パークタワー晴海　その2

３００切りはどう考えてもないでしょ。腐っても中央区品川ナンバー。オリエンタルランドの力で晴海一のリゾートマンションになりそうだし。３３０くらいつけてきてもおかしくない。オリエンタルランドに払うインセンティブも加味されてるわけだから。

ただ坪３２０のＰＨ豊洲の販売が予想通り苦戦しているようなので、晴海や豊洲の検討者に平均３３０は厳しいのかもしれない。そもそも晴海検討者じゃなかったディズニー顧客がどれくらい真剣に買いに来るかで値段の上ぶれが決まりそう。

確かに駅遠ですけど、郊外物件だと普通にある遠さですが、ここまで遠い言われるのは中央区のマンションのためですか。都心にちかいのでこれくらいの駅距離は許容範囲だと思うのですが。開放感ありますし。

自家用車かタクシー通勤ができなければ、シャトルバスで。
それでも駅遠言う人はCGPを。

新築は色々言い訳して買えるけど中古で売ろうとしたら相当苦労するってだけ。

確かに中古で売ることを考えたら景色の良い運河向きを買わないときついと思いますよ
駅遠を覆せるだけの圧倒的な眺望が必要かと
駅から遠く景色が悪いとなると買う気失せますし

都心だと駅10分以内というのはほぼ当たり前の条件だと思います。その条件から外れているとリセールバリューがかなり悪化すると。

これだけディズニーっていうくらいだからミッキーマウスがマンションの前で毎日出迎えてくれるといいですね。あとディズニー入園料が生涯タダとか

マンション敷地内にフットサルコートと3on3コートがあるので、その需要も一定数はあるんじゃない？

周辺相場や時代を考えると300を切ることは考え難い
ただそれだとお隣を見ても分かる通り1000戸規模を捌くのは苦労すると思う
買うほうも辛い時代だけど、売るほうも戦々恐々かと・・・
北や西低層を250未満とか、もっと安いパンダ設定で、
抜ける高層を350とか400の大盛りにすりゃ、いけんのかね？

駅遠いのはかまわないが駐車場の少なさが気になる。
最低でも2台分は確保したい。できれば3台分（通勤用、遊び用、家族用）
買うなら駐車場優先付きの住戸かな。近くに月極め無さそうだし、、、

>>267
冗談で言ってるんだろうけど、ディズニーのディの字も使えないよ
例えばミッキーの壁画なんか言語道断（もちろん別途金払えばオッケー）

コンセプトとしては目新しいというか面白そうではあるけど、
子会社のグリーンアンドアーツと三井のタッグは別に珍しくもなかったりする

高値で完売したらすごいですね

お隣さんが270でも売るのに苦労してるのに300とか寝言だよ。

あの辺りはいつも暴風ですか？先日行った時ものすごい風でした。
毎日あんなに風が強いのはストレスな気がするのですがみなさんあまり気にされませんか？

風が強いのは日常。雨が降ったらびしょ濡れ。
だから駅遠が敬遠されるんだよ。

モデルルームの工事の状況や事前案内会についてなど、何か情報ありますか？DMも一度きたきりで・・・

この辺りの風は命に関わるほど、危険なつよさで吹き付けるから覚悟した方が良いよ

>>274
年中ってこともないけど、ビル風海風ハンパないよｗ
住んでても歩いてても、たまに恐怖を感じることもあるけど、
だからと言って日常生活に極端に支障を来すとか、
それを理由に引っ越したいってのは全くない

ただ髪の毛逆立てて歩いてる女性見ると気の毒にはなるなぁ・・・
ヅラを追いかけてる人はまだ見たことないｗ

命に関わるなんて思ったことは一度もない。大げさすぎる。

この風はね、夏はとても涼しく感じるんだよ。暑がりの俺には、とっても快適。ま、冬は寒いけど。