匿名さん
[更新日時] 2018-02-27 04:38:09
平成元年に施工した社宅のフルリノベーションだそうです。
家族みんなが笑顔になる、快適と暮らす一棟まるごとリノベーション。
売主：東新住販株式会社 ヤマウラ企画開発株式会社
住所：埼玉県蕨市南町二丁目12番11（住所表示）
総戸数：90戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
施工会社：風越建設 既存建物施工会社：日本国土開発
管理会社：大和ライフネクスト
公式URL：http://www.warabi90.com/
[スレ作成日時]2015-04-24 05:42:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蕨市南町二丁目12番11（住居表示） |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線・東北本線「蕨」駅徒歩15分
「西川口」駅徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ベルググランデ蕨口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
サッシは古いままみたいですね？
フルリノベーションなんですか？
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142
匿名さん
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143
匿名さん
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147
匿名さん
ここって、あと何年くらいもつのでしょうかね。 いま築何年？ ３０数年？
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148
匿名さん
単純計算で後70年くらいは持ちます。
その後の建て替えは住民が決めることです。
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150
匿名さん
東日本大震災の強烈な強震を２～３発くらったけど、１００年は大丈夫なんだ！ じゃ、このマンション買いだね！！ なのになぜここは売れてないんだろう…。 それは、みんな真実がわかってるからかな。
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153
匿名さん
ここいつから売り出したんだ？ ずっと前から看板出てたけど…。こんなに売れ残ってたら、今いくらくらい割引してくれるんだろう…
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154
名無しさん
[№144～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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155
マンション比較中さん
>>142
いえ、サッシは新品ではありません。
モデルルームに行った時に販売担当者が以前のものをそのまま使っていると言っていました。
販売担当者がそう言っているのに、新品と主張するのはどういうわけですか？
別にリノベーションと言っていてもサッシを変えないことは珍しいことではないみたいですよ。
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156
マンション検討中さん
竣工当時のサッシですと断熱とかは全く期待できないですね。
某大手のリノベーション物件では今どきの新築同様の仕様に全部交換していましたよ。
コスト掛けてないのであれば排水管とかも気になりますね。
トイレの流す音とか聞こえて来なければ良いのですが・・・
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157
匿名さん
サッシを新品に交換したりのコストをかけても価格が高くなって売れないでしょ？
この場所ですから安さを売りにしないと買う人いませんよ！
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匿名さん
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159
マンション検討中さん
新築の物件ではサッシの断熱性を競って前面に打ち出して来ているのに、
フルリノベーション物件というのに古いままなんですね。
社宅として30年近く前に竣工した物件がベースだと最低限の仕様でしょうね？
廊下やトイレのダウンライトはLEDでしょうか？
今どきの物件で電球の器具では無いとは思いますが。
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160
匿名さん
ダウンライトをLEDに交換したりのコストをかけても価格が高くなって売れないでしょ？
この場所ですから安さを売りにしないと買う人いませんよ！
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