| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川3丁目257番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩13分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月下旬予定
入居可能時期：2016年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレミスト北品川口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
ご近所さん
>>201
すでに違うとこを買ってしまった。。
待っていれば。。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
割高だけど、今の時期的なのもあるでしょ。
天王洲の方もなんだかんだで高いし。
というか都心マンションが平均で5000オーバーになりましたからね。
サンクタスがお得だったのかもね。
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205
タワーコートの住人からアドバイス
ここの完成CGかなり嘘っぽいよね。目黒川にマンションが反射してる。そんなこと絶対ありえません。あとあんな緑多くないんだけどな。あと タワーコートが接近しているので、独立感はないですよ。さらにご検討者にこれだけは言っておきます。目の前の品川学園のキッズ達はかなり活発的ですよ（何が言いたいかわかりますよね？）子供はうるさいぐらいでいいんでしょうが、静かさを求めるなら再検討されることをおすすめします。そして、消防署。やはり日に何度も出動されるのでそれなりにうるさいですよ。低層階は山手通りの騒音も気にしてくださいね。タワーコートに長い間住んでるので、現地住民の声として参考にしてください。
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206
匿名さん
隣の高層マンションが気になりますよね。
寺と墓地も。。。
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207
匿名さん
>>205
同じですが、子供の声は気にならないよ。
気になるのは、消防車のサイレンと交差点で取り締まりしてる白バイのサイレンがたまに鳴るくらい。窓を閉めてれば気にならないかな。
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208
購入検討中さん
今日MRいってきました。
花だらけで
もうすぐ完売ですね。
新馬場がどうのではなく、
もう 完売。
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209
匿名さん
>>208
なら買わないんですか？
残りあとわずかなら。
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210
契約済みさん
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211
匿名
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212
購入者 [男性 50代]
子どもの声も消防署もどうでもよいなぁ。
私は窓を開けることのは一切ないし、かつて線路沿いに住んでいた時も電車の音はまったく気になりませんでした。
まぁ、騒音なんて各人の感じ方だね。
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213
匿名さん
そう、ここは住環境など気にならない人が買うとこですよ。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
プレミストクラブなるものから東京湾クルーズの申込書が来ました。
ここの売り込みでしょうか？
特に対象物件は書いていなかったようです？？
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216
ここ
ここの何がいいのか全然分からん。前に学校、横に公園とグランド、裏と斜め前に墓、近くに消防署、真横にタワマン、さらに山手通り（それも信号前）。なんで買うの？それも中途半端なブランドで。そんなええもんかね？ 他にいっぱい品川でええ物件あるのに。
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217
匿名さん
>>216
今更てきな内容だな。
Part1で議論尽くされた内容だし（笑）
ほっときな
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219
匿名 [女性]
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220
匿名さん
>>219
実質的には同じだけど
北品川は御殿山のイメージがある分高い
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221
匿名さん
>>219
何よりも立地。
東品川だと天王洲、新馬場の選択
北品川だと新馬場や少し遠い大崎や目の前のバスで大井町、中目黒まで行ける
都心は数百メートルの違いで価格が2割、3割違ってくるからね。
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223
匿名 [女性]
ここの横のマンションの通路狭すぎます。子供がいたら危ないです。あと前の信号長すぎると感じました。
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224
匿名さん
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225
出て行け
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233
契約済みさん
>>223
だからこそこのマンションができて歩道を提供するんですよ
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234
匿名さん
そうなんですよね。
マンションの方に歩道が拡張されるという感じになるので、完成すると周囲の道路の状況は良くなるのではないかと思われます。
MRに行けば模型も見られるのでわかりやすいと思いますので、確認されてもいいかも？
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235
匿名さん
ＨＰのトップページにあったキッズアートプラスっておもしろいと思います。
子供の絵に少しデザインを加えて素敵なアートにできるみたいです。
できればその方法を教えてもらって、親の手でデザインを加えたいという思いもあるのですが。
それは難しいのかな？
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236
匿名さん
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
購入検討中さん
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240
購入検討中さん
>>239
未販売住戸入れて、そのくらいでしょうね。
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241
匿名さん
ここはまだ売れ残っている感じみたいですね。
周辺の道幅が狭いのが少々気になるところでしょうが、
さほど車通りが多く無いのが幸いという感じがします。
駅まではさほど離れ過ぎている事もありませんので、
アクセスが不便過ぎるという事もほとんど感じないかと思います。
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242
申込予定さん
3期始まりましたね。
多く出てるのも、それだけ申込みが入ったということでしょう。
夏に完売する可能性ありますね。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
モデルルームは夏休みがないのかな？
基本的にいつでも来場予約が取れるみたいですが（定休日以外）
この夏で売り切ってしまおうっていう感じなのかしら、と思いました。
売れ行き自体は正直こちらからだと判りにくいですよね…
MRで価格表の花を見るしか判断しようがないですので
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247
購入検討中さん
先日マンションギャラリーでモデルルームを見てきました。
設備仕様のグレードが高く結構テンションが上がりました。
ただもう残りわずかで、10戸以下になっていました。
8月21日から最終分譲だそうです。
正直このマンションがこんなにも早く売れるとは
思いもしませんでした。
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248
匿名
>>217
あなたがPart1からはりついてるから出尽くしたと思うのであって、最近ここへ来た人がファーストインプレッションで立地の悪条件を感じるのは仕方ないことだな。
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249
契約済みさん
>>247
他のマンションも見ていましたが、ここの設備仕様を上回るところはありませんでした。
8/21から最終期なんですね。広告も少なく好調だと思います。
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250
匿名さん
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