《契約者専用》シティテラス平井

>>59
私も同じく、「お店で買った方が安い」と言われ全く顧客の希望を聞く感じではありませんでした。
若い女性だったし、営業の方と違い、契約形態が違うのでは？

借金背負わせて契約させた瞬間に冷たくなった気がしますよね。ビジネスなので当然といえば当然ですか寂しいですよね。

>>57
そういう考えはありませんでした！
確かに、営業さんには土日に頑張ってもらって、早く売り切って欲しいです。
住不が売り急がないのは理解していますが、やはり自分の物件の売れ行きは気になります。

>>59
うちも似たようなものですよ。相談や質問には答えてくれるけど、積極的にはないですね。
シスコンは高いのであまり買うつもりもないので、ガツガツ提案されても困るから、ちょうどよいかな、と。

>>61さん
返信ありがとうございます。
やっぱりそういうスタンスなんですね～！
営業マンが『専属のインテリアコーディネーターが付きます！』なんて言うもんだから期待していたのに全くの期待外れで・・・。
もしかして自分から色々と依頼しないといけないのかな？と思った次第です。

あまりこのサービスには期待しないほうが良さそうですね。

>>63さん
売れ行き気になりますよね～！！

先日担当者に聞いたところB棟？(リバビュー側)は1階の端の部屋以外完売した。と聞きましたよ！

オプション悩んでます。
食洗機はシスコンさんに頼もうと思ってます。
みなさんはカーテンやエコカラットやエアコンやフロアコーティングはどうされますか？
シスコン以外で頼むかたいらっしゃいましたら業者紹介してください!!

>>67
同じくオプション悩んでます！
食洗器は標準で付いていて欲しかったですよね。
皆さん何つけますか？

>>64さん
ご返信ありがとうございます。
やっぱりシスコンには期待しないほうがいいんですね。

〉ガツガツ提案されても困るから、
なるほど！そういう考え方もありますね！
とても参考になりました。
ありがとうございました！

>>67
ウチもオプションで悩んでいます。
高いですよね‥
検討しているのは、エコカラット（LD、トイレ、主寝室）、食器棚、洗面と納戸の棚、照明類です。
カーテンは高いので外しました。カーテンはケユカが安くて種類豊富で、シスコンの半値程度になりそうです。
ビルトインの食洗機は故障多そうなので検討から除外しました。（この理由でスミフではイニシャル設置していないと以前担当から伺いました）
食器棚は1〜2割引程度にしかならなそうなので、考えるの面倒だからシスコンにお願いするかも。
エコカラットは他の業者の方が安いのかなあ、気になります。

>>67さん、68さん

うちは食洗機、キッチン・お風呂場・納戸の棚をシスコンにさんに頼む予定です。きっちりサイズ通り作ってくれるのと少しでも収納スペースを増やすためです。そうなると、販売価格に結構上乗せになるので正直キツいんですけど・・・。

他にもカーテン・クーラー・照明器具も頼む予定です。
頼むとしたら1月下旬が締め切りなので12月中には決めてしまいたいところです。

コーディネーターさんガツガツこないけど、歩合制じゃないのですかね？

>>72さん
歩合制ではなさそうですよね、この感じだと。
私がコーディネーターだったら住友不動産のマンションを買える人達なんだから、と思ってガツガツ営業&提案しちゃいますけどね(笑)

簡単に査定しましたが、照明（Panasonic）はシスコンでもそれほど高くはないみたい。
金額気にせず検討できる皆様が羨ましいです。

>>70さん
70さんからの情報で今日ケユカ見に行ってみました！ケユカ良いですね！シスコンに頼む半額くらいで出来そうです。しかもシスコンにあるカーテンは私好みのものがあまりなかったので助かりました！
ありがとうございました！

>>54
どうにかなりましたか？

>>75さん
子供が小さいので、私も安いケユカのカーテンにしようと思っています。今のカーテンもケユカですが、5年経っても全く問題なしです。
しかも、ケユカには「完全遮光カーテン」もあって、外からも中からも光が漏れたくない寝室に使いたいと思っています。

>>56
入居説明会や、内覧会を土日に開催して欲しいとの意見に強く共感します。
企業の株主総会が、敢えて沢山の企業が同一日に実施されるのと同じような考えで、参加者を極力減らして、不動産会社にとって余計な意見や注文を遮断しようとしてるのではないかと勘ぐってしまいますね。
重要事項説明書に原則平日と記載されてることに関しても、１日でしかも長時間説明を受けていても、気付くようなレベルではなく、その場ではとても指摘出来るような状況でもなかったと思います。
切に土日開催を私も希望します。

そう勘ぐりたくなりますね。あまりに一方的すぎて不愉快極まりないです。普通の社会人ならお客様に2、3個候補日時示すのは当たり前。ましてや高い買い物なのに。誠意もないのに言われた通りじゃ納得できないですね。

>>77さん
今ケユカのカーテン使っていらっしゃるんですね！有り難い情報ありがとうございます。
シスコンで一応見積もりを取ってもらったカーテンは30万円を軽く超えました。あまりの高さにビックリ！
なのでケユカのカーテンに即決しました(笑)

77さんは入居してからケユカの方に採寸などをお願いするような感じですか？
カーテンをオーダーするのが初めてなのでどうしたらいいのか流れが分かっていないのでもし良ければ教えてください。

>>80さん
私は内覧会のときに自分で採寸してケユカに行ってオーダーするつもりです。セルフだと返品・修正不可ですが安くなった？と思います。今のカーテンもそうやって作りました。あと、いわゆる「カーテンのシャーってなるやつ」のところで±2cmくらいは微調整可能なので多少採寸をしくじっても大丈夫です（笑）
詳しくは店員さんが説明してくれますよ。私はTCAT店で買いましたが、カーテンの見本がかなり充実してました。他にも大きなところがあるかもしれませんが。
なお、「タッセル」だけはシスコンにしようかと思ってます。これだけでカーテンの品格が格段にあがるので（笑）

>>81さん
ご返信ありがとうございます！
なるほど！大変参考になりました。
「カーテンのシャーってなるやつ」でも調整可能ですもんね。
TCAT店、知らなかったです。教えていただきありがとうございます。週末行ってみます！

私も頑張って内覧会を有効に活用したいと思います。

「タッセル」は全く考えてなかったので検討してみます。
本当にありがとうございました。

ケユカ購入だとカーテンとふさ掛け(金具)は自分で取り付けですか？

>>83さん
ケユカがどこまでやってくれるかは分かりませんが、少なくとも私はセルフ採寸・注文、郵送で納品でしたので、ふさ掛けはニトリで買って自分で取り付けました。
ふさ掛けは高さによってカーテンの見栄えがだいぶ変わりますから、自分で「仮止め」しながらじっくりと高さを調整できたので良かったです。次もそうしようと思っています。

>>84
たしかに自分でいいように高さ設定できますね。
ありがとうございます。

内覧会の案内きましたね！
平日のみで数日開催されるみたいですが、皆さんご都合合いましたか？

駐車場の抽選が12月頭にありましたが参加した方いらっしゃいますか？
駐輪場も含め、抽選は行われているのですが
詳しい場所はまだ割り振りが終わっていないとのことで案内がきていません。
高層階の方が優遇されるのでしょうか？

★★★ 今日のCTH ★★★

ライトアップ編

>>88
A棟側から見たB&C

★★★ 今日のCTH ★★★

ライトアップ編 その2

C棟側から見た、B&A

明かりのついてる写真見ると、もうすぐだなって感じますね〜

入居も4月初旬にできそうとの通知も来たし。
いよいよですね。

>>91

いよいよですね〜

これからの3か月は、あっと言う間に過ぎていくでしょうから、本気で荷物の整理／処分を進めていかないといけないですね

いろいろと捨てなければ

外構、仕上げ工事が行われていますよ。

柵も取れて、エントランスゲートもだいぶ出来上がってきましたね。
楽しみです！

サイクルポートの抽選の結果が送られてきました。

低層階ですが、関係なく入り口付近になりましたよ。

今日、引越希望日確認書類が届きましたよ。

★★★ 今日のCTH ★★★

併設の公園に、遊具が設置されていました。

オプションでオーダーミラー頼む方はいらっしゃいませんか？
玄関に鏡をつけたいのですが、
自分でもつけれるものなのでしょうか？
他に頼む業者さんなどあったら教えてください！

>>96さん
ですね！うちも届きました！
いよいよですねぇ～。楽しみです！

>>98さん
うちはオプションでつけてもらいます！
普通の68000円くらいのです。
色々と面倒かな～？と思ったので他の業者等は検討しませんでした。

>>98
ウチもOPで玄関の姿見を予定してます。
幅広にしなかったのでミラー単体では4万円くらいでした。
エコカラットと組合せる予定です。

皆さん火災保険は提携のものに入りますか？

これから説明会です。

>>102
すみふさんのに入る予定です。話聞いてからにしますが…

説明会、私は午前でした。
何回かに分けて開催されるのですね。
午前の回は、数十組しかいなかったので、ずいぶん少ないなと思っていました。

高圧一括受電がなくなりました。4月から電力自由化でどこにすればいいかまた悩みがひとつ増えました。

>>106
一括受電を売りにしている物件はまだ多く見かけるのに、ここは直前で中止するなんて。。。

電力自由化を見越した、我々にメリットのある変更ならよいのですが、説明だけではよく分からないですね。

保険やローンうちも迷っています。
提携のものを皆さん利用するのでしょうか？
安心サポートなども結構なお値段しましたね(^_^*)

>>108
保険もローンも決めちゃいました。提携のものにします。すまいサポートはパスします。きりがないので…

>>108さん
住宅ローンは決めました。
火災保険は自分で見積もりを取ったところにしようと思っています。最低限の補償内容にして提携のより5000円安いくらいです。

>>106さん・107さん

そうなんですね！
説明会に出席できなかったので、情報を知れて有り難いです。ありがとうございます。
それなら、"東京ガスの電気プランがよさそうだなぁ。"と思っていたので検討してみます。何れにせよ、電力自由化で東電も値下げプランを打ち出しているので全体的に電気料金が下がると嬉しいですね！

>>109.110

差し支えなければ、どこの保険にされたのか教えて頂けないでしょうか？
また、地震保険も皆様つけますか？

提携ローンだと手間はないですが、諸費用が高いですよね。。。
住まいサポートに入らない場合は、ドアの不具合やディスポーザーの故障があった場合
どこに連絡したらいいのでしょうか？

>>112
いずみ保険の三井住友海上です。地震保険も入ります。壊れたらとりあえず建物サービスに連絡すればいいと思います。

>>111
勉強中ですが自由化になるので一括受電なくなって良かったです。
ウチも都市ガスとのセット割ある東京ガスの電気で検討してます。安心感あるし今より安いプラン発表しそうですし期待！
なお、火災保険は提携、住まサポ10は未加入とする予定です。
急いで住宅ローン申し込まないと...

>>114さん

説明会の時に『電力自由化になるのでみなさんが電力会社を選べるように一括受電を止めた』とのお話があったとのことです。
私はなるほど。と思いました。
まだ電力自由化に関しては何も対応出来ていませんが、入居後、検討したいと思っています。

火災保険はまだ迷っていますが、地震保険はつけません。住まいサポートにも加入しないです。

住宅ローンはどこも変動0.6%～0.5%くらいですね。
金融機関は決めたのですが、ローンに８大疾病を付保するかどうかで迷ってます。

いよいよ入居まであと少しですね！

>>115
同じです！

我が家もローンに8大疾病補償つけるかどうかで、悩んでいます。
月々は数千円のプラスですが、何十年も払い続けると考えると高額ですもんね。
8大疾病補償を付けるか、加入している保険を手厚くするか…
どちらが良いのでしょうね。


無料引越しサービスの〆切も、間も無くですね。
ローンに家具家電選び・娘の幼稚園問題・断捨離…
忙しいですが、色々と楽しみですね！

我が家も住まいサポートは加入しないことに決めましたが、火災保険、地震保険迷っています。
どこの保険がお得で安心なのでしょうか？…

電気も、どこがいいのか分からないので皆さんがどうされるのかぜひ教えて頂きたいです！

照明等初期段階で必要な家電もシスコンでなく皆さんビックカメラ等で購入しますか？
照明オススメあれば教えてください。

>>116さん

そうなんですよ！
8大疾病つけると月々の支払いが8000円弱違うのでかなり迷ってます。116さんも仰るようにそれなら保険を見直したほうがいいかな？と思うようになりました。

私も今から断捨離してます！
お嬢さんの幼稚園、決まるといいですね！

照明は　オーデリック、koizumi照明、ヤマギワ、パナソニック。などのショールームを見回ってから　型番を控えてネットで頼んだほうが、安くていいと思います。実物も見れますし失敗はないかと思います。我が家はそうするつもりです。

フロアコーティングされる方いらっしゃいますか？今、迷ってます。やったほうが耐久性とかよくなるかもしれないけど、床がボロボロになることなんてないかなって思ったり悩んでます。

本日のパトロール画像です。

エントランス完成してますね。

今日住まいサポートと三井住友海上の火災保険特約付き（4つの補償＋破損汚損）の内容がかぶっているような気がしたので、住友不動産に確認したら、同じですって言われた・・・・それって教えてよって感じですが、確認のため再度入居者説明会で火災保険の説明をしていたいずみ保険サービスにも確認しました。
その結果、やはり、住まいサポートと火災保険特約付きはかなり重複しているそうです。
住まいサポートの利点は緊急駆けつけサービスの部分と付属機械・電気等が故障した時、故障部分の箇所を自分で見積もりを取らなくていい部分だけみたいです。でも、火災保険にも暮らしのQQ隊ていう駆けつけサービスあるんですけどね。
なので、うちは住まいサポートは入らず、火災保険特約付きで検討しようと思っています。
それにしても、契約してから住友不動産かなり不親切なような気がしています。（カギの受け渡し日も平日だし・・・）

>>123さん
いつもパトロールありがとうございます！
写真を見てワクワクしています！

パトロールありがとうございます！
そろそろ内覧会が始まりますが、皆さんはいつ頃ですか？
私は2月16日です^ ^

>>123
情報提供ありがとうございます。
順調ですね、入居が楽しみです！
ウチは2月8日に内覧会なので、現在インターネットで勉強中です(@_@)

>>124
ようやく銀行ローン関係に区切りが付いたので、これから火災保険の検討です。（ちょうど金利下がりそうで良かったですね！）
火災保険はまだ理解しておりませんでしたが、情報提供に感謝です。
ウチは以前にも書込みしましたが、住まサポは保証等の割に金額が異様に高いと感じているため加入する予定はありません。
電力自由化は東京ガスで検討しているのですが、緊急時駆け付けサービスが付くようなのでそちらを利用する予定です。今日も値下げのニュースありましたし、ランニングメリットに加えてクックパッドのサービスが何気に嬉しい。
ウチは買い物程度しか車利用ありませんが、車をヘビーユーズする方はエネオス電気がオススメなプランと理解してます。

マイナス金利の影響で、まさに私たちの住宅ローン金利が恩恵を受けそうですね〜
0.1%減で月2、3千円支払いが変わってきますから、祈るような気持ちで3月の金利発表日まで過ごしそうです。

>>121
フロアコーティング検討中です。リンレイハイテクフローリングコートを自分で買ってきてやろうと思ってましたがネットの業者を探しています。
ガラスかuvどっちにしようかどの業者に頼むか悩んでいます。

>>130
同じくフロアコーティング自分でしようかと考えています。
皆さん商品はどちらで購入されますか？
おすすめの商品はありますか？

>>129さん

本当に！
うちは変動金利1本で借りるので、4月の変動金利が下がればいいなぁ。と祈るような気持ちです！
固定金利も底ですし、良い時期に家を買った。とちょっと嬉しいです。
うちは住宅ローンの半分に8大疾病のガンのみ保障を付けることにしました。

火災保険の検討はこれからです！

内覧会も間近ですね。皆さんは内覧会に業者を雇って同席させてチェックしてもらいますか？
どうすべきか迷っています。

>>133
私はお願いしないつもりです。
何といっても数時間の確認だけで数万円ですもんね。これを高いとみるか安いとみるかは各家庭によって違うでしょうけどね。
住んでみて不具合等があったら、１年後に再確認にきてもらえるので、その際にまとめて修繕依頼するつもりです。

>>134
確認不足で1年後に再確認の機会があることは知りませんでした。その時は、どれ位のレベルまで無料で対応してくれるのでしょうか？
例えば、床や壁が許容レベル以上に水平でなかった場合等も無料で対応してくれるのでしょうか？

ディベロッパーより、主に設備については、不具合箇所をまとめておいていただき、1年後の再確認の時にまとめて修繕するよう申し入れいただければ、対応してくれるとのことでした。
傾斜の事象については、1年後の内覧会の際に確認してみたいと思います。

内覧会に行ってきました～！
入居が待ち遠しいですね！

その1

その２

その３

その４

>>131
フロアコーティングですが。
なにせ高額なのと、信頼のおけるところではないと…
私も色々調べました。
まずは、シスコンに見積り依頼とか、お願いした場合のコーティング仕様などお話しを伺いました。
シスコンはワックス仕上げである事。
水を垂らしてしまった場合、白く変色する事がある。
ワックス仕上げなので自己で年数回メンテナンスが必要。
これでは考えていた手間が、はぶかれずでした。
何件がネットで調べていましたが、
知人から聞いた話しでエコプロコートを知り電話をしてみました。
UVコーティングで20年保証。
お値段も早期申し込みとの事で割引きにしていただきシスコンと変わりない金額でした。
対応も良く信頼おけるところだと感じたのでお願いしました。私が問い合わせをした時には、同じマンションの方も申し込んでおられます！と聞いて、ちょっと安心しました。
個人的な意見で申し訳ありません。
ご参考になれば。と思います。

>>141
エントランスのあたりだけ暗いですね。
昼過ぎくらいでしょうか？

その4の写真、CGみたいですね。

いいアングルですね。

内覧会お疲れ様でした。
これから内覧会に参加しますが、不具合等はございませんでしたか？
フローリングはワックス施工が済んでいたかどうか、お判りになれば、教えていただけるとありがたいです。
宜しくお願い致します。

>>142
情報ありがとうございます！エコプロコート、私も気になってました。内覧会参加して、フロアコーティングが必要そうだったら、問い合わせてみようと思います(^^

>>131
私が問い合わせたコーティング会社によると、施工されているフローリング材にはUVコーティングだと密着性が落ちると言われ、ガラスもしくはシリコンコーティングを勧めますとの事でした。
参考まで。

内覧会は何分くらい見れますか？何か不具合とかありました？

先日契約をしました。
購入した件を友人に話し、変電所が横にある事を伝えたら、将来子供が出来たら危ない等、かなりネガティヴな発言をされました。
あまり変電所については深く考えていなかったのですが、何だか不安になってきました。
住友さんに変電所について質問をされた方はいらっしゃいますか？何か安心できる資料があれば拝見したいです。
宜しくお願い致します。

>>149
電磁波とかのことでしょうか？体に悪影響があるとお考えなら、まず携帯電話、電子レンジを手放したほうがいいと思います。

>>149
質問しましたよ。
敷地境界の電磁波のデータとか見せてもらえました。

>>149
きっと電磁波のことをでしょうね。
東京電力のサイトのアドレスを貼り付けしておきますね。良ければ参考にしてくださいね。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha04-j.html

>>150さん
妻にも同じ事を言われました。つい考え過ぎてしまいました。。

>>151さん
早速コメントありがとうございます。
データは全く問題にないということですよね？

>>152さん
リンク、ありがとうございます！

>>146
私もエコプロコート資料請求しました！値段の記載がなかったのですが、リビングだけで大体おいくら位になるのでしょう？
内覧会でシスコンさんにも聞きましたが、シスコンはリビング、キッチン、廊下で10万円位でした

皆さんは住宅ローンは、変動金利、固定金利どちらを選択しましたか？　最終段階で迷ってます。

>>157
この御時世、固定選ぶ人いるんですかねぇ。

固定と変動mixもありだと思います。
三井住友信託で組む予定ですが５年固定金利0.45％　その後最大-1.7％優遇、　
１０年固定金利0.7％　その後年-1.1%　優遇だったので１０年後住宅減税を受けた後繰り上げ返済できる分だけこれを選んでもいいと思いました。
変動は最大-1.875％優遇を受ける場合0.6％なので安いですが今が結構金利が安いので２０２０年近くになるとどうなるか心配の方は固定にして少し安心感があってもいいかなと思います。
我が家は５年固定半分+半分変動のmix にする予定です。
何本に分けても別に手数料がかからないみたいです。

うちは何も連絡がないのですが引っ越しの下見終わった方いらっしゃいますか？