シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

30年後、廃墟が増えたり、ニュータウン化して店がなくなるって考え方もありますよね。

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酷いでeすね…通報させて頂きました！

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気持ち分かります。後から入居してきた者が、倉庫や工場じゃま扱いするのどう？、って思います。そんなにここのマンション購入者立場強いんか？と思います。高くなって来た固定資産税も納めてるのに、マンション出来ただけでじゃま暑いは心痛みます。

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>>405
いろんな方がいるのに、配慮がなくすみません。
後から住んでおいて、多数の方が見るこちらに書き込むのは軽率でした。
住みやすい街にしたいです。

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志木の大規模の検討スレでも隣の古いマンションが倒れてくると怖いから
早く建て替えてほしいとか信じられない発言する方もいましたからね…
近隣の住民等と尊重しあえない住人というのが、
地域そしてマンションにとって何よりの価値下落要因であると思います。

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工場が倉庫が便利な施設に変わって欲しいとは誰でも思うはず。
その文章をここのマンション購入者が立場が強く偉そうに見える人って、頭の中で文章をへんに変換してるんだろうね。そんな人が地元の地主してるなんて、この街はこれからも大きな変化は望めないな、残念。

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何言ってるんだ。まともな意見だろ。
後から来た奴等が偉そうなこと言ったら嫌われるのは普通だろ。

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ここは準工業地域で、もともとが工場や倉庫などの利便を図るための地域です。
そこにマンションが進出してきているわけで、工場や倉庫で働く人にとっては
マンション建設こそがいい迷惑なんです。
土地が安く仕入れられるからって、財閥系業者も勝手なもんですな。

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準工業地域だから、隣に騒音やガスがでる工場が出来ても文句は言えないよね。倉庫が増えることだってあるよ。
そういう地域なんだからね。

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先に住んでたから偉いというわけではなく、
後発組は他を選ぶことも出来たのにここに来て
好き勝手言うのはちょっとねって話ですよね。
例えばこの先近くに別の大きなマンションが建って、そこの住人に
「あの古い大きな建物美観損ねるし邪魔だから住民追い出して取り壊してほしい」
なんて言われたらきっとカチンとくることでしょう。

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そういうことだね。

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埼玉南部は東京のベッドタウンとして人口が増えてきたんだから、別に都内に買い物や出かけに行ってもいいと思うんだけど。何国道混むやら何書いているのかね。

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もうスルーしませんか。
反応するとまた出てきちゃう。
ところで、南側の名鉄運輸退散するんでしょうか？
久々に通ったら人・物がなかったので。

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え、え？それって、南側の住戸にとっては問題のある事でしょう？。南側にマンション建てられたら、ここのマンションの中低層は想像を超えるダメージ大の話しでしょう。

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名鉄は単に建て替えって前に誰かが言ってたと思う。本当かどうかは判りませんが。

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名鉄運輸のホームページの店所一覧から
いつの間にか戸田がなくなってるんですよね。

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準工業地域ですからね。工場や倉庫くらいできますよ。

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住友が南を売り急ぎ始めたら怪しいね
まだあまり南の低層売り出してないでしょ

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名鉄は2月にいなくなったよ。
また新たに違う会社が倉庫として借りてる。

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南側の中層階の住人にはマンション出来るくらいなら
現状の倉庫のままの方が良いね。
高層階と低層階はあまり関係ないかな。
もちろんコンビニやドラッグストアなんかが最高だろうけど。

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南側は戸建街でないので、いずれ別のマンションが建つ可能性があるよね。用途地域が住居専用でないので、日影規制なんかもないのかな。

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まだ、保育園は空きがあるのでしょうか？

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>>430
一週間前は空いてるって言ってましたよ。
子供いないのでよくわからなくて聞き流してしまったのですが、何歳児1名、何歳児は2名、とか言ってた気が…

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シャトルの金額間違えてませんか？。一部屋1000円なんて金額聞いた事ないけど？

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>>432
しおりで確認しましたがリース契約費と業務委託費を合わせて部屋あたり月4000円くらいですね。
リース契約費だけでみれば月1000円ですけど。

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所詮戸田市ですから
私は大宮駅で検討中です
上野東京ライン開通で通勤が便利になりそうです
ただ戸田市と比較すると価格が○千万上がります

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↑ずいぶん不遜な言い方ですね。

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戸田市のマンションから○千万円多く出すんだったら、大宮でなく都内の方がいいのに、私は勝どきのマンションの最上階買いましたよ。

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>>437
すげー

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>>437
勝どきの最上階って5000万円代で手に入りますか

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液状化必須のタワマンなんて喜んで買う人がいるんだねえ。

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震災で停電なったら階段で下まで降りてトイレにいって、コンビニに長時間並んで水買って、
重たい水もちながら最上階まで水運んで　たいへんそうだなあ

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みなさん釣られすぎです。
最近の湾岸タワーの高層階なんて利回り３％でも
得だと思っている特定の国の外国人ばかりです。

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勝ちどきザタワーの最上階のプレミアム住戸、あれ中国人が購入されたみたいですよ

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ここはタワマンじゃないので、誰かの自慢話だかウソだか知らんけど、どうでもいい。大宮の話もどうでもいい。

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そうどうでもいい話しなんだけど、戸田に住む者として、大宮買うと言ってる人に、所詮戸田と書かれた事に、腹立ちました。あと勝どきザタワー最上階は24戸あって日本人も購入してますよ。

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晴海のドトールは売り惜しみで1000戸残ってるのでどうぞ

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>>445
勝ちどきザタワーの最上階の中でも最も高額な部屋の話みたいですよ。

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非道い荒れようですね・・・
通報します。

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戸田市は良い街だけれど、ファミリー層向けじゃないかな。
落ち着いて住みたい人向けのような感じ。
悪い言い方になるかも知れないけれど、車が無いと生活が不便で、地方と同じ感じになると思う。
DINKSや利便性を求める人は、やはり他の市の駅前物件を買う方がいいように感じる。
埼京線なら、武蔵浦和あたりの駅前なら商業施設も多いし、通勤快速も停車するから便利だよね。

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極めて大変な住環境ですね。
準工業地域に住むのも不安だよね。

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全国いろんなところに住んできたけど、戸田はとりたてて特徴もないけど不便もなく、都心に出るにもスムーズで便利。
商業施設は駅前にはなくても、チャリがあれば坂がないので市内は簡単に回れるし、スーパーや大型店はいくらでもある。
地方の政令指定都市にはない良さがあると思うよ。住めば都です。

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>悪い言い方になるかも知れないけれど、車が無いと生活が不便で、地方と同じ感じになると思う。

でも、みんなそう思って来るまでララガーデンとか出かけるから休日のPは激混み。
お店の中は子供のキンキン声でひどい騒音状態。快適に暮らせるとは言いがたい。

休日に休める人なら良いかも。

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間違えた平日に休める人ね

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何言ってるか全然わからんな…

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チャリの鍵はチャリキーです

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購入者ではありませんが、ここシティは準工業地域ですが、戸田市の中心部に自転車にのれば近いのでいいと思います。スーパーも駅も市役所だって問題ない距離です。戸田市が小さい市なので、ここの立地でも不住ではないと思います。１つ欠点は夜暗い場所ですけど。

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チャリという言葉尻だけをとらえて何か言ってる奴、ママが乗るチャリはママチャリだよ。わかった？

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戸田って治安悪そう

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そんな事ないよ。

http://chiiki.blogmura.com/saitamaken/11224.html

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なかなか売れない理由がわかります。
サザンシティ南与野の方が売れたな。
駅から近くないとダメだよ。
首都圏では。

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埼玉県警が発表している自治体別の犯罪率です。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/documents/hanzairit...

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でもここって買う気は全くしないけど、なぜか注目が集まる人気物件ですよね。

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パート9だからね。

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価格帯は魅力です。
住友マンションは良いからさ。
新築で2000万円台はなかなかありません。

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そうか、だから変なのが集まりやすいんだな

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安くて新築ならここでしょ。
マンションの名前まシティテラス戸田公園
マンション名だけ言えば金持ちみたい

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ペット飼育用部屋を考えて３ＬＤＫ購入正解でした。
柴犬２匹毎日楽しいです。
冬毛が抜けて廊下は抜け毛で大変です。

駅まではシャトルバスこれからの季節は有効です。
最近乗車率上がってきましたが

バスで良く見かけるのですが、中国人風の３０代男の人の視線がいやらしいです。

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>>446
相変わらず太っ腹だ。素敵。

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西棟まだかいな？
待てないよ。
他買ってしまいますよ。

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>>465
南向きで2000万円代ですか！
割安ですね
間取り取り寄せ今週末ＭＧ行かないと！
荒川の眺め気持ち良さそうですね
冬は富士山が見えたのでしょうか？

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南向きに2,000万台はないよ。

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>>472
今さら白々しすぎる

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>>474
そうなんですよ。デュオの営業か契約者なんですよ。

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デュオ関係者がシティテラス持ち上げてなんの意味があるの？

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犬を飼っていますが、シャトルバス乗れますか？

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だから474の方が白々しいと言ってますよ。
荒川の眺めとか､嫌みです。
デュオの最上階でも荒川あんま見えないのに。

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これからの季節　シャトルバス有り難いですね
梅雨　夕立　台風　濡れずに駅まで行けますよ

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ペットも一緒に乗れますか？シャトルバスは？

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シャトルは何でもオッケーd(^_^o)ー
便利でサイコー
うらやましいでしょ。
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

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ペット、乗れるわけないでしょ。犬猫嫌いな人もたくさんいるんだから。車内でウンコしたらどうすんの。

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>>483
掃除するから、大丈夫あるよ。

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>>481
ペットをケージ等に入れれば乗せられますよ。
盲導犬は普通に乗れます。

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>>486
馬鹿にするのはヤメて頂きたい！

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え？！

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羨望マンション

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欲しいよん。
こんなマンションないよ
殿様になれます。

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バカ殿？

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それって西川口やん。

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殿様が500世帯近くもいると
バスの廃止議案とか大規模修繕のときに足並みが揃わずたいへんそうですね

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いよいよ、残り100といったところですね。

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このマンションストナイで宣伝しまくってますね…

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ストナイってなに？

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早く完売すればいいが。
残り100って事は嘘だろう。
400も住んでないよ。
あれだけシャトルバスもガラガラ。
もし残り100が事実なら、シャトルは破綻でしょう。
シャトルバスが機能していない。

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シャトル廃止になったらオリンピック通りの国際興業バスを使えば問題ない。

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契約数で４００近いんじゃない、入居は３５０くらいかね。
シャトルバスは朝夕結構乗ってますよ。誰も乗ってない方が少ない感じですかね。

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まぁ買う人の自由。

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戸田公園は最近勢いありますね。シティ、デュオ、ガーラそれぞれに特長があって、契約数も増えてきましたしね。

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キツイね。
仲間内で頑張って下さい。
完売を、お祈りします。

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あの？、本当に信じてますか？あと100邸って事に、まだ西棟販売もしてないのに。
この人あと100や80と書いてあわてさせる、愉快犯の書き込みですよ。

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朝から暑いですね
シャトルバス有り難いです！
これからの季節本当に助かります

車内での化粧はお控え下さい
男性からの冷たい視線感じませんか

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>>504
実際は150くらい
遠からず近からずって感じじゃない？
西は全部で30くらいだから残数への影響は少ないよ。最後にさばくの苦労しそうだけど。

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>>505
あなたって、シャトルバスの車内マナーにばかり言及していますね。
そこで注意をすればいいじゃないですか。
ネットでお小言ばかりするような方にはできないでしょうけど。

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>>505
シャトルバス内の文句は
検討スレじゃなくて、契約者スレでしたら？

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>>505
駅前物件なら、シャトルバスに乗る必要性もありませんよ。
もっと楽ですよ。

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やはり駅遠で、しかも部屋狭い
環境も工場や倉庫に埋もれてる。
シャトルは絶対必要。

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>>509
駅前って徒歩何分から駅前って言うの～？
定義は？

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また始まった。駅から近いだの遠いだの。シャトルがどうのこうの。わかったうえで検討してんだからうるさいよ。

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>>511
少なくとも、ここは駅前・駅近物件じゃない。

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だから何？

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シャトルバス付き財閥系マンションだよ

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そろそろネタ切れですね。
西棟販売までみんな大人しく自宅待機しましょう。
西棟販売されたらまた盛り上がりましょうね。

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買える要素無いね。
残念だ仕方ない

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>>517
それでも販売増が続いているのは事実。
見てる人はちゃんと見てるのだよ。

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徒歩１５分のマンションは、資産価値を維持できないと思うのですがどうですか？
駅力があるならまだしも、戸田公園駅ですよね。

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大丈夫大丈夫
一定の需要はあります。

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皆さんマンションに求める条件があるはずで、その条件にこのマンションがどの部分でマッチしてどの部分でアンマッチなのか確認しています。
駅近じゃないとか確かにそうですけど、それがマッチする人もいるので心配無用です。

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何気に順調に売れているようですね。

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徒歩15分だけどすみふなので資産価値はある程度維持されるのでは？という期待があるんだね。
将来のことは誰にもわからないけど駅近ではないことは事実なので、期待せずに資産価値が維持されたらラッキーぐらいの気持ちがいいと思う。

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そういうこと。
戸田公園駅の駅力は今後伸びしろがある。

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心配いらないよ
良いマンションですからね

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デュオのスレでここのシャトルバスが誉められてた。ここでは散々な事書かれたりするのに何なんだかね

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シャトルを失う訳にはいかない
みんなで守ろう
頑張ろう‼︎
シティテラス戸田公園‼︎

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高級マンションの意地を見せよう。
シャトルはリムジン
住まいは宮廷マンション。
安くて新築殿様マンション

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>>529
随分バカにしてるね。しかもおもしろくないし。

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>>527
デュオの住民にはシティのことをあれこれ言う人はいないですよ。

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西棟から花火大会は見えますか？

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西棟からは花火は見えないでしょうね。

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西棟の眺望は？

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西の方角が見えます

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西日が暑いでがんす。競艇場がよく見えます。

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じゃー売れねーじゃん
やべー

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花火より競艇場が見える方が売りだと思う。

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いよいよ西棟発売なんですか？

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知らないです

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どうせ殿様になるのならば南向きがいいかな。まだありますかね?

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南棟はたくさんありますよ。
営業さんに相談して下さい。

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今日も続々と入居されていますね。すでに350は入居済みといった感じでしょうか。

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南棟まだありますが
少なくとも８階以上はほぼなかったですよ。

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すぐに完売の可能性があります。
急ぎましょう。

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今月中に返事をするのは、ちょっと無理です。
10日ほど待って下さい

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>>546
分かりました。

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>>546
待てないよ。
おいらが買っちゃうよ。

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最近地震が多いのでマンションの免震等の構造なども評価になりそうですね。。

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早く完売しろよ。

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殿様になれるなら
このマンションがほしいよな。

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ささやかな幸せ。
住友マンションに住む幸せ。
河岸に住む幸せ。
倉庫に住む幸せ。
競艇を見れる幸せ。
シャトルの幸せ。
花火大会見れる幸せ。
新築の幸せ。
買い物不便。
駅遠い。

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やたら嫌味なこと言ってる人、買えなかった人かな。

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財閥系で2880万からなのに、買えない人がいるとは・・・。

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財閥系だからいい

友人、同僚にえばれる

俺様「おれマンション買ったんだ」
友人「おーーすげえな、どうせ三流デベのばったもんだろw」
俺様「まあ、せこいマンションだけどな(謙遜) シティテラスだよ」
友人「おーー上方財閥系か、すげえな」
俺様「そうでもないぜ、でもエントランスは自慢できるかなw」
友人「駅から近いのか?」
俺様「あ、ごめんクライアントから至急来いといわれた、じゃまた」

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>519
ここが吉祥寺駅から15分で、井の頭公園の近くだったら俺も買いますよ2880万でね

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住んでる人がいるのに、匿名だからってよく小馬鹿にできるよね。
Facebookと連動したらいいと思う。

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>>557
それは買いです

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>>557
吉祥寺の相場知ってる？ありえないから。

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吉祥寺なら4800万からかな。

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でも、新築マンションで2880万円の3LDKなんて
安いよな。
なかなかないぞ。
でも住んだら、他の入居者に馬鹿にされそう。

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>>561
吉祥寺でシティテラス売ってるじゃん。
４９８０万〜。
吉祥寺駅から徒歩２２分、三鷹台駅から徒歩１２分。
どうですか〜お客さん。

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シティテラス戸田公園は
やはり魅力です。

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見に行った感覚ではエントランスは高級感はなかったのとやはり工場街なので暗い感じ。でもこの値段で住友なのと、駅遠をバスでカバーしてるのでいいと思った

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>>563
2880なら買います

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中古マンションでも良いマンションを買えない価格で新築スミフマンションだよ。
これは凄い事だ。
自信を持ち買うマンションだよ。

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以前シティの東側の新築戸建てのチラシ入ってた時
徒歩１２か１３分とか表示してたなあ。あれっと思ったけど。
でも完売したみたいね。概ね４千万前後だったけど。

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所詮　埼玉県の戸田公園ですから
なんのメリットもありません。

価格で騙されず、都内赤羽までで決めましょう！


人のレベルも変わりま！
荒川渡ると、田舎もんの集りマンションだらけですよ！


都内購入が間違えありません！
車を諦めて、都内で購入した方が勝ち組です！

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戸田公園は良い所ですよ。
シティは駅から半端なく遠いのと、住環境が良くないのでは？
買い物不便
工場や倉庫の準工業地域
でも安いから価格は相応だよ。
23区はここを検討している方は買えないよ。

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知り合いが350万の諸経費こみの中古マンションを買った。さいたま川口ね。今日いっしょに見てきた。
いいね。5千万の物件買ったと思って残りの4650万を遊びにつかいまくると言っていた。

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２８８０万って、一階のいちばん狭い部屋。南側最上階の４ＬＤＫは５０００万近いよ。４８００万ぐらいだったかな。
広さは７０平米台しかないけど。

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都内も田舎もんがいっぱいいるけどね。５６９みたいな超田舎もん。

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>>572
笑えるくらい高いね。
そんな狭いんだ。

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>>568
一戸以外はほとんど4000万の後半でしたが、あっと言う間に完売でしたね。このエリアで戸建4000万以下はもうでないでしょうね。

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なんだかんだ、ここも来年には完売ですね。

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グッドジョブのハンドジョブですね！

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実績でみせてほしいね。
あと5年は掛かると思うが。
時価販売だから今後を見据えると値上がりかな。

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埼玉県だと大宮か川口でしょうか？
浦和だと手が出ません
通勤を考えると、上野東京ラインが使える大宮が候補ですかね
東口は風俗店が多いので西口が良いかもしれません
新築は無いので、中古物件3000万位で有れば良いのですが
南向きでバルコニー広めで収納が多く
横長リビングが希望です

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もう、350の入居ですか、シャトルも混んできましたか？

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>>571
スミフの新築物件と比較して
ウダウダ言うのは意味がありませんよ！
どんな価値観をお持ちの方でしょうか！
個人的にはスミフのマンションは設備が充実していて間取りも気にってます
勿論、都内でスミフ物件検討中です

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東棟の端の方でも花火は見えるのでしょうか？

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>>582
どっちの端ですか？南寄り？

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>>583

南寄りです。

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Yahooでも検索が多く、人気みたいですね。
住友不動産のマンションなら安心。
シャトルバスなんて、流石です。
住民を考えた、顧客目線。
売る時も、転売目的の方は避けてるよ。
本当に住んで欲しいと考えてくれる
素敵な売主さん。
脱帽です。

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ほんとにそんなふうに思ってんの？
営業マンの書き込みかな？

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>>584
断言はできませんが、見えると思います 。板橋の方は打ち上げ場所的に微妙かもしれませんが、戸田の方は見えると思いますけどね。
打ち上げ場所を検索してみて下さい。

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>>586
人気マンションだからね。

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しかしさいたまの中古マンションは格安だなあ、1500万もあればえらい豪華な4LDKが買えるもんなあ。
駅からも10分以内だし。500万リノベーションにかければお得だと思うよ、ここの新築を4300万で買うより。
(あくまでも個人的な意見です)

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>>589
それは、やはり築30年くらいですか？私は古いマンション苦手だな。

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»５89
詳細教えて下さい。

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>590
そうですね。ただし管理はしっかりしたところがキモですね。

>591
探すといくらでも安いのありますよ。諸経費こみで350万2Kとか(独身用)
家賃払い続けるならこれかってまた250万とかで投売りするか
または格安賃貸として出せばぜったい埋まるはず。投資用としても○ですね。
安ければなんでもできる。結果あまり損をしない。

新築は買ってすぐ3割下落。銀行が100%ローンを貸してくれない理由は
物件価値が新築価格と同じではないことです。頭金分2割とか必要なのはこの理由。

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>>590
私も同感。
耐震性が心配だよね、古いマンションは。
だけど、ここのマンションを買う方は、どこに魅力を感じたのか知りたいかな。
価格？
実際はマンションにしろ戸建にしろ、維持費って大きいよね。
マンションの価格で選んでいる方って、維持費を考えているのかなって思うんだけど。

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新しいマンションでも免震ゴムの不良とかあったりして、言っている事とやっている事がちがっていたりして。
あの震災のときにクラックとか入ってなければ現在レベルで頑丈だと思いますよ。

最高につらいのは新築マンションを今のプチバブルの高値で購入。それが倒壊するほどの大震災がきたときかな。
安く買ったマンションなら「あー、どうせ安かったからよかった」でチャンチャン

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下敷きになって、死んでなきゃいいね。

「あー、どうせなら耐震性の高い新築マンション買っとけば、よかった」ガクッ・・・。

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このスレ見ると哀れに見える。
売れてないからかな？

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戸田公園は都会だよ。
馬鹿にしないでよ。
シティテラス戸田公園は立派よ。
完売してね。
わたしは買わないけど

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ここのマンション耐震等級普通レベルだから、それ程耐震等級高くないマンションでしょう？。
ボートコース近くのマンションなんだから、もっと耐震性上げた作りにしても、よかったのでは？と思うんだけど、まあ長谷工施工だから普通レベルの耐震基準でもしょうがないのかな？

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