東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-14 20:18:06

1000レス超えたのでその2スレです。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-27 00:03:28

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  1. 141 匿名さん 2015/06/01 06:49:01

    >>137
    スカイズ&ベイズも同じ業者です。

  2. 142 匿名さん 2015/06/01 11:11:10

    植栽じゃなくて共有施設をデザインしてくれればねぇ。

  3. 143 購入経験者さん 2015/06/01 11:16:08

    こんなへんぴなとこ本当に買う人いるの?

  4. 144 匿名さん 2015/06/01 16:08:30

    >>143
    駅前にしか住んだことないのか?

  5. 145 匿名 2015/06/01 19:48:26

    駅から徒歩10分を超えるマンションは資産価値はないよ。
    そんな不便な中古は見向きもされないから。

  6. 146 匿名さん 2015/06/01 22:04:26

    >>145
    概ね同意だけど、そう言いながら貴方が見ちゃってますからね。
    中古で10分超えの物件は見ないけど、新築は気になっちゃうの?

  7. 147 匿名さん 2015/06/01 23:26:03

    プラスに捉えれば資産価値中毒みたいな人とか中国人が少なくて暮らしやすいかもね。

  8. 148 購入検討中さん [男性 40代] 2015/06/02 12:59:32

    モデルルームは何時からでしょうね〜待ちどうしい

  9. 149 匿名さん 2015/06/02 20:07:32

    >>148
    5月末に完成予定でしたが、すこし遅れているかもしれないです。工事フェンスは取れたけど、内装はあと2週間ぐらいかかりそうかな。

    1. 5月末に完成予定でしたが、すこし遅れてい...
  10. 150 物件比較中さん 2015/06/03 04:05:10

    >>143
    公共機関を使わないという人は世の中たくさんいます。

  11. 151 匿名さん 2015/06/03 05:36:06

    たくさんいたら満員電車はなくなるでしょうね。

  12. 152 匿名さん 2015/06/03 06:03:53

    >>151
    そんなわけないでしょう。

  13. 153 物件比較中さん 2015/06/03 08:47:17

    >>151
    労働人口の0.5%くらいはいるんじゃないですか。
    それをたくさんと思うかどうかはあなた次第。

  14. 154 匿名さん 2015/06/03 14:46:31

    何だかんだ言って着実に売れていきそう。
    狙っている人、私の周囲にもいるし。

  15. 155 匿名さん 2015/06/03 16:27:02

    中央区アドレスと豊洲の便利さを享受出来るマンションではあるけれど、高いと私は買えない。
    高くても買える人はいるのだろうけどね。

  16. 156 匿名さん 2015/06/04 07:09:05

    平置き駐車場100%みたいな驚きがほしいな。ユニークな共有施設とか。

  17. 157 匿名さん 2015/06/04 08:01:42

    そんなのありえんだろ。

  18. 158 購入検討中さん 2015/06/04 10:17:03

    中央区アドレスってやはりこだわりある人はいるんですかね
    いるんでしょうね
    ただ、雑誌媒体などでの登場などでは豊洲が上をいってるので

    アドレスとか気にする属性の人にはひっかかるかも


    本当に細かくアドレス気にする人なら、中央区でも晴海かぁ、になるでしょうし。

  19. 159 匿名さん 2015/06/04 11:41:10

    港区千代田区ならまだしも中央区にそこまでの思い入れがある人がいるとは思えないけどね。

  20. 160 匿名さん 2015/06/04 11:52:45

    >>158
    中央区は最近まで住民が10万人きってたから、生活インフラが乏しかったし、中央区という住所のこだわりはあまりないと思いますね。
    前に築地に住んでました。
    住所よりも足立か品川ナンバーを言う人はいますね。

  21. 161 購入検討中さん 2015/06/04 15:13:29

    一般的には、行政区を気にする人は少なくないでしょう。
    とくに都心居住者ほど気にしているように思いますけど。

    一般的な価値観ではないかもしれないけど、自分には、
    銀座徒歩圏、銀座ワンメーター圏、東京駅ワンメーター圏がひとつの価値基準です。
    ストレスフリーにすぐ動けることが、都心居住の最大のメリットなので。
    ちなみに、このマンションは朝の時間帯にすぐタクシー拾える立地ですか?
    車の流れがわからないので、ご存知の方いたら教えてください。

  22. 162 匿名さん 2015/06/04 15:23:13

    晴海ー銀座間はいつも混んでる。タクシーは拾えるかもしれないが、一度試してみた方がいい。

  23. 163 匿名さん 2015/06/05 00:48:59

    >>161
    普通に交通量あるから、それなりに捉まるはずだよ
    平日はユニシス周辺やPCT前に客待ちのタクシーがいつも止まってるから、
    最悪橋一本渡る覚悟をしておけば全く問題ないと思う
    時間は銀座10分、東京駅15分を目安にしてる、道路状況でプラマイ5分って感じ

  24. 164 匿名さん 2015/06/05 01:17:55

    >>161
    春海橋を渡ってすぐのパークシティ豊洲の前か、アーバンタワー、晴海フロント前の横断歩道を渡った近辺が拾えます。

    豊洲方面から戻ってくるタクシーは、春海橋を渡るとすぐ右折して朝潮大橋を渡って都心部に戻っていきます。
    トリトンに客を降ろした後のタクシーは、アーバンタワーから左折して清月橋を渡って戻るタクシーが多いので、パークタワー晴海そばの晴海通りは、ピンポイントでタクシー空白地帯になってる可能性があります。
    交通量があるので、拾えない訳ではありませんが、来ない時は全然来ないので断念した事があります。

    実はあの辺一帯、仮眠を取ってるタクシーは沢山路駐してますが、ほぼ乗車拒否です。
    でも、二丁目に3本マンションが建てば、付近で客待ちするタクシーが現れる可能性は大ありではないでしょうか。

  25. 165 匿名さん 2015/06/05 01:44:41

    タクシーに関しては、タクシー会社に予約すればマンションまで迎えに来てくれますよ。
    何回も予約すればお得意様扱いして貰えますし、タクシーには困らないと思います。

  26. 166 匿名さん 2015/06/05 03:32:23

    タクシー代を払って住むことを考えたら、
    購入資金を追加してもっと駅に近いマンションを買った方がお得に思えるけど。

  27. 167 購入検討中さん 2015/06/05 03:53:14

    ミストサウナが付いているといいなぁ

  28. 168 匿名さん 2015/06/05 07:06:44

    >166
    タクシーに数千万使うならね

  29. 169 匿名さん 2015/06/05 08:10:59

    >>166
    ここは、そうした価値観の人が選んで住む物件ではないよ。

  30. 170 匿名さん 2015/06/05 09:36:52

    >>166
    毎日1000円くらいのタクシー(銀座~晴海間)使うことを躊躇するくらいなら、湾岸は買わない方が無難かと。

  31. 171 匿名さん 2015/06/05 11:36:26

    豊洲や勝どきのマンションを買えばタクシー代いらないけど
    そこまでして何もない晴海にこだわる価値はないでしょ。

  32. 172 匿名さん 2015/06/05 12:25:51

    2本目3本目のタワーマンションが建つと、そこの住民狙いに空車のタクシーが集まるようになるよ。
    休憩も兼ねての付け待ちもするし。
    なので困らないでしょ。
    組合で決をとり空車のタクシーを車寄せで待たせるようにしてもいいし。
    アプリや電話で呼ぶと迎車料金がかかるからいやだな。

  33. 173 匿名さん 2015/06/05 14:48:58

    センチュリーパークタワーみたいに、エントランスで、タクシーに乗りたい人がいるときは、外にタクシー向けのランプが点いて、それを見たタクシーがエントランスに入ってくるのもいいな。

  34. 174 匿名さん 2015/06/05 19:18:28

    バブルだね。

    ■渡辺喜太郎(わたなべ・きたろう) 麻布自動車会長
    http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20150521/dms150521083000...

    私の地元の東京・麻布十番周辺も目をつけられて、少し前には坪300万円ぐらいだったマンションの取引価格は坪600万円に跳ね上がっている。広尾の築40年のマンションの一室が坪550万円で取引されたことも聞いた。

  35. 175 物件比較中さん [男性 20代] 2015/06/08 10:08:50

    MR完成は7/31みたいですね。
    PHTの売れ行きみてからの価格開示なのかな。

  36. 176 匿名さん 2015/06/08 12:56:42

    そのころにはティアロもほぼ売れてるだろうし、PHTも条件のいいところは売れていて、結局ここは強気の値つけになるんだな。

  37. 177 ご近所さん 2015/06/09 07:19:23

    >>175
    今朝、工事現場を通ったら、標識が更新されていて、工事期日が5月31日から7月31日に修正されてましたよ。

  38. 178 匿名さん 2015/06/09 10:44:36

    MR玄関周り綺麗につくってますけど、
    この費用も価格に反映されるわけなので、外見なんて倉庫みたいのでいいんですけどね。

  39. 179 匿名さん 2015/06/09 11:46:16

    麻布、なんて話に出しても
    中央区の端のここには関係ないでしょ。

  40. 180 匿名さん 2015/06/10 02:37:00

    >>178
    Tシャツ、短パン、サンダルでMR行かないでね
    見てるこっちが恥ずかしくなっちゃうからさw

  41. 181 匿名さん 2015/06/10 02:43:49

    >>180
    夏なら散歩がてらその格好で行きますね。
    MRにドレスコードなんてありましたっけ?
    億ションでもない晴海のMRにビシッと服装きめてくる方がどうかと思うよ。
    問題は外見ではなく中身(稼ぎ)ですから。

  42. 182 匿名さん 2015/06/11 21:43:39

    >>181
    同意。
    買うとなったら再三足運ぶことになるんだし、おしゃれ決め込んでどうすんの?って感じ。

  43. 183 購入検討中さん 2015/06/12 14:07:37

    なんだか豊洲も晴海も雲行きが怪しい。
    ココほんとうに売れるのかなあ
    相当ヤバいんじゃないのか。

  44. 184 購入検討中さん 2015/06/12 14:08:24

    建設計画中止になったりして。

  45. 185 匿名さん 2015/06/12 14:42:10

    >>183
    どう雲行きが怪しいの?

  46. 186 匿名さん 2015/06/13 01:36:42

    PH豊洲のことなら、むしろ予想以上に好調でしょう。
    ここはお隣の三菱の不人気っぷりがどう影響するのかは気になるけど。

  47. 187 匿名さん 2015/06/13 03:02:40

    どー考えても1000戸売り切るのはキツイでしょ
    すでにピークアウトしてるし

  48. 188 匿名さん 2015/06/13 03:11:50

    どう考えても売れると思います。地元民です。

  49. 189 匿名さん 2015/06/13 03:51:51

    売れる理由がわからん
    ティアロがこんなに余ってるのに。

  50. 190 匿名さん 2015/06/13 05:35:21

    正確な情報わからんのだが、隣はどれくらい余ってるのか?

  51. by 管理担当

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