Brillia City 石神井台ってどう？

>>4400 匿名さん

確かにそうでした。
この価格が嫌なら、残念だけど購入しなくて結構という雰囲気。
確かに売り急ぎ感はゼロ。
値引もなし。

むしろ定借の三鷹の物件の方が、焦って売ってる感じ。

>>4401 匿名さん
昨年の12月に商談をしていた時は値引き額を提示されました。

昨年はC棟限定で値引提案もあったようです。A棟・B棟はなかったですね。
今は全棟ですっかりなくなってしまいました。（モデルルーム使用住戸は価格改定されてます）

>>4403 匿名さん
しっかり値引きありましたよ。
値引きがあったとコメントがあると、すぐに打消すコメントがあるのはなぜなのでしょう？
他業者の妨害？？

ここは価格改定があったので、値引ではないですね。
・値引…個別対応
・価格改定…全員共通価格

>>4405 通りがかりさん
全棟値下げありました。価格改訂後から更に値引き額あり、そこからまた値引き提案ありました。

このマンションを考えてる人は少しでも安く買いたいって掲示板を見たりもするので。値引きが全くないとか書いてると営業妨害してるみたい。

>>4406 マンション検討中さん

すごいですね。で、買ったのですか？

パークハウス上石神井レジデンスが駅前再開発で激震が走っていますね。
再開発での資産価値上昇を期待して駅前を購入したら、
駅前再開発では想定外の西武線高架化で騒音やらの問題が
詳細な開発計画説明会は新年ですが概要計画を見ると高架脇の側道計画がマンション敷地に掛かっているとかいないとかで大荒れに。
駅から１０分位の方が安心ですね。

環境だけ考えれば駅から離れれば安心なのは分かるけど裏を返せば周りの開発が見込めない分、便利になることはないし資産価値が期待できない。求めるポイントは勿論人それぞれ。我が家はここの立地が目の前の都営団地の土地と入れかわってたら新青梅街道も渡らないから良かったなあって思ってます。

>>4410 マンション検討中さん


パークハウスは全然駅前じゃない。上石神井駅徒歩12分です。

今日、ゲストサロンに引越屋のトラックが停まって、荷物を運び出してた…
いよいよゲストサロンなくなるんだ…

>>4413 名無しさん

1月10日から現地モデルルームになります。

いよいよ残り僅かなんだね

>>4415 評判気になるさん

残り12戸です

もうすぐ竣工してから2年半ですよね。
スミフ物件でもないのに、これほど販売が長期化している物件も珍しい。しかも戸数もそこまで多くはないのに。

>>4417 匿名さん

値引しなかったのが原因か。

また出た。値引き無いって言い続ける愉快犯。買うかどうかの判断は価格以外にも立地とか色々ありますからね。
値引きについては遡ってこのスレを見てれば分かりますから。

>>4419 検討板ユーザーさん

別にあってもなくてもよくないですか？実際のところは買った本人にしかわからないし、このような匿名掲示板でその真偽を問うのも無意味かと。

でも、2年以上経過しても販売しているところをみると、値引きはなかったのでしょうね。良い時期（株価もリートも高値圏で推移）なので、焦る必要もなかったのだと思います。

SUUMOだと残り4戸になっています。ずっと残っていた4LDKが売れたようですね！

値引きナイナイって書き込みしてる人って定価で購入しちゃった人な気がする。

モデルルームを現地に移すのは、完売の見込が立ったからです。

>>4423 マンション検討中さん

逆に。値引ありで購入した人がいたら教えて欲しいわ…

値引きして買いましたよ～なんて言える人は居ないと思う。してもらっても定価で買ってるって言っとかないとそこはいけません。

上石神井の再開発発表後、売れてるみたいだね。やっぱり再開発の影響は大きい。
まぁ高速のインターまで建設される再開発って、滅多にないから、その分インパクトはデカイね。

外環 上石神井インターの工事進捗はこちらから確認できます。
http://tokyo-gaikan-project.com/news/progress.php

ここはリセールがいいですね！
中古が7000万台に上がってます！！

>>4430
この値段で買う人が居ればの話だからリセールいい訳とは違う気が。

ここは完成が2年半前となってますけど販売はいつ頃から始めたのでしょうか。

ここのトイレは高級感があってかっこいいね！
詳細はこちら↓
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_120/pj_93245904/?suit=nsuusb...

タンク付き
床は塩ビシート
巾木はソフト巾木
家具はプリント合板

安普請の見本なんだけど

>>4434 匿名さん

高級な床は何がしていあるの？

このマンションが売れなかった理由の一つは
住民の民度もある気がする

そこそこ良い値段のマンションだし
それなりの収入がある人たちが購入してるだろうに住民スレの荒れっぷりが酷い
　
自分たちのマンションの価値を下げてどうするんだろう?

マンションは管理が全て。
ガバナンスが効いているのは、
逆に安心感はあるよ。

見て見ぬ振り、野放しが
マンション自治を荒れさせる要因。
管理は厳しいくらいでないとダメ。

>>4433 匿名さん
タンクと背面の中途半端な棚が嫌ですね。
部屋は広くて素敵ですが高すぎます。
5000万台にしないと売れないのでは？

管理が厳しいのと
住民の民度はまた別ですからねー

確かにここのスレは酷い

意見があるなら然るべきところに提議して
住民同士話し合って管理していくの
が良いマンション

住民以外が面白がって煽ってる感じがする。

>>4432
販売開始はこのスレの最初を見たら分かりますが、かれこれ4年半位になってますよ。

販売始まってから5年近くなるのか…
ちょっと笑けてきた。

昨年末から今年にかけて、新道路建設・高速インター建設・駅前ロータリー建設・西武鉄道 高架化と立て続けに発表され、急に人気が上がった物件。
再開発が進むにつれて、人気が上がってくる街なんじゃないかな。
今後は、再開発に伴いどんどん地価が上がるので、今購入するのが賢いかも。

6月に最終期で売ってたのが18でまだ12戸の販売あるから１ヶ月に１戸しか売れてない。ここは駅から離れるから再開発以外の魅力を感じないと人気とは言えない。

>>4443 匿名さん

これだけ一気に再開発が発表されるのも珍しい。外環建設の影響で今まで手を付けられなかったものが、外環建設進行により、全てが動き出したんだね。

高速道路を普段から使う人は便利に感じると思いますが車を持たない側からすると交通量が増えて今より更に騒音と排気ガスの問題を気にしてしまいます。

再開発で高速のインターが出来るのは珍しい。資産価値向上が見込めそう

ディスポーザーについて調べてみた。
ディスポーザーに流してはいけないモノって結構あるね。

貝の殻や卵の殻
繊維質な野菜
大量の生米
廃油
牛や豚などの大きな骨
金属・プラスチック・陶器
熱湯

仕分けするのが手間なので、24時間ゴミ捨て可能なら、ディスポーザーは不要だわ。

>>4443 匿名さん

駅前からこのマンションに向かう新しい道路。
完成後は駅までの時間が２分程度短縮される。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/12/25/documents/...

新しい道路が出来て駅まで歩きやすくなるといいですね。早く申込みをしないとあっという間に完売しそうな感じですね。