Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 11）

スミフに比べたら、ここのほうが安いんでは？
竣工前には完売させないのは？、あちらのポリシーなんでしょう。

>>84
価格差が1500万位ならめちゃ悩むが。
4000万はねー

Brillia Towers 目黒 のモデルルームは拝見済み
スミフ不動前モデルルームはこれからです
じっくり見て考えます

見比べた感想を聞かせてくださいね！！

ここは瞬間蒸発確定だよ。
坪700平均でも瞬間蒸発だったろうに。
東建は値付け間違ったね。安すぎ。

＞＞845
こだわりますね。。一流とか二流とか格付けして何の意味があるんですか？
自分の重視する条件を満たせばどうでもよくないですか？
見栄っぱりなんですか？

>>853
価値観は人それぞれですしね

>>838
オフィス棟と6メートルしか離れてないとどっかのブログに書いてあったけどホント？？

北棟＝オフィス棟＋住居棟　
基礎部分は一体ということですが、上階の間隔が気になります

地震の時、長周期地震動とかでぶつかったりしないんでしょうか？
免振装置があれば問題なく、杞憂なのでしょうか？
素人なので何となく心配な距離です

どなたかよくご存じの方、教えていただけないでしょうか？

長周期地震動、に共振しやすいのは免震では？

なんかやけくその書き込みするからカチンとくるんだろうね

>>855
6メートルったらすぐそこだね。オフィス棟の隣接してる側は窓とかないのかな？窓があると向こうからほんと丸見えで嫌だね。オフィスだと朝から晩まで人が沢山いるわけだし。

スミフは販売中に値段が上がっていくから初期に購入するほどお得なんだよ。
不動前も同じであれば１期で買えれば引渡前にキャピタルゲイン発生な訳。
ここの値段意識したのか予想より安いんだね。販売の終わりに近づくと
ここと同程度まで上げていく戦略かな？

>スミフは販売中に値段が上がっていくから初期に購入するほどお得なんだよ。
>不動前も同じであれば１期で買えれば引渡前にキャピタルゲイン発生な訳。

初期購入者が得をした気分になれるってだけで、キャピタルゲインではないでしょ？
高く売れるわけでもないだろうし。
別のスミフスレで、買った値段より1500万円上がってるけど、その程度の利益では売りませんと書いてた
勘違いさんがいたけどｗ

>>861
販売中にどんどん値上げするということは相場が上がってるということなので、同じ部屋を1500万高く売り出してるならその半分くらいのキャピタルゲインは狙えるかもしれませんね。
勘違いでもなんでもないですよ。

そもそも同条件なら東建より住友のほうが高い値付けになるでしょう。
時期が同じで住友が安いって聞いたことない。

>>843
駅前だと出入りするだけでなく実際に住むこともある。他の駅前物件同様に怪しげなマッサージやデリバリー風俗の女子控室としての利用、五反田、渋谷辺りの夜の女性達が賃貸といったようにね。
家族で生活するならそういうマイナス面も考慮したい。

>>864
863さんと同意見です。
もし同時期の同条件でスミフより東建が高かった事例があれば、具体的に教えて下さい。
何でもかんでも否定するネガさんには辟易です。何でもネガさんの書き込みからは「どうしても欲しい！値下げして欲しい！」という意図しか感じられ無いです。

良い点、悪い点の両方が知りたいのに、最近の書き込みは何でもかんでも否定的な内容にする人がいるせいで、悪い点の書き込みの信憑性が無くなってしまい、何が本当に悪い点かわからなくなってしまっています。

目黒駅は山手線内ではトップクラス

極端なポジは気味が悪い程度のことだが、極端なネガは見てて不愉快なんだよね。

ポジは気味悪い上に不愉快。1000万でも安すぎるとかバカじゃない。

バカげたポジの投稿がひと段落したら今度はネガはなんでも否定するから～の投稿が増えましたね。
何書いたってここがバカ高い事実は変わりませんよ～
あ、自分は値下げとか希望してないんで。

なんで一生懸命人をあざけるような書き込みをするのかね？
どういうモチベーションなんだろう。不思議だわ。

頭金の相談をしようと思いましたが、結構隣近所のテーブルでのお金の話が筒抜けで怖くて話ができなかったのですが、
どこもこのような感じなのでしょうか？

>>853
質問しただけで見栄っ張りと言われる筋合いはないですね。当方、山手線沿線もしくは内部でマンションを探しており、目黒駅はかなり気に入っている駅なので、目黒駅をよろしくないとおっしゃる方に、どこの駅ならさらに良いのか聞いてみたかったのです。
穏やかに話をしているのに一体何なのですか？
誰かれかまわず攻撃するあなたのような人は、この掲示板に出入りしてもらいたくないですね。

一流二流は主観的なものだからね。ライフスタイルにもよるし。
ターミナル駅として規模だけでいえば新宿＞池袋＞東京＞渋谷＞秋葉原＞上野らしいけど、
個人的には渋谷が一番好き。とはいえ、渋谷徒歩1分はさすがに住むのはいやで、
山手線縛りなら個人的なランクは徒歩１分で、恵比寿＞原宿＞代々木＞目黒＞五反田という感じになる。
あくまで主観的なランクだが。

山手線の駅でいえば
南側の目黒～浜松町
北側の大塚～鶯谷
までは似たようなもんじゃない。
特徴ないし、ただのＪＲの駅で高級感なんてないでしょ。
目黒といえば住宅街は田舎から出てきた芸能人で成功した人が
住むケースもありますからアコガレの街なのかも。
あ、失礼ここは品川区でした。

＞＞876
すぐヒステリックな対応になるのがここに巣くってるポジの特徴。
あと、露骨なネガの削除依頼も熱心なんです。

>877
住んでみたい街スレじゃないんだから、個人的ランクはどーでもいい。

目黒駅、パッとしないでしょ。初めて行ったら駅出た瞬間田舎の繁華街に来たと錯覚しそうなくらい。ロータリー駄目だよね。

この前、用事で初めて目黒駅の外に出たけど
パットしないに同感。

目黒駅は結構良いと思いますよ。中央総武線と比較しても、神田／秋葉原／水道橋／飯田橋／大久保よりは明らかに上と思います。御茶ノ水あたりと良い勝負かと

>>883
駅前Levelは妥当だと思います。秋葉原は比較対象にしちゃ駄目。

目黒駅が結構良いって理由は何ですか？
住宅としてですか？それとも商業地としてですか？
ターミナルとして目に付くものがこれといって
思いつかないのですが。。。
住宅としてなら番町、九段の最寄で四谷、市ヶ谷
商業地としてなら新宿、池袋、渋谷、有楽町
オフィスとしてなら東京
で、目黒は何？

>>885
規模は小さくなりますが目黒はそれらの良いとこ取りです。

住居は利便性と落ち着きのバランスが大事なんですよね。
その点目黒は結構いい線行ってる。

まるで、目黒界隈が好きな人がいちゃいけない様なコメントが多いですね。

目黒駅は、首都圏で人気第一位だそうです。このマンションが安売りしていないのにもかかわらず人気なのも納得ですね。
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/02/02/199/index.html

へ～この結果は正直意外。
賃貸情報のアクセス数ランキングだから、＝住みたい街とはならないかもしれないけど、実際賃貸に出すときには借り手が見つかりやすそう。
上位を見ると港区などは入っていないから、憧れとかよりも実際に住めそうな理想の街ということなのかもしれないね。

>>890
ハイハイ、工作員の方ご苦労様です。

目黒駅は住んでよかった町4位です。住みたい町ではなくて、住んでよかった町なので本当に住みやすいんでしょうね。
落ち着いた大人の街で利便性も良いとのことです。
http://www.sumimachi-best30.com/residence1-chintai5

>>886
寂しいオフィス街とアトレがですか？

目黒駅の良さは田舎っぽいとこだけど都心のアクセスも良く落ち着けるとこだよね。ランチも楽しいしオフィス街も落ち着くよ。

>>893
住むとこに特色が必要な人がいるんですね。新大久保や池袋なんか特色あるけどね。
私は特色より交通と生活の利便性をとります。
目黒は駅前の見た目はごちゃごちゃしているが、スーパーは高級と激安含め駅ビルに4つあり、本屋もある。
まあ、独身で外食しかしないようなライフスタイルの人には面白くないんでしょうが。

>>895
こじんまりしてて毎日使うには最適。
新宿やら渋谷には住みたくない。

>>898
青山麻布など本物には住めそうにない。
世田谷より攻めな感じが欲しい。
くらい

サラリーマンは世田谷に住んだら私鉄の満員電車に乗らなきゃいけません。その点、目黒は私鉄に乗らなくていい。
車でしか移動しない人には青山や麻布の駅から離れたとこが便利でしょうね。サラリーマンがホンモノの青山や麻布に住むと肩身狭そう。

目黒駅からの電車、つまり山手線も地下鉄も混んでると思うけど。。。
私鉄は満員電車って？？？？
どこに勤めてるかで乗る電車も変わるし。。。

独身外食が図星で悔しいのかな？

>>902
二子玉川のブラック企業にお勤めのあなたは、勝手に世田谷に住めばよろしい。

物件ならともかく、目黒をディスってる人がここにいる理由がわからないな。
もしかして嫉妬？

>>902
三田線の朝の混雑はどんなもんですか？
田園都市線のラッシュは地獄ですよ。小田急も凄そうですね。

まぁ円の価値が下がったから妥当なのでは？
アベノミクスの前と比べると円の価値は対ドルベースで1/1.5になりました。
ということは坪単価もドルベースで考えると、

600*1/1.5=400万円/坪

となるので3年前だと坪単価400万相当になります。
そう考えると別に法外な価格でもなんでもないような…

>>891
港区好きなのは40歳代、50歳代以上じゃない？
今の20、30代だと目黒とか恵比寿の方が人気かと。港区に憧れとか古いだろ。

>908
どっちにしても
品川区に憧れる、は永久に無い。

目黒バウムクーヘンが大人気。

夕方のニュースでクヤクションが話題になってたね。
遠くにスカイツリーや東京タワーが見えるとか住民が言ってたが、
全く羨ましくはない眺望だった。まだ周辺の再開発で景色は悪くなるだろうし。

ここは完成してもニュースにはならないだろうな。　

>902山手線内側は大体何線でも朝8時前はガラガラで8時過ぎ急に混み出すから、目黒駅徒歩1分なら8時前に家でればどこに勤めてても会社まで座っていけるんじゃないかな。少なくとも銀座線はそうだよ。
同じ8時前でも武蔵小杉やたまプラーザから電車乗るとまあいつも満員だよね。しかも雨降ると遅れるし。3年に1回くらいは半日止まる。

>>913
ここは隈研吾使ってないし。
共用施設プロデューサーやら、売りの森の造園業者のアピールも無いし、プロ入れてないんじゃないかと。
値段の割に手抜き感が。

目黒は大人気ですね！
ランキングをまとめました。

住みたい街ランキング2015(関東版)目黒 第4位
http://suumo.jp/journal/2015/03/04/79159/
住んでよかった街Best30ランキング目黒 第4位
http://www.sumimachi-best30.com/residence1-chintai5
2014年、人気の高かった駅・沿線ランキング[賃貸編]目黒 第1位
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/02/02/199/index.html

>>915

池袋は隈研吾使って失敗しちゃった感が強いね。
パネルなどがごちゃごちゃしてまともに眺望見れる場所がない。
まあ池袋からの眺望なんてつまらないんだけどｗ

>>917
実物はかなり素敵だお。

>>911
失礼だな30代前半だよ。
そりゃ独身とかまだ浮ついてる奴らはミッドとかヒルズ住んでるわ。遊びやすいし、職場近い奴も多いし。港区住みたいって視点じゃないよ。
目黒もよく聞くけどね。中目とか含めて言ってんのかもしれんが。

>916
２番目と３番目は賃貸で住むランキング。
１番目も賃貸を含めたランキング。

高い価格で新築分譲を買う人とは関係ない人たちの投票だね。

>>918
そう？
ごちゃごちゃしてて、こんなだよ。

>>920
分かった分かった。
そんなにムキになるなって。

徒歩１分と駅力がウリの物件のスレで、セグメントの違うブランド住宅地の単線駅名並べて不満言うのって馬鹿みたい。

＞914
8時前なら山手線内側は座れる位空いてるなんてことないです。
私は8時前の地下鉄複数乗り継いでますが、いつも満員電車です。

目黒駅1分とか小さいなぁ。
ここの売りは、歴史的に金持ちに好まれている住みやすい「花房山の南傾斜」だぞ。
ちゃんとモデル行ってムービー見てきな！

最近の東京建物のCM、最後がこちらのサウスですよね。
施工式もビジネスサテライト、価格の時はL4you？で流れたから、完成前後には又何かに出るんじゃないかな。
別にTVに出なくて良いけど、再開発として無視出来ない物件なんだなと思う。

>928へえ、そうなんだ。それは失礼しました。何線が朝から混むんだろ？
銀座線と丸ノ内線と南北線は空いてますよ。駅によっては座れるは言い過ぎかもしらんが。

デベは抽選になるって自信満々だったよ。
あちこちのブースから高いね〜っていう声が聞こえてたけど。本当かね？

花房山って道ぐちゃぐちゃだし高級感ないイメージだけど、

文句のない、最高のマンションってどこなの？

花房山もペアシティのあたりは良いと思います。

>>938
このへんは、ダメな部類の花房山なんですか？

とうとう、非検討者スレと分けた様ですね。
なんか大人気ない感じもしないでもありませんが、
穏やかに検討する方達との情報交換の場になると良いですね。

おはようございます。GWにモデルルームに行かれた方も多いかと思います。
仕様が低いとの声がありますが、
私はお風呂が狭いかな？位で他は概ね気に入りました。

>>942
豪華な部屋が好みでなければ、落ち着いたお部屋で良いと思います。ほんと、ブリリア標準仕様って感じでしたね。

お風呂の天井がびっくりするくらい低かったです。今まで見てきた中で一番低かった印象です。

ブリリア標準仕様ってレベルが低いんですかね…

お風呂、大事ですよね。

>>944
風呂とトイレは天井が低いと落ち着きます。
タワマンは低いのが普通です。