Brillia City 石神井台ってどう？

東建サイバー営業部隊の諸君、緊急出動だ！清水軍のサイバー部隊が奇襲攻撃を仕掛けて来た。応戦だ。行け～

>>2780 名無しさん

そうですね、つまりここと一緒。新築でありながら、既に1000万近くの値崩れを起こしてるということですからね。西武線や中央線バス便で値引きをしてる物件は、どれもリセールは厳しいでしょうね。

>>2781 元グリーンベレーさん

ただ今、午後のおやつタイム中につき無理！

>>2782 匿名さん

地縁あり、永住目的の購入なら逆に得かも
リセール関係ねぇーし

>>2784 名無しさん

そうなりますね。地縁で永住ということなら、値引き物件が断然お得ですね。それなら定借のブリリアシティ三鷹もいいかもです。

>>2785 匿名さん

三鷹は買ってから金かかるよ

なんてったって地代に加え、壊すための
金まで積み立てさせられる

石神井台が売り切れたら、次は花小金井が
狙い目だよ。豊富に残ってるから。

上石神井が完売したタイミングで
値引すんじゃねぇー
競合しないようにさー

あと12戸で完売ですね

残り32戸ですけど

>>2788 マンション検討中さん

12戸で完売のはず

>>2789 匿名さん

A棟 残２戸
B棟 残２戸
C棟 残８戸

西武新宿線の高架化工事説明会に行ってきました。
13年後の完成で用地買収に2年かけるみたいですが、
立ち退きを迫るのが200件以上あってアパートも多数ある感じです。
すでに練馬区の共産党が地下化推進で高架化反対と言い出しているようですし、
13年で完成するようには思えません。
他の地域はこれより短い距離で用地買収に時間かかって完成に30年以上も費やされていたりするので（相鉄の星川など）
同じぐらいかかるかもしれませんね。

>>2791 マンション検討中さん

上石神井の西武線車庫はどうするのか、説明はありましたか？

>>2792
まだ素案段階だからねぇ
とりあえず決まったのは、「高架化の方向で進めよう！」って言う方針のみ
まだ都市計画決定もされてないからね?　
これから2-3年ぐらいかけて評価したりもう少し詰めて都市計画決定されて、そっから
さらに数年後から工事開始、そこから20年ほどかけて工事、出来上がるのは今から早くても2040-2045年ぐらいだろうね。みんな長生きしようね！

池袋線は素案発表から10年以内に高架化完了しました

>>2794 検討板ユーザーさん

確かに都市計画決定から10年でした。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/news/20150126/690109/

子供が成長した頃には、街が変わって、マンションの価値も上がり、感謝されるだろなー

開発前のいい時期に買えてラッキーな感じですかね

>>2790 匿名さん

価格改定して、一気に在庫が減ったね！ 値引に勝る販促なし！

>>2797 マンション検討中さん

良い買い物をされたと思いますよ。

間取り図見れる部屋（C棟東側）：スーモ 2/13更新
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_nerima/nc_67714335/rooms/?rnms=...

>>2800 匿名さん

あれ？間取図見られる住戸がABCで39戸くらいありませんか？しかも列ごとで公開してるようですから、これ以外にも歯抜けで売れ残りはありそうですね。12戸というのは、あくまで今回の販売戸数であり、残戸数はまだ相当数あるのではないでしょうか。

>>2801さん
はい、その通りです。売れてないです。今回の販売戸数を、残り戸数の総数と勘違いしている方が情報を拡散しています。故意に拡散しているかも？

>>2802 匿名さん

虚偽の情報拡散だとすると、検討者にとっては本当に迷惑な話しですね。もうすぐ完売とか人気で売り切れるとか、虚偽情報による買い煽り行為は、風説の流布という違法行為に該当するのではないでしょうか。

>>2803さん
全く同感です。MR見学、スーモ、近隣の中古価格（築浅）、口コミをチェックして情報の取捨選択をしないと危ないですね。

>>2804 匿名さん

現場で商談した情報が一番正確。

うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

買い煽りするのは販売関係者しかいませんよね？

>>2805 匿名さん

それ鵜呑みにしていいのでしょうか。住民版も売主対応で随分と荒れてますし、自分で情報の取捨選択できない人は専門家の意見を聞いた方がいいかもしれませんね。

>>2808 匿名さん

東建は信用出来ないと…？

コミニケーションライブラリーって、使い勝手はいいですか？ 実際は収納になっちゃいますかね…？

外観が素敵ですね！

榊先生のレポートを買ったことある方、こちらの評価はどんな感じですか？

http://3sakaki.web.fc2.com/42nerima/

>>2812 eマンションさん
電線が惜しいですねぇ

>>2814 マンション検討中さん

地中に埋めて欲しい

エントランスはなかなか！

>>2793 匿名さん

西武新宿線高架化関連

http://yanai.seikatsusha.me/blog/2019/02/01/8332/

>>2804 匿名さん
君が危機感煽らなくても、本当に検討している人は、こんな掲示板の情報を何も信用してないよ。笑
自分で見にいくんだから。

私はネット民ですって反応。恥ずかしくないの？笑

>>2818 匿名さん

2802→2804は同一人物による自作自演では！？

来場キャンペーンやってるね

つまり、
2月24日が年度内契約の
最終日な訳だー

>>2794
池袋線は都市計画決定前にすでに用地買収は済んでたからですよ
当時、池袋線に乗ってても線路脇が空き地になってましたから
外環道の計画がどうなるのかを待ってからの都市計画決定でしたから
しかし今回の新宿線高架化はこれから立ち退きの交渉ですから、相当時間がかかりますよ

>>2822 マンション検討中さん

用地買収は以前からやってるって

>>2823 マンション検討中さん

されてないよ
計画も承認されてないのに何名目でどっからお金が出るのよ

B棟を検討してます。
住戸前は戸建群ですが、一段低く建っているので、抜け感があり気に入りました。
C棟と比較すると残りが少ないので、早目に価格交渉の決着をつけたいと思います。

>>2820 口コミ知りたいさん

実質値引額が50万プラスだな

50万円分は大きいですね
エアコン３台、4kテレビ、冷蔵庫と洗濯機ぐらい買えますね

>>2818
そんな貴方もネット民（笑）

用地買収は外環本線用ので外環２のはされていない
フェンスに説明看板があるから確認するといいです

何だか買い煽りのステマ投稿がすごいですね。しかも、よほど売れないのかバナナの叩き売り状態になってますが。定価購入者もいるのだから、もう少し品良く売ってほしいものです。ブランドも資産価値もガタ落ちです。