東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その2」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その2

匿名さん [更新日時] 2015-09-14 20:18:06
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1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-27 00:03:28

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  1. 621 匿名さん

    私も関係者から、豊洲の売れ行きが期待値を下回ったからこちらが延期になったと聞きましたが。

  2. 622 匿名さん

    焦らなくても、今後の豊洲の売れ行きを見れば、自ずと明らかになるよ。

    ただ、豊洲が不人気なだけなら良いが、マンションバブル崩壊ということだと、対岸の火事の話ではなくなる。

    目黒タワーや、赤坂タワーの売れ行きがダメだと、いよいよ、雲行きは怪しくなる。

  3. 623 匿名さん

    本当に大事な情報は、組織の下っ端には最後まで落とさないものですよ。
    組織の真ん中にいれば、それは肌身として理解できるでしょうけど。

    工期の遅れや豊洲の不振は、いちファクターとしてはあると思いますよ。

  4. 624 匿名さん

    中国のバブル崩壊で中国人投資家に支えられてた湾岸マンション価格も暴落。おもしろくなるね。

  5. 625 買い換え検討中

    豊洲は300／700売れてるから不調じゃないって言うけど、
    あの値段出しても買える人を総動員しても1期分すら完売出来なかったのだからね。
    残りの400弱を売るのは相当な期間が必要でしょ。
    しかも好調と言える物件は1期で要望書を集めまくって500/700とか売るから。

  6. 626 匿名さん

    >624
    日経も給料も連れション暴落
    皆、仲良く貧乏に

    マンションデベはバタバタと倒産か？

  7. 627 物件比較中さん

    >>625
    不調ってことにしたいのね
    一期で8割ぐらい売れないと不人気というならマンションのほとんどは不人気ぶっけんですね

  8. 628 周辺住民さん

    近所のクロノレジデンスが坪330くらいで、取引されているようです。ここが、坪300はないでしょうね。口をすべらせた、修復ですよきっと。

  9. 629 匿名さん

    >>625

    そうですよね。しかも先着順が全然さばけていないのも気掛かりです。

  10. 630 匿名さん

    徒歩10分以上のクロノが坪330くらいで取引されてるって本当ですか？

  12. 631 匿名さん

    >>630

    方角にもよるけど、75m2で7800万、90m2で9800万ってところですね。

  13. 632 購入検討中さん

    クロノは投資で現金で買った連中が売り出しっ放しって感じでカモ待ちってとこでしょう。

  14. 633 匿名さん

    >>631
    坪単価360万円もするの？ほんとにー？高いなー。
    それだけ出すなら、DTでも買えちゃうよ。
    DT買えるのにわざわざクロノ買う人なんていないよね。

  15. 634 匿名さん

    クロノはただのカモ待ちで、坪330は適正価格じゃないってことですね。

    確かに坪330はありえないね。

  16. 635 匿名さん

    高層階とか角部屋だけの平均でそんな価格になってんじゃないの？

  17. 636 匿名さん

    ここ1年のレインズ見る限りだと、
    平米80半ば～100ちょいで成約してる（階層方角不明）
    まあ時代が時代だし中古の高騰も仕方ないし、
    損してまで？叩き売るような局面でもないし、こんなもんじゃないの？

  18. 637 匿名さん

    >>633
    確かにわざわざ仲介手数料払うならDT買いますね。

  19. 638 匿名さん

    DT　今いくらなの、一期は340/坪位だったと思うけど、どうせ自分には買えないんだけどね。

  20. 639 匿名さん

    東京に新地下鉄２路線　都が国に提案、臨海―都心など

    http://www.nikkei.com/article/DGXLASFB09HAO_Q5A710C1MM0000/?dg=1

    実現するといいですね〜

  21. 640 周辺住民さん

    ここ坪300で売るといってたけど、無理そうですね、340くらいになってしまうかも。DTは値上げして360とかいってるよ。ここ敷地面積考えたら、本当に４００くらいの価値があるのかも。住まいサーフィンがいってるように。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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