Brillia City 石神井台ってどう？

>>3120 マンション検討中さん

成約率で人気を計るのはおもしろいですね。でも、もし偏りが出るならそれはデベの値付けミスと言えるかもしれませんね。

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利益確定、あとは損切り。
一声500マンション

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>>3119 匿名さん

風呂は普通ですよ。
ミストサウナも無いですし。

2:屋上が緑地化されているので夏場はカマキリやヤスデが発生します。

周りに畑やブルーベリー農園が有るからかもしれませんが。

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>>3013 匿名さん

マンマニで書かれている15%引きの記事は、当たっているところと間違えているところがあります。

正確には、
15%引きの住戸はありますが、そこまで値引するのは棟が限定されます。

B棟低層階 横型リビングの住戸及びC棟全室が対象と思われます。

残念ながら、A棟は些少の値引しか受けられません。（残住戸が少なく、値引しなくても、いづれ売れるから）

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>>3123 住人さん

風呂の水道は、蛇口が可動しない固定式ですね。

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>>3124 マンション検討中さん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/...
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸

A棟もそれなりに残ってますよ。いずれ売れると言っても既に1年半以上経ってますからね 。そんな悠長なこと言ってる場合ではなく、買ってくれる人がいたらどれでもガッツリ値引くというスタンスではないでしょうか。

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>>3124 マンション検討中さん

横型リビングのほうが人気ないんですか？

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>>3126 匿名さん

A棟の残りは全て南側ですね。
南西の人気は嘘でなかったですね。

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>>3127 マンション検討中さん

窓のない洋室3が真っ暗です。
（角部屋住戸を除く）

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>>3126 匿名さん

C棟の売残り率酷い。
前スレにも酷評されてますが、今は購入は見送った方が良いかも。
いづれ3980万程度になったタイミングで買いですね。

B棟は健闘してますね。
前の戸建が一段低いから見晴らしも良いです。

A棟の残り住戸は4LDKが多いので、B棟は狙い目ですね！

リセールの際も、購入した棟によって差がでそう。

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話題になってるC棟って何で売れないの？
1番割引額が大きいのに、、、

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モデルルーム行った時にc棟の価格表見せてもらいました、ほとんど供給済住戸でしたよ！

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240がモデルルームになってたと思います

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>>3132 評判気になるさん

今、スーモ見てご覧。
ガラ空き。

ここを健闘されてるならA棟かB棟を。
後悔しないためにも。

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>>3134 匿名さん
ルームマップ表示に関する注意事項に
クリックできる住戸がすべて販売対象住戸とは限りません。電話で確認とでてますが？

押せるとこ全部残りの部屋ということですか？

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>>3135 評判気になるさん

仮にスーモの更新が間に合っておらず、各棟2戸づつ販売済み住戸が掲載されたままだとしても、残りが多くないですか？

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チャレンジャーの方、ぜひ話題のC棟購入を！

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>>3135 評判気になるさん

そうですね、先着ですから更新間に合ってないということはあるかもしれませんね。ただ間取りと価格を開示してますから、これでなければおとり広告ということになりますね。賃貸で昔よくあったあれです。

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私が購入したC棟1階もスーモに出ています。間違いありません！だって私が購入者ですから。私の部屋がなぜ。。。

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>>3140 匿名さん

それ売主にクレーム言った方がいいです。契約者のいる部屋と価格を開示し続けるとか、普通あり得ませんけどね（苦笑）遅くとも3・4日で反映されると思います。
あと老婆心ながら、あまり個人を特定される情報はここに書がない方がいいと思いますよ。

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A棟が日当たり良く人気なのは分かりますが
B棟C棟はさほど差はないように思えるのですが、なぜC棟は不人気なのでしょうか？？

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>>3141 匿名さん

3140は嘘ですよ。

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B棟は春から夏に掛けては日照時間が長い。C棟は年中暗い。単純に建物の角度の差です。

また、C棟は駐車場から丸見え。B棟は向かいの戸建てより小高いので、コンニチハしません。

逆にC棟のメリットは、一番値引率が高いこと。

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>>3143 匿名さん

特定完了

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>>3145 名無しさん

さらすの？

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立地をおさらい

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>>3147 eマンションさん

やっぱA棟一択だな

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>>3144 マンション掲示板さん

B棟何部屋か見学しましたが
低層北寄りはかなり近い感じでコンニチハでした。
南寄りなら少し距離が空くのですが
これも近ずき過ぎるとA棟の圧迫感がありました。

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>>3149 マンション検討中さん

じゃあ やっぱりA棟しか選択肢がないの？

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>>3150 マンション検討中さん

そうなるかな…

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>>3149 マンション検討中さん

この辺りの部屋はどうでしょうか？
コンニチハがましですか？

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>>3150 マンション検討中さん

どれを取るかですよね
A棟は日当たりは良いけれど、まず値段が高い
東寄りは通りの交通量が多いので、騒音と排気ガスの懸念がある
西寄りは静かになりますが、かなり高層階でないと電柱電線が目の前に来ます

B棟は前述の通り
高層階なら良いかなと思いますが、日当たりは午前だけと思っていた方が良さそうです

C棟は値段が一番下がりそうですが
皆さまのご意見を見てるとやはり日当たりが良くないようです

それぞれ何を妥協できるかによって選択肢が変わってくるのかなと。。

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>>3152 匿名さん
少なくとも2階まではそうだと思います
3階のお部屋は見ませんでしたが、戸建なので目線は見下ろす感じになるかな？と思いますが

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早朝、深夜に響く機械式駐車場の音は避けたいです。寝室の目の前となるとね。。。

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>>3153 マンション検討中さん

この中だと、私も南西が良いと思います。電柱・電線など住んで３日も経てば、見慣れて全く気にならなくなります。

逆に、
青梅街道の騒音・排気ガスに慣れることはない。春先の気持ちがいい日に、騒音が気になって窓を開けられないのは困ります。
南西は窓を開けても静かです。

陽当たり問題は更に重要。日の当たらない暗い部屋で、一日中電灯を点けるなんて…

このマンションを買うなら南西にしといた方がケガはしないかな。

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>>3155 匿名さん

B棟のことだね

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確かに、広告媒体のマンション イメージ写真もA棟 南西側が使われてますね！

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いや、それは単純に撮影アングルの問題かと。

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西武新宿線地下化を推進する総決起集会の通知が来ましたよ。
2週間前にも練馬区民による高架化反対、地下化推進の1000人規模の決起集会やってました。
そう簡単に立体化できますかねぇ。

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>>3160 匿名さん

最後は強制収容されるだけ。
そんな集会意味なし。

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すぐ近所の猛反対の代表例があるよ

● 都市計画決定年月日
名称：東京都市計画道路都市高速道路外郭環状線
決定：
昭和41年 7月30日　建設省告示第2430号
変更：
平成19年 4月 6日　東京都告示第　588号（高架方式から地下方式へ変更等）
変更：
平成27年 3月 6日　東京都告示第318号（地中拡幅部の変更）

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>>3162 匿名さん

運動虚しく事業化中です。

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地下化は外環本線と干渉しませんかね
外環は大深度でも出口に近い駅周辺は地上付近まで上がってきていますから

都と区の開発とセットな分、反対派の言うこと聞いてたら何も進まなくなるように思います

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>>3162 匿名さん

既に買った人にとっては朗報なんでしょうね。ただ、これから買う人は、いつか変わるかもねくらいに思っておいた方が良さそうですね。

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悲報。
本日、スーモが更新されました。南西棟の間取り図を見れる部屋がゼロ。なぜ？売れたの？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67714335/rooms/?rnms=...

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>>3166 匿名さん

確かに更新されたようですね。
昨日まで、
A棟16戸
B棟 6戸
C棟18戸
今日、
A棟16戸
B棟 5戸
C棟15戸
多少減してますね。
Aの戸数自体は変わってないけど、南向きのみになってるので南西はもうなさそうですね。

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>>3167 匿名さん

このマンションの南西は、価格も一番高かったが、人気も一番でしたね。 もしもキャンセル住戸が出れば即買いをオススメします。

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>>3168即買いも値引き額によりますよ。花小金井のマンションを検討した時に感じましたがこれだけ売れ残りがあるし回りに似たような大規模なマンションも多い地域ですから慎重に検討します。その間に希望の部屋が売れてしまってもこれだけの期間売れ残ってるので名残惜しさも感じません。瑕疵担保制度も完成一年以上で適用外のものがあるので色々引っ掛かります。

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>>3169 マンション検討中さん

南東は大きな値引はありませんでしたよ。
C棟であれば、今なら15%引きで購入可能のようですね。

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