パークタワー晴海　その2

東急ダブルタワーは駅前で坪380万

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東急は400万超えだよ。

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>>761
ダミーだったは笑えますね
壮大な嘘をついて誰に得があるの？無駄なコストだよ

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>>761
妄想ですか？

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PHTは完全にズッコケた。その後も一期２次3戸、先着順は3週目に突入も3戸しか減らないとか厳しすぎ。いくら安かったら買ったかとかいうアンケートまできて、三井久々に迷走気味。３次までやるみたいだけど、まあいくつ出すのやら。DT.ティアロとともに湾岸三大先着順マンションの称号得た感じだなあ。よく見れば三大デベの揃い踏みでみんなでコケれば怖くない。

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PHTの話はもうええねん

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>>766
コケたコケたって、どうした？
300売れてんでしょ？

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ちなみに武蔵小杉の三井もパンダ部屋の列以外はほぼ無抽選で買えたようです。なお最高倍率は8倍。
隣で400超えて販売しているスミフ物件があるので、相対的に割安感を感じる分だけ豊洲より売りやすい環境で申込みはより多く集まったものの、それほど大きくは変わらないという印象ですかね。

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ティアロがようやく最終期になったので、早く完売してPTHに動きがでると良いのですが。

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300売れたなら好調では？
2期からは値上げらしいし。

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PHTの営業の電話が凄くて。
どうやったらご検討頂けますかっていわれてもねえ。

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>>769

さすがに状況ちゃうんじゃないか。

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スレ違いじゃないの。

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2期からは値上げでしょ。好調なんでは？

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値上げ値上げうるさいよ。
同じ三井なので業者は必至なのかもだけど、
ここの検討者はPHTなんてどうでもいい。

ただ、PHTが売れてないせいでここが延期なら勘弁してくれ。

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300売れて好調らしいですよ。

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ここも値上げでしょ。地下鉄決まりそうだし。

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ただでさえ売れてないのに値上げなんてしたらもっと売れなくなるだけ。
っていうかそんな呑気なこと言ってる場合じゃないと思うけど。
値付けが失敗したらこんなに悲惨なことになるのね

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パークタワー東雲でも中古で、高層は310万で売られてるようです。ここ相当ヤバかも。

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778みたいな原野商法詐欺でマンションを売らないといけないほど湾岸埋立地は不人気なんですね。

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>780
チラシ価格でしょ。
中古の売出し価格は、売主の希望価格でチラシを出せる。

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流石に300売れてるのに、売れて無いというのは無理があるのでは？（笑）

2期からは値上げらしいし、まだまだ値上がりは続くと思うよ。

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地下鉄も決まりそうだしね。

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地下鉄決まったら、相当値上がりしそうだね。

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豊洲は中古でも坪400超えの成約が出てきてるよ。
東雲はまだ安い方かと。

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地下鉄ができれば一気に駅近タワマンですからね

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それは　10年後？20年後？more ･･･　

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パークタワー東雲、間違えました。高層、坪350万です。310ではありません。売り値の１．５倍

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>>786

豊洲、確かに高騰していますね。

ただ、豊洲と広尾の違い、と言ってしまえばそれまでだし、1階は、ファミリー世帯の需要が高いので、一概に安いとは言い切れませんが、豊洲・最上階・築7年と広尾・1階・築32年で、後者の方が高いので、豊洲の坪３００とかを高い高いと文句を言うのは、庶民の悪癖かもしれません。

http://www.nomu.com/mansion/1373886/
ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
築年月2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

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豊洲の坪400万以上は、
プレミアム住戸もしくは100平米クラスの角部屋なので、
その成約例は参考にしない方がいい。

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どんどん値上がりしてますね。。。

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豊洲は坪400くらいになってるよ。どんどん値上がりしてる。

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これで地下鉄決まったら、また値上がりでしょうね。

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ここって何で遅れてんのー
ヤバくね。((((；゜Д゜)))

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値上げして売るそうです。
販売時期はデベが勝手に決められる仕組みはダメですね。競争が働きません。

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((((；゜Д゜))) あ！

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このご時世では仕方ないかと。
ディズニー仕様だし欲しいなあと思う人は多そうだね。

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元々の価格すら出てないのに値上げも何もないだろ。

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木場や東陽町でも400万の時代だからねえ。

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>>793

豊洲タワーの最上階が以下のような感じですけど、坪４００がデフォルトですか。

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ザ・豊洲タワー
1億2,900万円
100.01平米
43階/43階建
築年月2008年10月築
坪単価425万円

http://www.nomu.com/mansion/1404197/
広尾ガーデンヒルズ
1億380万円
72.09平米
1階/9階建
1983年8月築
坪単価475万円

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最上階のプレミア部屋は以前から坪400くらいで取引されていますが。。。売値もそのくらいに近いので。。

プレミア部屋しかも売出し値だしてもなあ。非プレミアと成約単価が重要なわけで。しかも広尾と比較するとか恥ずかしくないのか？全く別世界の人だと思うよ。

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坪450ぐらいいくかも？

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工事が！工事が！
口封じか！
((((；゜Д゜)))((((；゜Д゜)))((((；゜Д゜)))

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>804

デベ関係の方でいらっしゃいますか？
もし工事で不具合などあったということでしたら、差支えの無い範囲で教えていただけませんか？

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>>805
守秘義務があるから真実は闇の中かな

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周りにドトールと東急タワーしかない状態で販売か？350弱で勝負？
昔のキャピタルゲート並みか

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そんなに安いとは思えないがね。。。

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月島駅直結のキャピタルゲートは坪300くらいだったのに。

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ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん、挙動不審すぎる。。

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ま、時間が経てば、販売延期の理由は、単に豊洲がこけただけ、ってのがわかるでしょ。

というか、湾岸、結構売れ残りマンションがたまってきましたよね。。。

戸数が違うとはいえ、都心じゃ、売り物すら殆どないというのに…。

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