プレシス東京 湊 THE RESIDENCE（ザレジデンス）ってどうですか？

三井タワー効果で街がもうちょっと暮らしやすい感じになるといいんだけど。ドラッグストアとか100円ショップとか。

子育て世帯としては、小学校と公園が近いのは魅力…。

４LDKタイプは全て売れたらしいよ。

なんで三井の低層が同じくらいの坪単価で買えるのに、ここを選ぶ人がいるのか不思議
大規模・タワーが嫌いという人かな

そんなに不思議ですかね。大規模でいろいろな人が出入りするのを好まないとか修繕費などを考えてという人もいるのでは？
三井は駅から遠いし、ここらへんじゃ不便な立地ですよね。

三井タワーと比較して、間取りが良かったのでこちらにしました。
また、三井タワーは機械式の駐車場の修繕費が高そうですね。総合的にみてこちらのマンションは悪くなさそうだと思いましたね。

タワー低層は賛否両論。三井は高い遠い地権者だらけの三拍子。そこの低層を買うくらいなら、いっそ佃・月島・勝どきの最近なかなか売れずにいるタワーを、もう少し待って安く買った方がまし。ああいうコテコテのタワーっていつまで人気があるんでしょうね、戸数が多くて一つ一つに希少性はないし、なにかと不便だし。

三井タワーは、順調みたいです
湊はこれから街並みが綺麗に変わるし
ここも恩恵を受けるからわるくない物件だよ

2期３次先着順。
もう少しで最終期に入るのかしら。

大規模とタワーが苦手な人が買うのかな？ということが
先の書き込みでありますが
それも一理あるかと思います。
タワーは修繕費がスゴイという話は耳にします。
単なる大規模はスケールメリットが働くから良いとは思いますが
この辺りでタワーじゃない大規模ってあまりないでしょうし。

タワーマンションは災害が起こった時に、エレベーターを使用できないなどあるので不安です。タワーマンション、低層階だとママ友カーストで低い位置になるとか聞いたのですが、大丈夫でしょうか？自分は関係ないと思っていても、勝手にランクづけされていると困りますよね。

このマンションで気になるのはCtタイプ。1LDK＋Sで、サービスルーム5.3畳を子供部屋に使ったら、子供がいても1LDKいけそうで、LDKが18.5畳なのもいいです。夫婦2人になった時に、部屋数いらないので、LDKの広い物件がいいかなと思ったりしています。

ウォークインクローゼットも広いですもんね。

外観が見えてきましたよ。

明日オプション説明会ですね。

外観もほとんど出来上がりましたね。
内覧会が楽しみです。

外観のお写真、有難うございます！
外見は完全に出来上がっているという状況ですね〜
今は仕上げの段階って言う感じなのでしょうか

今はこれまでの分の先着順4戸と、これから3期の販売が4戸が控えています。
これで販売分はすべて、なのでしょうか。
未だあるのかしら。
いずれにせよ、もうおしまいが近づいているだろうなと思います。

子育て世代のご家族がどれくらいいらっしゃるのか気になっています。賑やかな感じのマンションになるのでしょうか。中央区、子育て支援に力をいれてるようですし、近辺、新築マンションも増えてきていますよね。

>>235 匿名さん
子育て世帯ですよー

先日、北川景子といもとあやこが出演するドラマのロケをマンション前の道路でやってましたよ。
放送の頃には、皆さん入居されているかしら。

あら、そうなんですか。
綺麗だし、その割には人がまだいないからロケしやすかったんですかね？
イモトアヤコさん、ドラマ出ているんですか。知らなかった。

ここは子育て世帯、多いのですかぁ
なんとなく間取り的に自然とそうなってくるのかもしれません。

ここだと小学校は中央小ですか？

>>239 匿名さん

そうです。
南側の通りを越えると明石です。

>>240 匿名さん

ありがとうございます。
そうすると三井のタワマンと学区が被るんですね。
同級生が多くなるのはいいですね。

内覧会行きましたが、床、クロスの汚れが結構ありました。再内覧会で綺麗になっていればいいですけど。みなさんどうでしたか？

もう契約された方たちはそういう段階になっているのですか。
内覧会って結構チェックしないとならないみたいなので、大変ですね（汗）

小学校の話があがっていますが、
この辺り急に子供が増えているということになっているのかな？なんて
感じています。
学校の方のキャパシティは大丈夫なんでしょうか。

説明会や内覧会で小さい子をチラホラ見かけましたが、皆さん保育園や幼稚園には入れそうなんでしょうかね？
中央区も待機児童多そうですが…。

小学校は、人口増加を見越して建て替えたばかりと聞いた気がします。
中央小学校はとても素敵な外観ですよね^_^

中央小学校は各学年２クラスまで対応可能になっていますよ。現状は一クラスで２５人くらいなので、児童数が相当に増えても大丈夫でしょう。

ここのセキュリティって大丈夫ですかね？
スカスカの柵になっていて、オートロックの意味がないようにみえますが。。

それは言っちゃダメ！

床もクロスも汚れありました。
しばらく経って乾いてくると糊の後が浮き出す恐れがありそうですね。

同じ感想を持ちました。
ELVはキー所有階にしか止まらないようになると聞きましたが
あの柵はないですね（笑）

改善するよう要望だしたほうが良いと思いました。

私も近くを通りましたが、あのセキュリティは意味ないですね。周辺マンションでも、あのレベルのセキュリティはないと思いますよ 笑

治安良いからそこまで気にしなくても良い。

エレベーターキーは所有階に止まらないという設定はセキュリティ面から見て
安心できそうですが、来客が来た時などは不便そうです。

宅急便の受け取りも時間が掛かりそうな気がします。

柵の改善の要望は、入居後になってしまうと管理組合を通すので変更不可になってしまう可能性があるかもしれませんね

まあ、エレベーターもセキュリティーかかってるし一応大丈夫じゃない？

エレベーターにセキュリティあるなら、一階以外はまだましですね。
ただ、階段にセキュリティないなら意味ないですけど 笑

非常階段１階部分はホテルロックドアで外からは鍵が無いと開かない仕組みになっていますね。廊下部分と非常階段も別れていますのでその点では２階以上のセキュリティに問題なさそうです。
１階の二部屋に関しては南側が道路に面していますので廊下部分の柵を厳重にしてもセキュリティ的にあまり意味ないかも・・それよりも監視カメラの設置のほうが良さそうですね。

来客も宅急便も部屋からの開錠でその開錠階しか停まらないようになっているはずです。

セキュリティに関することなので、この辺でやめておきましょうね♪

ちなみに、エレベーターにセキュリティはないですよ！

再内覧会いってきましたー、きれいになってました。良かったです。
モデルルームが一階に設置されてました。9階がまだ売れていないようですね。

PC中央湊スレで、湊三丁目にタワーマンションの予定との書き込みありますね。
こことは位置的にそんなに関係なさそうだし、湊のますますの発展が楽しみですね。

>>261 匿名さん

どういう意味で関係なさそうかはわかりませんが、位置的にすごく近いですよ。徒歩3分くらいです。
そのタワマンの一階に大手スーパーが入るようですし、湊エリアの住みやすさは上がるんじゃないでしょうか。湊エリアの資産価値が上がることも期待したいですよね

261匿名さんの情報は確認できていませんが
湊２丁目のパークシティ中央湊 ザ タワーと住友の再開発タワーマンションとは別物では？

262.職人さんの
＞そのタワマンの一階に大手スーパーが入る
がパークシティ中央湊 ザ タワーの１階に入るスーパーと別でしたら
嬉しいニュースですね！歓迎します。

パークシティ中央湊のスレで話題となった湊三丁目タワマンの話しはデマ。
情報錯綜してたけど、新しいタワマンの話となると盛り上がることだけは明らかになったね。

明日引渡しですねー

みなさん、明日以降よろしくおねがいします！

引き渡し終わりました！
みなさんで、大切に住んでいきたいですね。
ずっと中央区在住なので、このあたりの土地勘はあるのですが、
湊は場所もいいし、可能性もあるところだと思います。
これから、よろしくお願いします〜。

あとどのくらいの住戸が残ってるんですかね？

6です

1Fの2戸と、2F・9Fの各1戸の計4戸ですよ