東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia City 石神井台ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 練馬区
  6. 石神井台
  7. 上石神井駅
  8. Brillia City 石神井台ってどう?
匿名さん [更新日時] 2020-05-15 10:49:54

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。


名称:Brillia City 石神井台
所在地:東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分(サブエントランスより)
総戸数:267戸
売主:東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2015-04-29 00:32:52

[PR] 周辺の物件
リビオ光が丘ガーデンズ
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)City 石神井台口コミ掲示板・評判

  1. 3441 マンコミュファンさん

    >>3440
    営業トークみたいですよ。
    完成一年経過したら失くなる保証もあるから皆が皆飛び付く程じゃないですよ。

  2. 3442 マンション検討中さん

    >>3428
    ホントのところは残り何部屋か知ってるなら教えてください。予算を重視しているので最後の10部屋切ったら申し込みを考えてます。

  3. 3443 匿名さん

    >>3442 マンション検討中さん

    残り10戸切ったら、希望の部屋・間取りなんて残ってないよ。
    それにこれ以上の値引幅拡大はないので、今買っても、10戸以下になっても価格は一緒です。

    残り戸数は24戸?

  4. 3444 匿名さん

    予算いくらですか?
    商談中で部屋を押さえてるのだと思う。
    皆安さにつられて検討外だったエリアに来てるので悩んでるのだと思います。.
    4200から4500って割と予算ギリギリの人も多いと思いますし。

  5. 3445 口コミ知りたいさん

    >>3440 名無しさん
    駅徒歩10分、利便性が高くない西武新宿線沿い、設備微妙のこのマンションの資産価値が上がるとはとても思えないですけどね。

  6. 3446 とおりがかりさん

    >>3430 匿名さん
    本当に!というか中古が高くないですか?池袋線もですが、上石神井でも線路沿いのパークハウスなど大手築浅で探すと割高感があります。
    それでブリリアに行きつく人も多いのでは…
    高架や駅前開発、新道路は時間かかるとはいえ確定している話ではあるので。
    桜の名所も周りにたくさんありますしね!

  7. 3447 匿名さん

    >>3445 口コミ知りたいさん

    再開発はメリットはあっても、デメリットはないですよ。

  8. 3448 匿名さん

    >>3444 匿名さん

    値引交渉で3998万という情報も前スレにありましたね…

  9. 3449 匿名さん
  10. 3450 検討板ユーザーさん

    >>3449 匿名さん

    西武鉄道新宿線の連続立体交差化にあわせて、新しく側道が設置されるんですね! 上石神井駅周辺は激変しますね!!

  11. 3451 匿名さん

    >>3445 口コミ知りたいさん

    外環の2(新道)が完成すると、マンションまでの道のりがショートカットになり、駅からの所要時間が8分に短縮されます。
    そうなれば資産価値は確実に上がりますよ。

  12. 3452 マンコミュファンさん

    東建関係者さん、今すぐ本物件のホームページをOGP 対応した方がいいですよ。

  13. 3453 マンコミュファンさん
  14. 3454 マンション検討中さん

    開発は大変嬉しいことですが
    工事による騒音ってどのくらいのものなんでしょうかね?

  15. 3455 匿名さん

    >>3454 マンション検討中さん

    このマンションには影響ないのでご安心ください。
    完成後の姿は、石神井公園駅前をイメージして頂くと、分かりやすいたと思います。

  16. 3456 評判気になるさん

    現地見学をしてきました。時間は11時半くらいです。
    A棟南西側はすごく日当たりが良かったですね。部屋の中まで陽が差し込んでおり、とても明るかった。

    B棟は明るく視界は開けていますが、陽が差し込んではいなかった。

    C棟は全く陽が入っておらず、リビングが暗かった。反面、価格は近隣の中古より安く4000前半。

    うちは日当たり重視なので、価格的にはC棟と1000万の開きがあるが、A棟南西側で検討したいと思いました。
    日当たりは一生変わりませんので、ここでケチたら後悔すると思うので。

  17. 3457 匿名さん

    >>3445
    最近の新築は設備がしょぼいですね。
    ここは、キッチンが人造じゃなく人工大理石で結構いいとは思うけど、ガスレンジがグレード低くないですか?

  18. 3458 匿名さん

    5000万円以上出せるのなら、他のエリアでもっといい物件ないですか?
    築浅で同じブリリアでもときわ台とか...。
    地縁や沿線で決めてらっしゃるのかもしれませんが。

  19. 3459 評判気になるさん

    >>3458 匿名さん

    練馬区の西武新宿線沿線で探してます。
    この沿線の新築となると、ここが一番ベストかなぁと思い、購入に向けて商談をしてます。

  20. 3460 eマンションさん

    花小金井ガーデンとここを検討してます。同じ検討をされている方いらっしゃいますか?
    価格的には花小金井の方が安いので、現時点では花小金井が第一候補です。

  21. 3461 匿名さん

    >>3490
    同じ検討をしていました。
    花小金井は、ランニングコストが安い(管理費1万)、駅距離7分、エントランスや共用設備がゆったりしているなど建物自体は花小金井の方が好みでした。
    ただ、シティテラスなど900戸以上のマンションや、更に500戸新築マンション建つらしいので供給過多で売りたい時に売れない気もして。
    花小金井の方が少しでも軍配が上がるのなら、もう少し様子見してもいいかと思ってます。

  22. 3462 検討板ユーザーさん

    >>3461 匿名さん

    逆に石神井台の方が花小金井に勝る点はありますか?

  23. 3463 匿名さん

    >>3462
    23区と言うことですかね...。
    駅周辺は、今のところ花小金井の方が好きですが、将来的に上石神井も整備されそうです。(でも石神井公園みたいにはならないでしょう...。)
    ペット飼ってらっしゃったら、花小金井の緑道?を散歩したらよさそうです。
    石神井台には大型犬買える部屋があります。
    収納はどちらも豊富に感じました。掃除機などしまえるコンセント付き納戸などがこちらにはありますね。
    検討していた時期、花小金井は中古で恐らく5000万以上の部屋が4000万円位で売りに出ていたんですよね。
    そんなに安くなるの?と思い様子見することにしました。
    ただ、石神井台の中古の過去取り引にしても、いずれもA棟なので、C棟狙いの私には参考にならないと思いました。周辺の中古も全く動いていないので、リセールが読めないです。

  24. 3464 eマンションさん

    >>3463 匿名さん

    なぜC棟を?
    石神井台はA棟の方が日当たり良好ですよ。

    逆にC棟は日当たりは期待できません。価格は4000前半と破壊だけど。

  25. 3465 匿名さん

    >>3464
    予算重視だからですかね。
    5000万円出せるのであれば、他のエリアを検討します。東武練馬や石神井公園の新築も視野に入れられるので。
    現地見学時にA棟を見学しなかったのも大きいと思います。私はB棟もC棟も日当たりはそこまで気にならなかったですが、A棟を見てからだと感想が違ったでしょうね。

  26. 3466 匿名さん

    >>3465 匿名さん

    A棟はほぼ値引なしの様子。
    値引なしで時間をかけて売っていく戦略ですね。

    一方、C棟は叩き売り。
    大幅値引を実施。

    同じマンションでここまで極端なところも珍しい。

  27. 3467 匿名さん

    「コ」の字型配棟でも不人気で売れ残ると最終的な価格差は凄いです。
    「ロ」や「日」だともう大変な事になります。無理して戸数を詰め込んだ配棟は厄介です。

  28. 3468 検討板ユーザーさん

    C棟を買われた方は、まさかこんに値引されるとは思ってなかったでしょうね…
    反面、A棟購入者はリセールも大丈夫そうなのでラッキーです。明暗がくっきりと分かれてますね。

  29. 3469 匿名さん

    >>3468 検討板ユーザーさん

    A棟一択ですかね?

  30. 3470 検討板ユーザーさん

    C棟の値引額って、
    具体的にいくら?

  31. 3471 匿名さん

    C棟、値葺き幅大きいんですか?これだけ紫外線が強くなった気象だと東向きの方が快適だと思ってるんですが・・。

  32. 3472 検討板ユーザーさん

    >>3471 匿名さん

    マンションマニアの記事によれば、15%引き。ただし、東向きのC棟限定。

  33. 3473 マンション検討中さん

    このマンションだとC棟が一番条件悪くても値引きあるからね。一階だと地下扱いですけど悪影響ってあるんでしょうか。

  34. 3474 マンション検討中さん

    >>3471
    紫外線より日当たりと湿気を気にします。

  35. 3475 検討板ユーザーさん

    >>3474 マンション検討中さん

    機械式の24時間換気が装備させれいるので、湿気・結露の心配は全くありません。
    日当たりは東向きの棟なので、午前中のみ。
    メリットは青梅街道に面していないので、すごく静かなこと。
    そして何より3棟の中で突出して安い。

    日当たりも良く、静かさも求めるならA棟の南西側の部屋となります。
    但しこちらは値引が全く期待出来ません。ー


  36. 3479 名無しさん

    [No.3476~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  37. 3480 検討板ユーザーさん

    >>3472 検討板ユーザーさん

    C棟は値引幅が大きいので、成約キャンペーンの対象外です。それだけ既に値引幅があるということでしょう。

    https://secure.tatemono.com/Template/reserve/3109/dform_attendance_boo...

  38. 3481 匿名さん

    >>3480 検討板ユーザーさん

    住民からしたらC棟だけマンション名変えて欲しいくらいらでは… 笑

  39. 3482 通りがかりさん

    C棟は破格の値引をして完売?

  40. 3483 匿名さん

    C棟って他に比べて何が条件悪いのですか?現地見てもB棟との違いがわからないのですが。

  41. 3484 通りがかりさん

    >>3483 匿名さん

    日当たりが悪い。
    これに尽きる。

  42. 3485 匿名さん

    >>3484 通りがかりさん

    共働きで日中は不在などの場合、逆に超お得な物件になりますね。

  43. 3486 名無しさん

    >>3480 検討板ユーザーさん

    商談に行って来ました。
    棟はこちらの情報どおりA棟南西が一番立地が良かった。その分、値引は期待は厳しそう。
    C棟は4000前半なので、目には優しかった。その分、日当たりは厳しそう。

  44. 3487 eマンションさん

    A棟南西は部屋の条件はいいけど、高いですね… 5階でも6000万超えとは。C棟の4000前半とスゴイ差がありますね。



    1. A棟南西は部屋の条件はいいけど、高いです...
  45. 3488 マンション掲示板さん

    残り20戸。令和元年内には完売したいところ。

  46. 3489 マンション検討中さん

    C棟の4000万前半の部屋まだあるー?

  47. 3490 名無しさん

    >>3489 マンション検討中さん

    あります

  48. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル成増
リビオ吉祥寺南町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~6900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~72.57m2

総戸数 162戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ユニハイム所沢プロジェクト

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

未定

2LDK~3LDK

46.76m²~75.88m²

総戸数 40戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

デュオセーヌさいたまサウス

埼玉県蕨市中央七丁目

1LDK~2LDK

47.53㎡~70.56㎡

未定/総戸数 112戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸