東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス東京 湊 THE RESIDENCE(ザレジデンス)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2016-09-17 20:15:07

プレシス東京 湊 THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊2丁目14-2他(地番)
交通:JR山手線・各線「東京」駅(八重州中央口)徒歩18分
   JR京葉線「八丁堀」駅(B3出口)徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅(A2出口)徒歩6分
   東京メトロ有楽町線「新富町」駅(7番出口)徒歩5分
   東京メトロ日比谷線 「築地」駅(3番出口)徒歩8分
   都営浅草線「宝町」駅(A1出口)徒歩13分
   都営浅草線「東銀座」駅(A7出口)徒歩14分
   東京メトロ銀座線「京橋」駅(2番出口)徒歩16分
   東京メトロ銀座線丸ノ内線日比谷線「銀座」駅(A7出口)徒歩20分
総戸数 46戸(他管理員室1戸)
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社グローバル住販
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-04-23 19:14:10

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プレシス東京 湊 THE RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 182 申込予定さん 2015/10/18 14:01:45

    179です。

    >>180さん

    アドバイスいただき、ありがとうございます。
    やっぱり親の出番が多いのですね。
    幼稚園からそのまま小学校に上がる子も多いでしょうから、親同士の関わりも長いものになりますね。
    子どもにとっても10年近くも同じ環境で一緒に育ち、かけがえのない貴重な友人関係を築いていけるのかもしれませんね。
    親子ともどもよい関係が築けるといいなと思います。


    >>181 ご近所住民さん

    いつもありがとうございます。
    一学年6人なんてすごい時期があったのですね。
    そういう時期があったから中央区には私立幼稚園がないのでしょうか。

    それにしても抽選がなさそうというお話、かなりほっといたしました。
    近くにある明石幼稚園は定員が多いんですよね。
    距離は近いのに、住民構成がかなり違うのだなと不思議な感じがします。

    それとお弁当はそれなりに早くから始まるんですね。
    送りだしたらすぐお迎えでお弁当も必要となるとPTA云々を抜きにしても忙しそうです。

    また明日から忙しい一週間が始まりますね。
    寒くなってきましたので、体調など崩されませんように。

  2. 183 購入検討中さん 2015/10/19 12:17:54

    学校情報とても参考になります。
    親として子供の学校への関わり方は物件の情報と同じくとても重要ですからね。
    このマンションの将来の価値も学校隣接という特徴がとても効いてくるのではないかと思っています。

  3. 184 匿名さん 2015/10/21 01:59:29

    この辺りもマンションが出来て子供も増えてきているので、行政側もきちんと対応しているというのは安心感はわきますね。
    それにしても、子供が幼稚園の時期はただでさえ大変ですけれど、
    区立の場合は特に親の参加が求められるので、大変かと思います。
    小学校に入ってホッとしたという話もよく聞きますしね。

  4. 185 匿名さん 2015/10/26 07:42:08

    失礼な意見になるかもしれませんが、モデルルームがこんなに混んでいてこんなに売れてるとは思いませんでした。
    確かにモデルも悪くないですし、価格も中央区の中では割安物件ですしバランスがとれていますよね。

  5. 186 購入検討中さん 2015/10/26 08:27:22

    どのくらい売れてますか?かなり初期に行って悪くないなと思いましたが、その後遠ざかっていたので

  6. 187 契約済みさん 2015/10/27 07:33:31

    >>185
    周辺の新築マンションを複数みた結果、値段と仕様からこのマンションが一番自分に合っていたので買いました。
    似たような人は多いと思いますよ。

  7. 188 匿名さん 2015/10/28 11:33:04

    自分の理想とか条件に合っている、または近ければ間違いなしですよね。
    私はマンションではなく戸建てなんですが、中々予算内にならなくて、妥協した部分もありましたので、住居選びも納得できる我家が見つかるのが羨ましいです。

  8. 189 匿名さん 2015/10/30 03:11:35

    近所に建ったグランスイート、
    半数くらい賃貸ででてると聞いてます。
    ここも投資用で購入されるかた多いのかな。
    やはりいま買い時ではないですかね。
    バブルのなかにいますね、中央区

  9. 190 物件比較中さん [女性] 2015/10/30 04:39:01

    都心の新築まんしょんは買いたい時が買い時ですよ。
    新富町~八丁堀はしばらく新築分譲価格が安くなるとは考えにくいですし、今後は湊タワーの隣には住友不の高層マンション計画もあるので益々高くなるのではと心配しています。
    今はバブルの始まり程度ではないでしょうか。オリンピック後も価格が上がり続けていく可能性もゼロではなく、もし、そうなったら私には絶対に手が出ない価格になってしまいそうです。

  10. 191 匿名さん 2015/11/01 04:56:25

    間取り図を見て気になったことがあります。
    廊下側インフレによりポーチがない。
    玄関ドアを開けると共用廊下半分くらいドアがでます。

  11. 192 匿名さん 2015/11/02 06:34:09

    ドアの開けしめ、かなり気をつけていかないとならないです。
    少し引っ込んでいれば大丈夫だとは思いますけれども…でも、構造はもう少し考えてほしかったかな。
    角部屋だったら大丈夫なんでしょうけれど。
    都内のマンションだとそういうところも割りと多いと思いますが…。

  12. 193 匿名さん 2015/11/02 06:49:03

    アルコーブが無いなんて、賃貸マンションみたいですね。

    ここは投資用マンションってことで良いのかな?

  13. 194 検討中の奥さま 2015/11/03 12:41:47

    モデルルームに来てる人は幼児連れのファミリーが多く、投資目的には見えなかったですけどねえ…

  14. 195 匿名さん 2015/11/04 03:00:34

    他のタワマンと比べて注目度は低いマンションですから、投資目的は少ないでしょうね。この辺りだと中古物件の方が投資効率は良さそう。ここは実需中心じゃないかな。

  15. 196 匿名さん 2015/11/10 14:21:28

    角部屋にはポーチが付いているようですね。
    ポーチが付いているから高級感があるとか
    あまりそんな風に考えたことはなかったですが、
    確かに全間取りにアルコーブが付いていた方が
    安全だし、高級感もあって良いですよね。

  16. 197 匿名さん 2015/11/12 10:37:20

    意外とここ売れてるんですね。3分の2終わってましたよ。今出ている新築や、今後出る物件の事考えれば割安ですからね。

  17. 198 匿名さん 2015/11/12 12:34:17

    月島が坪380万の時代だからね…

  18. 199 匿名さん 2015/11/14 23:48:17

    4LDKはほとんど埋まったぽいすね。
    B,Cタイプも好調、広めのAはまだ余裕あるかな。

  19. 200 匿名さん 2015/11/15 11:18:36

    中央区湊は昔コリアンタウンだった
    って話は本当なんですか?

  20. 201 匿名さん 2015/11/15 12:48:08

    >>200
    またやってるの?
    三井の湊タワマンスレの答えじゃ納得できなかったの?
    暇ねぇ。

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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