ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

ヒルズご購入されたらいかがでしょうか。

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まあそうですね。

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>>424
わたしも頼みたいと思ってます。来週オプション会です。

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朝鮮学校が出来たら資産価値下がるだろうし治安にも不安がありますよねぇ。将来の値下がりリスク抱えてるのにこの値段で買う人なんているんですかね？

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そうですか

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韓国学校ができたぐらいじゃ、この辺りの不動産の相場は下がらないと思いますね。最も、それを嫌って他のエリアを選ぶ人はいるだろうけど、他にも良い点が沢山あるので、そういう人達だけで不動産の相場を動かせるとは思えませんね。ただ、韓国学校ができないことにこしたことはありませんが。今売りに出ている都心エリアの高級物件を、結構な数、見ましたけど、良い物件と思いました。値段は安くはないですが、結果、申し込むことにしました。ご購入済みの皆様、宜しくお願いします。

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> No.446

「韓国学校ができたぐらいじゃ、この辺りの不動産の相場は下がらないと思いますね」　とか　「良い物件と思いました。値段は安くはないですが」、は同感ですけれど、コメントを見るかぎりデベさんっぽいですね。　

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>>446
こちらこそお願いします。

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こちらこそよろしくお願いします。
マンション購入で私が理想としてたのは、施工もデベロッパーも大手であること、高台、駅近、外見、中廊下、キッチンなどの水回りが御影石であること。すべてパーフェクトでした。何よりマンションデザインが和をとり入れた武家屋敷みたいでとても素敵だと思います。
何の知識もない主婦の意見で申し訳ありませんが・・・

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>>447
446です。私は、デベの人間ではありませんし、今年に入ってマンション購入すべく動く出した純粋な検討中さんです。もうこの物件を購入することにしましたけど。ここのスレでも色々な意見が飛び交っており、参考にさせて頂いたことも沢山ありました。皆様ありがとうございました。

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最後2戸ですね。いろいろな条件揃っていますから売れ行きも好調のようですね。入居まであと1年ありますが、皆様よろしくお願いします。

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>>451
私も40代です。入居が楽しみですね。
他の物件もいろいろ見ましたがこちらは外観一目惚れです。
日曜日にオプション会がありますが悩みます。

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私も週末オプション会です！
何をつけるか迷うのが楽しみ。
入居者の皆様とお会いできるのを楽しみにしております

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懐かしいなぁ、
今日庵は、御木本さんの大邸宅でしたね。
この辺、少し前までは昭和時代に活躍した実業家の邸宅だらけでしたね。

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芸能人の邸宅だらけな住宅地があれば、実業家の邸宅だらけな住宅地もあるんですね。
でもそんな著名人の多い住宅地は何故か静観なところばかり。
やっぱり高級な立地なんでしょうか。
そんなところは今でもそんなところなんでしょうね。

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先ほどオプション会が終了しました。次は秋のドレスアップ会ですね。

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>>456
エアコンや照明、カーテン、壁面収納など頼みたくなります。入居楽しみですね。皆様よろしくお願いします。

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エアコンについて、この前、ふと思いつきましたが、マンションの外壁がダークカラー基調ですので、建物外側に室外機を設置するエアコンを取り付ける際には、購入済みの皆様が、モデルルームの様に、ダーク基調の外壁化粧カバーをつければ建物全体の見栄えが良くなると思いました。購入済みの皆様は、如何思われますか？

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そういうのは、その人個人の事になってしまうので、
そういうふうにしたい人はそういうふうにすれば良い、ということなのではないでしょうか。
必ずしもここの場合は自分で永住する用に購入される方だけではなく、
投資用にという方も割合としてはそこそこいらっしゃるのではないかと思われます。
そういう方たちが室外機にそこまでするかしら？というのは感じました。

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そうですよね。でも美しい外観のマンションだけに期待してしまいます。ただできることは祈るだけですが（笑）それはそうと投資目的の方がこの物件買いますかね？私が投資するんだったら、ここはちょっと坪単価が高いので、他の大手デベではないリーズナブルでもっと駅近物件に行くような気がしますけどね。

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いつかはマンションを売る。

マンションは新しいほどよい。

なぜ？それは住民が歳をとるから。

マンションは10年くらいで売却しまた新築を

買うのがよい。

銀行がお金を貸してくれるまでは。

若い世帯が多いほど活力があるし、修繕にも対応可能。

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>>461
同感ですね。

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投資するにはイニシャルコストが掛かり過ぎるという点はあるのかな。
税務的にもチェックが厳しくなって来ているので、
すぐにリセールっていうのもしにくくなってきていると思いますし。

室外機の件は、皆さんで統一するのは難しいでしょうが
同じように考えている人もいらっしゃるでしょう。
自ずとそうなるようになることを祈るしか無いですね

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>>461
素晴らしい‼

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GWで完売ですかね。MRも閉じ始めると聞きましたよ。

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>>461
素晴らしい！

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あら、そうなんですか。
もう今まさに売れているのかも？？？

決してお手頃という価格ではないのにすごい。
純粋に立地がよかったということなのか。
駅に近いというのは
何物にも変えがたいですよ。
それにしてもすごい。

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まだＨＰには載ってますけど…本当ですか？

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>>467
駅に近くもないし不便だけど、安かったからだと思います。
完売まで時間はかかりましたが、需要をとらえた価格だったということでしょう。

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んー、よくわからない解説・・・

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HP見る限り、あと1部屋になったみたいですね。南西角の5階が売れたんじゃないですかね。なので、販売コストを抑えるために、まだ完売前だけどMRを閉じるんだと思いますよ。でも、いよいよ最終のようです。

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469は、物件の内容を知らない人のコメントみたいですね。

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最終期ホームページ更新されませんが、あと1戸売れないのでしょうか？4期2次になるのかな？

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>>473
先月、4月下旬に営業に聞いた時は、最終1邸がまだ決まっていないと聞きました。物件概要は、5月10日に更新予定とされていますね。GW中の動きは知りませんが、まだ空いているのではないでしょうか。

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ゴールデンウィーク明けないとどういう状況かわからない状態ですね。
あと1戸。
値下げとかすれば売れるんじゃない？なんて思いますが
安易にそういうことはしないのかなぁ。
あと数日すればわかることですか。

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本日、出かけついでにマンションの周りを車で見てきました。完成が待ち遠しいです。

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>>476
北側の整備工場跡地は、何か工事が始まっていましたか？前に更地になったのは見ましたが、その時は何が建つのかまでは、不明でした。

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>>477
まだ更地でしたが賃貸マンション？が建つようです。担当の方からききました。

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478さん。ありがとうございます。やはりそうでしたか。土地と東側道路が狭いので、そんな大きな建物は建てられないのではないかと思います。個人的見解ですが、古い建物が新しくなった方が街がきれいになるので良いと思っています。いずれにしても、入居が楽しみです。

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賃貸マンションですか。479さんがおっしゃられているように、土地も大きくないし道も狭いしで大きな建物はないでしょうね。
賃貸だと人の出入りが激しいだろうなと思うのですが、
別に同じマンション内でどうこう、というわけではないですから関係ないですし…
いろいろと良い方向に行くと良いなと思いました

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舛添が辞任したら、朝鮮学校の件もなくなりそうですね！　よかった

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>>481
この話無くなっては欲しいですけど、知事が変わるだけで、この話も白紙になりますか？

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北側の整備工場跡は何階建ての建物が建つのでしょうか...？北側の部屋なので気になります。

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情報ってまだ北側は具体的には出てきていないのですよね？
工事用の看板とかが出てきたらわかるのかもしれないですが…
法律的に建てられる限界って何Fくらいなのかっていうのは営業さんに聞いてみてもいいのかも。
北側とはいえ、窓や開口部がそちら側にあるとかなり気になるのは確かかと思います。
眺望に影響しますしね。

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そもそも北側にはそれほど開口部ないのでは？

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478さんと矛盾しますが、今日、営業の方に物件北側の更地について聞いてみましたが、まだ建築確認申請も出ていないようで、何が建つかは現時点では、不明とのことでした。

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残り１邸ですか。
角部屋とありますが、２部屋も行灯あるし窓全然無いですよね。
この間取りで１億超えはどうでしょう？

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>>487
そもそも、最終1邸になっているのは、角部屋じゃないと思いますけど。

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角と言えば角ですね。
一方向しか隣に面していませんから。

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>>489
残っているのは、Gタイプですよね？両側に他の部屋ありますよね？

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