吹田市ホームスタイルってどうよ？

社長のblogを見ると人を育てたい熱意をかんじますね。
このような社長を身近で見れる社員さんは幸せ者だとおもいます。素晴らしいの一言です。

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えーっと。これは広告ですか？
普通は建てようと思ってる人がこの企業どうなんってあげるもんでは？

真剣に勝手なイメージだけ申し上げると
HPで社員の顔と名前を開示って、パワハラ横行企業のイメージです。
社長と社員の熱意に差がある感じ。

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釣られてみました。社長ブログ見ましたがあまり文章力はない模様。人を育てたいのではなく儲けたいから人を使いたいと考えてると思います。商売人としては優秀だと推測します。

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blogと別人のような行為だな、まあこんなもんか

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>>5 なるほど。ありがとうございます。悪質ですね。こういう業者がいるから不動産業界全体の信用が低いんですよね。

おそらくこのスレと、no1の書き込みはセットなのではないかと。
no1を書き込みたいからスレを立ち上げたんではないかと邪推します。

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あれ？
子供がいじめしてるみたいなレスがなくなってる。
取り下げたのかな？
削除依頼されたのかな？
NO４の業務停止の話からつながってたのに。
これはNO何になるんだ。10くらいか。

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この会社って人のいれかわりはげしいよね。

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吹田のセンチュリーは、どこも大概やよ。近くのスマートホームも、終わってる。

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よく知ってるね。
スマートホームの方が、社員の退職数多いもんね。
あの大きい熊みたいな人は、＊＊＊？

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いろんな事を言ってますが、しょせん行政処分を受けて、センチュリー２１も脱会になったのに、何を弁解してるのか、惨めな人ですね。辞めた方がいいですよ。

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どんどん人が辞めるね。スタッフ紹介のページなくしたらいいのに。逆効果だよ。

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↑熊みたいな人は、実質の社長です。藤田さんといいます。リーダー名刺を持っていますが、センチュリーに登録してません（できません）。宅建業法の従業員登録はどうなっているのでしょう？なぜ、登録できないか？言いますと、さくら不動産（豊津にあった）の経営者だったからです。つぶれたというか、つぶした？最後のロイヤリティー払ってません。公式には、センチュリー２１に対しては、そこにいない事になってます。だから、別の形の上の代表取締役を置いてます=事務の女性ね。藤田さんが実際の社長って、のは「公然の秘密」なんですね。熊か・・・大西君も熊みたいですね・・・　実に、「くまった」人達です。｛ブランド｝＝「安心」でないんですね・・・「隠れ蓑」かな？

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今月もカフェ赤字でした

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悪意満載。
名指しされてる人は訴えられる可能性あるし
名指しした側も訴えられる可能性ある。

つまりどちらももう止めないと損しかしないよ。

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スマートホームは、労働基準監督署の査察が入ったみたいですよ。

就業規則もなかったみたいです。

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元・従業員に賃金未払いで、集団提訴されたみたいです。

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労働基準監督署の査察って、なかなか入らないみたい・・・　内部告発じゃないの？　是正しないとまずいんじゃあ・・・

刑事処分やからね。　行政処分やなく。　つまり・・・　犯罪。　労働基準法違反とか・・・　場合により、経営者の方が、

逮捕もあり得ますからね・・・　前科ね、その場合・・・　うーん、家を買おうとしたら、そこの経営者が逮捕か・・・

あんまり聞かないし・・・　縁起はよくないな・・・　ドン・キホーテか、電通、ほど有名じゃないから、大丈夫か・・・

間違っても、告訴ではなく、告発しないでね・・・　非親告罪だとしても・・・労働基準監督署も暇じゃないから、大丈夫。

誰かが、再度、相談に行ったり、しない限りは・・・　従業員の方は、いま、残ってる方は、従順な方じゃないの・・・？

少なくとも、表向きは・・・？　まあ、いずれにしても、買う、買わない、には、関係ないかもね・・・

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わたしももらっていません。
ひどい会社です

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ttps://job.mynavi.jp/17/pc/search/corp98682/outline.html

ホームスタイルのマイナビの募集項目に、意見を申す


①従業員　今現在、スタッフ紹介を確認すると７人に減ってますね。

②会社紹介記事に載っている写真、僕も載ってますけど、
辞めてるんだから、もう、使わないでほしいんですが・・・

③②の写真に、載っている人、社長いれて、２０人ほど
　そのうち、辞めた人の数、１７人　社長入れて残り３人という
　会社の募集広告を見て、面接に向かう人の気持ちがわからーん

④お客さんから、不当なお金を取って業務停止になったのは、
　沿革には、書かないの？

⑤年間の休みは、水曜日とGW・正月・夏休みの65日ぐらいじゃね？
　その水曜日も、半強制的に出勤をしいられてたました。
　４０日も、差があるんですが、虚偽でないですか？

⑥教育制度
　バックアップしてくれる先輩ではなく
　業者から、バックをもらってる先輩の書き間違いでは？

⑦先輩写真の１日の流れ
　０時ぐらいまで、働かせて、残業代なしの会社

まだまだあるけど、こんなところを
ものもーす

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お客様がかわいそうですね。
表面上は、会社の本当の考えなんて、わかりませんからね。
評判サイトも、吟味しないといけませんね。

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批判サイトで判断しない方が懸命　電話一本するだけでその会社の特徴が解りますよ。

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現社員ですが、元店長？と代表が今モメています。元店長という人がお客さんを連れて辞めたらしく。連れていった元店長も大概ですが、連れていかれた会社にも原因があるんだろうなあと思います。働いていて色々思うところはあります。世の中たくさんの不動産業者がいるので、お客さんはもっと色々調べた方がいいです。うちの会社はほとんどが勤務1年の社員、不動産業界未経験ばかりですので。詐欺行為を働いで、2年前に業務停止になったのも最近知りました。大阪府庁のホームページに詳細出ています。
上の方が言っているように、批判サイトではなく
大阪府庁の平成27年2月の処罰を見れば特徴がわかります。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/kantoku/shobun27-2.html

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家を買う者からすると、対応してもらう営業との相性が肝心だと思う。

大手でも対応がいい加減だと買う気にならない。。

大きな買い物は慎重にじっくり考えて

行わないと損だね

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良い不動産会社、悪い不動産会社を探すのは中々難しいです

簡単な方法とすれば　大手に行って何社か依頼する。　

そして、地域の独特の情報を持った中小規模の不動産会社にも何社か依頼をすることです

後は、営業担当者の対応によりますね

下手な交渉だと話になりませんから

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自分できちんと調べろ

営業マンなんて

関係ない

いい物件なら

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ご意見ありがとうございます。

自分でまずはしっかり調べることが第一ですね。

また色々なところに依頼してみて、じっくりと考えていきたいと思います。

いい物件に出会えるように慎重に探します。

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いい物件との出会いは運もある

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大手は安心できるし　地元業者は独自情報をたくさん持っている

どちらに行こうか迷っています。

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うちはあの時あーすりゃよかった　こーすりゃよかったと後悔の日々です。
なんだかんだ言って新築住宅を建てれたんだからいいじゃないと結論に落ち着きます。
最近では DIYに目覚め楽しんでいます。先日衝動買いで高価な大工工具を買ってしまい
新たに後悔が増えましたけど

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てか、どこも似たり寄ったりでしょ？

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不動産屋って　基本信用できないでしょ？
大手も地場業者も　何を基準にして良いかわからん

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相続の話もどんどん受け付けています。
とにかく、悩むより　相談！

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坪単価って　どうやって計算すると思いますか？
高性能なサッシを使う使わない
キッチンにしても安モンか高級かで変わります。

惑わされないように

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ふるさと納税って　実際にどうよ？

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東京はこれほどの場所を隠してた

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吹田市といえば　緑地公園駅　環境も　利便性もバッチリっす

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そもそもホームスタイルで家を建ててる人なんているのか。
詐欺行為で業務停止になっているのに、1年間で社員が全員入れ替わるような会社なのに。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/kantoku/shobun27-2.html

家を建てて、家の不具合が出る前に、たぶんホームスタイルが不具合出て倒産しているかもしれないのに。
本当に家建ててる人いるの？

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おっ！
また、潰しの書き込み

ホームスタイルの家づくりは、第三者機間に数値を測定して引き渡しをしてくれるので安心ですよ。
数値測定をする工務店ってほとんどありませんよ。
誹謗中傷の書き込みは気にしないで　勉強会に参加してみて下さい！

どこの不動産屋も工務店も誹謗中傷のないところなんてありませんから　潰し合う業界なのですよ。

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人の足を引っ張って　いい死に方せんわ。

書き込みを書いて　ホームスタイルを叩いて　楽しいんだろうね。

悪い噂をどんどん立てて　焦っている姿を見るのが楽しいんだろうね。

みなさん　気にしないでね。　　ホームスタイルを辞めた社員たちの仕業ですので・・・

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いい物件は　早めにチェックです。

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プリウスやアクアは低燃費
家も低燃費を買いましょう
ポイントは C値とUA値ですよ。
ハウスメーカーの営業マンに
どれくらいの数値か聞きましょう。
はぁ?と答えたら対策をしてないって
ことです。

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楽しみやな

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数多くのサイトがあるので参考にしてみて

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一度、お店に来て下さいね。

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今日はとても寒いかな

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いや。寒くないかな

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いや、寒いだろ

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ほどほどにしてください。

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掲示板でマンションの住民の話を聞かんか？

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結局は、営業マンが優秀かどうかの問題です。
見極めは慎重に

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マンションは管理の質を買うのです。見た目で判断しないようにしましょう。

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謎のスペース（爆笑）

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高性能住宅

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マンコミュ

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マンションか戸建か

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マンションがめちゃくちゃ売れている…これからは地価が上がっていく…といったニュースをよく聞いたりしますが、我々は頭が悪いため、何が起こっているのか全くわかりません。

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全国マンション総戸数は560万戸。そのうち建築後30年以上を経過したマンションは100万戸を数えるという。

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ウエンツ、書き込みがんば！

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安く買える方法はないですか？

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おう。そんな手も

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とんとん行こ

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パリピ

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しるとー

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建てる前に知るべきことは⁉️

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なかなかのもんやな

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最初は

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マンションがかなり動いてる

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不動産は（不動産に関わらず全てだが）需要と供給のバランスで成り立っている。不動産を買いたい人が多くなるか、そもそも供給する不動産の戸数自体が減れば不動産価格は上がるし、不動産を買いたい人が減るか、そもそも供給する不動産の戸数自体が増えれば不動産価格は下がる。当たり前のことだ。

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一昨年くらいから東京はバブってると不動産業者から聞いていた。

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DIYでやるのもいいね

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将来、高く売れるようにする方法があるんです。

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マンションの売り方は

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パークハウスシリーズはいいね。

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シティータワーシリーズもええな。

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マンションからの買い替えは満足する

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管理費とか考えて

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うちのマンショん買ってな。

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なにを優先するか

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どこのエリアがええの？

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吹田は人気やな

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マンションか戸建か悩む

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どんなタイプがええんやろ

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どないかなるか

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グランリバーフォートは？

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サンクレイズル

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反対する人もおるな

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そやそや

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迷ったりしちゃいます

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とりあえず、たくさん見に行ったらいいよ。

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ネットで探しまくれ！

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価値が高いマンションにしないと

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あと、住民も重要だね

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どんな物件でもいいところあるさ

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いい物件と出会いたいなー

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ポストのところとか　チラシが散乱しているマンション

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いい物件ないかね？

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駅から近いマンションがいいね。

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資産価値の問題だ

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低層階のマンション

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古いマンションが狙い目

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一階の専用庭もなかなか

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安く買える方法

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駅から近くないとダメやね

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必ず希望の家がある。

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高層階がいいよね。

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プラウドシリーズええよね

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相場をしっかり調べること

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立地条件が良い所に建築されていることが多いマンションだけに、駐車場は平置きよりも立体駐車場が断然多い。車を出すまでにも時間がかかる。
管理費が年々上昇するのが辛い。大規模補修が入ったとき積立金だけでは足りなくて、特別徴収で数十万円必要だったのには驚いた。
一戸建てだったら、年数が経つにつれてだんだん安くなっていくのが固定資産税ですが、鉄筋コンクリートで建設されているだけに建物に対しての減価償却がマンションは47年。ぜんぜん固定資産税が安くならない。
やはり音。上の階の生活音が非常に気になる。

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住宅密集地で一戸建てを購入した場合、隣家の音もよく聞こえる。そして日当たりも悪い。利便性を考えて、駅近くを選ぶとおそろしい金額になってします。無理して買っても、固定資産税がすごい。土地から購入して注文住宅を建てましたが、地盤が弱いことが土地契約後にわかり、地盤強化に予定外の出費がかさんでしまった。最初は特に思わなかったが、毎日の階段の上り下りがいがいに大変。掃除機を運んだり、洗濯物を運んだり。２階に忘れた物を取りに行くのは、とても億劫。修繕が必要になったときの資金がかかる。ローンの返済がようやく半分になったときに、手を入れる必要になり、大変なことになった。ある程度まとまった金額が必要です。水回りのリフォームでもかるく700万円必要でした。

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最新設備が完備されているから、インターネットも使い放題。床暖房も入っていし、お風呂場に衣類乾燥機も完備されているので梅雨時期などでも、洗濯物を部屋に干す必要がありません。
土地が共有地となっていえるので、土地の価格暴落しても一戸建てより土地価格の影響は受けにくいです。それにマンションは立地条件が良い所に建てられていることが多いので、暴落率もより少なくなっています。
高層階での眺望と日当たり。たとえ住宅密集地であっても高層階に住んでいれば日当たりは確保できます。
利便性。役所や病院・スーパー・駅など生活に密着しているものが近くにあるのは、とても便利です。

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一戸建てには一戸建ての良さがあり、マンションにはマンションならではの良さがあります。両方とも購入できれば悩まなくて済むのですが、理想は子育てしている時は一戸建て。子供が成長したらバリアフリーのマンション暮らしというのが理想の形でもあります。

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個人の不動産を買うという大きな買い物だけに、「何を重視するか」「どこが譲れないのか」というのを明確にするのが必要となります。住宅メーカーのモデルハウスに行けば、「なんて素敵な一戸建て！」と夢も広がりますが、モデルルームに建てられているのは住宅メーカーの最高峰シリーズであることを忘れないでください。軽く建物だけで５千万とかしてしまいます。そしてマンションのモデルルームを訪れれば、模型でミニチュア版のマンション完成図を見せられ、モデルルームの何パターンかを紹介されます。

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そこにはオプションでつけらた備え付けの家具なども配備されているので、ピタッと寸法たがわずキレイに収まっています。しかし同じモデルルームタイプを購入して、同じようにオプション家具を付けるとなると、ごく普通の一般的な家具よりもさらに高い金額です。ちょっとしたスペースに置くための家具で５０万円など当たり前です。

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ある程度の思い切りも、物件を購入するときには必要です。メリットＶＳデメリットを比較しながら、検討してみてください。

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善し悪しの比較が大事

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駅から５分以内を狙いたいところですね。

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ホームスタイルの事?

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重いブログか、読んでてそれはそうなんだけど
やって見せて、言って聞かせて、やらせて見て、 ほめてやらねば、人は動かず。っていうだろ。。
本人がそれに閃くように一緒に頑張らないとね

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１階専用庭もいいね

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低層階マンション

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いい感じの相場だね　吹田は

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これで良いと思う

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マンションか戸建てか

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さて、　買う時期は

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大丈夫でしょ

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最初はもっと広い、同じ3LDKでも80㎡以上はほしいな～と漠然と思っていたけれど、やっぱり予算的に無理。とはいうものの、ずっと都心暮らしだったので、おしゃれなカフェやおいしいイタリアンとかが徒歩圏で行けたり、電車で青山や渋谷に気軽に行ける生活も捨てがたかった。結局、ギリギリ世田谷区、72㎡の3LDK、駅徒歩10分のマンションというのが、私たちの落としどころでした」というのは2歳の男の子のママMさんのケース。街選びは自分のライフスタイルに直結する問題だけに、実は一番の決め手になりやすいのかもしれません。

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現在、マンション購入を検討中の、2歳の女の子のママAさんは、「公園や図書館も近く、スーパーも商店街もある、この街にすっかり愛着がわいていて･･･。私も娘も地元に友達がたくさんママ友もたくさんできたので、今、同じエリアで探しています。でも夫はもっと郊外でいいから、もっと広い家がいいって言ってるんです」と、頭を悩ませているようです。

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そもそも角部屋はマンション全体からすれば数は少なく、オール電化マンションも、決して多いとはいえないので、立地や価格面の条件を優先すればあきらめがつくのもうなづけます。

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「最初は当時賃貸で住んでいた街で探していましたが、もともとマンション自体が少ない地域なので、中古に広げても見つからず、ものは試しと、駅が2つ先のとなりの区で見つけた物件に一目ぼれ」という6歳の女の子のママも。マンション探しが長期化している人こそ、少し範囲を広げて街選びをしてみては？

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●子どものことも考えて！ あの行動は絶対にやめて～！！
Q. 街の中で見かける行動で許せないのは？（複数回答）
1位：歩きたばこ 70.9%
2位：ゴミをポイ捨てする 44.9%
3位：電車やお店の中で騒ぐ 33.5%
4位：電車の割り込み 26.5%
5位：電車やお店の中で化粧をする 20.1%
6位：信号無視 19.7%
7位：携帯をいじりながら歩いている 18.2%
8位：地べたに座る 17.2%
9位：知り合いに会っても挨拶をしない 17.0%
10位：人前でのキス 15.0%

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●歩きたばこ：小さい子どもの顔にあたったらどうするのか。とくに女性の歩きたばこはみっともないと思う。(42歳女性・会社員)
●ゴミをポイ捨てする：シンガポールみたいにゴミのポイ捨ては罰金にしたらいいのにと思います。（47歳男性・会社員）
●電車やお店の中で騒ぐ：子どもが騒ぐのは仕方のない場合と親が悪い場合がある。親がしっかり見ていないのはダメだと思う。（36歳女性・専業主婦）
●信号無視：迷惑云々以上に、危険なのでやめてほしい。（35歳男性・会社員）
●携帯をいじりながら歩いている：危ない。地図はともかく、メールやゲームは許しがたい。（40歳女性・会社員）
●地べたに座る：汚いよね。それで家の中でも座るんでしょ？（31歳女性・会社員）
●知り合いに会っても挨拶をしない：挨拶は社会生活の基本！（47歳男性・経営者・役員）
●大声で文句を言う人：自分が言われているわけではなくても、聞こえるだけで気分が悪い。喧嘩に発展したりすると、なんて馬鹿な大人だろうと見ているこちらが恥ずかしくなります。（32歳女性：会社員）
●居住者でない人がマンションのゴミ捨て場にゴミを捨てていく：言語道断。（37歳女性・専業主婦）
●道につばをはく：気持ち悪くてありえません。なぜそんなことができるのか。（41歳女性・会社員）
などがありました。

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住宅の購入費用について見ていくと、「新築住宅」の資金総額の平均は3597万円（自己資金1135万円＋借入金2462万円）、「中古住宅」の資金総額の平均は2192万円（自己資金1004万円＋借入金1188万円）だった。資金総額に占める自己資金比率は、「新築住宅」で31.6％であるが、「中古住宅」で45.8％となり、過去5年間で最も高くなった

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住宅ローンを有する世帯の年間支払額の平均は、「新築住宅」で111.9万円（世帯年収に占める返済負担率17.3％）、「中古住宅」で95.2万円（返済負担率16.4％）とこちらは大きな差が見られない。なお、過去5年間で見ると、「新築住宅」で年間支払額と返済負担率のいずれも、「中古住宅」で返済負担率が最も低くなっている。長引く不況の影響か、無理をせずに安全な資金計画を組んでいることがうかがえる。

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返済期間が短いほど、毎月のローン返済額が増えるので、返済期間が長い場合よりも借入額を抑える必要がある。中古住宅で自己資金比率が高くなるのは、こうした背景もあるのだろう

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中古住宅に関しては、さらに次のような条件が加わる。
（A）マンションなどの耐火建築物の場合は築後25年以内、木造など非耐火建築物の場合は築後20年以内であること
（B）新耐震基準に適合する建物であること
いずれかに該当する住宅であること

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新築は、住宅ローンの組み方や減税制度の適用などで有利になる場合もあるが、住宅価格も高くなる傾向にある。また、ひとくちに中古住宅といっても、返済期間や減税制度の適用で新築と同様のものと、築年が古くて希望通りにならないものがある。「知識不足で後悔した」ということのないように、事前に関連情報を理解しておきたい。

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一人暮らしをするにあたって必要だと思う家電を選んでもらいました。結果は、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジが上位3位を独占。3つとも80％以上が支持していて、今どきの一人暮らしには欠かせない家電といえそう。確かに、自炊をしない一人暮らしだったとしても、飲み物を入れる冷蔵庫、着た服を洗う洗濯機、お弁当や冷凍ご飯をチンする電子レンジは必要そうです。

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これだけは最低限必要だと思う家電を3つ挙げてもらいました。今回も、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジと上位は変わらずですが、その割合が異なりました。冷蔵庫は相変わらず9割以上が支持していますが、洗濯機は66.0％に、電子レンジに至っては5割を切る結果に。
“最低限”必要かと言われると、「いや、なくても大丈夫かも……」と思えるのかも。確かに洗濯機はコインランドリーを利用すればいいし、電子レンジがなくても、コンビニでチンしてくればお弁当は食べることができます。炊飯器やパソコンも、鍋だったりスマホだったりと、代替の手段があるためポイントはぐっと少なくなりました。また、パソコンは72.3％だったのが19.7％に、Wi-Fiルーターは50％だったのが7.0％に減りました。

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パソコンは「情報収集」や「仕事に必要」、Wi-Fiルーターは「Wi-Fiがあれば、パソコンもスマホも自由に使える」「携帯のデータ量を気にしなくていい」といった声がありました。

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自由気ままな一人暮らし。生活を便利にする家電があるにこしたことはないですが、全てをそろえることは難しいですよね。特に初めての一人暮らしであれば、まずは必要最低限の家電のみを購入し、暮らしていくなかで必要なものを買い足していくのがおすすめ。

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実際に住んでみて後悔・失敗したと思うことを聞いてみると、「後悔・失敗したと思うことはない」（23.7％）がトップとなっているものの、「壁が薄い」（19.3％）、「キッチンが狭い」（19.0％）、「隣人や周囲の音がうるさい」（16.7％）が上位を占めました。以下、「収納がない・少ない」（16.3％）、「部屋が寒い・暑い」（16.0％）、「家賃が高い」（15.3％）と続きます。どれも僅差で、「住んでみるといろいろ違うぞ」というポイントがさまざまあることが分かります。
契約前に部屋の中を見ていたとしても、周囲の騒音がどのくらい聞こえるかや、隣人のことは分からないかもしれません。収納も大丈夫だと思っていたら、いざ引越してみたら荷物が入らず部屋に出しっぱなしなんてこともよく聞きます。一人暮らしをしたことがある人なら、「あるある！」と頷いてしまう項目ばかりなのではないでしょうか。

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■壁が薄い
・壁が薄いので、隣人の朝のアラームの音や深夜の話し声が聞こえる（学生・女性・19歳）
・壁が薄すぎて隣人の生活音などが細かく聞こえすぎ、自分が出す音なども気になってしまう。鉄筋ということで安かったこともあり即決したが、もっと情報を 集めるべきでした（学生・女性・25歳）
・上の階の足音がうるさい（社会人・女性・27歳）

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■キッチンが狭い
・キッチンが狭いので、食器を洗っても置き場所がない（学生・男性・20歳）
・キッチンが狭くて料理をする気がそがれるのが嫌だ（学生・男性・22歳）
・冷蔵庫を置くスペースが一人暮らし用の狭いスペースなので、大きい冷蔵庫に変更できない（社会人・女性・25歳）

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マンションの場合は、集合住宅のため各１戸ずつ修繕積立金を月々徴収されますが、一軒家の場合は自分たちで修理が必要になったときには、その費用を負担しなくてはならないのでその見極めも大事となってくるでしょう。一戸建てに場合は外壁の塗り替え、屋根の修繕などが１０年～２０年の間に必要となってきます。中古マンションを購入した場合、新築マンションを購入するより大きなメリットがあります。それは新築マンションを購入するときに、まとまった金額として「修繕積立金」を購入代金とプラスして支払っているケースが非常に多いからです。新築マンションを購入するときには、購入代金の他に修繕積立基金というものを支払います。首都圏の場合の平均額は40万～50万円別途かかります。中古マンションを購入する場合、マンションの売値にこの修繕積立金も含まれているので、お得感があります。そして、新築マンションを購入した人が月々支払っていた修繕積立金の金額も、中古マンションの価格に含まれての価格になるのでお得感は増えるのではないでしょうか？！

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ごみを分別しない人が多いから、収集所が荒れている。電話して苦情を言うが、なおる気配はなさそうだ

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設備に不満はないが、学校から近いので近隣の住民は友だちのたまり場になっていてうるさい

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目の前がコンビニで便利だが、カーテンを閉めてもコンビニの明かりが部屋に入り、寝るときにあまり暗くならない。ヤンキーの溜まり場にもなっていて、バイクがうるさいときもある

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関西圏で良い物件がないかないかと探している人はいませんか？ ピタットハウス阪急高槻店が中古一戸建て不動産 大阪の目からうろこな情報を提供しております。 気になる方はどうぞスタッフまで気軽にお声をかけて下さい。

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ローンさえ払いきってしまえば、固定資産税さえ毎年払えば一生住み続けることができる。それに、固定資産税も年々下がっていくのでゆくゆくは数千円程度になるのが嬉しい。
強制的に徴収される管理費とかがないので、手入れが必要となっても自分たちさえ我慢すればそれでいい気楽さ。特に別の人にいろいろ言われる必要がないというのが嬉しい。
最初は興味がなかったガーデニングでしたが、木を植えたりすることができるのでガーデニングの幅が広がると思います。マンションだったら、花を楽しむことは出来ても、木を植えることは出来ないので。
将来的資産として、土地が残る。子ども孫にまで残せるものが土地。住宅条件を満たしていたら、将来的に二世帯住宅に建て替えることも可能。

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売買契約に当たって、物件に関する情報をできるだけ正確に買主に提供する必要がある。トラブルを避けるためには、不具合などの情報を事前に伝えることが大切だ。

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家を購入してから20年ほどたって、ところどころ傷みが目立つように。リフォームも検討しましたが、新築マンションを見学したところ、最新設備の進化ぶりにひと目で気に入り、買い替えを決意しました。住んでみると、新築の家は冬でも暖かいし、窓まわりが結露しないので掃除もラク。キッチン収納も機能的で片付けやすく、大満足です。

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こんな感じのリノベーションが理想的

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マンションのメリット
・防犯がしっかりしている
・冬暖かい
・掃除が楽

マンションのデメリット
・上の階の音が気になる
・騒音に配慮しなければならない
・来客時不便


マンション育ち、現在戸建に住んでいますが、どちらもいいことろ、悪いところはあります。
マンションは防犯上とてもよかったように思います。
でも、上下左右の方への音の配慮はかなり神経質に気を遣っていました。
ピアノは１０～１８時まで、掃除機洗濯機は９～１７時までなど。
戸建からマンションに移られて一番大変なのは、音、かもしれません。
でも、冬は暖かくて快適です。

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マンションに住んでいる友人に聞くと、マンションはかなり「手入れが楽」です。
私は一戸建てに住んでいるのですが「草むしり」「側溝の掃除」「町内会の掃除」はついてまわります。
また、光熱費がマンションの場合、「とても安い」という印象を受けます。
気密性が高いためか、共働きで子供がいない（昼間はマンションに誰もいない）事もあるのか、面積の問題か、友人は皆、「光熱費が安い」って言います。
ご近所付き合いは、トラブルが多いのは「一戸建てで町内会に入ってる方」じゃないでしょうか？
私もそうですが、役員が回って来て、町内会から「会費が高い、安い」の苦情など受付けるので、とても、面倒です。マンションは防音さえしっかりしていれば、おつきあいは無いそうなので、お気楽なようです。

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立地条件の良い部屋が、割安で買えるからです。
私たち夫婦の言う立地条件とは
・日当たりが良い(南東の角部屋)
・駅近かつ閑静な住宅街(最寄り駅まで徒歩7分で第一種低層住居専用地域)
ですね。

特にお子様がいらっしゃらない場合は、マンションの方が楽かもしれません。

維持費が月2～3万円掛かるとは言っても、一戸建てを買ったとしても15年も経てば100万円位かかる屋根の修理などをしないといけませんから、同じことです。

後悔しない家探しをしてくださいね。

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アンティーク系なら　このキッチンが今なら安いですよーー

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とても売れてる時期ですね。高く売れたりしているみたい

リノベーションプランが主流になっていますね。

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すっかり、変な掲示板になっているね。

業務停止のホームスタイルは、がんばっているようだね。

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2位：ゴミをポイ捨てする 44.9%
3位：電車やお店の中で騒ぐ 33.5%
4位：電車の割り込み 26.5%
5位：電車やお店の中で化粧をする 20.1%
6位：信号無視 19.7%
7位：携帯をいじりながら歩いている 18.2%
8位：地べたに座る 17.2%
9位：知り合いに会っても挨拶をしない 17.0%
10位：人前でのキス 15.0%

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●歩きたばこ：小さい子どもの顔にあたったらどうするのか。とくに女性の歩きたばこはみっともないと思う。(42歳女性・会社員)
●ゴミをポイ捨てする：シンガポールみたいにゴミのポイ捨ては罰金にしたらいいのにと思います。（47歳男性・会社員）
●電車やお店の中で騒ぐ：子どもが騒ぐのは仕方のない場合と親が悪い場合がある。親がしっかり見ていないのはダメだと思う。（36歳女性・専業主婦）
●信号無視：迷惑云々以上に、危険なのでやめてほしい。（35歳男性・会社員）
●携帯をいじりながら歩いている：危ない。地図はともかく、メールやゲームは許しがたい。（40歳女性・会社員）
●地べたに座る：汚いよね。それで家の中でも座るんでしょ？（31歳女性・会社員）

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●信号無視：迷惑云々以上に、危険なのでやめてほしい。（35歳男性・会社員）

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居住者でない人がマンションのゴミ捨て場にゴミを捨てていく：言語道断。（37歳女性・専業主婦）

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住宅の購入費用について見ていくと、「新築住宅」の資金総額の平均は3597万円（自己資金1135万円＋借入金2462万円）、「中古住宅」の資金総額の平均は2192万円（自己資金1004万円＋借入金1188万円）だった。資金総額に占める自己資金比率は、「新築住宅」で31.6％であるが、「中古住宅」で45.8％となり、過去5年間で最も高くなった

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新築は、住宅ローンの組み方や減税制度の適用などで有利になる場合もあるが、住宅価格も高くなる傾向にある。また、ひとくちに中古住宅といっても、返済期間や減税制度の適用で新築と同様のものと、築年が古くて希望通りにならないものがある。「知識不足で後悔した」ということのないように、事前に関連情報を理解しておきたい

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返済期間が短いほど、毎月のローン返済額が増えるので、返済期間が長い場合よりも借入額を抑える必要がある。中古住宅で自己資金比率が高くなるのは、こうした背景もあるのだろう

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パソコンは「情報収集」や「仕事に必要」、Wi-Fiルーターは「Wi-Fiがあれば、パソコンもスマホも自由に使える」「携帯のデータ量を気にしなくていい」といった声がありました。

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自由気ままな一人暮らし。生活を便利にする家電があるにこしたことはないですが、全てをそろえることは難しいですよね。特に初めての一人暮らしであれば、まずは必要最低限の家電のみを購入し、暮らしていくなかで必要なものを買い足していくのがおすすめ。

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実際に住んでみて後悔・失敗したと思うことを聞いてみると、「後悔・失敗したと思うことはない」（23.7％）がトップとなっているものの、「壁が薄い」（19.3％）、「キッチンが狭い」（19.0％）、「隣人や周囲の音がうるさい」（16.7％）が上位を占めました。以下、「収納がない・少ない」（16.3％）、「部屋が寒い・暑い」（16.0％）、「家賃が高い」（15.3％）と続きます。どれも僅差で、「住んでみるといろいろ違うぞ」というポイントがさまざまあることが分かります。

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契約前に部屋の中を見ていたとしても、周囲の騒音がどのくらい聞こえるかや、隣人のことは分からないかもしれません。収納も大丈夫だと思っていたら、いざ引越してみたら荷物が入らず部屋に出しっぱなしなんてこともよく聞きます。一人暮らしをしたことがある人なら、「あるある！」と頷いてしまう項目ばかりなのではないでしょうか。

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■壁が薄い
・壁が薄いので、隣人の朝のアラームの音や深夜の話し声が聞こえる（学生・女性・19歳）
・壁が薄すぎて隣人の生活音などが細かく聞こえすぎ、自分が出す音なども気になってしまう。鉄筋ということで安かったこともあり即決したが、もっと情報を 集めるべきでした（学生・女性・25歳）
・上の階の足音がうるさい（社会人・女性・27歳）

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164： 購入経験者さん [2017-03-04 15:58:44]
人気マンションの場合、先着物件の他にもくじ引きで決める物件もあるので、自分たちが本当にこの間取りでいいのかなど、じっくり考える時間もなくどんどん決まっていくので、なかなか検討する時間を確保できない。
立地条件が良い所に建築されていることが多いマンションだけに、駐車場は平置きよりも立体駐車場が断然多い。車を出すまでにも時間がかかる。
管理費が年々上昇するのが辛い。大規模補修が入ったとき積立金だけでは足りなくて、特別徴収で数十万円必要だったのには驚いた。

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■キッチンが狭い
・キッチンが狭いので、食器を洗っても置き場所がない（学生・男性・20歳）
・キッチンが狭くて料理をする気がそがれるのが嫌だ（学生・男性・22歳）
・冷蔵庫を置くスペースが一人暮らし用の狭いスペースなので、大きい冷蔵庫に変更できない（社会人・女性・25歳）

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立地条件が良い所に建築されていることが多いマンションだけに、駐車場は平置きよりも立体駐車場が断然多い。

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設備に不満はないが、学校から近いので近隣の住民は友だちのたまり場になっていてうるさい

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ある程度の思い切りも、物件を購入するときには必要です。メリットＶＳデメリットを比較しながら、検討してみてください。

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最初はもっと広い、同じ3LDKでも80㎡以上はほしいな～と漠然と思っていたけれど、やっぱり予算的に無理。とはいうものの、ずっと都心暮らしだったので、おしゃれなカフェやおいしいイタリアンとかが徒歩圏

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一人暮らしをするにあたって必要だと思う家電を選んでもらいました。結果は、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジが上位3位を独占。3つとも80％以上が支持していて、今どきの一人暮らしには欠かせない家電と

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