Brillia City 石神井台ってどう？

>>3141 匿名さん

3140は嘘ですよ。

B棟は春から夏に掛けては日照時間が長い。C棟は年中暗い。単純に建物の角度の差です。

また、C棟は駐車場から丸見え。B棟は向かいの戸建てより小高いので、コンニチハしません。

逆にC棟のメリットは、一番値引率が高いこと。

>>3143 匿名さん

特定完了

>>3145 名無しさん

さらすの？

立地をおさらい

>>3147 eマンションさん

やっぱA棟一択だな

>>3144 マンション掲示板さん

B棟何部屋か見学しましたが
低層北寄りはかなり近い感じでコンニチハでした。
南寄りなら少し距離が空くのですが
これも近ずき過ぎるとA棟の圧迫感がありました。

>>3149 マンション検討中さん

じゃあ やっぱりA棟しか選択肢がないの？

>>3150 マンション検討中さん

そうなるかな…

>>3149 マンション検討中さん

この辺りの部屋はどうでしょうか？
コンニチハがましですか？

>>3150 マンション検討中さん

どれを取るかですよね
A棟は日当たりは良いけれど、まず値段が高い
東寄りは通りの交通量が多いので、騒音と排気ガスの懸念がある
西寄りは静かになりますが、かなり高層階でないと電柱電線が目の前に来ます

B棟は前述の通り
高層階なら良いかなと思いますが、日当たりは午前だけと思っていた方が良さそうです

C棟は値段が一番下がりそうですが
皆さまのご意見を見てるとやはり日当たりが良くないようです

それぞれ何を妥協できるかによって選択肢が変わってくるのかなと。。

>>3152 匿名さん
少なくとも2階まではそうだと思います
3階のお部屋は見ませんでしたが、戸建なので目線は見下ろす感じになるかな？と思いますが

早朝、深夜に響く機械式駐車場の音は避けたいです。寝室の目の前となるとね。。。

>>3153 マンション検討中さん

この中だと、私も南西が良いと思います。電柱・電線など住んで３日も経てば、見慣れて全く気にならなくなります。

逆に、
青梅街道の騒音・排気ガスに慣れることはない。春先の気持ちがいい日に、騒音が気になって窓を開けられないのは困ります。
南西は窓を開けても静かです。

陽当たり問題は更に重要。日の当たらない暗い部屋で、一日中電灯を点けるなんて…

このマンションを買うなら南西にしといた方がケガはしないかな。

>>3155 匿名さん

B棟のことだね

確かに、広告媒体のマンション イメージ写真もA棟 南西側が使われてますね！

いや、それは単純に撮影アングルの問題かと。

西武新宿線地下化を推進する総決起集会の通知が来ましたよ。
2週間前にも練馬区民による高架化反対、地下化推進の1000人規模の決起集会やってました。
そう簡単に立体化できますかねぇ。

>>3160 匿名さん

最後は強制収容されるだけ。
そんな集会意味なし。

すぐ近所の猛反対の代表例があるよ

● 都市計画決定年月日
名称：東京都市計画道路都市高速道路外郭環状線
決定：
昭和41年 7月30日　建設省告示第2430号
変更：
平成19年 4月 6日　東京都告示第　588号（高架方式から地下方式へ変更等）
変更：
平成27年 3月 6日　東京都告示第318号（地中拡幅部の変更）

>>3162 匿名さん

運動虚しく事業化中です。

地下化は外環本線と干渉しませんかね
外環は大深度でも出口に近い駅周辺は地上付近まで上がってきていますから

都と区の開発とセットな分、反対派の言うこと聞いてたら何も進まなくなるように思います

>>3162 匿名さん

既に買った人にとっては朗報なんでしょうね。ただ、これから買う人は、いつか変わるかもねくらいに思っておいた方が良さそうですね。

悲報。
本日、スーモが更新されました。南西棟の間取り図を見れる部屋がゼロ。なぜ？売れたの？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67714335/rooms/?rnms=...

>>3166 匿名さん

確かに更新されたようですね。
昨日まで、
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸
今日、
A棟16戸
B棟 5戸
C棟15戸
多少減してますね。
Aの戸数自体は変わってないけど、南向きのみになってるので南西はもうなさそうですね。

>>3167 匿名さん

このマンションの南西は、価格も一番高かったが、人気も一番でしたね。 もしもキャンセル住戸が出れば即買いをオススメします。

>>3168即買いも値引き額によりますよ。花小金井のマンションを検討した時に感じましたがこれだけ売れ残りがあるし回りに似たような大規模なマンションも多い地域ですから慎重に検討します。その間に希望の部屋が売れてしまってもこれだけの期間売れ残ってるので名残惜しさも感じません。瑕疵担保制度も完成一年以上で適用外のものがあるので色々引っ掛かります。

>>3169 マンション検討中さん

南東は大きな値引はありませんでしたよ。
C棟であれば、今なら15%引きで購入可能のようですね。

>>3167 匿名さん

C棟が３戸売れてますね！

>>3169 マンション検討中さん

瑕疵担保責任は引き渡し日から10年間ついてるのでご安心を！

南西向き一択とか言ってる人何なんだろう…。
南西向きが一番高いんだからそりゃ条件良いに決まってるじゃん。それにしても一択って(笑)

>>3173 検討板ユーザーさん

ここって南向きより南西側の方が高かったの？ なんで？

>>3171さん
そうなのよ～。私が購入したって言ってるのに～。誰も信用してくれないから。。なんで？

>>3175 匿名さん

そんな湿気・カビ・結露を心配しながら暮らす部屋は選びませんよ

>>3175 匿名さん

やっちまったね…

>>3175 匿名さん

ここは南西一択の物件だから。

>>3178 名無しさん

南西買えた人が羨ましい！

2月の契約数からいつ位に完売するのでしょう。

竣工2年以内の完売を目指してます。
春からは上石神井駅前のモデルルームを閉鎖。マンションの一室を商談ルームにします。

>>3169
やっぱり花小金井や田無とここを検討されてる方多いんですね
>>3062
私も4000万円だったら買ったと思います
安くても4000万円半ばだとね　

南西向きでも下の階は電線の影響あるし、向かいの戸建てもある。となると南西向きでも上層階。それだと価格もB棟、C棟より高いよ。
南西向き一択って、タワマンで上層階一択って言ってるのと同じで参考にならないね。

>>3183 匿名さん

電線なんて気になりませんよ。どこにでもあるものだし。

>>3183 匿名さん

南西は下の階でもB棟・C棟より高いよ。ここは値引がなかったので。C棟は4000万で購入可能のようですね…

>>3185
やっぱり属性によって提示される価格違うんですね 4000半ばでした
交渉した時期にもよるのかな
最近行ったけど

>>3186 口コミ知りたいさん

C棟の価格ですか？
属性により値引額が違うのは仕方がない。銀行だって属性の良い人には低金利で貸し出しするでしょ…

15%引きならC棟はかなりお得感あります。
私は検討したいと思います。

>>3187
一応仮審査は最優遇の金利だったんですけどね
売主内部での属性があるのかな
全部の部屋が選べたわけじゃないし
C棟なら低層階のこの部屋のみみたいな

今買うならやはり4100万円以下は譲れないですよね

今日はMR満席だった。
残り住戸も少なくなってきたようです。
C棟の値引が話題になってますが、逆に私はラッキーチャンスだと思ってます！
部屋を見学すると分かりますが、C棟は悪くないですよ。4000万で購入できるこの棟なら、リセール時も安心できそう。