パークタワー晴海　その2

>>277
今まで何人死んだの？

>>320
まともに答えてくれる訳ないじゃん
のらさんが早速電話したみたいだけど、教科書通りの回答だよねｗ

つか、最後の寸評がどーも腑に落ちない
のらさんって湾岸に住んでる応援してるってのを考慮しても、
最近妙に湾岸にポジティブなんだよなぁ・・・

>>305
同じタワー同士
高値の東急より割安な価格でぶつけるよ
武蔵小杉があれだけ売れたのは住友のアシスト効果のたまものでは？

>>315
同感
投資マネーの入りにくい非タワーの実需マンションでよくあの戸数をさばいたよ
実需のファミリー層が多いなら住みやすいと思うよ

>>313
高い高いと言われて半分近く売ってなぜ失敗なの？

>>319
さらにタワーが建つのでしょうか？

東急は坪400万超えるみたいだし、ここに注目当たると思いますよ。

>>326
来月2日に、晴海地区都市計画案に関する住民説明会があるので、何か言及されるかもしれません。都市計画を変更するそうです。

HP自体は更新されていないからなんともいえないけど、竣工自体の延期がないとしたら、
ここは来年後半くらいの売り出しではないでしょうか。

東なんて売り出すのは2020年くらいだから、まずは売り出してしまった豊洲の後処理と、
ブリリアと競合する湊を優先したいんでしょうかね。

>>328
選手村のある5丁目と、DTの建つ3丁目の話だから、このマンションとかがある2丁目には関係のない計画変更ですよ

>>330
まあ、都市整備局の担当者とお話が出来るのでは？という意味です、

北の空き地にタワーが二本・工場の跡地にタワーが一本できたら、まさにタワー銀座ですね。
眺望の悪い駅遠タワーは売れるのでしょうか？？
ぎりぎり10分かな？

またブロックかよ

BRTが決まってからという判断もあるかも？
真剣に購入している人が多いのだから、はっきり説明して欲しいな。
販売時期が遅れるだけなのか？
入居時期が大幅に遅れるのか？
ここを諦めて他と契約した直後に、販売再開になったら手付放棄も嫌だし。

》332
北の空き地にタワーは建ちません。

用途としては、生活利便性を上げる
商業施設などとなっています。

>>334
たぶんインフラの整備が間に合わないのじゃない？

今、なんとなく詳細がわかりました。
聞いたところ、モデルルームは来年
販売は来年
竣工時期は少しなりとも遅れるそうです。
ご報告まで
がっくりです。。。
バブル突入で坪単価高くなりそうで怖い

販売ころにはマンションバブルはピークアウトしてそうな…

してないしてない
オリンピックまではね

オリンピック後に今より安くなるとは思え無いけどね（笑）

そもそも都心に一般サラリーマンが住める国なんて、主要国では日本だけだよ。
東京は割安感があるから、グローバル化が進めば、買え無い値段まで値上がりして当然。

はいはい、そう思うならどんどん投資してくださいね、おとなしく。

販売延期の理由は杭工事の段階で、何かしらの問題が発生したからだそうです。

２６日の大林との工程打ち合わせで各業者に発表があったそうです。

友人いわく、最大で11か月の遅れだそうです。

もはや日本は主要国じゃないでしょ
老人が増えすぎてインフラが追いつかず、地方じゃないと介護が受けられなくなる国ですよ？
マンションだけどんどん値上がりですか？
人口が漸減してるのに。

>>344
今んとこ、まだ主要国に入ると思うぞ。

今までが東京の不動産は安すぎたんだよ。
割安感が修正されるだけ。
見えざる手による修正ですよ。

日本のGDPって3位だっけ？

主要国は2位までだよね。

>>343
工事の問題と販売スケジュールは関係ないんじゃない。入居時期を遅らせるだけだし。
販売を遅らせる理由が別に出来たというのが一般的な話だよ

というかオリンピック開催されるからって人口増えるのかな。ないでしょ。妄想だよ。2018年をピークに人口は激減。投資家は2018年で撤退。
みんなわかった上でゲームを楽しんでるだけだよ

契約後に問題発覚で入居が遅れるとなると大問題になりますよね。

>>347
20年後は7位になる予定だってさ

>>347
いつからそんなルールが？

>344
地方だって老人だらけなのに、東京の老人たちまで、地方が受け入れたくはないでしょう。
過疎化で刺激の無い不便な地方に、大半の東京人は行きたがらないだろうし。

>>353
でもロンドンやパリもそうなってるよ
東京だけが例外なのかな？

裏面もプリーズ！

今日案内来ました。

高く売る気満々って事でしょうね。
三井だけは信じてたのに。
結局は資本主義かよ。

エンドユーザーに安値で売るデベがあっても良いのではないか？

PHTの売れ残り状況を見てここの戦略も変更せざるおえなくなったというのが現実だと思いますが、この先市況が好転する可能性もわからないので早めに処分してしまうというのもあるかもしれませんね。
これだけ駅遠だと相当強い引きがないと実需層は動かないんでしょう。

パークホームズは好調らしいからね。
待てば値上げして売れると判断したのでは？（笑）

>>343
事実であれば、ある意味、丁寧な仕事をしているわけで、評価が下がることは無いですね。

三井物件で一期売れ残りは衝撃的でしたが、その反省を今後どう活かせるかでしょう。

>>358
あんた
見当はずれも
甚だしい。
恥ずかしいから、もうここに
来ないでね

三井の住友化ですか…
儲けるためならなんでもしますよね

半分近く売れた物件でも失敗・申し込みが割れたから失敗などいろいろ言われていますが、あの価格で初回で300ぐらい売れて、すぐに二次ができるわけですから、ビジネス的には成功でしょう。

晴海も発売時期が送れるということは、その時の相場で発売なんでしょうね。
高くなるのかな～

>>343
私も友人から杭工事に問題が出たと聞いたので間違いなさそうですね。前向きに検討しているのに延期は残念です。

豊洲はよくあの値段で300近くも売れたと思うよ。即日完売と言えないのは、今後に不安を落とすと思うけど

杭工事したけど、支持層が深すぎて、杭が届かないなんて落ちだったりして

公式サイトにUPして欲しいな

>>367
そうとも言えるし、豊洲最高価格に対して相当数様子見の人達がいたはずなので、1期の売れ行きみて慌てて2期に駆け込むなどの現象が起きる可能性もありますね。