購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART91】

>>539
郊外住みです。
売り逃げ出来ても都心に良い物件無いから売り逃げする意味が無い。

おっと、富裕層ネタなら他スレ行ってなw

>538
どっちが正しいかは神のみぞ知る。

>541
ミニ戸くらいなら買えるんじゃないの？
郊外物件よりは資産価値安心だと思いますよ。
資産価値の下がる町は、それと共に住民の質も落ちていきますよ。

>542
＞どっちが正しいかは神のみぞ知る。

え？？
もう神頼みですか。

＞これからは2極化でしょ。
＞都心はますます高く、
＞郊外はますます安く。

やはり願望ですか。

>544
これ以上話しても議論平行線でしょ。

私は2極化に1票。

都心そのものは昼間働く大勢の人相手の店が多いから住むにはあまり良くない。
都心から３０分以内の都区内が行政サービスが良く、店・病院等いろいろ便利。

>>543
マジレスしてみる。
郊外マンションだが、

・資産価値は残るね。そもそも資産価値どうでも良い。気にするならマンションなんて買わないし、郊外にも買ってない。
・３０年後に資産価値で笑うより今が快適な方が良い。何十年もミニ戸生活なんて苦痛。
・築８年で転勤で賃貸増えてきたけど家賃相場は２０万で購入者より高く払ってるからまだまだ質は下がらない
・都内通勤かかっても４０分。


都心ミニ戸に買い換えるのはデメリットしか無い気がするけど？
資産価値しか無いね。

徒歩又は自転車通勤が理想。

>>549
通勤時間短くする意味って何かあるの？
そりゃ１時間超えるのはめんどくさいけどさ。

職場の近くで十分。
たしかに資産価値なんて住み続ける人には関係ないね。

やはり都心言ってる人だけ価値を気にしてるw

職場の近くに住みたいって子供いない人か。

資産価値下がると周辺の住民の民度も下がる。
家賃20万のマンションの質については、
個人差によると思うので、
何ともコメントできない。

>>554
家賃２０万の質が高いと言ってるんじゃなくて、家賃20万だとローン管理費より高いから購入者より質は落ちない、という意味ね。

>553
欧州先進国は食住近接です。
昔は日本も食住近接が当たり前でした。
貴方の視野が狭いだけだと思います。

>555
ローンなんて個人差あるでしょ。
比較するものが間違っている。

>>556

欧州と日本じゃ街中環境全然違うじゃん。
日本の職場近くに住宅地なんて少ないし、住宅地じゃなかったら車多くて子供に危険、友達も近くにいなくて可哀想。

>>556
シリコンバレーなんかは車で4, 50分がほとんど。
全然職住隣接じゃないよ。

>>557

20万家賃の家なんて年収1000万未満は払えないから、充分質が下がらない証明になってると思うよ。

>556 なんか必死過ぎぃ、、、

>560
20万が安いかどうかは個人差によるし、
そもそも質の上下に関係なし。
2000万から1000万になったのなら質は下がっている。

>556
田舎も職住近接だよ。
通勤が車で10分とか多いし。
貴方は田舎に引っ越したら？

年収と住民の質ってリンクしてるかなぁ？
高級車の運転マナーを見ると、そうは思えないが。

>561
内容のない無駄なレス。
人口減都心回帰。
食住近接は自然な流れ。
逆らうことはできません。

>564
リンクしてるでしょ。
東大の学生の親の収入が高いのは周知の事実。
ただし、何にでも例外はある。

>563
都心に住めば良いだけじゃん。
何で田舎にいく必要があるの？
しかも仕事はどうするの？?
くだらない。

>>565
職住近接のメリットは？
メリット言えないなら同じ内容無い無駄なレスになるぞ

>548
郊外なら戸建てが良いと思う。
大手町・東京駅から４０分で検索すると、戸建て向きの地域になりますね。
40分 登戸
40分 石神井公園
40分 世田谷
40分 都立大学
40分 日吉
40分 三郷中央
40分 成増
39分 東神奈川
39分 二俣新町
39分 松戸
39分 津田沼
39分 東小金井
39分 飯山満
38分 溝の口
38分 蕨

>>569
このエリアは都心回帰、人口減少の影響でまだしばらく値上がりが続くだろうね。
問題はこのエリア+20分の辺りだね。今、そこそこの値段がしてるけどこれから値下がりするのは。

>>569
これ見ると都心はともかく、都内って意味無いね。郊外と同じじゃん。

５６９の地域なんて立派な郊外になるけど
都心拘り～さん曰く郊外はただ同然になるんでしょ？

都心に住みたいと思う方が少数派でしょ。
都心回帰の意味というか理解力が足りてない。
都心『回帰』であって、都心を意味しているわけではないんだよね〜。

>531

そんな製品は海外に進出すればもっと低コストで出来る。実際に日本のメーカーはそうしている。
日本でなくては出来ない技術の部品なら日本で作るが。都心で生産などしない。

職住隣接なんて高いくせに狭いし、子育て環境最悪だし、DINKSしか意味無いんじゃん？

今どきフレックスだし、裁量労働制だし、毎朝定時出勤しないといけない銀行員とかじゃなければ通勤短くする意味なんて全く無いよな

>576

通勤時間に会社が賃金くれる訳でなく、通勤が短いと十分に仕事が出来た。私もフレックスで
殆ど１０時出勤。管理職で残業つかないけど、遅くなってもすぐ帰れるので帰りはあまり
気にしなかった。

ただでも売れない郊外住宅

http://s.news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/index.html

母親存命なら、今日の日に何もしないの？

>通勤短くする意味なんて全く無いよな

いくらなんでもお馬鹿過ぎ。良くない立地で感覚が麻痺してるな。(笑)

>>580
馬鹿言うなら短くする意味言ってみたら？（笑）

スレチばっかですね。ここは都心か郊外かスレじゃないんですが・・
ひとつ言えること。資産価値や地格的にも都心区は最高ですよね。
でもその分価格も高い。だからここにいるようなレベルの人達はろくな土地、物件が買えない。
だからあれこれ理由つけて郊外住を主張するんでしょ。
麻布住みからしたらどうでもいい理論ばかり。
もうリタイヤしたけど、交通利便性は言うに及ばず優秀な病院や文化施設、
コンサートホールに観劇にレストランなど、住んで楽しいのは都心エリアなのは明白。
予算がなくて住めない連中のスレチ書き込みはもう結構だ。どこか他所へ行け！

通勤時間が数十分延びたところで、読書やネットの時間にすればいいだけで、別に無駄な時間じゃないだろ。
都心住みはボーっと通勤してるの？

都心の利便性は捨てがたいが、千代田、中央区のような商業地には住みたくない。だから、麻布・白金などの港区住宅街エリアか、利便性と住宅地としての居住性や環境の良さを兼ね備えた、周辺区の渋谷、文京、品川区などが予算を取れる層には人気なのだろう。特に渋谷区の広尾や品川区の城南五山には第一種低層住居専用地域も散見され、100坪以上の敷地で良好な環境の戸建ても多く、低層マンションなども150㎡以上などグレードが高い。そのような立地を選んで買えば、資産価値云々以前に住んで便利で環境もよく、後悔はないだろう。もちろん、そのためには数億単位の予算が必要となるのだが、いいものは高価であるのは自然の原理だ。

スレタイ通り「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」
特に都心にこだわるあまり、マンション買うような方。
戸建て設定の方や車、レセプション好きの方も他のスレへどうぞ。
戻ってこなくていい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566573/

>>577
郊外で通勤40分なら、都心で短く出来たとしても30分程度。
その分仕事出来たって、、、？(笑)

それに今はどこでも仕事出来るんだから家でやれば良いじゃん。
５０代とかの古いおっさん？

今後は徒歩通勤でしょ。最低でも自転車通勤エリア。震災時に帰宅難民になるような郊外は論外です。

家は勤務先まで1駅だが季節の良い今時期は徒歩で通勤してる。特に定時で仕事を終えたあとの帰宅は散歩気分で気持ち良い。都心に住むと通勤って気持ちよく楽しいものです。

若い世代ほど都心傾向が強いでしょ。同僚の自宅を考えればわかる。郊外一戸建てに住んでいるのは引退前の叔父さん。40代、30代と若くなるにつれ、アドレスが都心になっていく。

>>587
そんなめったに無い災害のために狭い家でストレス溜めるの？？