シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

もう、350の入居ですか、シャトルも混んできましたか？

>>571
スミフの新築物件と比較して
ウダウダ言うのは意味がありませんよ！
どんな価値観をお持ちの方でしょうか！
個人的にはスミフのマンションは設備が充実していて間取りも気にってます
勿論、都内でスミフ物件検討中です

東棟の端の方でも花火は見えるのでしょうか？

>>582
どっちの端ですか？南寄り？

>>583

南寄りです。

Yahooでも検索が多く、人気みたいですね。
住友不動産のマンションなら安心。
シャトルバスなんて、流石です。
住民を考えた、顧客目線。
売る時も、転売目的の方は避けてるよ。
本当に住んで欲しいと考えてくれる
素敵な売主さん。
脱帽です。

ほんとにそんなふうに思ってんの？
営業マンの書き込みかな？

>>584
断言はできませんが、見えると思います 。板橋の方は打ち上げ場所的に微妙かもしれませんが、戸田の方は見えると思いますけどね。
打ち上げ場所を検索してみて下さい。

>>586
人気マンションだからね。

しかしさいたまの中古マンションは格安だなあ、1500万もあればえらい豪華な4LDKが買えるもんなあ。
駅からも10分以内だし。500万リノベーションにかければお得だと思うよ、ここの新築を4300万で買うより。
(あくまでも個人的な意見です)

>>589
それは、やはり築30年くらいですか？私は古いマンション苦手だな。

»５89
詳細教えて下さい。

>590
そうですね。ただし管理はしっかりしたところがキモですね。

>591
探すといくらでも安いのありますよ。諸経費こみで350万2Kとか(独身用)
家賃払い続けるならこれかってまた250万とかで投売りするか
または格安賃貸として出せばぜったい埋まるはず。投資用としても○ですね。
安ければなんでもできる。結果あまり損をしない。

新築は買ってすぐ3割下落。銀行が100%ローンを貸してくれない理由は
物件価値が新築価格と同じではないことです。頭金分2割とか必要なのはこの理由。

>>590
私も同感。
耐震性が心配だよね、古いマンションは。
だけど、ここのマンションを買う方は、どこに魅力を感じたのか知りたいかな。
価格？
実際はマンションにしろ戸建にしろ、維持費って大きいよね。
マンションの価格で選んでいる方って、維持費を考えているのかなって思うんだけど。

新しいマンションでも免震ゴムの不良とかあったりして、言っている事とやっている事がちがっていたりして。
あの震災のときにクラックとか入ってなければ現在レベルで頑丈だと思いますよ。

最高につらいのは新築マンションを今のプチバブルの高値で購入。それが倒壊するほどの大震災がきたときかな。
安く買ったマンションなら「あー、どうせ安かったからよかった」でチャンチャン

下敷きになって、死んでなきゃいいね。

「あー、どうせなら耐震性の高い新築マンション買っとけば、よかった」ガクッ・・・。

このスレ見ると哀れに見える。
売れてないからかな？

戸田公園は都会だよ。
馬鹿にしないでよ。
シティテラス戸田公園は立派よ。
完売してね。
わたしは買わないけど

ここのマンション耐震等級普通レベルだから、それ程耐震等級高くないマンションでしょう？。
ボートコース近くのマンションなんだから、もっと耐震性上げた作りにしても、よかったのでは？と思うんだけど、まあ長谷工施工だから普通レベルの耐震基準でもしょうがないのかな？

普通の耐震性でいいんじゃない。
この間の地震で震度５とかなったような所なら話はわかるが。

こんなにいいマンションはめったにないと思います。
私は買わないけど。

>>569みたい人は住所が[東京都23区内]に拘りがあるんでしょうね。治安の悪い足立区に住んでも[俺は都民だぜ～]とか言って他県民を見下したいだけでしょう。

>>603
都民が良いです。

都営に住みテー。
安くてサイコーだぜ。
働くのが馬鹿らしい。

「私は買わないけど」って、褒め殺しのつもり？

地元に勤務している人にはいいんじゃない？この物件は。

戸田市民でよかったー。都心通勤もらくらく。自然も豊か。

戸田は便利ですよ

>>607
買わないでは無く買えないのだと思います。

この板にコメントする時点で興味はあるはずですから。

戸田は便利で将来性のある街なので、うらやましがる人が多いのも納得出来ます。

戸田は都心へのアクセスが抜群です。
住むには、良いです。

買わないじゃなくて、買えない。
うっ、鋭いとこつかれたなあ、まいった。

自分が買う気になる最低条件
・23区内で徒歩7分以内

まずこれを満たさないと買えないかなあ

都内に買う気なら戸田のスレ来るなよ(笑)

さようなら！

確かに資産価値を維持するなら駅から徒歩７分以内とは良く聞くよね。
地元に勤めているなら、それに固執する必要もないだろうから、
こういう物件はいいのかもしれない。その分安く買えるんだから。
でも通勤に電車を利用する人には、不向きなような気はするなぁ。

とりあえず、ここはいいマンションだからみんなで盛り上げて
パート40ぐらいまでがんばりましょう。

資産価値もあるマンションだよ。
期待の大型分譲マンション‼︎

残りは100位みたいですね。

条件満たしても、お金がないと買えないのよ、ボクちゃん。

かるく200は残ってるでしょ。
早く完売御礼の垂れ幕がみたいな。
そうなるとシャトルバスの外装はどうなるの？

でもこんなにいいマンションはなかなか無いから、いつまでも売れずに残っていてくれるほうが
みんな幸せになれそうですね。一年に一部屋とかのペースで売れれば、買う人もハッピー
ぼくらスミフファンもいつまでもハッピーになれます。

すでに300以上入居済みです。

南と東も中棟も4階以上はもうほとんど無いですね。すみふとしてはいいペースか。来年完売かね。

えー
こんなに売れ残って好調？

竣工から１年超で既に中古物件。オヨヨ。

これが住友さんのビジネスモデルだからね。

普通感覚からズレてる
私は買いません。
住友感覚はズレてる

普通感覚ねぇ…
人それぞれで普通感覚なんて違うからねぇ。
いいのではないでしょうか、色んな感じ方があって。