東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia City 石神井台ってどう?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-15 10:49:54

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。


名称:Brillia City 石神井台
所在地:東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数:267戸
売主:東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2015-04-29 00:32:52

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Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判

  1. 3481 匿名さん

    >>3480 検討板ユーザーさん

    住民からしたらC棟だけマンション名変えて欲しいくらいらでは… 笑

  2. 3482 通りがかりさん

    C棟は破格の値引をして完売?

  3. 3483 匿名さん

    C棟って他に比べて何が条件悪いのですか?現地見てもB棟との違いがわからないのですが。

  4. 3484 通りがかりさん

    >>3483 匿名さん

    日当たりが悪い。
    これに尽きる。

  5. 3485 匿名さん

    >>3484 通りがかりさん

    共働きで日中は不在などの場合、逆に超お得な物件になりますね。

  6. 3486 名無しさん

    >>3480 検討板ユーザーさん

    商談に行って来ました。
    棟はこちらの情報どおりA棟南西が一番立地が良かった。その分、値引は期待は厳しそう。
    C棟は4000前半なので、目には優しかった。その分、日当たりは厳しそう。

  7. 3487 eマンションさん

    A棟南西は部屋の条件はいいけど、高いですね… 5階でも6000万超えとは。C棟の4000前半とスゴイ差がありますね。



    1. A棟南西は部屋の条件はいいけど、高いです...
  8. 3488 マンション掲示板さん

    残り20戸。令和元年内には完売したいところ。

  9. 3489 マンション検討中さん

    C棟の4000万前半の部屋まだあるー?

  10. 3490 名無しさん

    >>3489 マンション検討中さん

    あります

  11. 3491 マンション検討中さん

    >>3490 名無しさん
    わあ、ありがとうございます!
    ではさっそく今週MRいってみます!

  12. 3492 マンション検討中さん

    残り20戸ならGWには完売しそうですね。A棟も売れなければ完成2年経つ前には値引きもするでしょうから。

  13. 3493 匿名さん

    >>3491 マンション検討中さん

    C棟なら3998で交渉してみては…

    A棟は南側の青梅街道沿いであれば、多少の値引は期待できるかも。
    ただし、静かで日当たりも良い南西側のA棟は、値引は難しいですね。

  14. 3494 eマンションさん

    人気のA棟の3LDK 縦型リビングは、残り些少です。主に残っているのは横型リビング。

    C棟なら縦横も選べます。

    日当たり重視ならA棟、価格重視ならC棟となりますね。A棟とC棟では1000万以上の価格差がありますから。

  15. 3495 匿名さん

    >>3494 eマンションさん

    C棟が3998で購入可能なら、日当たりは妥協してもいいと思えます。

  16. 3496 マンション掲示板さん

    南西のA棟でもダストステーションの隣部屋なら
    値引きがありました
    2月見学時の話なので、今残ってるかわかりませんが。

  17. 3497 匿名さん

    ここのB棟C棟の価格設定、A棟に近い方が高いのですね。A棟の圧迫感あり、A棟通路からの視線も有りと思うので、離れてる部屋の方が価格が上がるのかと思いましたが。。??です。

  18. 3498 匿名さん

    アンボンドスラブは音が響きやすいと言われているのでご用心を。最近は淘汰された工法だと思ってたんだけど、まだ作るんだ。

  19. 3499 匿名さん

    >>3496 マンション掲示板さん

    提示額 4790では?

  20. 3500 マンション掲示板さん

    3780。

    C棟の一番不人気の二階の部屋。
    早いもの勝ち状態でした…

  21. 3501 マンション掲示板さん

    >>3497 匿名さん
    A棟から遠い方は目の前の戸建てとの距離が近すぎだからでしょうか。見学時に向かいの戸建て2階にいたおじいちゃんとバッチリ目線合いました、、

  22. 3502 検討板ユーザーさん

    やっぱりA棟南西が良さそうでした

  23. 3503 マンション検討中さん

    >>3500 マンション掲示板さん
    3780!?!?

    まだお安い部屋残ってるかな…

  24. 3504 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  25. 3505 検討板ユーザーさん

    >>3503 マンション検討中さん

    百聞は一見にしかず

  26. 3506 匿名さん

    >>3496 マンション掲示板さん

    巨大ダストステーションはC棟に配置されてました。24時間ゴミ捨て可能で出入りがあるので、うるさそうです。
    また、正面にC棟住人用のエレベーターがあるため、住戸前の人の往来も激しいですね。
    確かに3998あたりの値付けは正しいかも。

  27. 3507 匿名さん

    >>3506 匿名さん

    3998ならうるさくても、ゴミ臭くても我慢します。

  28. 3508 匿名さん

    ダストステーション、2重扉なので臭いしませんよね?

  29. 3509 匿名さん

    なるほど、そうなんですね。

  30. 3510 マンション検討中さん

    ここまで値引きが浸透してる掲示板初めてみたけど。こかまでしないと売れないような価値なんですか?

  31. 3511 匿名さん

    3780万円の部屋だと坪単価180万円くらいですね。確かに今の時代では安いほうだけど、昔の相場を考えると決して安くは無いよ。

  32. 3512 検討板ユーザーさん

    >>3510 マンション検討中さん

    大きく値引してるのはC棟だけ。南西向きのA棟などは値引ありませんよ。C棟とA棟では、同じ広さ、同じ階高でも1000万以上差があるようです…

  33. 3513 検討板ユーザーさん

    >>3510 マンション検討中さん

    もはや東建もコントロール不能。

    C棟を生贄にA棟・B棟の
    価格は維持する戦略か…?

  34. 3514 匿名さん

    ちょっと前に3月で確実に完売とか言ってたけど、まだ売れ残ってるんだ
    不人気の理由がわからんね

  35. 3515 匿名さん

    >>3514 匿名さん

    東建が完売するかって言ってたの?

  36. 3516 名無しさん

    >>3514 匿名さん

    あと19戸残ってますね。
    C棟の3998の部屋もありますかね?

  37. 3517 匿名さん

    3000万円台で購入できるならリセールも心配なさそうです。中古の場合、新築ほど部屋の向きや階数で金額差は出ないので、やはり坪単価の安い部屋にしておくべきかと思います。

  38. 3518 検討板ユーザーさん

    我が家はもう決めました。あと10戸ちょっとみたいだし今月には完売するかもしれないので条件が良ければ決めて後悔はないと思います。

  39. 3519 匿名さん

    >>3518 検討板ユーザーさん

    練馬区、70m2以上で、3000後半は、ここのらC棟以外どこにも見当たりますんね!

  40. 3520 マンション検討中さん

    >>3519 匿名さん

    情報ありがとう!
    明日、MRと商談だから、交渉の材料にされてもらいます。

  41. 3521 通りがかりさん

    何気に西武池袋線 大泉学園駅も徒歩圏内ですね。

  42. 3522 匿名さん

    もうこのペースなら来年も売れ残る気がしますね

  43. 3523 匿名さん

    >>3521 通りがかりさん

    池袋線も徒歩圏内なんですね!

  44. 3524 通りがかりさん

    いつも都心へ出かけた帰りは池袋線使いますね。
    そのまま都心から乗り換えなしなので。
    疲れた時は有楽町からSトレインです。

  45. 3525 マンション検討中さん

    ここは池袋線・新宿線の両方が徒歩圏内ということを、もっとアピールすれば簡単に完売できるのに…

  46. 3526 評判気になるさん

    ここから大泉学園駅までは2キロありますね。

  47. 3527 匿名さん

    >>3519 匿名さん

    先程MRを訪問しましたが、C棟だけは確かに安かったけど4000前半でした。
    ざっくり言うと、B棟は4000後半、A棟は5000中盤といった感じ。

    マンション全体の雰囲気は、想像より良かった。とにかくデカイマンションですね! とりあえず商談は継続していこうと思ってます。

  48. 3528 通りがかりさん

    石神井公園、大泉学園からバスですね。
    両駅ともに栄えているので、帰りにふらっと立ち寄れるお店が多いです。

    バスは石神井公園、大泉学園の他、吉祥寺、西荻窪、成増までも行けるので結構重宝します。

  49. 3529 マンション検討中さん

    MRから現地に向かう道中、石神井川の桜。マンションから100mくらい。

    1. MRから現地に向かう道中、石神井川の桜。...
  50. 3530 マンション掲示板さん

    桜並木とブリリア石神井台

    1. 桜並木とブリリア石神井台
  51. by 管理担当

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