プレミスト北品川　Part2

さて、天気も良いので今日も糀谷について語り合いましょうか。

>>1
うっかりエアポート快速に乗って新馬場通過しちゃいました。糀谷の方が便利だな。

>>2
ここまでくると糀谷＝笑のネタになるな。

10日ほど前も糀谷周辺で不審者情報出てるので、みんなで警備しようぜ！
http://anzen.m47.jp/mail-274396.html

先月と同一犯か？？
http://anzen.m47.jp/mail-259854.html

糀谷について書いている人、京急についての知識ないなぁ。

エアポート快速なんてありません。
エアポート快特です。

どうせエアポート快特と快特羽田空港行きの区別もつかないんでしょ。
エアポート快特は品川を出たら、羽田まで止まりません。
蒲田ですら通過するんですよ。

>>6
ほっとけばいいでしょ。
関係ないレスだし。
さぁここはいつ完売になりますかね。

>>7
最近モデルルームいきましたが、予想外にうれてました。秋前には売れちゃうんじゃないですかね。バランスがよい物件なのかな。

まあ、糀谷よりは完売は遅いでしょうね。糀谷より数は少ないけど。
バランスが悪い物件なのかな。

可笑しいな…プレミストスレなのに糀谷話しばかりで

最寄りはマイナーな各停新馬場
大崎に住んでます、とはおこがましくて言えない距離
物件名は北品川
場所からしてどっち付かずで中途半端なのにGFTより高い
目黒川は夏臭い
山手通り沿いでうるさい
隣の賃貸よりショボい
川向こうのマンションで眺望は抜けない
見下ろせばお墓
バランスが良いとは言えないですね

結局新築を選ぶ人は実はタイミングもあるからそんなに選択肢はないのです。
予算と立地がある程度固定されてると多少バランス悪くても選ぶ人はいるでしょう。

ただ中古になった時は競争力に欠けるのでリセールは諦めた方が良さそうですね。

今売ってる中だったら…
東京建物・目黒のタワー
三菱地所・西新宿60階建て
住友不動産・小石川植物園
そして糀谷駅前開発
ですかねえ。どれもコンセプトがはっきりしていてリセールは間違いなしですね。戸建屋さんの中途半端マンションとは違って。

糀谷が入るなら、武蔵浦和も戸田もだわ。

離れた地域のマンション言われても全く興味わかない。

関係ない。

ほんと。糀谷なんて興味わかない。

糀谷いいですね。同じ京急なので悩みます。

糀谷の営業マンの情熱すごい。それだけは褒める笑

そりゃお金があれば誰だって新馬場より糀谷に住みたいですよ。

糀谷糀谷っていかれてますね。
糀谷の営業さんって大丈夫ですか？
なんか糀谷に、恐怖を感じます

糀谷にライバル意識を感じるからでは？

新馬場= 北品川区
糀谷= 大田区

新橋付近からたまにタクシーで帰ることを考えるとやはり便利。都心から中心半径の距離で決まるよ

糀谷は誰もが憧れる町。
「糀谷に住んでいる」と言えば、
突き刺さる羨望の眼差し。
痛い、痛い。
そんな差し出がましいこと
私にはできません。
仕方ないので北品川で妥協します。

糀谷、万歳。

>>24
糀谷が憧れる町であるということは
理由があるはず。
教えて頂けませんか？

糀谷と新馬場だと悩んでしまいますね

糀谷を調べてあげましたよ。
糀谷とは、京急空港線沿線、蒲田の隣で海方向に一駅の街。環八に面し、環八に分断された街。
デベは旭化成不動産レジデンス。
社長は渡邊衛男。
マンション建設地は、なんと環八と線路の間の狭小縦長敷地。

蒲田ガラ悪いし、ここは買い物がおそろしく不便。

まず、糀谷の営業マンさんご苦労様。

最近、糀谷の話しがどんどん出てるみたいですが、憧れの町って、笑ってやる。
下記のURLは都内液状化を調査した図です。

見れば分かると思いますが大田区は
半分か、ピンク色になっています。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/03/DATA/20n3ra00.pdf

安いのはそれなりに理由があるわけ。

高い金額で購入するものだから見た目だけで判断するバカな人はいないと思います。

人の口に流されちゃうと後できっと後悔するから色々調べる必要があると思います。

結局買えない人が違うマンションの話を書くよね。
買いたいマンションの掲示板に移動しろ。

糀谷より割高じゃないですかここ？

>>38
高いのではなく割高です。
わかるかなあ

糀谷を売り込むフリして、糀谷をネガる、北品川物件の営業だったりして。

>>39
割高と考えている基準は何でしょうか？
マンショングレードの割りに高いのか
地域の割りに高いのか、もしくはあるマンションと比べた場合高いのか
明確な理由なしで単純に割高と言ったら誰も納得しないよ。

>>37
糀谷と比較対象じゃないと思います。
区も、値段も仕様も違います。

>>41
立地に対してに決まってるじゃん。
タワーとか建物付加価値もないしな。

>>42
糀谷は距離的には違うエリアですが京急沿いで品川駅までの時間は駅までの距離、待ち時間、乗車時間を考えるとあまり違いがありません。買い物便利な蒲田も近い、羽田も近い。
新馬場は具体的な売りがなくエモーショナルですよね。地元民から見ると高すぎ。現実をよく知らない大崎に手が届かない情弱の人が買うイメージ。

地元民でもここじゃなきゃ困るって人は買うかもしれんけど。

どちらの会社にしてもデベの人の悪意のある書き込みですかね？
最近の営業は品がないですね。

生活の便利さももちろん重要だとは思いますが、その他にも色々あるよ

家の価値を決定する地盤の良さや都内の場合はやはり、メリットのある品川、みなとく、世田谷等色々あるのよ。

糀谷はもうどうでもいいって

目黒川の近くの地盤が良いとも思えない。品川図書館は東日本大震災の時本が全＊＊ちた。

>>48
ほんとネガをする人って。。
マンション買う位の人は、地盤も防災関係も色々調べてるしょ？
完璧に安全な場所なんて世の中無いし。
それよか、自分はなるべく週末は新馬場商店街で飯食べてお金落として少しでも、活性化になればと思ってます。
小さな商店街でも味があればいいしね。

マンションを検討している人たちにはネガ話しも重要だと思います。
嘘でなければ逆にどんどん言って欲しいです。

良いところはすぐ分かるけど、悪いことは本気で探さない限り難しいから

地盤を持ち出すなら、糀谷より北品川のほうがいいが。この特徴のないマンションがネガられる理由がわからない。

糀谷より新馬場が立地で劣るから割高？
バカなことを言うでないよ。
ここは品川から二駅。
糀谷は蒲田から一駅。

空港で働く人は週に何度も飛行機使う人以外は、糀谷を選択比較する理由が。

>>52
品川から二駅がどうしたの？
各停しか停まらないし駅力低いし
そんなことに実質価値はないよ。

「北品川」より「大崎」のネーミングの方が現実に近いですね。
品川をイメージさせたほうが受けがいい？

>>55
「プレミスト大崎ファーラウェイ」
だったら許せます

>>54
急行が止まる駅にこだわるのは郊外の遠距離通勤者だけだよね。
お気の毒。

>>57
ちょっと待ってちょっと待ってお兄さん。
ファーラウェイってなんですのん？

>>55
大崎までは徒歩13分で、ここは新馬場であって大崎文化圏ではありませんから。

>>54
糀谷は京浜急行の支線。

もー糀谷の話はいいです。誰も興味ないわ。
本題に戻りましょう。

糀谷って聞いただけでウンザリ。
荒らしはスルーで

昔はここの隣は品川区役所でした。
品川区と荏原区が合併して大井町に区役所引越して新馬場は衰退しました。

ここの板もだいぶ落ち着きましたね。
周辺で言えば勝島のブランズ対オーベルの戦いが見ものですね。
ここを買おうと思いましたが、勝島にして差額で新車を購入しようと思ってます。4LDK最上階でも6000前後だし。まぁ妥協ですかね。。

やっぱり、どこでも市役所や区役所がある付近って栄えますよね。
反対になくなった場所というのは、どうしても衰退傾向にありますよね。
実家の近所でも市役所が近くにできてからは、
びっくりする位栄えて街並みもとてもきれいになっています。
時々帰省するたび、景色がどんどん変わっています。

どうしてもここの場所に恨みがある人がいますね。

>74
人通りが結構変わるのでしょう。
そうだと思いますよ。

>>73
勝島安いね！
車使うならアリですね！

>>77
あんなへんぴなくそみたいな場所でも？買ったら絶対売れなくないですか？

>>78
10年後の中古としての価値は難しいでしょうね。売るつもりはなく永住する気で買わないとね。へんぴでくそでも安いが一番と考える人がいるのでしょう。

>>79
そうですか？
ブランシエラの71平米が4550万円で売れてます。中古も人気の勝島ですね。
GWは勝島へ行こう！

>>66
かすや って読んでしまう癖が治らない。

>>81
かすやよりvictory island！

ここの売れ行きはどうなんでしょうか？

駅からの距離や高いマンションが隣接している割には
価格設定が高いので、我が家では候補からはずそうかと
思っています。

設備は良いのでちょっと残念ではありますが。

>>83
不動産は何をおいてもロケーションです。
ここのロケーションをいいとお思いでしたら候補ですが…

配置的にFかHタイプしか無いけど港区価格になっちゃってるんだよね。
Gは窓の無い部屋があるし北向きは目黒通りに面しているし。
正方形の土地って意外とマンションが造りにくいんだね。

>>85
角部屋いいですね。
お値段もいいです。。。。

目黒川は良いのですが、寺と墓はいらない。

江戸時代？の古地図見ました？近くの品川図書館にもありますから見てください。
この辺りは旧東海道の東は海で新馬場周辺は寺寺寺ばっかり。
みごろは御殿山の桜でけみたいな。
そんな土地だったんですから仕方ないですね。
寺や墓が、近くにあっても慣れますよ。

>>85
目黒通りではなく、山手通りです

ＨＰには、ＦとＨタイプの間取りしかありませんでしたが、あとは売れてしまったのでしょうか？
Ｆタイプの様に、角部屋でＬＤには窓がたくさんあるのって、部屋が明るくていいなって思うのですが、やっぱり夏は暑いのですかね？
あと、ＬＥＤのダウンライトを使用されているみたいですが、こちらは電球だけを交換できるのでしょうか？ダウンライトの中には、本体ごと取り替えないといけないのもあるみたいで。
ＬＥＤなので、電球交換自体なかなか無いと思いますが、それでもいつかは切れるので、その時に本体ごとなのか、電球だけ交換で済むのか、チェックしておいた方が良いのかな？

GW期間、時間があったので工事現場を見てきました。けっこう骨組みが仕上がっていますね。ところで、このマンションから買い物へ行こうとすると、どこへ行くんでしょうか？徒歩圏にスーパーがないようですが？

>>91
大崎駅方向ならライフ
新馬場駅近くならマルエツ（旧フェニックス）
青物横丁駅近くならＯＫ、ジャスコ
大井町駅近くならヨーカ堂、西友
この中で一番安いのはOK
距離が近いのは目黒川近くのマルエツ（旧フェニックス）
楽なの駅で買ってバスで帰るのパターン。
色々選択肢はありますよね。ネットスーパーもありますし。

>>92
私も歩いての利用ならマルエツ、大崎利用ならバスで帰るのが楽だと思います。

あとここはイオンとの提携があるので、それも便利かな

>>93
うちは基本は大崎のライフで買って帰ります。休みはまいばすかマルエツですかね！

不便かと思いきやそんなにってかんじですよ

いきものがかりの『茜色の約束』のPV撮影場所が隣の公園でしたがそのときはタワーコートも立ってなかったのになぁ。
懐かしいなぁ。そんな公園が隣にあります。

用途地域に商業地域が含まれているので、将来、マンションの周辺に高層ビルが建つ可能性もありますね。
立地的にその可能性は十分にあると感じました。
ただ、品川エリアだという点では、やはり魅力は感じますね。
ここを検討するな上の階かな。

山手通り沿いから、30メール！？は、たしか商業地で容積率500%だったような。
タワーコートみたいな細長いマンションが他にも建つかもね。

>>97
誤解してますね。
でも大きいマンション建つことはあるかもですがそんな広い土地はないでしょう。
この付近では。

今年は品川神社と荏原神社のお祭り同日開催ですね。またケンカ起きなきゃいいが、、、。

>>99
そこが仲良く一緒にしてくれればもっと大きなイベントできるのにね。

94さん、買い物事情についてありがとうございます。
基本的にはライフですか。
あそこなら満遍なく商品があるという感じなので、買い物のしやすさはありますよね。
後足りなくなったものはちょこちょことマイバスケットとか、というのが理想ですかね。
食パンとか牛乳とか、日配品は充実していますから
そういうのはそこで買えばいいかという感じに落ち着くのかなぁ

土日は大井町に行くのがいいと思います。ヨーカドー、阪急、セイユー、成城石井、ハナマサとグレードも数もバリエーションも豊富だからね。

近くにスーパーできないですかね。

スーパーなら高級スーパーができて欲しいですね。

>>104
一番近くてて大崎のパン屋メゾンカイザーとその隣のスーパーが高級スーパー（成城とか紀伊国屋じゃないけど）！？かな。
天王洲のデニッシュパン雅も買いにいきますよ。
確かに国道西側から大崎までの間にミニスーパーとかほしい。

メゾンカイザーのパンはワインにもあってよく買います。

>>87
この辺の目黒川は結構臭いますよ

この辺は全然臭わないですよ。
しかも川から少し離れているので川沿いでもないですし。

商店街の伊勢屋前の7階マンション知ってる方いますか？規模的に、小さいですが。
平成28年4月完成みたいで。
どんなマンションなんですかね。

品川駅の再開発による恩恵はあるんでしょうか？

むしろ羽田の飛行機着陸ルートでは？

>>110
恩恵はないですね。まったく。
直接影響あるのは、泉岳寺周辺でしょうね。
新馬場駅が劇的に変わらなければこのあたりは変化はないでしょうね。
全体的に都心マンション価格上昇の影響で再開発の影響は、皆無ですね、2020年前後でどうなるのか。

>112
見てて見苦しい。

土日も工事してました。
遅れてるんですかね？
こないだは夜9時近くまでやってました。
非常階段だけ目立ってました

>>112
「都心マンション価格上昇の影響で再開発の影響は皆無」とはどういう意味でしょうか？

6月は品川神社の祭ですね。
この時期になると昔から、ワクワクします。

先週末また、現場見学をしてきました。京急線の西側には買い物できる店がないと云ってよい状態（７イレブンだけ？）。マルエツや、まいばすけっとには、徒歩10分弱で、ちょっと買い物というわけにはいきません。徒歩三分内に何かあればなと、ちょっと残念に思いました。近所の『砂場そば』で、そばとお酒をいただきましたが、ここは絶品。駅の西側はお店が少なすぎますね。。。orz...

>>117
しながわ翁に行くべし

>>117
慣れますよ。自転車があればさらに範囲が広くなひます。
北品川3丁目交差点にも何件か店はあります

>>119
なれる、気にならない、自転車あれば大丈夫、郊外かよwwww

>>120
好きですね。

>>120
安いツッコミですね。郊外なわけないでしょ。

プレミしスト“しんばんば”がこの物件ですね。
物件名に北、南、東、西･･･などが付くのはそこからは遠い証ですね。

北品川は単に住所だと思うが

確かに。
北品川は品川駅の南ですしね。

大崎南とか御殿山南みたいなやつが怪しいマンション名

北品川は住所。

プレミスト北品川は北品川3丁目にある物件！

東西南北の位置関係や住所を知らない人は書き込みしないほうがよいよ！

それに、プレミストのことをプレミしストだって、日本語もまともに書けないらしい。

北品川5丁目にあったら同じマンション名にはしてないでしょ。プレミスト大崎とか。
駅名にせずに住所にしちゃったのは駅に力が無いから。

周りの雰囲気がちょっと古臭い。
東海道53次のイメージ借用も失敗。
今の「品川」ではないな、ここは。

>>129
いつもお疲れ。

>>129
もともと古臭い街ですよ？宿場町なんて。

南向きは売り切れたんですか？？
どこも6500前後ですか？

>>132
もう南向きは完売に近いかんじでした

今日は品川学園は運動会ですね。
プレミストからの通学だと山手通を超えるだけですね。

>>134
エントランスが子供の溜まり場になりそう

屯するような子供はいません。
今のところね。
夕方も先生が正門前によくいます。
中学生も真面目な子が多そうですよ。

>>136
城南中学時代は荒れてましたよね

>>137
今も7〜9年生は荒れ気味です

>>138
中学生になれば思春期、反抗期に入るのはどこの中学も同じ。有名私立も。
学校周辺にも変な子もいないし。自分（30代）の頃に比べればかわいいものです。

資金が確保できたので、ここの陽当たりの良い部屋をと考えたのですが時すでに遅いですね。南向きは完売ですかね。
近所でまた新しい建築予定マンションはないですか？

>>140
ないんじゃないでしょうか。

>>140
ここ程広い土地はなかなかないですが、もう少し小さめな建設予定！？と思われる土地はありますがね。

>>140
近所というのはどのくらいの範囲を想定してますか？

>>139
このあたりは小学校上位三分の一は私立行きますからね。品川神社のお祭りに行くとわかりますが商店街のこの中には金髪キッズとかいますよ。

>>144
某学習塾では公立中に行く生徒は私立中に行けなかった”残りカス”だって言っています

>>145
ひどい言い方、、、、、まあその通りなんだけどね。品学の今まで進学実績はひどいもんです。日野学に比べるとまだまだこれからですかね。

>>143
新馬場商店街から怪獣公園付近ですね。
新馬場駅周辺で。

建設予定地横のタワーマンションの住人です。私の部屋は30階なのですが、このマンション丸見えですよ上から。結構距離も近い感じですし。よくタワマンの横の中層マンションを皆さん買いますよね、と私なんて思ってしまいます。まぁプレミスト北品川よりこちらのタワーコートのほうが豪華マンションで気にしておりませんが。＊＊＊ぽ。

>>148
マンション前の放置自転車にエレベーターホールでの酔っ払い騒ぎ、堅気に見えない人が多いあの豪華マンション。。うらやましいなぁ。住みたいなぁ〜

>>148
たは（笑）人間の※ズ

タワーコート北品川に以前内見したことありますが、あのマンション半端なく豪華です。エントランスは分譲マンション以上にしっかりした作りでした。パーティールームも高層階に二つ、ゲストルーム、キッズルーム、さらに住民専用のベンツもあるんですよ。申し訳ないですが、クオリティはプレミストよりはるかに上だと思います。賃料も半端なく高いので住人もお金持ちなんでしょうね。

＞144
見たことない。

>>152
来週お祭りみてくださいね。
北一町会あたりは驚愕しますよ。

＞153
かまってちゃんもう来ないでね。

品小の学区は一国の西側なのであんまり変な人はいません。一国東側の下町エリアは台場もしくは城南第二。
ただ中学になると一国東側のやんちゃエリアの子達が品学に入ってくるのです。

まあ品川は山の上と山の下、目黒川の南北、京急の東西て昔から住んでる人種が違うので面白いよね。
マンションは新しい住民が多いからさほど違いはないが。

>>151
昔内見したけど当時すでに築年古くて微妙。 。賃料3割近く値引きを提示されたけど今もやってるのかな？
結局分譲タワーの賃貸住戸の方が割安だったのでそちらにお世話になりました。

>>157
賃料割引はもうやってないですね。強気ですよ。

>>158
賃料割引の有無なんて三井の人しか知らないですよ
もしかして中の人？

なんかタワーコート北品川に魅力を感じない。

来週はお祭りですね。
商店街の準備も進んできましたね。
この辺りは、耳をすませば祭囃子の練習の音が聞こえますよ。

目黒川が緑色に、、

http://matome.naver.jp/m/odai/2137456460017701501

>>162
記事古いですね。まあ、今も状況は変わってないってことですかね〜。

サンクタスの中古売れたみたいですね。
70平米で6400万の。
実際どこまで値引きしたかはわかりませんが売れるもんですね。
ここは鉄板ですね。

>>164
サンクタス売れたんですか。もう間違いないですね。
待っていたパークホームズ大崎も想定を超える価格帯だし、人気が集中しそう。

パークホームズが坪400だとするとたしかにここは安いのかな。
にしてもここまで高騰するとは不動産バブル様々ですね。
2020年で泡がはじけるたら。。

タワーコートは賃貸の割には高級感半端ないので、プレミストが安く見えますね。高級車ばっかり駐車場入っていくのよく見ます。私もこのエリアの住人ですが、タワーコートは超高級で評判ですよ。プレミストは横の公園とグランドの騒音をどうとらえるか。あとタワーコート側に面した部屋はかなり圧迫感あるでしょうね。

>>167
賃貸の割にっていうかもともと分譲の予定でしたからね。

タワーコートってなんで賃貸になったんですか？

タワーコートの共用部はかなりのグレードだと思います。

ただ、専有部については、タワーコートはT-1等級のサッシであるのに対し、プレミストはT-3,T-2等級を採用しているなど、分譲マンションとしての考え方は適正で親切だと感じます。

共用部も大切ですが、専有部はより大切です。

>>169
ファンドに一棟売りしたから

カウンターキッチンはリビングから丸見えなんですね
トイレには手洗いカウンターがついているのは来客時にはいいかもしれません
食器棚は標準装備なのでしょうか？なかなかいい食器棚ですね

商店街はお祭りで賑やかでしたね。
あ、どさくにまぎれてプレミストのチラシ配ってましたね。

>>173
元旦に品川神社でもチラシと使い捨てカイロ配ってたよ

結構受け取ってる人いたね。
でも値段みてびっくりすんだろうな。

プレミストの紙袋を持った中国人が営業のお姉さんに周辺案内されてるのを見ましたよ～！！

どこの国の人が買おうと関係ない。差別する気ない。

>>176
都心のマンションでは当たり前の光景です。

チラシ受け取ったのは中に飴が入っていたから。
間違いない

>>177
管理組合に協力してくれたり、隣人トラブルがあった時には対応してくれるといいですね。
まぁないな

>>180
仕事でいろいろ付き合いがあるけど金持ちの中国人は日本人より礼儀正しかったする
その辺のマナーの悪い中国人とは別人種だと思う

まぁもう完売するからみててください。

品川神社の祭見に行きましたが、それなりに盛り上がってる印象を受けました。また、誰がが言ってとようなやんちゃそうな子はいませんでした。

>>181
そんなこたーない。
中○人の上層がきちんとしていれば、汚職なんてない。むしろ傲慢。
カナダ、米国、オーストラリア、イタリアどの国でも、トラぶっている。
ルールは守らなくていいという価値観だから。
少なくとも、資産価値にいいことはない。

そらゃ中にはシナの人にもいい人はいますよ。
希望を言えるなら住民全員が常識のある日本人であってほしいということ。
隣のタワーさんや、南のオリックスさんとこみたいに放置自転車のマナー違反といった事をしない最低限のルールは守る居住者が入ってほしい

>>184
そもそ中国人のアッパー層は反共産党
彼らはアメリカで資本主義を学びそれを中国で実践して稼いでる
その際に一番邪魔なのが共産党なのだとか

日本に旅行に来ている富裕層は度々ワイドショーで取り上げられていますが。。。
良識有る人なら良いですけど。。。

ここはどのくらい残ってるんですか？？
南向きはありますか？

>>188
もう残りわずかみたいです。南側はタワーコート側以外は残ってません。

>>189
北向きはまだ残ってますか？どちらにせよ完売は近そうですね。

>>190
先日MRにいってきました。ほとんどの住戸にお花がついていて驚きました。
平日でしたが、契約されている方、カラーセレクトされている方、新規の方と賑わっていましたよ。売れているなと。

南側はFタイプの低層階もまだ少しありましたよ。（未販売含めて）
北側も少しありますが、すべて未販売住戸ですね。北はCが1番人気のようです。

>>191
北向きはCが1番人気なんですね。なんか意外です！

私も意外でした。
お値段的な要素も大きいのでしょうか？？

それにしても思っていたよりも売れ行きはいいのだな、という印象。
入居までにはとっくに完売してしまう可能性もあり？
駅にも近いというのは大きいのかもしれません。

大崎ともつけずかといって正直に新馬場ともつけず北品川（ただし駅名にあらず）というマンション名をつけるところが微妙な立地ですね。

>>194
それでも売れてる現実
まあ住所は北品川だし間違いではないし。
だれも新馬場なんて付けないでしょ。
付けてるマンションを教えてもらいたいくらい

>>195
やはり新馬場は避けたい名前なのでしょうか？

どこに住んでるの？
っていわれたら新馬場っていうんですよね。北品川だよっていったら北品川駅かと思われちゃいますよね。

新馬場そんなに嫌かな？

>>198
新馬場にダメなイメージは別にないな

>>198
ないけど、言っても分からない人が多いから北品川と（住所が北品川）
稀に新馬場を知ってる人がいると「あ、青物横丁の近くの？」と言われたことが多数。
自分としては新馬場は嫌いじゃない