Brillia City 石神井台ってどう？

>>3342 匿名さん

C棟の1番安い部屋を希望されて、4498万の提示ですか？
何階でしたか？

金額言ってる人は買わない人だから当てにならないですね

>>3344 マンション検討中さん

正確には、商談して値引価格を提示されたけど買わなかったひと。

4298でした。

4000万前半からというと、所沢や市川や松戸と同じ位の価格帯か。まあ練馬の西武新宿線だと妥当と言えるのかな。最初は背伸びし過ぎてしまったのだろうね。

>>3347 匿名さん

和光もそのくらいですね。

部屋もいいし値段も相応、上石神井の駅周辺がネックです。
この値段なら石神井公園の中古も検討できるし・・・

駅からマンションまでがやっぱり引っ掛かりますね。再開発だってホントにやるかわかんない。説明会やってもあてにならないのは西武新宿線の小平駅で学習しました。

>>3350 マンション掲示板さん

上石神井駅前再開発は、既に測量・用地買収交渉がスタートしてます。

>>3346 名無しさん

私もほぼほぼ一緒でした…

4298って検討する余地ありですかね？
この広さでこの価格は余りないんでしょうけど、駅周辺が本当に好きになれません。
平米数を落として、石神井公園にするか迷います。

>>3353 匿名さん

練馬区でこの価格の新築は他には見当たりませんね。駅前は好みがあるので、自分には合わない、再開発まで待てないなら他を検討した方が良いと思います。
1番得をするのは、駅前再開発に加え、西武新宿線 立体化も完成した20年後にリセールに出したいひとですね。

>>3353 匿名さん

駅前の道路整備は、8年後の予定。

https://www.kensetsunews.com/archives/272458

これ↓

>>3354 匿名さん

確約のない20年後、、、やはりここの検討とは切り離して考えた方がよくないですか？ここの住人にとっては朗報でしかないけど、これから買う人はやはりオマケ程度に考えた方がいいかと。
因みに練馬区関町のブリリアシティ三鷹では3LDKが普通に3900万円台からあります。また4000万前半なら練馬区立野町のヴィークコート吉祥寺通りもあります。4289万くらいでは訴求力のある価格とは言えなくなってきましたね。しかし、この辺りの相場は一体どこまで下落するのでしょうね。

>>3356 マンション検討中さん

駅からマンションまでのルートが整備されますね！

本当に欲しくて、ローンも絶対通る人が〇〇万円にしてくれるなら今日絶対契約します！って言ったらきっと大幅に値引きしてくれるよ。もちろんある程度の現実的な値引き額で。残念ながら様子見で行くような人には大した値引き提示しないはず。

本当にほしいという人いたら、売れ残りになる前にとっくに買ってますよ。ここまでくると見学者のほとんどは様子見という人たちではないでしょうか。
また、そもそも値引きがあるのかないのか、あるならいくらになるのか、ここではハッキリとしたことはわかりませんよね。想像の域を出ない買い煽るような値引ネタは不要だと思うのですが、いかがでしょう。

未入居だけど新築じゃないから最後の買いますって判断が難しい。値引きも結構してるみたいだったから気にはしたけどね。今なら3月だし値引きも大幅を期待したいところですよね。

>>3361 検討板ユーザーさん

購入前に思ってたよりも、住んでみると便利でした。
24時間ゴミ捨てが出来る大規模なゴミステーションがあるので、結果、ディスポーザーなくても不自由しませんでしたよ。

直床に関しても、むしろフローリングに直に座るので、クッション性があってよかった。お尻が痛くならないので。もちろん振動に関しては、二重床よりも響かないので、全く聞こえませんよ。

以上、住人の率直な意見です。マンション選びの一助になれば幸いです。