Brillia City 石神井台ってどう？

最終期の抽選倍率が気になります。あと駐車場の空き状況も。

抽選は形だけでしょう、全て１倍だといます
竣工後も売り続けているマンションですから営業も購入検討者が希望被らないように必死に誘導しますよ
競合するマンションも多いから20戸超だと最終期も長引きそうですね

>>3787 匿名さん

上石神井付近には競合はありませんよ。このエリアで大規模マンションはここだけです。

＞＞3788　匿名さん
上石神井付近限定で探す人は少ないから競合は多いですよ
郊外のファミリーマンション購入層なら先ず予算があって、次に譲れない条件があって、落し処でじゃあ最低でも「23区内」とか「山手線まで15分以内」とか「駅徒歩10分以内」とかの条件で探すものでしょう、断言するけど上石神井付近限定で探す人は少数です

上石神井はここだけですが、大規模ならスミフの花小金井
中小規模でグローリオ武蔵関、リビオ東伏見
池袋線も含めると練馬・西東京エリアは競合物件多いです

>>3789 周辺住民さん

そういうことですね。中央線バス物件も競合になるかもしれませんからね。そもそも発売して2年で最終期って、よくここまで未発住戸を温存してましたね。

完成前に売れ行きが悪くて価格改定しているし、温存なんかしてる余裕なかったのでは？
多分、最終期＝売れ残りですよね

駐車場の空きはありますか？

なぜ全戸 田の字型 縦型リビングの3LDKで販売しなかったのだろう… そうしていれば、とっくに完売してたのに。
今残ってるのは、そうでない部屋ばっかりですね。

>>2935 匿名さん

行政代執行なんてされないから最後まで立退き拒否をしても大丈夫」との周りの人の意見を信じて拒否し続けていた人が、裁判でも敗訴され、最終的に代執行をされ、自宅の柱に家族でしがみついて抵抗されましたが、結局跡形もなく家が解体されました。
解体費用や代執行にかかった費用は補償額から差し引かれ、租税特例も受けられず、今は後悔されています。

>>3792 匿名さん

確か、東京建物が駐車場を一定数確保していたと思います。

このマンションからは広い道路に直ぐに出られるので、車があったら利便性が高そうですね。

>>3795 マンション掲示板さん

平置きもありますか？

>>3789 周辺住民さん

西武新宿線の上石神井以遠は競合とは考えにくいです。競合は23区内の大規模マンションとなります。

ここは駅から遠く、環境が良いとは言えません
上石神井より西でも全然比較対象になりますよ

現在は駅から徒歩10分。外環の2が開通後は、更に1?2分近くなります。

>>3799 匿名さん

外環やインターが早く出来るといいのですが、土地の買収にしばらくは 掛かりそうですよね。反対看板も多数出ていました。

>>3800 匿名さん

最後は行政代執行で調整されます

今週末から満を持して最終期がスタートしますね。

登録受付期間　2019年6月15日(土)～23日(日)

抽選　2019年6月24日(月)　11：00AM～

>>3802 匿名さん

完売するといいですね。

今年中には完売

いよいよ明後日から最終期がスタート。抽選倍率が気になります。

＞＞3805　匿名さん
竣工19カ月で残り19戸ですから相当売れ行きが悪い物件です。営業員は申込住戸が重複しないように購入希望者を全力で誘導するから抽選は形だけ。申込したら確定ですよ。

A棟は抽選になるかも。

いよいよ明日から最終期 登録受付が開始。

>>3807 匿名さん

買い煽りですか？抽選になるくらいならもうとっくに売り切れてますよね。

最終期の受付がスタートしましたね！ 駐車場の空状況が気になります。

中古物件ですが、いかがですか。お安くしますよ。

>>3807 匿名さん

最終期に売り出された部屋は人気が出そうな部屋だったんですかね？

中古だから保証が無いのかな

保証は竣工時と同じ。ただし、現状有姿での引き渡しとなるのて、内見時はじっくり確認することをオススメします。

>>3814 匿名さん

仮に不具合があっても、「住み始めてから」1年までは無料で直してくれるということですか？

A棟南西は抽選ですかね？ 但し、A棟は値引は期待出来ませんが。

B棟・C棟も値引は期待できませんよ。

予想以上に見学が入ってるようですね。

西武新宿線の良さが分かる記事

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_tokyojohodo/20190619-9000...

参考資料になっちゃったわよ

西武新宿線は意外といいね！

>>3823 ご近所さん

後悔してるならお好みのところに引っ越してみては？

少し不便な分だけ新築マンションが安く買えるのはいいですね。でも中古になったら更に安く売り出さないと近くの沿線と比べると取り残されるのでその辺りが不安です。西武池袋線や東武東上線より新築時に安く買えたら魅力なんですが。

もうすぐ最終期が締め切りなのでこれで完売するかもしれませんが残ってるようだったら完成してもうすぐ2年なんで値段交渉してみます。

いやいや最終期8戸だけでなく、いままでの売れ残り分が19戸も残ってますよ！？完売はまだ大分先の話ですね。そのあからさまな買い煽り広告やめませんか？少し住人のことも考えてもらえませんかね？

最終期 売出の部屋は、どこの住戸ですか？ 何を見れば載ってますか？

A棟3階74.93平米の中古が5280万で出てますね。大幅値引きの未入居中古がある中でどうなんでしょう。今後のリセールの参考にもなりそうです。

＞＞3824　名無しさん
家を買ってると書いてますよね
この地域の購入層がポンポンと買い替えできると思いますか？
そんな選り好みできるならもっと良いところ買ってるわけですよ
気に入らないからって売却して引越しとか損失大きすぎて引越しなんかできる訳ないでしょ

買った私は当然馬鹿なんだけど、そんな書込みするあなたも相当ですね

住み慣れれば平気かと思い、妥協して買ったけど、暮らしていると不満ばかり溜まっていくんですよ
辺鄙、汚い、不便、再開発は20年、一生このつまらない土地で生きていくと思うと気が滅入る

>>3829 匿名さん

残念ながら、未入戸の値引は3月で終了した模様。現在はHPで公開されている価格で販売されているようです。

>>3829 匿名さん

A棟の南西なので、棟の条件は一番良いですが、リビングが横型なのが残念。まぁ、南西棟は人気なので、すぐに売れるとは思いますが。

>>3832 匿名さん

の割には12戸／19戸と、売れ残りの大半がAタイプのようですよ。その人気とかすぐ売れるという根拠は何でしょう？

ここの余ってる部屋見に行ったんだけど、窓開けて目の前が隣の戸建(しかも微妙に汚い)でダメやった…。高所恐怖症だから上の階は見なかった。
A棟ならまだいいのかな？でも目の前道路でなぁ…。ということで検討外となりました。
あと駅から遠いよね、10分じゃ無理と思ったんだが…。

>>3830 ご近所さん
あらら妥協して購入されたんですね。
妥協は一番しては行けないことだと思いますね。。
上石神井駅ってちょっと古臭すぎるんだよね。もっと駅前栄えてると思ったら全然でびっくりした。
私は都内のすごく便利なところに実家がありましていつでも帰ることができるし気分転換できるけど、そうじゃない人は大変ですよね。何か趣味や楽しいことを始めてみては？