パークタワー晴海　その2

こんなことなら、隣のティアロをあの時買っておけば良かった…
先週末慌ててティアロMR行ったが、今ではもういい部屋は残ってない…

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ティアロ全然ないじゃんんか！

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>>579
この件でソースを要求されてる時点で、、、
色々ご自身でも研究なさって下さい。

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やはり今回の販売延期は工程見直しに起因しているようです。

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嘘はよくないよ。
http://wangantower.com/?p=10260

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>>585
三井不動産も所詮はサラリーマンが働く普通の企業なんだから、相場が上がるまでまって、利益を最大化したいだけでしょう・・・
ボランティアでやってるわけじゃないんだし。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=576

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オリエンタルランドに　クジラコンセプトの見直し協力を要請したら、降りると言われた。
工事続投も、今後かなり変更があるだろう。
ホームページ閉鎖するしかない。

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>586
共食いなんて、最初からわかってことなんじゃないの？
本当の理由が知りたいね。

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工期の遅れが理由なら理解できるけど、単に後に遅らせるほど儲かるから販売延期するっていうなら、検討者にとっては最悪のケースですね。
もしかして、販売するときはDTの350万越えもあり得るかもしれませんね。こんな立地なのに･･･

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民は、大きな力に流されればよろしい。

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愚民はこうしてすべての買い時を逸することとなるのであろう。

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587の言うとおり。

三井もボランティアしてる訳じゃないし、持てるモノからの利益を最大限にすることを考えるのは普通だよ。

その結果、工事を中止して他の施設にすることもあるだろうし、販売時期をずらして価格を上げることだってあるだろう。一般企業なんだから、当たり前の話。購入希望者に何か約束した訳じゃないでしょ。

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>>593
だったらサイト立ち上げて集客開始する訳ないじゃんｗ
少なからず顧客の信頼を裏切ることになるんだしさ

まあ不動産業界にとって「苦戦してる感」は厳禁だし、
高値誘導したい気持ちは分かるけどさ
シンプルに考えて「延期」ってワード自体がネガティブじゃん

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>>594
だったらの意味がわからん。
日本語大丈夫？？

ホームページ立ち上げて、集客してたけど、検討の結果が594だべ？

あんたの日本語おかしいわよ。

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買うかも決まったわけじゃないのに顧客顧客って。
デベだってビジネスなんだから、販売遅らせることで見込み顧客が増えるなら、
どんな方法とってもそうするでしょ。
売れればいいの。一部の少数派に何言われてもさ。
それが民主主義のビジネスです。

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>>595
販売開始をアナウンスして、資料請求その他本格的に始動したのはここ数か月でしょ？
高く売れるとか何とかってのはその時期でも十分予測可能だったし状況は変わってない
ってことはここ数か月の間に延期せざるを得ない何かが生じた、って考えるほうが自然
それが何なのかは売主が公表していない以上想像の域を出ないけど、
繰り返しになるけど豊洲と被るとか高く売るとか人手足りないっていうような、
猿でも分かるような理由で延期するとは到底思えないけどねぇ・・・
まあどっちでもいいんだけどさｗ

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猿では分からないかなｗ
販売延期の本当の理由は公表されることはないので諦めてくださいな。

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>>567
きょう現地を見たら、まさにアースドリルで四ヶ所ぐらい穴を掘っていた。基礎工事を拡大してるように見えたが、詳細不明。ここで熱心に書き込んでる人がいるような、値上げのためだけの販売延期には見えなかった。ただ、ＭＲの建設は、変わらず続いていた。

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心配するな、毎日見ててやるから。オレは現地のご近所さん。何か変化があったら教えてやるよ。

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値上げのためでしょう。
営利企業ですから。仕方ないです。

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大量売れ残りを警戒したやむを得ない判断では。
そうでなければ、ボランティアでもやらないような、一度、広告の拡散をしておきながら取り下げるなんてぶざまな対応はしないよ。
恥ずかしくて理由を語れない気持ちはわかる。

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ここはある意味注目度No.1だな

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メインの新国立競技場が大赤字で晴海・有明の再開発に回すお金は無さそうだね。
この調子だとBRTもどうなることやらだしいま売り出さない方がいいだろう。

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友人の営業はＰＨＴの販売が予定より不調で延期しただけだよと言っていたので単純にそういうシンプルな内容かと。計画が立ち消えになったわけでもないといっていたので。工事場所の看板もＰＨＴの広告に即効変わったのでつまりはそっち買えとのことでしょ。先着順も10日くらい経つけど捌けてないから結構厳しい様子ですね。1日１戸のペースで売ったって３６５戸しか売れないのに、そのペースも厳しいのかな。

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前から気になってましたが、PHTに限らず、先着順住戸の場合、物件概要の販売戸数は更新されなてないと思うのですがどうなんでしょう。

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>605
嘘でしょ。
常識で考えて、自社が事業スケジュールの見直しとしか公表していないものを、
いかに友人といえどそれ以上の情報を暴露するわけがない。

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こんな掲示板にホイホイ書き込んじゃう友達に本当の営業秘密を喋るような人、大手の営業にはいませんよ。
自分なら、当たり障りのないこと言ってごまかしますね。

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積極的に開示する情報でも無いけど、別に社外秘でも無い情報なら
普通にしゃべるんじゃないの。
営業秘密なんて断定してるけど、その根拠あるの？

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>>606
更新されるにきまってるだろ（笑）三井はこまめに更新するし、先着順なんてかっこ悪い情報は売れれば即刻消したいでしょうに。

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>>604
新国立競技場の開発主体は国だし、BRTは東京都。
心配ないから。

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>>609
これまでのスレをもう一度読み返しましょう＾＾

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>>612
読み返しましたが、確実な根拠はひとつも見つかりませんでしたが･･･
あなたは何かをご存知で？

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>>605
高値誘導もうんざりだけど、
一期で300/700をほぼ売り切ってて、売れてないってのも無理があるんじゃ？ｗ
そもそも半年しか違わないんだから併売も想定内でしょ・・・

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販売延期の理由についてはここをウォッチする限り

>>343

の「杭打ちの問題発生による延期」というのが、一番信憑性が高いと思う。

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>>607, 608
大手の営業といっても所詮はリスクを背負ってないサラリーマン。
どんな機密情報も普通に親友や恋人に話しますよ。

この間は私の女友達に、
安倍首相のSPをしてますって警視庁の人間が、
SPの事は絶対に言ってはいけないのですが、合コン時に言っていたそうです。
SPネタに女を釣っているそうですよ。
そんなもんですよ、所詮下っ端の人間は。

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するわけねーだろ（笑）

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どうせ、高値で売りたいだけだろ。

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>>606
先着順住戸9戸に更新されましたね。10日ど1戸のペースだと1年かけても36戸か。かなり厳しそうだね。早く売れてほしいし、買ってほしい。ここが販売開始したときすでにオプション申し込み期間終わってたらやだな。

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ちなみに施工会社ってどこなんですか？

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私も関係者から、豊洲の売れ行きが期待値を下回ったからこちらが延期になったと聞きましたが。

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焦らなくても、今後の豊洲の売れ行きを見れば、自ずと明らかになるよ。

ただ、豊洲が不人気なだけなら良いが、マンションバブル崩壊ということだと、対岸の火事の話ではなくなる。

目黒タワーや、赤坂タワーの売れ行きがダメだと、いよいよ、雲行きは怪しくなる。

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本当に大事な情報は、組織の下っ端には最後まで落とさないものですよ。
組織の真ん中にいれば、それは肌身として理解できるでしょうけど。

工期の遅れや豊洲の不振は、いちファクターとしてはあると思いますよ。

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中国のバブル崩壊で中国人投資家に支えられてた湾岸マンション価格も暴落。おもしろくなるね。

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豊洲は300／700売れてるから不調じゃないって言うけど、
あの値段出しても買える人を総動員しても1期分すら完売出来なかったのだからね。
残りの400弱を売るのは相当な期間が必要でしょ。
しかも好調と言える物件は1期で要望書を集めまくって500/700とか売るから。

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>624
日経も給料も連れション暴落
皆、仲良く貧乏に

マンションデベはバタバタと倒産か？

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>>625
不調ってことにしたいのね
一期で8割ぐらい売れないと不人気というならマンションのほとんどは不人気ぶっけんですね

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近所のクロノレジデンスが坪330くらいで、取引されているようです。ここが、坪300はないでしょうね。口をすべらせた、修復ですよきっと。

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>>625

そうですよね。しかも先着順が全然さばけていないのも気掛かりです。

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徒歩10分以上のクロノが坪330くらいで取引されてるって本当ですか？

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>>630

方角にもよるけど、75m2で7800万、90m2で9800万ってところですね。

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