シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

>>348
なかなかよくできた脚本。しかし余程暇なんだなー

>>350
これは誹謗中傷の類い⁇

タクシーの付け待ち場所を作るといいんじゃないですかね。バスにあぶれたらタクシーに乗って通勤すれば。

あと200戸弱が同じ時間のバスにのるのでないなら乗れるとおもいますけどね。まだ全然余裕ありますよ。座れはしないでしょうけど

仮に完売後、住民がブーブー言い出しそうですね。
朝のバス待ちのマナーが悪いとか、もう満杯で乗れないのにしつこく乗り込もうとして発車時刻が遅延して迷惑だとか。
バス痴漢がでるとか、スリが出たとか、ベビーカーを乗せるなとか、乗れるか乗れないかの瀬戸際の住民どおしで
喧嘩になったりとかしないといいですね。

↑あなた、同じマンション住民しか乗ってないバスで痴漢するとか、スリする度胸ある人と思う？

>>338
歩けば？

>>357
バスがなくて歩くのは良いけど、7年間も管理費4000円払って、満席で乗れないとなると嫌だな。

お願いだからやめてください。気が狂いそうです。

>>359
どうした？大丈夫？

戸田公園駅も便利になりましたね。
あとはコンビニが近くにできれば満足でーす。

戸田公園駅からコメダ珈琲の所のバス停まで国際興業の路線バスに乗ってみたけどステップが無い乗り降りしやすいバスでしたね。大きなバスで80人位は乗れるのかな？

そもそも駅に行くのに、バスに乗るって感覚がわからないです。やっぱり駅の近くに住む方が便利だと思うんだけど。

>>363
うちも、都内で探してましたが、バスがあって徒歩でも可能でこの価格なら！って見学に来て話が進みました。
当初は『戸田公園駅』など興味がありませんでしたが、調べてみると子育環境、都心へのアクセスなど便利でイメージが変わりました。
価格でここに来たので、価格を上乗せして戸田公園の駅近なら、他の土地を選んでました。

似てる。都心で買うか。ここにするか迷ってる。
余裕もって買えば、趣味や子どもの学費に投資できるし。
ここなら売れないし永住だね、

>>365
新たなネガでしょうかね？
確かに、売れないで永住となると、踏ん切りがつかない。

>>364
我が家も価格で戸田公園に興味を持ちましたが、子育て支援はかなり厚いです。

昨日リニューアルしたこどもの国に行きましたが、都内の児童館とは比較にならないほど充実したおもちゃや絵本やプレイルームがありました。夏はブールも使い放題です。

保育料も都内のほぼ半額で、二人目以降はそこから更に半額です。

世帯年収が500万円なら、二人で5万円行かないくらいです。

都心の意味わかってます？シティテラスはいいマンションですが、都心を検討できる方はここ買わないですよ。


都心（としん）とは、中心業務地区の日本における呼称、および都市の活動において拠点とされる中心部である。都心にはその都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。


あ、
『さいたま新都心』
か？(笑)

この人仕事で応用効かないタイプだね(笑)

屁理屈野郎を無視しましょう！

いや、>370さんは正しい事を言っている。たぶん23区内を都心に置き換えているのが我慢できなかったのでしょうね。
足立区も都心になっちゃうしね。

自分は23区内でターミナル駅より各駅で5分程度の
駅徒歩1分30秒のマンションを中古で購入しましたが、冗談で売りに出したら
買ったときより高く売れました。買ったのは台湾人だったけど。
これ売って杉並の戸建てにステップアップした経験があります。
やっぱり買ったときより高く売れるものでないと買う気がしませんけどね。
ここ? ここを4千万も出したら売るときは2千万でしょうね。

あっそ。

>>375
不思議なんだけど、戸建を買った人がなんでわざわざマンションコミュにきて自慢話してるの？

>>377
冷やかしでしょうね

暇人が、買った経験を教えてくださってるって、少し前に誰か書いてましたよ。

広辞苑の解説みたいな書き込みとか、ウソ丸出しの自慢話だかなんだかわからない書き込みとか、どっか別のスレに行ってほしいな。

そもそも都心の意味を理解しない書き込みが、辞書を持ち出す書き込みを誘発しただけじゃね？

都心、都心って親子3代住んでから自慢してくれ。地方出身者が地元の土地うっぱらって買っても自慢しないで欲しいな。

無知な人が都心なんてワードを無理して使ったばかりに、掲示板が荒れてしまいましたよ！

変わらずここのマンションギャラリーは週末は盛況ですねぇ。

掲示板情報ですが、すみふの物件でも苦戦してる所は、毎週末ポップコーンやピザ屋の屋台で客引きして大変そう。シティタワー金町なんですがね。

なにげに、いいペースで売れてるね。
シャトルバスが便利で、ここのシャトルの使い方は住友物件のこれからのベンチマークになりそうですね。

戸田公園駅の列車停車本数が増えればまた違うんだろうけど。

当初売出し価格からの値引きはどのぐらいですか？

まぁ自分の目で見て、聞いて確認して納得すれば良い話。

どうこう言っても最後に決めるのは自分自身だからね～

値引きはないでしょ。スミフだから。

値引きしないなんて強気。

引っ越し前ですが、『子供の国』行ってきました。
いいですよね。室内に砂場があって、裸足になれて子供も大喜び。
住民になってシャトルバスを利用すれば、季節問わずに便利でしょうね。楽しみです

>>383
ごめんなさい。都心と都内間違えていました。
南阿佐ヶ谷が実家なんだけど、自分の中では都心だった。。荒らしてすみません。

デュオは完成前完売の勢いです。
販売戸数が違うとはいえ、これほど多額の広告宣伝を掛けておきながら抜かれるのはまずいですね。

>>392
抜かれるの意味がわからない。
なにが抜かれるの⁇
そしてなにがまずいの⁇

>391
まあ相対的に考えると(笑　高級は相対的だそうだから
都心の概念も戸田を視点に考えると超都心だねえ、確かに

>>392
デュオと販売時期がかぶってる間の販売戸数はシティテラスが上でしょ。
デュオに負けてる訳ではなく総戸数が多すぎるだけ。
己に負けてるのかもしれないが。

同じ地域の住民が増えるんだから、デュオの完売も喜ばしいことだよね。
将来、もっとこの近辺は増えていくんじゃないの。

住民が増えて、コンビニやスーパーとかドラッグストアとか、暮らしに役立つお店が増えて欲しい。
工場や倉庫は減って欲しい。

>>397
マンションが増えて、今より道も明るくなるといいです。
渋滞は困るから、コンビニ規模のお店がたくさんできるのが理想！

実家にで20年前の地図発見。戸田病院だけであとは倉庫ばかり。バリュー、しまむら、ローソン、駅までのマンションもほぼなかった。少しずつ変わればいいですね♪

20年でこれだけマンションが増えたのですから、商業施設も増えていくでしょう。

そうすれば、街全体がクリーンで綺麗な街になりますね。

個人的にはコンビニ以外に、書店、ドラッグストア、ファーストフード店が出来て欲しいです。

30年後、廃墟が増えたり、ニュータウン化して店がなくなるって考え方もありますよね。

酷いでeすね…通報させて頂きました！

気持ち分かります。後から入居してきた者が、倉庫や工場じゃま扱いするのどう？、って思います。そんなにここのマンション購入者立場強いんか？と思います。高くなって来た固定資産税も納めてるのに、マンション出来ただけでじゃま暑いは心痛みます。

>>405
いろんな方がいるのに、配慮がなくすみません。
後から住んでおいて、多数の方が見るこちらに書き込むのは軽率でした。
住みやすい街にしたいです。

志木の大規模の検討スレでも隣の古いマンションが倒れてくると怖いから
早く建て替えてほしいとか信じられない発言する方もいましたからね…
近隣の住民等と尊重しあえない住人というのが、
地域そしてマンションにとって何よりの価値下落要因であると思います。

工場が倉庫が便利な施設に変わって欲しいとは誰でも思うはず。
その文章をここのマンション購入者が立場が強く偉そうに見える人って、頭の中で文章をへんに変換してるんだろうね。そんな人が地元の地主してるなんて、この街はこれからも大きな変化は望めないな、残念。

何言ってるんだ。まともな意見だろ。
後から来た奴等が偉そうなこと言ったら嫌われるのは普通だろ。

ここは準工業地域で、もともとが工場や倉庫などの利便を図るための地域です。
そこにマンションが進出してきているわけで、工場や倉庫で働く人にとっては
マンション建設こそがいい迷惑なんです。
土地が安く仕入れられるからって、財閥系業者も勝手なもんですな。

準工業地域だから、隣に騒音やガスがでる工場が出来ても文句は言えないよね。倉庫が増えることだってあるよ。
そういう地域なんだからね。

先に住んでたから偉いというわけではなく、
後発組は他を選ぶことも出来たのにここに来て
好き勝手言うのはちょっとねって話ですよね。
例えばこの先近くに別の大きなマンションが建って、そこの住人に
「あの古い大きな建物美観損ねるし邪魔だから住民追い出して取り壊してほしい」
なんて言われたらきっとカチンとくることでしょう。

そういうことだね。

埼玉南部は東京のベッドタウンとして人口が増えてきたんだから、別に都内に買い物や出かけに行ってもいいと思うんだけど。何国道混むやら何書いているのかね。

もうスルーしませんか。
反応するとまた出てきちゃう。
ところで、南側の名鉄運輸退散するんでしょうか？
久々に通ったら人・物がなかったので。

え、え？それって、南側の住戸にとっては問題のある事でしょう？。南側にマンション建てられたら、ここのマンションの中低層は想像を超えるダメージ大の話しでしょう。

名鉄は単に建て替えって前に誰かが言ってたと思う。本当かどうかは判りませんが。

名鉄運輸のホームページの店所一覧から
いつの間にか戸田がなくなってるんですよね。

準工業地域ですからね。工場や倉庫くらいできますよ。

住友が南を売り急ぎ始めたら怪しいね
まだあまり南の低層売り出してないでしょ

名鉄は2月にいなくなったよ。
また新たに違う会社が倉庫として借りてる。

南側の中層階の住人にはマンション出来るくらいなら
現状の倉庫のままの方が良いね。
高層階と低層階はあまり関係ないかな。
もちろんコンビニやドラッグストアなんかが最高だろうけど。

南側は戸建街でないので、いずれ別のマンションが建つ可能性があるよね。用途地域が住居専用でないので、日影規制なんかもないのかな。

まだ、保育園は空きがあるのでしょうか？

>>430
一週間前は空いてるって言ってましたよ。
子供いないのでよくわからなくて聞き流してしまったのですが、何歳児1名、何歳児は2名、とか言ってた気が…

シャトルの金額間違えてませんか？。一部屋1000円なんて金額聞いた事ないけど？

>>432
しおりで確認しましたがリース契約費と業務委託費を合わせて部屋あたり月4000円くらいですね。
リース契約費だけでみれば月1000円ですけど。

所詮戸田市ですから
私は大宮駅で検討中です
上野東京ライン開通で通勤が便利になりそうです
ただ戸田市と比較すると価格が○千万上がります

↑ずいぶん不遜な言い方ですね。

戸田市のマンションから○千万円多く出すんだったら、大宮でなく都内の方がいいのに、私は勝どきのマンションの最上階買いましたよ。

>>437
すげー

>>437
勝どきの最上階って5000万円代で手に入りますか

液状化必須のタワマンなんて喜んで買う人がいるんだねえ。

震災で停電なったら階段で下まで降りてトイレにいって、コンビニに長時間並んで水買って、
重たい水もちながら最上階まで水運んで　たいへんそうだなあ

みなさん釣られすぎです。
最近の湾岸タワーの高層階なんて利回り３％でも
得だと思っている特定の国の外国人ばかりです。

勝ちどきザタワーの最上階のプレミアム住戸、あれ中国人が購入されたみたいですよ

ここはタワマンじゃないので、誰かの自慢話だかウソだか知らんけど、どうでもいい。大宮の話もどうでもいい。

そうどうでもいい話しなんだけど、戸田に住む者として、大宮買うと言ってる人に、所詮戸田と書かれた事に、腹立ちました。あと勝どきザタワー最上階は24戸あって日本人も購入してますよ。

晴海のドトールは売り惜しみで1000戸残ってるのでどうぞ

>>445
勝ちどきザタワーの最上階の中でも最も高額な部屋の話みたいですよ。

非道い荒れようですね・・・
通報します。

戸田市は良い街だけれど、ファミリー層向けじゃないかな。
落ち着いて住みたい人向けのような感じ。
悪い言い方になるかも知れないけれど、車が無いと生活が不便で、地方と同じ感じになると思う。
DINKSや利便性を求める人は、やはり他の市の駅前物件を買う方がいいように感じる。
埼京線なら、武蔵浦和あたりの駅前なら商業施設も多いし、通勤快速も停車するから便利だよね。

極めて大変な住環境ですね。
準工業地域に住むのも不安だよね。