匿名さん
[更新日時] 2015-08-09 22:25:07
シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.19平米~76.72平米
売主:住友不動産
施工会社:長谷工
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-05-02 09:02:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
別に入居者にとって埋まらなくても関係ないでしょ。
住友の場合そういう売り方だし、静かでいいんじゃない。
規模がどうだろうと少なくとも関心なければそれまででしょ。
無視できないで気になって仕方がない人が多いんだよ。
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匿名さん
いや、売れない事は入居者にとってみれば「不人気物件」とされてしまうから
マイナス要素が出てきてしまうでしょ。
販売中に入居者が中古で売りに出すケースもよく見受けられるけれど、
ダラダラデベに販売されると、それだけでも影響を受けるよね。
私はダラダラ販売している物件は欲しいとは思えないかな。
まだ、竣工1年前に多少値引してでも完売させるデベの方が好感が持てる。
竣工1年経つと、新築分譲ではなくなるんだから。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
このくらいの規模で竣工1年ちょっとしかたってないなら、完売してないの普通じゃないですか?
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匿名さん
このマンションの売れ行きより自分の収入を心配した方がよさそうです・・・
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匿名さん
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匿名さん
どのくらい売れたんでしょう?具体的な数値がほしいです。
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匿名さん
また書くよ。
根拠もなくあと150ですね。って書く人いるんだから。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
どうしてそんなに必死なんだろう。買えなかったのかな・・・
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
明らかに同一人物による投稿。
ここアクセス元記録してるので、プロバイダーから直接連絡くるか、アクセス制限かかりますよ。
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匿名さん
ネガもポジも少人数だからね、こんなところで戦ってもしょうがないのに。
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匿名さん
せっかくのゴールデンウィークに、どこにも行く予定のない暇人の書き込みばかりでつまんねー。俺もその一人かな。
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匿名さん
地下鉄は否定します。
鉄道地下鉄は20年30年の計画です。なので地下鉄は根も葉も無い話しだと否定します。
原に陳情があるさいたま市岩槻区も、今だに埼玉高速鉄道の延長を望んでいても、開通予告すら無理の状態ですよ。
岩槻区選出の議員さんに聞いても、夢ですね。と言ってました。
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匿名さん
必死な方は大型連休も大変だな。
こんな人気物件に時間使わなくてもな。
天下の住友マンションだよ
心配ご無用です。
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物件比較中さん
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匿名さん
財閥の名に弱い人って多いんですねえ。マンションに関しては「そんなの関係ねえ」が実態なのに。
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匿名さん
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匿名さん
岩槻はつながるでしょう。でなきゃさいたま市に合併しない。
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匿名さん
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匿名さん
このマンションから戸田駅まで地下鉄を通せばよくない?
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匿名さん
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匿名さん
岩槻区の議員さんの名前書けないよ。
投票数のうち上位の方としか書けないです。
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匿名さん
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匿名さん
荒川使って船で都心に出るってのはどう?
シャトル船。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
アーデルも完売した様です。
シティテラスがんばってほしいです。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
ブランドマンションは値下げはないからね。
他の安いブランドと比べられてもね。
スミフは凄いからね。
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匿名さん
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匿名さん
本当に?、西棟販売されてないのに、もう480邸も販売したの?。
すごい売れいきですね。全然信じられない販売数です。
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匿名さん
この立地で駐車場242台は足りるの?
497戸もあるのに。
あれだけ過密に建物建てるからね。
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匿名さん
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匿名さん
これだけの不便立地。
では質問します。
シャトルバス廃止ならどうするの?
車は必要ではないですか⁇
駅前でないのだから。
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匿名さん
>>94
駐車場347台だよ。
あれ、、、つりだった?
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匿名さん
様ですね。
第三者から見ても、これだからここ面白いです。
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匿名さん
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匿名さん
駅から徒歩15分の立地なんてどんだけあると思ってんだ・・・
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匿名さん
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匿名さん
>>100
どんだけって、歩いて15分だよ。
自分で言ってんじゃんよ。
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匿名さん
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匿名さん
駅から遠くて周りに何もない、シャトルバスのリスク、売れ行きが早いやら遅いやら
もうこのネタ飽きました
これ以外のネタくださーい
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匿名さん
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匿名さん
いくらスミフと言っても販売は鈍化しているのでは。
1番危険なのは、今度の消費税
税金分で支払いが増えれば、尚更きびしいのでは?
今の入居者と支払いが金額が変わるからさ。
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匿名さん
増税の2%よりも、金利の増加でしょう。
1%の金利と2%の金利では同じ金額借りても、支払い額が変わりますから。
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匿名さん
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匿名さん
ローン計算されてる変動金利が異常に低いけど、ネット銀行って大丈夫なんでしょうか?
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匿名さん
ネット銀行は実店舗を持たないから、人件費がかからない分、金利を安く出来るとネット銀行の営業マンが言ってました。手続きが全て郵送やネットになるので、ネット操作に問題無ければいいと思います。
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匿名さん
金利が低いネット銀行がいいとは一概には言えません。
保証料や手数料として金利以外もとられますので。数十年支払うつもりならともかく、
途中で繰上げ返済などもあり得るなら、保証料や手数料を先取りされるネット銀行は
避けた方がいいかも。
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匿名さん
ここって荒川の洪水対策大丈夫なの?
数十年何もなかったとしても、最近のゲリラ豪雨はわからないからな。
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匿名さん
このまま売れなくなって、死ぬまでスミフで管理費負担してもらうほうが安心じゃないの?
それならバスも無くなることはないでしょうし。
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匿名さん
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匿名さん
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ご近所さん
そうなったら総会の議決権も持つから、すぐ廃止じゃね?
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117
匿名さん
バスの話がまた始まりましたよー!
みんなバス好きだねー
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匿名さん
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匿名さん
ここって、駅から遠いのに間取りに余裕が無いですよね。
3LDK70平米以下って、駅前物件並みですよね。
わざわざ駅から遠くに住むのに、余裕のない間取りにどんな魅力を見出しているのでしょうか。
これだと売りたいときに売れないように感じます。
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匿名さん
間取りも狭いが、敷地も過密。
駅から離れたのにね。
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匿名さん
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ご近所さん
財閥の名前で売れると思ったのかな。
荒川沿いの倉庫地帯の土地を仕入れたのだから、相当利益がのってる価格なんだろうな。
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匿名さん
3LDKが75平米以上、4LDKなら80平米以上無いと、
この立地だと魅力が無いかなぁ。
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匿名さん
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匿名さん
ここのマンションは、買換えで購入する人いるのかな?。
占有部分も70平米ぐらいだし、立地も駅から遠いでしょう。もうマンション所有してる人が、現在のマンションを売ってここを新たに買う魅力ってないよね。
大多数の人は初めてマンション購入する一次所得の人かな?。
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匿名さん
子育て支援のマンションですから。
そう言いながらも環境悪いよ。
トラックばかりの通り沿い。
空気も排気ガスなどで悪かったよ。
学区も微妙
ちゃんとした公園もない。
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匿名さん
↑同じ事がデュオにも言えるだろうから、向こうにも書いてあげたら?
そんなにシティばかり、粘着しなくていーよ。
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匿名さん
これだけの規模のマンションを駅近で建てるのは困難。土地もないし価格がバカ高くなる。
周辺環境は自然豊かで悪くないと思うよ。倉庫街だからトラックは多いけど、工場とは違うので。
あとは、購入予定者「以外」と思われる一部の人からの批判を一身に受けているシャトルバスの
メリットと恩恵をどれだけ感じられるかだね。人それぞれ価値観も感じ方も違うから。
最初からシャトルを否定してる人には、やっかみ半分もいるしね。
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匿名さん
やっかみ半分では無く、ここ買ったらシャトルバス以外のセールポイントある?。
そのシャトルバスも将来波乱がありそうで、ここ買っちゃったら転売大変だよ。と思うんだ、
ほとんどの購入者さんが初めて買うマンションの様だから、後で失敗だったと思って欲しくないんだ。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
子育てマンションって、他の物件でも、
「子育てが終了する時期になったらどうするのか」とよく意見されるよね。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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物件比較中さん
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匿名さん
これだけは確実に言えます。
シャトルバスのみ、スミフマンションでも、
ここはグランシの様な中古価格は保てませんよ。
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匿名さん
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物件比較中さん
中古価格の保持だけを考えるなら、駅徒歩5分以内の狭高物件にするしかないでしょう。
ここを買う人は投資目的ではないので、永住を含む長期居住が目的なら、中古価格の
ことまで考えなくていいと思うよ。将来の不動産価格なんて、だれにもわからない。
グランシンフォニアは異常に高額な中古価格みたいだけど、あれじゃ売れないね。
新築分譲価格が高過ぎたんだろうね。
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