住宅ローン・保険板「横浜銀行ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-26 14:25:58
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

横浜銀行で変動金利で住宅ローンを組む予定です。
横浜銀行って地方銀行第二位になってしまっていますが、どうでしょうか?
正直、都市銀行でもないので、心配です。

どなたか横浜銀行でローンを組まれた方、もしくは、横浜銀行に情報を持っている方、教えてください。
よろしくお願い申し上げます。

[スレ作成日時]2009-11-13 00:03:01

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横浜銀行ってどうですか?

  1. 105 匿名さん

    ↑すいません102です、断られるというのは銀行からですよね?
    デベは会社によりけりですもんね。
    デベ営業が浜銀なら0,775提携してるんででますよ。と言われたのですが、自分で手続きしても同じ金利であれば火災保険同様やっちゃおうかと考えてます。

  2. 106 匿名

    デベに契約金払い戻し断られるって事でしょ

  3. 107 匿名さん

    なるほどそう言うリスクがあるんですね。契約金の額にもよりますが悩みますね。

  4. 108 匿名さん

    提携でないと登記手続きが面倒。
    デベ提携だと新住所でいきなり登記できるから。
    自分でやる場合新住所で登記したいと言っても銀行が住んでいる事実が無いから嫌だとローンを断るケースも。
    全部この辺の手数料だろうね。5万くらいだっけ。

  5. 109 匿名さん

    そうです5万位です。私は結局デベ提携に任せようと思います。皆さんありがとうございました。

  6. 111 匿名さん

    横浜市で自営業営んでいますが、自宅兼店舗を新築するのに、住宅ローンの相談に行きました。
    地元の銀行だし、公共料金等、仕事の振り込み支払いなどに使用しているメインバンクなのに
    自営業は、「無職と同じ扱いです」の一言で門前払いを食わされました。

    申告書を見てから物を言ったらどうですかね? 年収が幾らかも見ずにこんな対応がとれる銀行は
    銀行の名に値するのでしょうか? 良くつぶれないもんだ。

  7. 112 入居済み住民さん

    >111さん、

    私も数年前ですが、マンション購入にあたりデベの提携以外にもあたってみようと
    電話で相談しようとしたら全く話を聞いてもらえませんでした。

    給与振込みで使っているメインバンクなのに・・・私が女だから相手にされなかった
    のかな。結局(旧)中央三井銀行で当時最優遇幅いただけて通りました。東京三菱も
    問題なく通りました。

    当時も今もやる気ないんでしょうかねー?

  8. 113 匿名

    >>58
    浜銀で-1.7%でした。頭金50%以上、勤続年数8年、大手勤務です。-1.8は無理でしょうね。
    UFJでは、公表している値下げ幅からさらに-0.1でした。付き合いが長いのでUFJで借りる予定です。

  9. 114 匿名

    ufjですが、ネットで繰り上げ返済すると無料と言いつつ保証金の返還分から3150円いただきますってことみたいなんですが、横浜はそれはありませんってことみたいなんですが、実際借りてる方これは正しいですか?

  10. 115 匿名

    28歳

    年収550万
    3800万35年返済
    頭金なし
    優遇1.6%
    横浜銀行で決めた方がいいでしょうか?それとも他にも聞いてみたほうがいいのでしょうか?教えて下さい!

  11. 116 匿名

    横浜銀行だけは悪いこと言わないからやめた方がいいですよ。

  12. 117 匿名

    >116
    なぜ?

  13. 118 契約済みさん

    >115

    親とか色々あるかもしれませんので、
    余計なお世話かもしれませんが、
    年収550万で3800万の借金つまり
    年収の6.9倍なんてかえせるのですか?

    金利うんぬんより、借り入れ3000万
    ぐらいの借金のほうが良いと思いますが。

  14. 119 匿名

    >118

    ご心配いただきありがとうございます。
    夫婦共働きなので、月々12~13万円ぐらいなら返済可能と判断したのですが、借入額についても少し検討してみます。
    ありがとうございました。

    >116
    理由を教えて下さい!

  15. 120 契約済みさん

    >119

    そうでしたか、共働きなら数年できれば、
    安全圏にはいれそうですね。失礼しました。

    私は116ではないですが、浜銀で返済中です。
    繰り上げ返済もネットでできるし、10年
    以下の金利も低いし良いと思いますが。

  16. 121 匿名さん

    12月の10年固定が安いので、
    変動から変更しようと思って
    たんですが、約定返済日を月末
    にしてるので、最終日が銀行
    休みの場合、次の月の金利に
    なるんですね。。。

    契約書良く読んだつもりなんですが、
    そんなおちがあるとは。来月は国債
    が上がってるので10年固定もあがる
    でしょうし。

    良く知らなかった自分が悪いのですが、
    横浜銀行も「普通は月末を約定にします」
    とかいってたので間に受けてしまった。

    私みたいなケースを防ぐために月末約定に
    させている悪意を少し感じてしまった。

    皆さん約定返済日はいつですか?

  17. 122 匿名さん

    >114さん
    保証金返還の手数料は浜銀は無いです。と私は言われました。

  18. 123 匿名

    浜銀って2月の10年固定どの程度に
    なるでしょう?
    国債は先月より下がってるので
    0.05程度は下がるのかな?

    詳しい人、教えてください。

  19. 124 匿名

    >>123さん

    2月は0.05%引き下げられました
    私も10年固定に変更を考えていますが、
    付利撤廃となれば、変動も短期金利も
    0.1%下がる可能性もあり。
    しかも、政府発言を見ると、しばらく
    短期金利は上昇なさそう。
    むしろ、海外との金利差を利用し円安に誘導しそうなので
    変動のままのほうが良いきもする

  20. 125 匿名

    >124さん

    ありがとう、そうですね。
    私も変動のほうが有利だとは
    思ってるんですけど、今の水準で
    10年間FIXできるのは魅力的で
    1月に変えちゃいました。早まったー!

    まあ過去最低水準だし、0.05の差だしと
    自分を慰めてます。浜銀の10年固定が
    3%以下になるなんて今までなかった
    ですから。しかも優遇がついて、無料で
    変更できますしね。

  21. 126 匿名

    浜銀ってインターネットバンキングの
    場合は繰り上げ手数料無料なんですよね。

    保証料も返還あるのでしょうか?

  22. 127 匿名さん

    >>126さん
    浜銀に直接聞いてみたら
    でも
    最終的に完済時に一括して返還という金融機関が多く、
    繰り上げ返済の都度に戻しをしてくれる金融機関のほうが少ないと思う

  23. 128 匿名

    >127さん

    そうですね、ありがとう。

    窓口では100万以上で手数料無料とあり、
    インターネットバンキングでは手数料無料と
    あるもんで。

    保証料の戻しがある場合は振込ますとあるけど
    どの程度かよくわからず。電話してみます。

  24. 129 匿名

    シャラップ

  25. 130 入居予定さん

    4月の10年固定金利は先月と同じですね。もう浜銀は基準金利2.9以上は低くならないのかな?

  26. 131 匿名さん

    >130
    浜銀って10年固定の基準金利が
    他行に比べてすんごく低いので
    いくら国債下がってももう連動
    しないのでは?調達コストも
    あるし。

    多分5月は0.05下がると思います。
    でもそこで限界ではないかな?

    何気に5年固定って上がってます
    よね?

  27. 132 匿名さん

    ネットで繰り上げ返済
    したら保証料戻ってきま
    した。初期にすれば戻り
    も大きいです。まあ減税
    との兼ね合いもありますが。

  28. 133 マンション住民さん

    5月10年固定上がりましたねー

  29. 134 匿名さん

    浜銀で1.7%優遇でました。

    UFJとみずほは1.6だったので浜銀にお世話になります。

  30. 135 匿名さん

    10年固定上がったの意外です。

    国債だって上がったとはいえ、0.6。
    もう国債には連動しないってことか。

  31. 136 匿名さん

    日銀が大量に国債買うこと宣言したことによって、価格が高くて利回りの低い国債を銀行が買わなくなって現在金利が上がってるとの見方かな。間違ってたらすんません。大手も地方も今月は長期が0.05上がってます。

  32. 137 申込予定さん

    No.134さんへ

    参考になる情報ありがとうございます。
    ちなみに頭金は何割用意で1.7%優遇になりましたか?

  33. 138 匿名さん

    134とは別人ですが、横浜銀行・デベ提携・浜銀とは取引なし・頭金5%しか用意せず1.7%優遇でした。
    デベ1.7%優遇は他にりそなと三井住友信託がありましたが、枠が横浜銀行が最大だったので浜銀にしました。
    いろいろと甘々だと思います。

  34. 139 匿名

    かなり10年以下あがりましたね。

    5年固定が優遇前3%にのるとは。
    国債が半端ない動きだからか。

  35. 140 匿名

    教えてください、浜銀はネット繰り上げ返済の手数料は百万以上は無料で以下はとられる?

  36. 141 匿名さん

    ネットなら金額によらず繰り上げ手数料無料で、フラット35は100万円以上でないと繰り上げ返済できない、ですよね

  37. 142 匿名

    ネットなら何円でも無料。

  38. 143 匿名さん

    優遇-1.7以上は出ないのかな?

  39. 144 匿名

    優遇金利って借入後でも変更してもらえますか?3、4年前の-1.4優遇借りてますが、今-1.7ですものね。交渉できるものでしょうか?

  40. 145 購入経験者さん

    >144

    0.3ぐらいならば、浜銀も足元みて
    どうせ借り換えはしないだろうと
    踏んできます。本気で下げたいなら
    他行の借り換えのプランを持って
    いくとなんとかなるかも。

  41. 146 買い換え検討中

    三井住友信託銀行と横浜銀行で悩んでおります。
    正直、地銀なので金利がこれだけ低いのに耐えられるのかが不安です。
    急な金利の上昇など困りますし…

  42. 147 ビギナーさん

    >>146
    同じく横浜銀行見てます。
    三年固定で0.5に惹かれています。

    三井住友信託も良さそうだが、固定期間終了した場合、その後の優遇金利を加味しても、今現在、元の店頭金利が高いです。
    それに比べると、横浜銀行のほうが店頭金利が低い分、安く済みます。
    ただし、今時点での話ですよ。

  43. 148 ビギナーさん

    >>147
    有り難う御座います。

  44. 149 契約済みさん [男性 30代]

    横浜銀行と他の低金利銀行で迷い横浜銀行にしましたが
    非常に後悔しています。

    住宅を購入する場合担当者との関係は暫く続きますが
    態度のあまりにも悪い担当者と当たってしまい
    本来楽しいはずの住まい作りが台無しになってしまいました。

    なるべく早く別の銀行に借り換えするつもりです。

  45. 150 契約済みさん

    >>149

    私も浜銀にしましたが、ここは
    駄目ですね。他に比べて10年以下の
    固定が低いので良いかなと思ったの
    ですが、行員のレベルが悪すぎる。

    問い合わせはたらい回し。

  46. 151 購入検討中さん [男性 30代]

    -1.75以上は出ないのかな?交渉で出た方いますか?

  47. 152 契約済みさん

    神奈川県民にとって、一番身近な金融機関は横浜銀行ですね。
    横浜銀行の経営基盤を心配されている人も居ますが、神奈川県庁と横浜市役所の指定金融機関ですので、盤石だと思います。
    確かに行員の質は高くないですよね。それでも都市銀行よりは金利が低く、我が家のメインバンクのため、横浜銀行にしました。

  48. 153 契約済みさん [男性]

    店頭金利から-1.75でした。

    3年0.5%にする予定です。

    10年固定1.0%も魅力ですので、悩みます。

    3月実行なので、上がってまうかも知れませんが。

  49. 154 ももさん

    >>149
    最悪の銀行ですね…
    行員の質や教養レベルは驚くほど低すぎです。
    外見、身嗜み、態度が悪い輩が多いです!
    客を見下す体質があります。
    勿論全ての行員ではありませんが!
    他行と比較すると独特な雰囲気がある。
    地銀日本一のチープなプライドがある様です。
    上から目線の銀行です。

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