Brillia City 石神井台ってどう？

>>4432
販売開始はこのスレの最初を見たら分かりますが、かれこれ4年半位になってますよ。

販売始まってから5年近くなるのか…
ちょっと笑けてきた。

昨年末から今年にかけて、新道路建設・高速インター建設・駅前ロータリー建設・西武鉄道 高架化と立て続けに発表され、急に人気が上がった物件。
再開発が進むにつれて、人気が上がってくる街なんじゃないかな。
今後は、再開発に伴いどんどん地価が上がるので、今購入するのが賢いかも。

6月に最終期で売ってたのが18でまだ12戸の販売あるから１ヶ月に１戸しか売れてない。ここは駅から離れるから再開発以外の魅力を感じないと人気とは言えない。

>>4443 匿名さん

これだけ一気に再開発が発表されるのも珍しい。外環建設の影響で今まで手を付けられなかったものが、外環建設進行により、全てが動き出したんだね。

高速道路を普段から使う人は便利に感じると思いますが車を持たない側からすると交通量が増えて今より更に騒音と排気ガスの問題を気にしてしまいます。

再開発で高速のインターが出来るのは珍しい。資産価値向上が見込めそう

ディスポーザーについて調べてみた。
ディスポーザーに流してはいけないモノって結構あるね。

貝の殻や卵の殻
繊維質な野菜
大量の生米
廃油
牛や豚などの大きな骨
金属・プラスチック・陶器
熱湯

仕分けするのが手間なので、24時間ゴミ捨て可能なら、ディスポーザーは不要だわ。

>>4443 匿名さん

駅前からこのマンションに向かう新しい道路。
完成後は駅までの時間が２分程度短縮される。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/25/documents/...

新しい道路が出来て駅まで歩きやすくなるといいですね。早く申込みをしないとあっという間に完売しそうな感じですね。

恐らく3月入居者で完売するでしょう。

明けましておめでとうございます！！

>>1013 匿名さん

コメント訂正

大逆転が起き、上石神井エリアは大規模な再開発が発表された。

>>4452 マンション検討中さん

間も無くこの板も閉鎖ですね。

絶賛ポジ祭中

今日もいい天気ですね！！

>>4453 匿名さん

アレレ
上石神井エリアなのですか？

>>4456 検討板ユーザーさん

少し雲が出てきた

A棟は残り4戸になったね。
4LDKは全て完売した模様。

>>4454
5年経過するまでには完売しそうです！

>>4459 検討板ユーザーさん

現在商談中の物件も含めると、実質ほぼ完売です。
デベの皆さん、お疲れさまでした！
そして、おめでとうございます！！??

>>4461 匿名さん

販売関係者ですか？

営業範囲広いのね

ここは再開発の恩恵で助かりましたね。

これだけ販売期間が長いと助かったとはいえない。

>>4463 名無しさん

再開発が発表されてから、一気に売れましたね。やはり再開発の力は大きい。

「2019年12月23日（月）～2020年1月9日（木）の期間を
冬季休業とさせていただきます。」


誰だよ脳内販売員はｗ
本物は明日あたり東京に戻ってくるんじゃないか。

>>4465
一気に売れたのはいつ頃ですか。この半年で6戸販売してた部屋か減ったみたいですけど、それなら月に1戸のペースだと思うんですが。

再開発ネタはだいぶ前から出てましたね。それに便乗して資産価値をやたらと煽る人が居ますが中古として売り出してる4980万円の部屋がこの値段で売れたら信憑性はあると思います。資産価値うんぬんではなく部屋が気にいれば勿論買いだとは思いますけど。

マンション購入は利用価値があると思えば購入すればいいし、使用価値を感じられなければ購入しない方がいい。

過去、再開発があった街は地価が高騰したのは確かだが、資産価値よりも利用価値の方が大切だと思う。

上石神井の新道路 外環の2
の進捗状況。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/kamishaku/kami...

>>4468 マンション検討中さん

ここの再開発情報を読んで購入した人が3名程度いるらしいよ。

ゲストサロンの跡地はどうなるのかな？

石神井団地の建替えのモデルルームになるのでは！？

団地の建て替えならブリリア でしょう！

>>4472 マンション検討中さん

外環の2の用地です。

再開発の恩恵で資産価値の目安を知りたければ中古で売り出した部屋がリアルに成約した値段を不動産業者の専用サイトで確認して貰えば一番納得出来ますよ！

>>4476 マンコミュファンさん

レインズに本当の成約価格なんて記載する不動産業者はいないよ。

＞＞4475　検討版ユーザーさん

外環の２の用地からは外れていますよ、微妙にだけど
先日通りかかった時にチラ見したら内装やエアコンを撤去していたので撤退して更地でしょうかね

レインズにウソはダメでしょ

>>4477
不動産会社の方ですか?
我が家は住んでるマンション内での取引データを貰ってます。じゃないと売る時の価格の設定とか適当な値段になりそうで不安だったので。売る時の会社選びも皆さん慎重に。

>>4480 マンコミュファンさん

ご指摘のとおり業界人です。
レインズは性悪説で捉えた方が賢明だよ。何故なら法的義務などないから。
業界では常識だけど…。

>>4481 マンション検討中さん

レインズに偽りの価格を記載する意味ってあるの？

>>4482 マンション掲示板さん

ある。

>>4481
法に触れなければギリギリを渡り歩く業者さんみたいですね。

>>4484 マンコミュファンさん

そんな業界です。

>>4478 購入経験者さん

いよいよ完売です。

東京漬物さんはレインズしないのか

>>4483 マンション検討中さん

いや、だからその理由を知りたいのですが。

>>4483
都合悪いことは返事ないですね。

ただのウソつきでしたか