東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト北品川 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-24 20:40:56

プレミスト北品川スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532620/


所在地:東京都品川区北品川3丁目257番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩13分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
間取:2LDK・3LDK
面積:59.49平米~80.35平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[スレ作成日時]2015-04-25 00:16:30

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プレミスト北品川口コミ掲示板・評判

  1. 197 匿名さん

    どこに住んでるの?
    っていわれたら新馬場っていうんですよね。北品川だよっていったら北品川駅かと思われちゃいますよね。

  2. 198 匿名さん

    新馬場そんなに嫌かな?

  3. 199 匿名さん

    >>198
    新馬場にダメなイメージは別にないな

  4. 200 ご近所さん

    >>198
    ないけど、言っても分からない人が多いから北品川と(住所が北品川)
    稀に新馬場を知ってる人がいると「あ、青物横丁の近くの?」と言われたことが多数。
    自分としては新馬場は嫌いじゃない

  5. 201 匿名さん

    買いたくても買えない人の書きこみばかり。

  6. 202 ご近所さん

    >>201
    すでに違うとこを買ってしまった。。
    待っていれば。。

  7. 203 匿名さん

    新馬場にしては割高ですよね。ぼったくりでは?

  8. 204 匿名さん

    割高だけど、今の時期的なのもあるでしょ。
    天王洲の方もなんだかんだで高いし。
    というか都心マンションが平均で5000オーバーになりましたからね。
    サンクタスがお得だったのかもね。

  9. 205 タワーコートの住人からアドバイス

    ここの完成CGかなり嘘っぽいよね。目黒川にマンションが反射してる。そんなこと絶対ありえません。あとあんな緑多くないんだけどな。あと タワーコートが接近しているので、独立感はないですよ。さらにご検討者にこれだけは言っておきます。目の前の品川学園のキッズ達はかなり活発的ですよ(何が言いたいかわかりますよね?)子供はうるさいぐらいでいいんでしょうが、静かさを求めるなら再検討されることをおすすめします。そして、消防署。やはり日に何度も出動されるのでそれなりにうるさいですよ。低層階は山手通りの騒音も気にしてくださいね。タワーコートに長い間住んでるので、現地住民の声として参考にしてください。

  10. 206 匿名さん

    隣の高層マンションが気になりますよね。
    寺と墓地も。。。

  11. 207 匿名さん

    >>205
    同じですが、子供の声は気にならないよ。
    気になるのは、消防車のサイレンと交差点で取り締まりしてる白バイのサイレンがたまに鳴るくらい。窓を閉めてれば気にならないかな。

  12. 208 購入検討中さん

    今日MRいってきました。
    花だらけで
    もうすぐ完売ですね。

    新馬場がどうのではなく、
    もう 完売。

  13. 209 匿名さん

    >>208
    なら買わないんですか?
    残りあとわずかなら。

  14. 210 契約済みさん

    課題は多いでしょうが、こうした未来像があるのは嬉しいですね

    http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-vision...

  15. 211 匿名

    >203
    いつもお疲れ。

  16. 212 購入者 [男性 50代]

    子どもの声も消防署もどうでもよいなぁ。
    私は窓を開けることのは一切ないし、かつて線路沿いに住んでいた時も電車の音はまったく気になりませんでした。

    まぁ、騒音なんて各人の感じ方だね。

  17. 213 匿名さん

    そう、ここは住環境など気にならない人が買うとこですよ。

  18. 214 匿名さん

    買いたくても買えないと213みたいになるね。

  19. 215 匿名さん

    プレミストクラブなるものから東京湾クルーズの申込書が来ました。
    ここの売り込みでしょうか?
    特に対象物件は書いていなかったようです??

  20. 216 ここ

    ここの何がいいのか全然分からん。前に学校、横に公園とグランド、裏と斜め前に墓、近くに消防署、真横にタワマン、さらに山手通り(それも信号前)。なんで買うの?それも中途半端なブランドで。そんなええもんかね? 他にいっぱい品川でええ物件あるのに。

  21. 217 匿名さん

    >>216
    今更てきな内容だな。
    Part1で議論尽くされた内容だし(笑)
    ほっときな

  22. 219 匿名 [女性]

    ここはどうなんでしょう?完売間近ですが?東品川より北品川のほうがいいのでしょうか?

    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/higashi-shinagawa/index.html

  23. 220 匿名さん

    >>219
    実質的には同じだけど
    北品川は御殿山のイメージがある分高い

  24. 221 匿名さん

    >>219
    何よりも立地。
    東品川だと天王洲、新馬場の選択
    北品川だと新馬場や少し遠い大崎や目の前のバスで大井町、中目黒まで行ける
    都心は数百メートルの違いで価格が2割、3割違ってくるからね。

  25. 223 匿名 [女性]

    ここの横のマンションの通路狭すぎます。子供がいたら危ないです。あと前の信号長すぎると感じました。

  26. 224 匿名さん

    >223
    北海道とかに住めば?

  27. 225 出て行け

    >>224
    お前ここのデベか?きもいぞ。

  28. 233 契約済みさん

    >>223
    だからこそこのマンションができて歩道を提供するんですよ

  29. 234 匿名さん

    そうなんですよね。
    マンションの方に歩道が拡張されるという感じになるので、完成すると周囲の道路の状況は良くなるのではないかと思われます。
    MRに行けば模型も見られるのでわかりやすいと思いますので、確認されてもいいかも?

  30. 235 匿名さん

    HPのトップページにあったキッズアートプラスっておもしろいと思います。
    子供の絵に少しデザインを加えて素敵なアートにできるみたいです。
    できればその方法を教えてもらって、親の手でデザインを加えたいという思いもあるのですが。
    それは難しいのかな?

  31. 236 匿名さん

    その後は売れてるんですかね。

  32. 237 匿名さん

    しらっと値下げしました?

  33. 238 匿名さん

    >>237
    してないと思いますよ

  34. 239 購入検討中さん

    あと20戸くらいじゃないですか?

  35. 240 購入検討中さん

    >>239
    未販売住戸入れて、そのくらいでしょうね。

  36. 241 匿名さん

    ここはまだ売れ残っている感じみたいですね。
    周辺の道幅が狭いのが少々気になるところでしょうが、
    さほど車通りが多く無いのが幸いという感じがします。

    駅まではさほど離れ過ぎている事もありませんので、
    アクセスが不便過ぎるという事もほとんど感じないかと思います。

  37. 242 申込予定さん

    3期始まりましたね。
    多く出てるのも、それだけ申込みが入ったということでしょう。
    夏に完売する可能性ありますね。

  38. 243 匿名さん

    内廊下には憧れがあります。

  39. 244 匿名さん

    その後の売れ行きはどうでしょう?

  40. 245 匿名さん

    今出ました。

  41. 246 匿名さん

    モデルルームは夏休みがないのかな?
    基本的にいつでも来場予約が取れるみたいですが(定休日以外)
    この夏で売り切ってしまおうっていう感じなのかしら、と思いました。

    売れ行き自体は正直こちらからだと判りにくいですよね…
    MRで価格表の花を見るしか判断しようがないですので

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