パークタワー晴海　その2

＞557
先着出たばっかりでしょ。なかなか売れないとか、ちょっと無理ないか。

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情報更新されてるけど先着は売れてないね。
ファミリー向けなのに高級路線に変更してもダメなものはダメだよ

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まだ1週間経ってないでしょうに。
300売れたのはすごいと思いますけどね。
このペースなら完売も近いのでは？

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晴海の交差点の看板も、ＰＨＴに変わってしまった。

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実際、坪300以上マンションなら、内廊下とか高級な感じ出していかないと買う気にならないね

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>>565
別にそうは思わないなぁ。個人の価値観しだいでしょ。

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現地観に行ってきましたが、杭工事は既に終わっているのに、先々週は無かったアースドリル切削機が大量に設置されていました。杭工事にトラブルがあったというのは事実のようですね。作った杭を撤去してからもう一度打ち直しという事でしょうか。
モデルルームの方も先々週よりも大分工事進んでましたので、計画変更というより販売してから引き渡しが間に合いませんでは大問題になるので、もう一度杭打ち直して全体のスケジュールがきちんと見えてから、他の物件の様子も踏まえつつ仕切り直し。という感じになるんでしょうね。
どっちにしても販売が遅れて増えたコストはどこかで誰かが負担しなくてはいけませんし、不動産相場は登り基調ですから販売価格は高くなるんでしょうね。

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請負価格はすでに契約で決まってるから　杭打ち失敗のやり直しで

工期延長　販売計画変更になったのならペナルティは施工会社が負うのが　普通でしょ

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再工事のコストは負担するでしょうけど、販売が遅れた事による機会損失まで負うような契約
になってるとは思えないけど。
工事は自然を相手にしている以上、何か起こるか分からな面もある。
再工事の原因が明確に施工会社の100％ミスで無い限り協議の上、負担割合という事
になってんじゃないかな。

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杭工事トラブルでやり直す事と販売延期は関連しないよ。ましてホームページ閉鎖までしての販売延期には結び付かない。

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>>570
充分結び付くのだが

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>>565
ゆったりした超高級リゾート風ならイイと思いますが、現実的は内廊下って狭い廊下幅でビジネスホテル程度の内廊下が多いですよね。しかも廊下に臭いがこもるので外国人の居住者が増えている中でオイニーリスクを負いたくない。

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>>570
えっ、どういうこと？
杭打ちをやりなおすなんてことになったら、大幅な工事工程見直しを余儀なくされ、販売時期も大幅に遅れる、と考えるのが普通だよね。
結びつかない、と明言する意味を教えてくれない？

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増えたコストは購入者負担だろうね。

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内廊下にしたら、コスト増えて値段が上がるだけだよ（笑）

まだ高くするつもり？（笑）

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えっ、ここ外廊下なんですか？

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>>573
570ではありませんが、
だったら工期が伸びたので販売延期します、って説明しますよね。
しないってことは他に理由があると考えるのが自然です。
そもそも「工期の遅れによる販売延期？」の問いには「違う」と回答されたようですから。

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杭を打ち直すような大問題としたら、
計画していた作業の工期が延びる訳では無く計画そのものの見直しなので、
事業側にとっては、事業計画の見直しという事じゃないの。

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>>577
ほんとうにデベは、「工事の遅れによる販売延期ではない」と明言されたんでしょうか？
MRでそう回答されたんですか？情報ソースはどこですか？

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まあ、延期するんだからBRTの駅は当然誘致してくるだろうね。BRTがマンション前まで寄ってフィーダー輸送してくれるのは後から出てきた話なので、今から仕切り直しにするなら...

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