《契約者専用》シティテラス平井

>>800 マンション住民さん
レスありがとうございます。
直が一番いいんですが納戸から線を引くのが難儀で、ハブ変えちゃいました。
うちも500?600M出てますね。

>>801 住民板ユーザーさん1さん
文字が化けちゃいました。
500から600Mの間違いです。

今日帰宅したらリビングの窓ガラスの内側に上から下まで大きなヒビが何本も入っていました。
結構なヒビです。これって何が原因でしょうか？また修理費は自分たちでなのでしょうか。。。
外出前は何もなっていなかったので原因がわかりません。
同じような現象の方いませんか？
心折れてます。

>>803 住民板ユーザーさん8さん
住友不動産お客様センターに電話して確認に来てもらったほうがいいと思います。状況からして無料補修してもらえると思われます。

>>799 住民板ユーザーさん1さん
本日NUROに切り替えました。
私もハブをギガビット対応に交換して450Mくらい出てます。
将来設置用の通信配管が納戸まで通ってなく天井途中で絡んでたので工事に手間取りましたが
電話用の配管でなんとか光ケーブル工事できました。

>>803 住民板ユーザーさん8さん

何にヒビが入ってましたか？
コンクリでしょうか、壁紙でしょうか、ガラスでしょうか？

>>804 住民板ユーザーさん1さん
お客様センターに電話しました！今返事待ちという感じです。ありがとうございます。

>>806 住民板ユーザーさん1さん
ガラスです。内側のみひびがピキピキとという感じです

>>799 住民板ユーザーさん1さん
うちもギガビットのハブに換えました。600M弱出ました。

もうすぐ2カ月になる赤ちゃんがいます。予防接種も始まるので、小児科を探しています。
平井でおすすめの病院を知っている方いましたら教えて下さい。

>>810 住民板ユーザーさん3さん
いなげ小児科はネット予約出来るから待ち時間もなしで楽ですよ。
お医者さんも数人いるし、親切です。

>>811 住民板ユーザーさん5さん

早速、予約をしました。
ネット検索したところ評判も良さそうでした。ありがとうございます。

カワノ駐車場の跡地、何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？店舗が入るという噂を耳にしたのですが。もしスーパーかコンビニだったらすごく嬉しいですね。

最近、夜になると毎晩エントランス前に品川ナンバーの1BOXが止まっています。迷惑なので駐車しないでもらいたいです。

今日も止まってますね。朝になるといなくなるのでしょうか・・・？

駐車場の跡地は、一階がコンビニの集合住宅が建つらしいですよ

>>816 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね！！情報ありがとうございます！！
令和元年で一番嬉しいことになるかもしれません（笑）！！

>>816 住民板ユーザーさん1さん

何階建てか分かりますか？？

>>818 住民板ユーザーさん8さん

3階建らしいですよ。
工事の人が近所に挨拶回りをしてる時に、私の母が近くを通って漏れ聞いた情報ですが。1階が店舗で、上がマンションだと。

コンビニができたら便利になりますね。
今まで何か必要になった時はカズンやコモディまで行ってましたが、微妙に遠かったですからね。
かなり利用しちゃいそうです。

Googleマップ見てて気が付いたのですが、マンションがビットコイン買取スポットとなっているようです。これって何なのでしょうか？？

>>821 住民板ユーザーさん2さん

ビットコインの買取会社の住所になってますね。
HPもありました。
部屋の番号までは書かれていませんが、代表者の名前と電話番号は載ってます。
https://www.azesjapan.co.jp/

確か事業所や事務所での利用は禁止されていたと思うのですが、、、どうでしたっけ？
もし違反なら管理組合に連絡でしょうか。

>>822 住民板ユーザーさん4さん
最悪ですね。営利目的は禁止されています。
管理組合通報案件です。

ドアのシリンダーを回す居住者がいるってチラシがありましたね。怖いですね。

直近の理事会議事録見ましたが何回か定数不足で流会してますね。
色々な課題についても継続審議ばかりで管理組合が適切に機能しているか疑問を感じます。

来年平井地区で久々に新設保育園開設されるみたいです。。しかも超近所。
地域猫の餌やりしてる辺りですかね。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e047/kosodate/kosodate/keikaku/keika...

これで保活少し楽になるといいですね。

消防点検の日程見ました？
8/15,16,18って大体の人はお盆休みで旅行中の方も多く
住民も点検の方も全員不幸になるスケジュールでは？
管理人室に抗議しようかと思いました。
リスケ連絡するならお早めに。

サイクルポート内の自転車乗車禁止の是非を問うアンケート来てますね。
これ、ゴミ捨て場とかに小さいお子さんが一緒に行くと危ないのでその辺は乗ってほしくないなーとは思うのですが、かといって禁止にしても守らない人は少なからずいるはずで、そんなモラルの低い住人を見てしまうのも不愉快なんですよね。。。

総会お疲れさまでした。
なんかのらりくらりとした回答でしたね。
こんなもんか。

>>820 住民板ユーザーさん1さん

場所的にみて、この募集物件のようです。
一階がローソンなら良いですね！

https://s.homemate.co.jp/rent/dtl/204431034301/

一階はローソンだそうですよ。
急な買い物が楽になりますね。

他のシティテラスですが、
suisuiむっちゃ遅いですよ。計測しました。
ダウンロード　0.89Mbps　非常に遅いとの判定
アップロード　5.03Mbps　速いとの判定
Ping　40.52ms
ハッキリ言って携帯電話より遅いです。駄目プロバイダーです。

台風19号。東建の工事中機材が飛来しないか心配です。

避難勧告でましたが、実際に小松川区民館へ避難された方いますか?
マンションとどちらが安全なのでしょうか

>>834 住民板ユーザーさん1さん

低層階の人は水没の恐れがあると思いますので、避難をした方がいいのではないでしょうか。
高層の人は、無理に避難するよりはマンションで待機した方が安全のように思います。

>>836 住民板ユーザーさん1さん
わざわざ写真まで撮影して頂いていますが、根拠ない情報を与えないでください。

あなたには、今日は天文潮位が、大潮で明朝4:29にA.P.+190cmであること、
荒川下流の水位上昇の要因には、大雨による流下以外にむしろ南寄りの暴風及び気圧低下のほうが影響あること、
そして、越水と破堤は違うことがわかりますか？
根拠の無い情報を発言して混乱させることが最も危険です。

荒川下流ではそれほど水位が上がっていません。
https://typhoon.yahoo.co.jp/weather/river/8303040001/
上記サイトで岩淵水門よりも下流側の水位をこまめにチェックして頂く事が良いかと思います。

ここの自家発電機は1階にありますよね。
今まで地震だけを想定してましたけど、今回の件でよく考えたら洪水で停電になった時は使えませんね。。。
やっぱりしっかりとした備えは必要ですね。

来客用駐車場に毎日に近いくらい駐車している黄色の乗用車（他県ナンバー）がありますね。住民の皆さんに迷惑をかけていると思いますので、やめて欲しいです。

>>839 住民板ユーザーさん1さん

今日も止まってましたね。
なんか気になりますね。

>>840 住民板ユーザーさん1さん
今も駐車していますね。ほんとにひどいです。
管理組合に通報しようかな。

>>839 住民板ユーザーさん1さん

目立たないよう土日の昼間は近くの駐車場にいつも車置いてます。月極駐車場の変わりに来客用使ってる住民ですよ。

マンションの前に何台もパトカーが止まり、警官が多数います。

何かあったんでしょうか？？

ご存知の方は投稿ください。

最近、wi-fiが軽くないですか？
以前は夜中に重くてストレス溜まりましたが、最近は非常に快適です。

豊田ナンバーの黄色いシエンタの件、総会で管理組合に名指しで指摘しましたが証拠がないとのらりくらりかわされました。
来客用駐車場に監視カメラ増設して「証拠は揃った」のでしょうからそろそろ対策してほしいです。半年以上迷惑行為されて「住民を売りたくない」とか呑気な事言ってる段階では無いと思います。

先日その方と話をする機会がありましたが、どうやら現在駐車場が空き待ちの為管理人さんと協議の上で、
来客用駐車場の利用者が少ない平日は来客用に駐車して、利用者が多い土日は近隣のコインパーキングに止めているとの事でした。
その方も常に止めているのを気にされているようで、近隣の月極も調べてみたけど空きがないと言っていました。
駐車場代をケチる為に来客用を利用しているって話ではないようです。

近隣の月極駐車場、とても近いあそこやすぐそこが空いてますよ。
管理人公認（ほんとのところは黙認だとおもいますが）なんて前例は良くないですね。
悪しき前例になるだけです。
当人の為にも、空きが出て抽選に通るまでは外の月極と契約するのが筋だと思います。

https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_6968195954/?DOWN=2&BKLISTID=002...

https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_6969772284/shuhen/?DOWN=2&BKLIS...

https://www.athome.co.jp/jr_02/dtl_6967968620/?DOWN=2&BKLISTID=002...

>>847 マンション住民さん

近隣の駐車場、確かに沢山空いてますよね。
入居時にマンション内の駐車場に空きがなければ、月極の駐車場を借りて下さいと説明されましたけど。
駐車場代を払ってとめている者からすると、何故この方だけの特例が認められているのかと思います。

仮にその話が本当なら費用負担するべきではないでしょうか？
駐車場契約者としては不公平感を感じます。

管理人にイレギュラーを認める権利はありません。ただし、住民の代表である管理組合が理事会等で容認しているのであれば、それは受け入れるしかありません。
個別の駐車場は各自が利用料を負担していますが、来客用駐車場は受益者である住人全員の共通財産です。たとえ空いているからといってルールを無視した利用をすることは、その共通財産を「独り占め」していることになります。
どこの部屋は分かってしまうのでしょうから、今後他の住人から白い目で見られる前に、やめた方がいいと思います。

平井駅前の風景が大きく変わりますね

地上31階のタワーマンション　330戸　建設
1階2階は店舗

平井でシティテラス級の開発はもうないと聞いてましたが、そこそこの大開発

↓ 完成イメージ載ってます

https://skyskysky.net/construction/202226.html

>>847
リンクの1番上、黄色シエンタの方が週末駐車しているところですね。
管理人と協議の話、嘘っぽいなぁ。

黄色のシエンタは当たり前のように連日来客用駐車場を使用されてますね。
住民でない管理人が住民の意見を聞かずに勝手に許可を出したとは考えにくいですよね。
もし、事実であるなら管理人は住民より権限ありって事？
一年弱も駐車場代を支払わず、駐車場代をケチってるわけでないと言われても契約者からしたら単なるルール違反でしかないです。
管理組合、管理人が許可を出しているなら掲示板にその旨を、張り出してみてはいかがですか？
私もそうですが、納得できていない方々もたくさんいらっしゃいます。

マンション横のアパート完成しましたが1階店舗のオープンの気配がないですね。コンビニオープニングスタッフの募集も出てる気配が無いし話が立ち消えになったのでしょうか？

>>854 住民板ユーザーさん1さん
ローソンでしたね

先ほどアパートの前通ったらローソン3/16オープン予定って貼紙出てました。

4/16オープンと書いてありました！
めちゃくちゃ便利になりますね！

>>856
4/16でした。訂正。
便利になるなあ

一昨日から隣の家から腐敗臭がして、その住人がエレベーターを使った後も臭いが残って気持ち悪くなるんだけど、臭いのクレームについては皆さんどうしてますか？

理事会議事録確認しました。
黄色シエンタの件は現状規約違反でないとして管理会社からは注意出来ず、組合としても黙認するようです。
但し規約変更は検討中で有償、回数制限、来訪者限定の3案が検討されてるらしい。

規約の隙をついて好き放題やっている住民のせいで不便になる方向に向かおうとしているのが納得できません。

黄色のシエンタの件、つまり停め得って事ですか？
これから同じ事をする人が出ても黙っておけと言うことなんですね。ホントに悪しき前例ですね。
1年近くも前から分かっているのに、まだ検討中とは…。
数年前に同様の事があった時は結構早い段階で、停めていた車輌の来客用使用禁止があったと記憶しています。

今日も駐車していますね。本当にひどすぎます。モラルのない豊田ナンバーのシエンタの持ち主は集合住宅には住まれないほうがいいと思います。大変迷惑です。

理事会議事録は管理会社のポータルサイトから閲覧できるので定期的に確認したほうがいいですよ。マンション掲示板にアクセス方法が掲示されてます。

シエンタの件もありますが、台風被害の補修も進んでいないようなので臨時総会開催して早期解決に進めてほしいです。通常総会時期の8月はオリ・パラ影響なのか会場キャンセル待ちで未定らしいし。

豊田ナンバー駐車してます。
利用時間さえ守っていれば、どこの駐車場も契約せず来客用駐車場を住民が個人の駐車場として利用していいなんて納得出来ません。
投書もあったなら探して下さいと言えたのではないでしょうか？
1年近くですか、小狡いことをされてる方にモラルをと言っても無駄なんでしょうかね？

>>844 住民板ユーザーさん1さん

最近また繋がらない事が多いです。
私の家のWi-Fiが良くないのか、みなさんのお宅はどうですか？

みなさん歯医者はどこを利用されていますか？
24時間営業の空港○○歯科を今までは利用していましたが
クオリティに疑問があり他の歯医者を探していますのでおすすめがあれば！

たしかに最近、またネットが重くなりましたね

テレワークや休校の影響ではないでしょうか？
NURO光マンションタイプは快適です。
マンション内契約者が増えると基本料が下がるのでオススメです。

長文になりますが、すみません。
でも私も納得できないのです･･･あのマナーの悪い車が。
思いの丈を入力していたらホントに長くなってしまい、すみません。
気を悪くされる方がいらしたらスルーしてください。

来客用駐車場を専有利用している車の件、やはり皆様も同じように該当車の使用方法に納得が行かない。と感じられている事に安心しました。

私もこの車の存在に約1年前から気付いており、どうにか改善しないものかと考えておりましたが、11ヶ月を経過した今も、何の解決に至っていないですね。

ここ直近の使用頻度は少し減ったように感じますが、この解決しない間も変わらず該当車は専有とも取れる使用を継続している訳ですよね。
マンション駐車場の月額使用料 \15,000×使用期間11ヶ月 = \165,000を請求しろ！って、管理会社に言いたいぐらいですよ、ホント。

指摘する住民が増えたのでしょうか？最近の議事録で再び審議されている様ですが、
管理会社・理事会としては、「この車両が利用方法・時間もルールを守っている」ので注意が難しいとの事です。

では、皆さんの17時以降の使用時間に関するルールの認識はどちらですか？
①17時～翌8時までは連続使用はMAX12時間まで
②夜間連続使用は8時間以内

第4期6回の議事録にて、初めて知ったのですが「夜間8時間以内ルール」の存在です。
私の失念であれば申し訳ないのですが、
第1回総会で使用細則がより明確になり、使用時間・使用回数、申込手続、違反者に対する措置等、一部改訂したのは覚えているのですが、夜間8時間って何ですか(?_?)

仮に夜間8時間ルールが存在するのであれば、この車は20～22時からの使用を多く見かけ、且つ翌日は8時～9時まで停まっている事を見掛けるのでルール違反ですよね？

また、MAX12時間のルールで当てはめると翌8時を超えて駐車しているのも見受けられるので、これまたルール違反ですよね？

予約表の確認や、管理人さんに翌朝チェックをお願いすれば、いずれも違反が発覚する事なのに、随分といい加減な回答ですね。

冷静になって、こちらの掲示板の投稿と議事録を時系列で見ていくと、管理会社や理事会、そして該当車の所有者談の回答に矛盾も見えてきます。

第3期9回議事録（5月29日分）
・利用マナーについての声が上がっている事を受け、予約表で違反者を纏めるように管理会
社に依頼

第3期10回議事録（6月22日分）
・新規案件として審議がなされ、引き続き使用状況の調査を管理会社へ依頼

>845様の投稿より（総会との事で恐らく8月末）
・「総会で名指しで指摘するも証拠が無い」との回答

第4期2回議事録（10月19日分）
・駐車場の2区画の抽選実施を決定し、掲示板で公表し希望者募集

第4期3回議事録（11月27日分）
・予定通り抽選実施し、当選住戸確定
・今回の抽選に参加するように管理会社からも依頼をしている

>846様の投稿より（先日の出来事との事で、今年1月でしょうか）
・先日、その方と話す機会があったが駐車場の空き待ちと回答

この車は、去年の春から利用方法を指摘される様になり、それを理事会・管理会社も8月の総会前には問題を把握しています。
そして10-11月には空き区画の抽選があり、管理会社は参加するように依頼はしたが参加しなかった。
にも拘わらず、この車の所有者は他の住民に空き区画待ちと言い訳をしている。

これってやっぱり、悪質なマナー違反じゃないですかね？

管理会社と理事長が一緒になって、繰り返し繰り返し注意すれば済む話なんじゃないの？

これをルールの範囲内だと許していたら、
今駐車場を借りている契約者や、区画が一番遠くて不便に感じている契約者、様々な事情で今の区画を変えたいと思っている契約者だって、時間さえ守っていれば空いているから使用して問題ないでしょ！って、なりますよ。

>846様の話しだと
管理人さんと協議の上で、利用者が少ない平日は来客用に駐車して、利用者が多い土日は近隣のコインパーキングに止めるようにした。

って、管理人さんにそこまでの権限は無いですよね？
それが事実だったら、管理会社・理事会として聞き捨てならない新たな問題かと。
（管理人さんを悪く言うつもりは全くありません、監督が出来ていない管理会社の責任だと思います）

事情を聞いた上で、管理会社・理事会も仕方ないと判断されたのであれば、その旨を掲示し、住民への理解を求めるべきですよね。

私もレンタカーを利用した際に、来客用を使用する事がたまにあります。
ルールを守りながら時間が超えそうな時は、コインパーキングに移動し、当然ですがお金を払って利用する事だってあります。

それが、たった一人のモラル欠如によって、有償や来客者限定だの規約変更になった場合、今までルールを守って使用してきた住民が何故、今まで以上に不便になるはめに？これは納得できないですよね。

1年近く解決出来ない状況って、管理会社の問題ですか？理事会ですか？

サイクルポート用通路幅員の件で、かなり大きな審議案として長い間協議されている様子でしたが、その状況も最近の議事録では何も報告が無いですよね。

私たちの大切な財産であるこのマンションを、この先、次の世代まで安心して快適に住めるように、今の管理会社に信用して任せられるのか？と、今後の不信感にも繋がりますよ。

正直、住友ブランドもあります。「売主と管理が住友」って。

でも、住民の声に誠実に回答しない、我々が信頼して管理を任せられない状況が今後増えて行くのであれば、管理の質を落とさずにサービスや住民満足度に定評があり、且つ管理コストの削減が実現できる様な、他の管理会社に変えよう！って、極論になりますよ。

住友不動産建物サービスさんには、ホントしっかりとして欲しいです。

駐車場の使用時間に関して、入居した当時は夜通しで駐車する場合、12時間が経っていなくても朝の7時から8時には出庫しないといけないルールと理解していました。しかし、該当のライトグリーンのシエンタは朝8時を過ぎても駐車を継続しているので、管理人さんに質問してみました。そのところ、17時以降の駐車は12時間の駐車が認められるとの回答でした。つまり例えば夜の11時から駐車した場合は翌日の昼11時まで停めていいんだそうですよ。
宿泊来客にはこのルールだと助かる場合もあると思いますが、途中でルールに改変があったんですかね？

>>870
管理人さんへの確認、ありがとうございます^_^
17時以降の駐車利用は12時間の範囲であれば
翌日8時以降も駐車出来るとは初めて知りました！
確かに宿泊来客の利用には助かりますね。
今まで、12時間以内でも翌8時を超える時は
向かいか近くのコインパーキングに移動していたので、
これからはわざわざ早くに移動せずに済みます。
私だけですかね、勘違いしてたの？？

>>869
私も議事録見ました！
夜間8時間ルールって何ですかね？

4月に入ってからシエンタ見かけませんが逃げ切られましたかね？
一昨年の民泊疑惑から管理組合の対応に疑問も感じ、昨年の総会参加で更に不信感が増しました。管理組合の活動がいい加減なものになってしまうと資産価値低下にも繋がります。
また、確かに管理会社の問題も確かにありそうですね。

他の住民の方と協力して、来客用駐車場を常に満車にして妨害したくなりますよね。

ついに今日LAWSONがオープンですね！

ローソン、冷凍野菜や日用品が豊富ですね。
ガイアの夜明けで現在巣篭もり消費で住宅街店舗では混雑するスーパーに行かなくても手に入れ易く為に調理食材を多めに揃えているとのことでした。
また、マスクが商店街よりも手に入りやすいようです。

管理組合は全住民が持ち回りですし，中には順番だからと仕方なく嫌々やっている人もいるでしょう。理事会の出席率が低いのがその証拠です。そんな状況では管理組合に波風立つような積極的な対応は望めないと思います。かといって立候補制にするのも一部住民たちによる「独裁」が生まれるでしょうからそれも嫌です。
スミフの物件全てがここと同じ状況とは思えないので，管理会社はよその事例をもっと積極的に共有して活用させるべきです。高い金取ってるんだから。

マスクは最近商店街で50枚2500円で売られていますね！

この時間になっても、足音やら椅子をひく音やらが上から響きうるさいのですが、皆様はどうですか？
子どもの足音？走り回る音は20時ぐらいまでガンガンでしたが、今は大人の足音のようです。
足音以外でも生活音の騒音問題は掲示板にもある通り
かなり昔から言われていますが、それでも3年経っても改善されないのは、自分は大丈夫、関係ないとでも思っているのでしょうか？
上の階の方のモラルの低さにうんざりです。
まぁ、そもそも引越した日に挨拶こない方なので、期待はしていませんが…

>>877 住民板ユーザーさん1さん
うちも時々大きな音が聞こえます。でも、中型犬OKのマンション、ペットの音かもしれないし、もしそうだっら、防ぎようのない音だし。ペットOKのマンションを選んだのは自分なんだから、ある程度は受け入れようと思ってます^_^;

Nuroを利用している方へ

うち昨日からNuroを使い始めましたが、スピードがすごく遅くて、Googleすら開かないです。
在宅勤務のためにNuroに乗り換えたのに、まさかSUISUIより使えないのがショックです。。

みなさんのNuroは快適でしょうか？うちだけの問題ですか？

NURO使ってますが全く問題ないですよ。
ルーターはどちらに設置してますか？Wi-FiはルーターのWi-Fiですか？二重ルーターになってませんか？
納戸備え付けのHUBは100M対応なのでNUROのルーターからHUB経由でLAN接続している場合はギガビット対応に交換しないと実力発揮できません。

あと在宅勤務とのお話でしたので会社とVPN接続しているのであればゲートウェイサーバー側が混雑している可能性があります。

Nuroってうちのマンションの場合月にいくらかかりますか？設置費用などありますか？お試し期間とかってないですかね。（私も在宅勤務のために検討中ですが、正直普段はsuisuiで足りてて、在宅勤務せざるを得ない数カ月のため固定費を増やしたくないのです）

NURO光は月2000円位です。加入者多いほど安くなるのですが今は1番安い料金になってます。自宅内まで光ファイバー引き込むのでお試しは無いです。3年契約で工事費無料、25000円キャッシュバックあります。
https://www.nuro.jp/mansion/

>>877 住民板ユーザーさん1さん

うちも椅子を引く音と足音がひどいです。普段サッカーをやってるみたいで、ボールが跳ねる音が聞こえることもありました。サッカーって家でできるスポーツだと思ってるようです。
グランドコリドーでサッカーしてるのを見たときはドン引きでした。単に禁止なのではなく、それで何が起こるかも想像できないなんて。

うちの上もドンドンと飛び跳ねるような音が結構遅くまで響いています。
下の階に住んでいる人の事なんて全く考えていないのでしょうね。
夏場はベランダでプールをし、洗濯物を干している階下のベランダに水をまき散らし、
ベランダの手すりを超えて、布団や毛布をバサバサをはたき階下のベランダに埃や髪の毛等のゴミを落とされています。

877さん、上の階のモラルのなさ、同じ思いです。もちろん挨拶もこない方でした。

コロナで管理人さんの業務が一時縮小されてましたけど、その分の管理費って安くならないんでしょうかね？
1世帯1世帯を安くするって言うのではなく、マンション全体から管理会社に払っている金額を交渉して、安くしてもらえないのだろうかと、常々思っております。

業務縮小はされてましたけどゴミ出しは変わらずやってましたし
しかもみんな家にいたためか通常よりゴミの量がかなり増えていたので安くしろとは全く思いませんね。最近、全く分別せずに出している不届き者もいますし。

GWに全く分別せずにダンボールに入れたゴミをそのまま入口に放置しているのを見た際は絶句しました。ダンボールに貼ったままの宛名伝票を掲示板に貼って晒そうかと思ったくらいです。

管理会社に、通常、委託している仕事はゴミ出しだけではないので、私も少しは料金の交渉をしてもいいのかなと思いますね。

確かにゴミの量は増えていたと思いますが。
清掃員さんは通常と同じ業務量かな？
管理人さんの勤務時間は大幅削減ですよね？

>>885 マンション住民さん
うちの上階も挨拶きませんでした。
子供が走るのは、お互い様なので仕方がないと思いましたが、ジャンプしているみたいで、さすがにその音は許せないので直接苦情を言いに行きました。
それから耐えられないような音はなくなりました。
今考えてみると、子供じゃなくて親がswitchとかwii系のゲームをやってたのかもしれませんが。
苦情来たら止めるってスタンスの人もいるので、一度穏やかに苦情を言ってみてはどうでしょうかね。

テレワークしていた人がいる様に常駐していていないからといって全く仕事してないわけでは無いでしょう。止めている分、事務作業が滞留する訳でサボってる事にはならないです。契約期間内に委託した作業やり切ってしまえば問題はなく、減額はできないです。契約内容詳細はわかりかねますが、我々は管理会社と契約していて管理人さんと契約している訳では無いです。

>>890
私も契約詳細はわからないですが、管理人が決まった時間常駐し、マンション住人の要望等に対応したり、外からの来訪者(配達業者等)に対応すると言う業務は、常駐時間を短くしたため、対応できていないと思います。
確かに委託されている業務が完遂されていれば、減額ということはできないとは思いますが、常駐し対応するという業務はできていない(できない)訳ですから、管理会社と支払い金額を相談するというのは、至極当然な気もします。

黄色のシエンタ、最近は占有使用を見掛けないけど、在宅勤務が緩和されつつあるタイミングでまた占有し始めるんじゃない？
毎日停める、恐らく通勤で車を利用、在宅で車通勤の必要が無くなる、一時占有の必要がなくなる、在宅緩和、車通勤再開、再び占有。
結構、イイ線の読みかと。

一般的な話になりますが、一度契約した金額の減額の変更は相手方責任の余程の理由がないとできませんよ。業務過多の追加精算はありますが。減額が簡単にできてしまうと下請け虐めにも繋がりかねませんし、法律で禁止されてます。コロナは管理会社責任では無いでしょう。

昨日5/27朝みかけました。「またか」と呆れてしまいました。

>>886 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんの人件費だけじゃなく、セコムや宅配ロッカー、エレベーターのメンテナンス代なども含まれてるのでムリだと思います。戻ったとしても微々たるものじゃないですか？

率直に質問させてください。上下階の音が聞こえるのはよくあることだと思うのですが、お隣さんの音が聞こえることってありますか？窓を閉め切っていてもです。相当な音量でないと本来聞こえないと思ってるのですが、、

隣の音は聞こえた事はないですね。

>>896 住民板ユーザーさん1さん
ピアノの音が余裕で聞こえてきます。
隣が親戚とか友人なら微笑ましくも思えますが，全く親交のない赤の他人だと騒音でしかありません。

一体今何時だと思ってるんでしょう。連日、本当に騒音に迷惑しています。。どうしたらよいのでしょうか。（管理会社には過去相談済みです）

管理室の電話番号がわかる方いらっしゃったら教えてください。

>>900 住民板ユーザーさん1さん

こちらのマンションの住人ですか?
直接、聞きに行ったほうが早いと思います。

また、多数の方が見ることのできる掲示板に、管理室の電話番号を記載させるよう依頼することは、悪用の恐れがあることから望ましくないと思われます。

ご希望に沿う回答にならず、申し訳ございません。

ピアノの音は下に響きますか？横ですか？
今ピアノの音がすごくきこえます。この時間です。信じられません。

ピアノやギターといった弦楽器の振動は相当なもので，上下左右どこからでも響く可能性はありますが，やはり隣だと家じゅうに音だけでなく振動も伝わってきます。
壁を接する集合住宅で弦楽器を弾くことの影響が分かってない人でしょうから，直接伝えないと分からないと思いますが，まずは管理組合に張り紙をしてもらってはいかがでしょうか。

こんな時間にパトカーとお巡りさんの自転車2台がエントランス前に横付け。
昼間にはパトカー2台と自転車4台。
何なんだ？物騒な事が無ければイイけど…。

>>904 住民板ユーザーさん1さん

昨日、今日と3日連続でパトカー来てますね。
2階に向かってましたが一体何なんだか。

一昨日、昨日、今日とパトカーが止まってますが何が起きてるんでしょうか...

>>906 住民板ユーザーさん1さん

同じ案件かわかりませんが、少なくとも日曜から毎日パトカーが止まっているのをみています。大ごとでないとよいのですが。こう連日続くと心配になります。

亀戸の水道管破裂事故の関係で水道が濁ってます。ご注意を

時間が経ってしまいましたが、、パトカーの件、実際のところなんだったのでしょうか？

開会式予行演習でブルーインパルス、マンションからも見ることができました。本番楽しみです。

7/30頃からsuisuiが以前と比べてめちゃくちゃ早くなった気がするんですが、たまたまですかね？先程も図ったら57Mbpsでした（夜中の12時半ですが）

>>911 住民板ユーザーさん5さん
普段suisui繋いでいないので最近との比較はわからないですが
気になって計ってみたらまだ比較的混んでいそうな夜10:３０でも62Mbps出ました。入居当初とくらべたら相当改善しましたね。
この速度が安定して出てくれるならテレワークでもあまりストレスなく使えそうなんですけどね。うちはNUROにしちゃいましたが・・・。

騒音に迷惑してます。こんな時間に大音量で音楽聴くって何考えてるんでしょう。今日が初めてじゃないです。どなたか同じ方いらっしゃいませんか。

足立ナンバーのレクサスワゴン、深夜にエントランスにずっと駐車してます。
たまに別の車も長時間駐車してますが、これらのマナー違反住民を無くす為に、住民の大切なお金を使ってわざわざ監視カメラをエントランスに増設したのに、管理組合はちゃんと対応しているのかね？？

今日の昼過ぎからnuro光が繋がらなくなったのですが同じようなことが起きてるかたいますか？

毎日キッチンカーが日替わりで来るようになって、楽しみがひとつ増えました。
よく利用させてもらってます。

どなたか網戸を張り替えられた方いらっしゃいますか？
ベランダの網戸が破れてしまったので張り替えたいのですが、メーカーだと2万以上するそうなので、もっと安いところがあればと探しています。
近所の業者に頼もうとしたら、綺麗に張り替えするのは難しいと言われてしまったので…

>>918 住民さん1さん

>>918 住民さん1さん
駅に向かうとこの信号の所（セブンイレブンの向かい）の民家の建物のインテリアショップで以前替えてもらいました。家まで網戸を取りに来てくれて、
確か４０００円くらいでした。ふすまとか緑の旗を立ててる所です。

>>919 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
とても良心的な値段ですね！
こちらで見積もった業者によると、このマンションのベランダの網戸が中桟のない特殊なタイプらしく、張り替えると少し隙間ができたり、網戸のロックが掛からなくなるかも知れないと言われたのですが、仕上がりはどうでしたか？

今日上の階から水が大量に落ちてきた。
ベランダ掃除してるみたいだったが、天気のいい日だからこそ皆洗濯物外に干してるって考えないんだろうか。
こういった非常識な住人の対策ってどうしたらいいんだろう？我慢するしかないのかな。。。

>>920 住民さん1さん
普通です。入居して直ぐにやらかしたから、もう5年くらい前だけど、特に不具合は感じませんし、ロックもかかります。元気なおじちゃんが2日間くらいで仕上げてくれました。

義務教育で騒音についての授業やった方がええな。
足音はスリッパ履けば9割減少。戸建て住まいの田舎者出身ならスリッパ履かない習慣の人も多い。
足音とは言うものの階下の人から見ると振動なので耐えることは難しい。
踵が厚いものに限る。300円程度のもので良い。履かせなさい

>>922 住民さん3さん
ありがとうございます！
こちらに連絡してみたいと思います！

NURO使われてる方いますか？
https://nuro.jp/mansion/service/neworder/?route_code=08100102
「NURO 光 for マンション」に出てこなくて、マンションでの契約されてないのかと思い、確認です。

>>925 匿名さん
契約してますよ。
私も以前NUROで問い合わせした時になぜか一覧に出てこなくて不思議に思いましたが
NUROのマイページで確認すると
「ＮＵＲＯ　光　ｆｏｒ　マンション　＋４」というプランで契約されているみたいです。
ちなみに65世帯も契約されているみたいです。

>>926 入居予定さん
返信ありがとうございます！
そうなんですね。問い合わせしてみたいと思います?

リビングの引き戸を直された方いらっしゃいますか？
写真見づらいのですが、外側一枚目と真ん中二枚目の扉の間の下部分にある釘が出てきてしまい直したいと思っています。
ご自身で直された方、業者に頼んで直された方などいらっしゃいましたら教えて下さい。

nuroを入れたのですが、有線LANがうまく機能せず。。
有線LANの繋ぎこみが上手く出来てる方、ルーターの配線の写真をいただけないでしょうか。。

>>929 住民さん1さん
配線パターンが人によって何通りかあると思うので状況をお伺いしたいのですが、
NUROのONUルータのLANポートを入居時に備え付けているスイッチングハブに繋いで各部屋に配線しようとしているのでしょうか？
※coregaというメーカーの壁にかかっている黒い装置です。入居時から変えていなければスイッチングハブは各部屋に引き込むための水色のLANケーブルが繋がれている状態かと思います。
（ちなみにこれだとスイッチングハブの性能上、100Mbpsになります）
それとも、NUROのONUルータのLANポートに、ハブを介さず上記水色のLANケーブルを直接繋ごうとしていますか？


我が家は上記いずれでもなくNUROのONUルータのLANポートに、自前で用意した1000Mbpsのスイッチングハブを繋ぎ、ハブに上記水色のLANケーブルを繋いで各部屋に配線しています。
速度を落としたくないのとNUROのONUルータだとポート数が3つしかなく足りないためです。

>>930 入居予定さん
返信ありがとうございます！
やろうとしてるのは一番最初に書いていただいたパターンですね。
各部屋に配線できたらなと。。

>>931 住民さん1さん
それなら
①スイッチングハブから「メイン」と書かれている水色のLANケーブル（suisuiとの接続用）を抜く
※ここで抜いたLANケーブルはもう使用しないのでどこかに避けておく
②スイッチングハブの空いたLANポートとONUルータのLANどれかのポート同士を、新たに用意したLANケーブルで繋ぐ

で接続できるかと思います。
もしこれでダメならONUルータのLANポートに各部屋の水色のケーブルを直接繋いで接続できるか試してみてください。

>>932 入居予定さん
ご返信ありがとうございます！
各部屋のケーブルを直接繋いだらダメだったんです。。
が、再度やってみます！

>>933 住民さん5さん
なるほど。。
もし行き詰ったら配線の写真見せて頂ければと思います。

>>934 入居予定さん
無事にできました！
ご教授いただきありがとうございます。

警察官と鑑識っぽい人10人ぐらい？
何なの？？
グランパティオはkeep outで立ち入り禁止。
怖すぎる。

断片的にしか聞こえなかったのではっきりとは書けませんが、住民の方に何かあったような感じらしいです。事件なのか事故なのかはまだはっきりしない状況のようですね。

ゴミ出しで外に出たときにいっぱいいてビックリしました。

救急車で1人運ばれてましたね。倒れている人がいると警察に通報してくださった方がいたようですが、同時に挙動不審な人物も居たとのことです。管理会社かどこからか掲示してもらえるといいですが。

マンション敷地内のいたるところでミツバチが大量発生しているようです。
お気を付けください。

今日15時半前くらいに外でマンションを撮影している男性がいました。私服です。直感で変だなと感じたのですこしみてました。　マンションの名前の部分も写真撮って自分と目があってとてもオドオドしてました。いきなりスマフォで電話している風→目が合う→オドオド→ポケットから二台目スマフォがでてきて電話している風→オドオド。敷地からでて荒川方面へ歩いていきました。売却するためとかならまだいいのですが、最近物騒なのでみなさん戸締り、不審者に気をつけていただければと思います。

昨日からグオングオンと隣か上から聞こえるのですが、うちだけでしょうか。。
朝から音がしてて在宅ワークなので辛いです。。

>>942
換気ダクトでは？

来客用の駐車場って勝手にとめてるひといますよね？　夜になると現れる無断駐車

>>944 住民さん8さん
昨夜とまってましたね。停まっていた場所を明確に覚えてませんが今朝管理人が来る時間に一台いなくなったようにおもいました。

引っ越しはほぼ完了ですか？
空室多くありません？

子供がうるさくて住めたもんやない
声が響きまくり近隣にも凄く迷惑マンション

>>952 住民さん1さん
同じ事を思っていました。
毎日のように軽とミニバンが駐車されています。

予約表横の連絡用紙に記入し、管理組合に提出するのが良いかと思います。

平井駅前のタワマンの下に何のスーパーが入るのかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>954 住民さん4さん
噂ですが。

肉のやまざき
不二家
養老の滝
Y’s mart
くら寿司
保育園

>>955 住民さん1さん
ありがとうございます。
噂ではありますが、ヤオコーが入ると聞きました。
どのスーパーが入るのか楽しみですね。

>>951 住民さん1さん
うちの子かもしれないので注意しておきます。
具体的に何時頃どの辺りで騒いでいましたか？