購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART91】

東急沿線希望だが、湾岸でも良いのなら、結局どこを希望しているのか？
利便性、静寂な場所だけでも優先順位があれば。

買えない物件ばかりフラフラ見に行って
東急線と言うのも範囲が広過ぎて漠然としてるし
1億以内、駅から5分以内というだけで他の希望条件が全く見えて来ない
そんなんで人に何を聞こうとしてるのかさっぱり分かんないな

とりあえずSUMOでも見て、まずは自分の希望を絞り込めば？

東横線の駅から5分以内で予算一億円だと
土地20坪前後の旗竿値で狭小三階建て、クルマはアプローチにギリギリ駐車って感じですね。
それも小型車まで。部屋の窓の外はすぐにお隣さんの壁か窓。
現実的にはそんな感じかと。。
徒歩15分以上だとだいぶ変わります。

東横線でなく池上線、多摩川線、大井町線まで広げるなら小型車しか置けない戸建を選択する必要はないよ。
久が原なんかは利便性は今一つだが、多くの一部上場企業の社長さんも住んでいる静かな街。
利便性追求なら大井町は羽田にも都心にも近いし良いのでは。

そのセレクトは利便性のみで、肝心の地域性は無視だね。

湾岸も選択肢になっているんだから利便性も追及したいが、東急沿線も捨てられない方ですからね。
職場はどこなんだろね。

多分もう来ないと見た

>>442
地方にお住まいの妄想家さんだから
>>435も>>440も答えられないし

>>260がどこなのかもわからない

＞勝どきのタワーマンションモデルルームは2億超の部屋見せて貰いました。

是非とも、このMR見てみたいのですがどちらでしょうか？

↓？

http://smp.suumo.jp/tochi/tokyo/en_0220/?kamax=9000&menmin=90&et=1...

suumo検索すると無くは無いけれど、
うちが探してた数年前と比べてずいぶん値上がりしてますね。

まぁ、それでも10年以上昔と比べれば、庶民的価格で買いやすいと思います。

豊島区役所の新庁舎ってどうなの？

>サラリーマンがホンモノの青山や麻布に住むと肩身狭そう。
麻布住みだけどリーマンはあまり住んでいない。外資系の外国人リーマンはいるけどね。
賃貸料や物価を加味すると、年収3000万以上は無いと快適な暮らしは難しい。
とすると、大企業の役員クラスでようやくだろうけど、家族がいるから郊外の戸建てなどに住むのが多い感じ。

>>448
2億超えのMR前に見たよ。
4パターンの部屋があって一番高いのが2億超え。勝どきザタワーだよ多分。

戸建てでもマンションでもいいけど、外観の美しさにこだわるとマンションかな。
でもタワマンはただの四角い箱って感じで醜いし、こういう低層マンションが一番美しいと思いますがどうですか？

喉元過ぎれば熱さ忘れる。
直下型大地震が来たらどうなるのか。
都心坊の方々を落胆させる重要なことをお教えしましょう。

大震災が都心を襲った時には　火災旋風というものが吹き荒れます。

>454
スレチは他所へどうぞ。ここはマンション、戸建ての良さを語るスレですよ。
エリアにこだわる方は他所へ。

>>454
情報ありがとうございました。
違う所に行って下さい。
さようなら。

火災旋風は都心で起きます。
特に現代は、ガソリンを満載した自動車や軽油を満載したトラックなどが都心で次々と燃えていきます。
ガソリンは一度火が付くと手が付けられなくなります。
次々と自動車が燃えていきますと火災旋風が起きます。
火災旋風により、火のついてなかった自動車やトラックにさらに燃え広がります。
巨大な火柱が秒速数百メートルの速さで動き回り、しかも次々に何本も火災旋風があがります。

木造住宅はイチコロだね。

湾岸は津波が襲います。
自分は高層階に住んでいるから大丈夫だと思っている人いませんか？
津波に襲われたマンションの修繕費は誰が負担しますか？
しかも、もしかして素人マンション販売員の言葉を鵜呑みにしてマンションが傾かないとでも思っていますか？
大型地震では『側方流動』という現象が起きるのです。
ポッキーのように伸びた杭に横から押す力が働いてマンションの基礎を支えている杭がポッキリ折れてしまうのです。
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/

>>453
広さはともかくとして、ダインコンクリートなら似たような外観でできるかも
http://www.sekisuihouse.com/technology/safety/wall/wal01/flash.html

その写真もってって、似たような感じでって、依頼してみれば

素敵な写真じゃないですか
余所行けとかいう人はネタミヤッカミですね
お気の毒

>>461みどりの森市貝の口コミを閲覧お願いいたします

興味ない。さよなら

>>460
センス無い無知な素人って
こんな安っぽい型押しのブロック積み風で良いんだな
安っぽいサイディングほどダサい物は無いと思うぞ

そんな失礼な物言いはよくありませんよ？

>460
453のマンション、有名ですよね。外壁は総大理石張りでしょ。
美術館という名を冠したマンションだけあって、ロビーなどもかなりのこだわり物件。
そんな安っぽいコンクリ外壁とかお門違いです。

災害の後始末ができないのがマンション。
敷地内の地下にある共有ライフラインや建物の補修は、高額になるがすべて住民負担。
追加支出に複数の反対者がいればいつまでも補修ができない。
東日本大震災時の教訓。

http://www.chiyoda-days.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siryou...

>>466
http://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_109/pj_84012188/

築23年とこれまた古い物件、トイレ二つが売りみたいだけど、
間取りが、古風というか、やはりトイレの位置が不自然
内装リフォームではどうにもならないのかな？
大理石って耐久性低いけど23年も経てば、寿命なのでは？

石材を外壁にしたいとは思わないけれど、新築なら好きなの選べば良いと思う。中古だとそうもいかないけど
http://www.kenzai-navi.com/main/zairyo/kabe/sekizai.html

>>468
こんな部屋もあるね。廊下がムダに長いけど・・いい感じに内装リフォームしてある。
この頃の物件はリビングが34帖など、ゆとりある設計で個人的には好きだけど。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FKQS4A05/

西日直撃で夏は暑いのでは？
断熱性能や耐震性が古いから悪いだろうし
ネット接続に関しても、考慮されてない時代遅れに後付けでどうなんだろう？
HEMSとかも無いだろうし、インターフォンとか、あちこち設備の古さを考えると中古はないな～

HEMS...笑。最新と思えるものでもいずれは陳腐化するよ。
それにお金持ちは、エネルギー効率がどうの電気代が多少安くなるとか、あんまり興味ない。
それより立地の方が希少だし重要なのでは。ネット接続もBフレッツで1Gb出るから十分だし、
これからはソフトバンクエアみないな無線接続が主流になり、プロバイダと契約とか戸内配線とか必要なくなるだろうし。

ドアフォンなんて好きなのに交換しちゃえば良いと思うけど
http://panasonic.jp/door/spn/swd701kl/index.html
スマホ連動が便利だよ

>470
全23戸で修繕積立金13,200円って、、、

>全23戸で修繕積立金13,200円って、、、
良心的だね！
っていうのは冗談で、こういう高級物件は、もし大規模修繕で足が出れば一時金を出すんだろうね。
それぐらいの余裕のある方向けでしょ。それより9万近い管理費のほうが・・
ドムスなら20万程度だろうから良心的かな。

>>472
古民家好きみたいなものなのかな？
そういった場合でも、意匠･デザインは好みで古くしたとしても、
耐震性能や気密断熱性能は、最低限、今の基準で建てないと、不快だったり危険だよね。

その辺が古くなってきたから、こうして売りに出てきて、売れ残ってるのでしょう。
そのうちババ抜きになってくのかな？

>>472
なるほど、妄想だから、築23年だけど戸別に光配線できるのか

>>477
個別ではなく、Ｂフレッツのマンションタイプでは？

>>473
マンションのドアフォンって戸別で替えられるの？
これって室内が親機で戸外のスイッチが子機だけど、マンションだと入り口前のエントランスの方も交換しなきゃいけなくなると思うけど？そんな事できないんじゃないのかな？

>>475
管理費9万近く出しても管理方式は日勤って…
やっぱり24時間管理人常駐って現実にはほとんど無いんだろうね。

まあ、管理費は管理人を雇うためだけにあるわけではないので。

タワーマンションの中古を買うのに何ヶ月も値段交渉しています。


新築マンションにします。

>>479
出来ますよ。
マンションに依るでしょうが。
マンションのこと知らな過ぎ。

>出来ますよ。
>マンションに依るでしょうが。

つまり、ドアフォンは
老朽マンションなら交換できるが、
新しいマンションでは交換できないということ。

これを

こうゆうのに変えたい。アマゾンで６万円みたい、共用のは無理としても、部屋のだけでも簡単に交換できんかな？

新しいマンションのドアフォンを代える意味がわからない。

警報の機能も付いてるしね。

>485

家のは右側のアイホンだけで灰色部分と受話器は無い。iPhoneみたいのは
何処に置いたか分からなくなりそう。

＞＞４８７
新しいうちは良いと思うけど、古くなっても我慢するしかない。
買うのに何ヶ月も値段交渉するような予算ギリギリな住人の反対で否決されるだけ