ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

建築申請はプロがやってるんだけどな笑

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隣の物件安いなら検討。

上の階なら。

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この物件だって5階建てでしょ？
周囲の戸建ての住人には嫌だった人もいただろうに・・・

>法や条例に照らし問題が無いかは、わからないんじゃないですか？
その点を突っつくだけなら別に良いと思うんだけど（落ち度がある
可能性は低いと思うが）、それ以上の反対運動みたいなのはやめたほうが良いのでは。
自己中心的だな、勝手だな、面倒くさいな、関わりたくないなetc..
と思う人も多いと思うよ。

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近隣住民です。いろんな意見はあると思いますが、このマンション（ザ・パークハウス）の建設時の経緯をまとめておきますね。

・建設に際し、大型建設車両の往来に反対するノボリが市谷甲良町・二十騎町一帯にずらっと並びました。

・このマンションの北側にある、大久保通りに面する細い土地の所有者から使用許可をもらい、これを利用して建設資材を送りこむよう計画変更したことで、町内の大型建設車両の往来をだいぶ少なくできることになり、安全誘導員の増員などの施策と合わせ、住民と合意に至りました。
※たぶん、この細長い土地が、今度は13階建てマンションの入り口として使用されるものと推測されます。

・ザ・パークハウスとは直接関係ないですが、近隣にある、ソアールタワーも、大変な住民の反対がありましたが、建設されました。

この情報自体をもって賛成・反対どちらかの意見を述べたいわけではないですが、今後の参考になれば幸いです。

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近くに住んでいますがこの界隈がとても気に入っています
裏千家さんの道場があるような土地柄ですから申し分ありませんし、かといって気取ったような空気もありません

大手ディベロッパーが分譲マンションを建築できそうな土地は近隣にはもう見当たりませんから最後のチャンスだったのかもしれません

外苑東通り拡幅が終わりさらに良いエリアになるのが楽しみです

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裏千家さんちも実は御木本パールさんの屋敷跡地。つい20年くらい前かなぁ〜。
ここらには、敷地は大して広く無いし、派手な作りでない木造の大手企業オーナー社長宅が沢山ありましたよ。
へぇ〜というようなお宅。
田園調布のような成金丸出しの家は無い。少し遠いが芸人の峰宅ぐらい。

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隣のマンションに興味あります。

分譲になるのでしょうか？デベロッパの連絡先わかりませんかね？

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>>587 マンコミュファンさん
この人、新宿区の分譲マンションネガ
で有名な方です。

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521です。

13階建てマンションの近隣住民説明会は9月30日（金）の19時からだそうです。

どうぞ宜しくお願い致します。

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追記ですが、詳細は、契約者に対して封書にて三菱地所レジデンスよりご案内があるそうです。

説明会の場所などは、そちらでご確認ください。

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13階のマンションの坪単価350くらいなら
検討。

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大久保通り沿いは10数階くらいのマンションいっぱい建ってるのに
このマンションの北側だけ建てるなっていう言い分が通用するわけないな

13階建てマンションは南側に第１種住居地域が広がり
永久眺望のいいマンションになるよね

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問題は北側の土地だけならば7階程度の建物しか建てられない土地なのだが大久保通り沿いに強引に細長い土地を購入して通常では不可能な13階を建てようしている事。

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7階までの建物しか建てられない？エビデンスは？

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大きい道路に面してないと容積率低くなるの知らないのかな？

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エビデンスも何も、この13階建てマンションの設計事務所が自ら「北側の土地がなければ7階しか建たない」と言ってましたからね。
近隣住民説明会の場で。

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何故分離して考えているの？

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細長い土地に
消防車が入れるかどうかがポイントになるかもね

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この細長い道路にトラックを何百何千も通すのも無理そうです。

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>>596 匿名さん
そもそも、それって緩和の規定の趣旨の範囲内の事ですかね？新宿区に聞いてみましょうか？ちなみに、部外者で程度の低いコメントしている方がいますが、皆さん、相手にしない方が良いですよ。何処のスレにも居ますよ。

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