平成元年に施工した社宅のフルリノベーションだそうです。
家族みんなが笑顔になる、快適と暮らす一棟まるごとリノベーション。
売主：東新住販株式会社 ヤマウラ企画開発株式会社
住所：埼玉県蕨市南町二丁目12番11（住所表示）
総戸数：90戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
施工会社：風越建設 既存建物施工会社：日本国土開発
管理会社：大和ライフネクスト
公式URL：http://www.warabi90.com/
[スレ作成日時]2015-04-24 05:42:27
独身男性としては安くて楽しい西川口はずっと今のまま頑張って欲しい。
西川口で遊ぶって話しが出てますしけっこう聞くんですが、何があるんですか？
このマンションはまだあるんですか？
リノベーションていいことだと思うんです。
内部は新築同様で、それで良心的な金額なら需要はあると思います。
なんとなく安全面が気になりますが、ちゃんと検査などはされているのでしょうか。
築28年になるのですか。
古いマンションの場合、間取りが最近のものより良い場合があるので楽しみだったのですが、
今風に直してしまったのかどうか、普通の田の字なんですね。
あ、でもキッチンが独立なのは古いタイプならではだと思います。
ちょっと狭い感じもしますが。
まったく売れてないね リノベしても築３０年はキツイ この辺りは中国人が多くトラブル多いみたいだし… ここって元はビール会社かなんかの社員寮じゃなかったっけ？ それにしては値段高すぎ！
素敵なレスがちらほらあるけど、業者が書いてるの？ ハッキリ言ってしまえば、廃墟を塗りなおしたって感じなんだけどね・・・ 古さを感じるよ
購入者を傷つける書き込みは遠慮してもらいたいよ。
人生欠けてるんだから....
売れてないみたいだけど、こんなに埋まらないと修繕計画とか頓挫するんじゃないか？ あと、大きい自走駐車場あるけど今の時代、マンションの駐車場って空きだらけになりから管理費や税金の負担がキツそう
8月18日に居住モニター（2年間39,999円だけ払って住めるというもの）のチラシが家の郵便受けに入っていたので、話を聞きに行ってみたら、完全に購入話をされ、3300万円の部屋を勧められました。
チラシにあったような2年間だけモニターとして住むという話は初めから存在しないようです。
こういうのは問題にならないのでしょうか？
部屋は残り僅かと紹介されましたが、どうなんだか。
どういうことですか…？
もう少し詳しく教えてください。
昔のサッポロビールの社宅だったころか、ポレールって名前だったころの画像持ってる人はいませんか？
メゾンポレール蕨でググれば一発です。
フルリノベーションって聞こえはいいけど結局のところなんとかしたかったってだけでしょ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
＞136 そんなこと言ってたら中古のマンションなんて買えないじゃん？
でも囮広告みたいなことまでして売ろうとしてるってるのは良くないと思うけどね。
まあ売れてないってことだろうね。
夜にこの前の陸橋を車で通ることがあるが、電気はチラホラしか点いてない感じ…。 売れてるの？ ここってリノベーション？ それともリフォームに毛が生えたくらいなの？ 元あったマンションの時は古めかしいってイメージだったけど。
結構しっかりしていましたね。
サッシは古いままみたいですね？
フルリノベーションなんですか？
嘘はいけませんね。
サッシは新品ですよ。
そうよ！
ここって、あと何年くらいもつのでしょうかね。 いま築何年？ ３０数年？
単純計算で後70年くらいは持ちます。
その後の建て替えは住民が決めることです。
東日本大震災の強烈な強震を２～３発くらったけど、１００年は大丈夫なんだ！ じゃ、このマンション買いだね！！ なのになぜここは売れてないんだろう…。 それは、みんな真実がわかってるからかな。
ここいつから売り出したんだ？ ずっと前から看板出てたけど…。こんなに売れ残ってたら、今いくらくらい割引してくれるんだろう…
[№144～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>142
いえ、サッシは新品ではありません。
モデルルームに行った時に販売担当者が以前のものをそのまま使っていると言っていました。
販売担当者がそう言っているのに、新品と主張するのはどういうわけですか？
別にリノベーションと言っていてもサッシを変えないことは珍しいことではないみたいですよ。
竣工当時のサッシですと断熱とかは全く期待できないですね。
某大手のリノベーション物件では今どきの新築同様の仕様に全部交換していましたよ。
コスト掛けてないのであれば排水管とかも気になりますね。
トイレの流す音とか聞こえて来なければ良いのですが・・・
サッシを新品に交換したりのコストをかけても価格が高くなって売れないでしょ？
この場所ですから安さを売りにしないと買う人いませんよ！
此処のマンション２０年位前私の兄貴住んでました
新築の物件ではサッシの断熱性を競って前面に打ち出して来ているのに、
フルリノベーション物件というのに古いままなんですね。
社宅として30年近く前に竣工した物件がベースだと最低限の仕様でしょうね？
廊下やトイレのダウンライトはLEDでしょうか？
今どきの物件で電球の器具では無いとは思いますが。
ダウンライトをLEDに交換したりのコストをかけても価格が高くなって売れないでしょ？
この場所ですから安さを売りにしないと買う人いませんよ！
「何だか安いんだから仕方ないだろ！」って開き直りみたいな書き込みが気になりますが・・・・
関わった関係者の書き込みなら本当に最低限の
リフォームしかしていない気がしてきます。
近隣の30年近く経年したマンションを見ましたが、
水回りや電気配線関係は手入れをしていないと老朽化が進んで結構、傷んでいました。
購入して20年は住もうと考えているのであれば、
電気配線とか給排水配管は大丈夫なのでしょうか？
良い話が出てきませんが、実際の物件はどうなんですか？ 業者さんは良くしか言わないだろうし、掲示板は悪い話が多いし・・・。 本格的なリノベーションってどのくらいの期間で工事できるのでしょうか？ 普通の修繕と同じようなものでしょうか？
お隣が幼稚園みたいですが、騒音はどうなのでしょうか？ 夏場、プールが始まると園児はかなりうるさくなると思いますが、近隣の状況がわかる方教えてください
目が離せません。
評判はいかほど？
ＨＰに３００万円値引きの表示がありますね。
売れ行き悪くて値引きしたんでしょうね。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>168
夏の囮広告まで駆使したセール凄かったですもんね。
私も話聞きに行ったんですが、いやはや、買わなくてよかったです。
買ってしまった皆様は怒りの声を挙げるべきでしょうね。
ホントに３００万円値引きしてますね。すでに買った人から文句出ないのでしょうか。待ってたらいくらまで値段下がるのだろう。この値段だと投資マンションにしてはまだまだ利益が上がらない。もう少し待ちましょうかね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
4300万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.06m2～68.48m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2・64.12m2 |
|
総戸数 45戸 |
