名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー本郷駅前ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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  8. アトラスタワー本郷駅前ってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2017-10-20 12:45:31

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/


所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:79.05平米~85.19平米
事業主・売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売 東海販売センター
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-04-22 21:34:15

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アトラスタワー本郷駅前口コミ掲示板・評判

  1. 479 匿名さん 2016/01/12 04:24:21

    >>474
    タワマンだからベランダが狭い訳ではないですよね?
    ダイレクトウインドウを採用してないですから。

    最南面は普通にベランダが確保されています。
    問題は段々畑の様な構造で、
    両翼部のベランダ配置に難があることだと思います。

    個人的にはオーソドックスに建てた方が、
    むしろ採光は良かったのかな?
    と思ってます。

  2. 480 購入検討中さん 2016/01/12 22:24:03

    北向き住居の方、陽当たりや寒さはどうですか?

  3. 481 入居済みさん 2016/01/13 03:28:35

    >>479
    >タワマンだからベランダが狭い訳ではないですよね?
    >ダイレクトウインドウを採用してないですから。

    ベランダは狭くないです。洗濯物を干す際も不憫ではありません。
    各住戸の間取りにによって、違うので何とも言えませんが。棟内モデルルームで確認してみてください。

  4. 482 購入済みさん 2016/01/13 08:06:47

    >>480
    北側といっても、南と東にも窓があるので、明るさは充分です。最近は床暖入れてポカポカです。朝はエアコンのみ、夜は併用する時も。名古屋で住宅を購入するなら、冬よりも夏をいかに快適に過ごせるかも重要なポイントだと思います。

  5. 483 ご近所さん 2016/01/13 10:26:45

    でも隣のマックスバリュー建て替えでなおかつ次にマンションのみで店舗なしみたいですね。駅前でも・・残念!

  6. 484 入居済み住民さん 2016/01/13 14:42:27

    >>483
    真実なら、あなたも残念ですね。
    しかし、我々はフランテ組ですから、ご心配なく。

  7. 485 匿名さん 2016/01/13 23:11:31

    隣のマックスバリュが無くなると車でフランテか地下鉄で藤が丘へ行くしか無いですね。
    でも郊外のフランテは覚王山や八事の店舗とは違って安いから良いですよね。

  8. 486 入居済みさん 2016/01/14 05:01:07

    マックバリューが無くなるのはいたいね。
    40年近くあったスーパーが無くなるのは、寂しいです。
    ちょっとした買い物にはとても便利でした。建て替えごもスーパーできるのを期待したい。

  9. 487 匿名さん 2016/01/14 05:42:01

    スーパーは近いにこしたことはないからねえ

  10. 488 匿名さん 2016/01/14 05:43:48

    良く知らないのですがフランテって毎日わざわざ行くだけの価値ありますか?

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  12. 489 入居済みさん 2016/01/14 11:55:36

    >>488
    フランテは、ヤマナカです。
    そんなにいいなら行って見ようかな⁉
    近所の方は、たちやをおすすめしてました。
    たちやどうですか?

  13. 490 ご近所さん 2016/01/14 13:32:06

    まーこれからは、しばらくあちこちの工事の騒音に悩まされますね。北西にも古いビルが有りますから

  14. 492 入居済みさん 2016/01/15 13:58:09

    騒音よりも、西側道路の渋滞がひどくなるのが心配です。東山通りに出るあの渋滞なんとかならないものか。

  15. 493 入居済み住民さん 2016/01/15 14:27:34

    こんばんわ。
    入居済みなので、検討タブではなく、住民タブで、意見交換しませんか。

    このところ、ただの批判ではなく、小馬鹿にした書き込みが多いですし。

  16. 496 匿名さん 2016/01/30 00:52:59

    最上階で8880万円で売りに出しているけど、
    あれってどういう意味?

  17. 497 匿名さん 2016/01/30 14:14:25

    >>496
    皆様、この書き込み相手にしないでくださいね。
    また、荒れてしまいますので。

    よろしくお願い致します

  18. 498 匿名さん 2016/01/31 00:13:55

    >>496
    元々の販売価格はいくらだったんですか?

  19. 499 匿名さん 2016/01/31 03:21:33

    >>498
    この方、496と同じ方です。
    皆さん、くれぐれも返事しないでくださいませ。

  20. 500 匿名さん 2016/01/31 03:45:05

    スーパーとコンビニは現代人必須です。

  21. 501 匿名さん 2016/01/31 09:18:01

    >>496
    御園座が買えるから、こちらは止めたとか・・・
    そんな回答で宜しいでしょうか?

  22. 502 購入検討中さん 2016/01/31 09:45:49

    現地見学しました。いい価格帯ですので前向きに考えます。

  23. 503 名古屋大好き 2016/01/31 10:54:43

    >>502

    本当に欲しいなら、
    ライバルを増やすようなコメントはしない。

    何故?

  24. 504 匿名さん 2016/01/31 11:21:10

    >>501
    模範解答じゃないですか!
    それで良いと思います。

  25. 505 匿名さん 2016/01/31 12:53:36

    各駅停車の地下鉄で30分満員を我慢するしかないけど栄、名駅までの時間はまあ許容範囲内です。駅まで0分と言う事で相殺できるのかな。

  26. 506 匿名さん 2016/02/01 06:44:33

    エレベーターとかあるか0分は言い過ぎだけど
    傘なしで1分と言うのは最大の魅力だね。

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  28. 507 匿名さん 2016/02/01 10:55:22

    マイナス金利。買うタイミングでしょうか。

  29. 508 匿名さん 2016/02/01 23:17:38

    ここは買いですよ、立地がいいから。

  30. 509 匿名さん 2016/02/02 14:30:28

    残り何戸でしょうか。3か4とききましたが。

  31. 510 匿名さん 2016/02/03 00:52:25

    残り2戸です。

  32. 511 匿名さん 2016/02/03 01:36:29

    本郷という街が気に入って、高速道路や駅ホームが気にならない階なら買いだと思います。

  33. 512 匿名さん 2016/02/04 03:50:06

    とにかく駅まで1分っていうのが最大のポイントですものね。
    駅に近いということは、それだけ賑やかさはあるということなので、
    割りきっていらっしゃる方がほとんどなのではないでしょうか。
    あと2戸ということですので、販売も順調な方だと判断できます。
    時間の問題かもしれないです。
    最後なんで、何かしらのサービスがあれば一瞬じゃないかなと思います。

  34. 513 検討中の奥さま 2016/02/04 11:50:55

    チラシを見て今日電話したのですが、もう完売と言われました。もっと早く見学しに行けば良かったと後悔しました。

  35. 514 匿名さん 2016/02/05 01:21:03

    2年前に販売開始していたのですから、何故今頃になって?という感じですね。

  36. 515 匿名さん 2016/02/05 01:23:26

    >>513
    ここに来て残っていた部屋はあまり良い間取りの部屋ではないから、気にしなくていいと思いますよ。これから、もっと良いマンション、出てきますよ、きっと。

  37. 518 匿名さん 2016/02/05 22:03:00

    22階中古物件新しくでています。
    お手頃な価格ですな。

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  39. 519 匿名さん 2016/02/07 03:42:42

    分譲直後でこの状態なので、あと数年したら中古物件が大量に出て、価格も大幅に下がると思います。

  40. 520 匿名さん 2016/02/07 13:09:07

    住めば都です。一旦住むとここの便利さが普通になって移りたくなくなりますよ。

  41. 521 物件比較中さん 2016/02/07 13:31:21

    >>519
    そんな珍しい状況じゃないと思いますけど。
    ここは確か150世帯~くらい?何件か未入居で売りに出す場合も良くあるよ。

  42. 522 入居済み住民さん 2016/02/08 03:38:23

    タワマンとしての、派手さも豪華さもないけど、丁寧に作られている感じだし、サッシとかトイレとか、お風呂とか、良い物を使っていると思います。駅前なのに静かだし、便利で住みやすいですね。天井は少し低いかなあ。

  43. 523 入居済み住民さん 2016/02/08 03:41:52

    私もそう思います。なんかその辺が旭化成のマンションらしくていいですね。地味で、プラウドやグランドメゾンのような華やかさはないけど、住んでみて心地よい、住みやすいマンションです。

  44. 524 匿名さん 2016/02/08 14:39:22

    天井は270欲しいですね。240だと徐々に息が詰まってきます。

  45. 525 匿名さん 2016/02/08 14:41:05

    270cmの天井はなかなかないですよ。確かに高い天井は気持ちいいけどね。

  46. 526 匿名さん 2016/02/08 16:36:58

    ここは、天井高2450。階高3200。十分です。
    23階だけは、天井高ともっとゆとりあります。
    駆体梁も細いです。

  47. 527 匿名さん 2016/02/09 01:30:52

    部屋は245あるのですが、廊下とか、各階のエレベーターホール、キッチンは220位しかないので、ちょっと、圧迫感ありますね。260あると全然違うんですけどね。御園座は260あるんじゃないですか?

  48. 528 入居済み住民さん 2016/02/09 03:59:17

    最近のマンションはこんなものかなって思ってました。御園座と比べられても…

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  50. 529 匿名さん 2016/02/09 04:13:19

    >>527
    御園座は
    7〜29Fが250cm
    30F〜が260cm
    39F〜が300cm
    です。
    異説で300cmは37F〜かも?
    当方37F以上の部屋は契約していないので、
    確証がありません。

    天井高は重要なスペックだとは思いますが、
    梁の位置と処理の仕方が実は重要かな?
    と思えてきた今日この頃です。

    ご参考まで。

  51. 530 匿名さん 2016/02/09 06:32:50

    二重床・二重天井を採用しているので、天井高も制限されてしまう。
    それとやはり、建築コストの範囲内なのかも・・

    でもここは住みやすいマンションに設計されていると思います。

  52. 531 匿名さん 2016/02/09 07:32:49

    >>530
    御園座も二重床二重天井ですよ。笑

  53. 532 匿名さん 2016/02/09 09:40:24

    御園座を希望されるのでしたらそちらを購入されればいいと思いますよ。
    私は比べる気にもなりませんが。(笑)

  54. 533 匿名さん 2016/02/10 00:38:11

    御園座は環境が良くないです。伏見の交差点に近くクルマの排ガスと騒音は避けられません。観劇で時々行くのはいいですが私は毎日住むところではないと思います。普通の人には本郷のほうが住みやすいと思います。

  55. 534 匿名さん 2016/02/10 01:22:57

    たしかに、都心の商業地区一等地だから、毎日の住環境を考えると、それも一理ですね。

  56. 535 匿名さん 2016/02/10 02:48:14

    >>533
    本郷も高速道路と大通りが近くて排ガスまみれだと思いますが・・・。

  57. 536 匿名さん 2016/02/10 04:15:34

    まぁまぁ…(笑)
    幹線道路との距離で言えば、
    接している御園座が不利でしょうね。

    ただ、東山線が地上に出てしまっており、
    鉄道の騒音、鉄粉をどう考えるか?
    その点では、当物件も難点がある訳で。

    万人受けする物件も、
    完全無欠の物件もないので、
    お財布と重きを置く条件とで決めれば良いかと…。

    残すところあと1戸ですか?
    完売は時間の問題ですね。

  58. 537 物件比較中さん 2016/02/13 08:07:50

    残りは北向きのようですが、住み心地はいかが。長短あると思いますが。残りは何階でしょうか。

  59. 538 匿名さん 2016/02/13 09:13:36

    タワーは北向きも良いって言いますが…

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  61. 539 匿名さん 2016/02/13 12:15:30

    残ってるのは北向じゃないですよ。

  62. 540 匿名さん 2016/02/13 14:03:15

    >>538
    上層階なら、北向きは悪くないと思いますよ。十分に明るいですし、直射日光が入り込まないので、夏は暑くなくてむしろいいくらいです。景色も、北側のベランダから見る景色は、太陽の光を背負う形になるので、明るくくっきりしていて綺麗です。なので、欧米ではむしろ北側の方が好まれるそうです。このマンションはズバリ、ベランダが広い北側間取りが売りだと思います。もう、残っていないと思いますけどね。

  63. 541 匿名さん 2016/02/13 14:49:52

    残り1邸は、9階の南西間取りの部屋のようですね。リビングの採光が限定されていて残念ですが、西側の採光はそれなりに取れていて、寝室にも十分に自然光が入るので、いわゆる一般的な羊羹型の間取りの部屋よりはずっと良いと思います。9階、82m2で4500万円なら、この部屋、買いだと思いますよ。ただし、隣の建て直し物件が何階建てになるかによりますが。

  64. 542 匿名さん 2016/02/13 15:18:48

    >>541
    この間取りを南西と呼ぶのは禅問答レベルかと。
    世間では北向きと呼ぶのでは??

  65. 543 匿名さん 2016/02/13 21:49:36

    その隣の立て直し物件の詳細ご存知の方いらっしゃいますか?

  66. 544 名古屋大好き 2016/02/13 23:29:28

    >9階、82m2で4500万円なら、この部屋、買いだと思いますよ。

    貴方は、何故買わないのですか?

  67. 545 匿名さん 2016/02/14 01:26:32

    >>544
    くだらない書き込みはやめていただけますか?
    ポジティブな評価をしている人に対し、何故買わないか?貴方こそ、大丈夫ですか?
    買いだと思う、というのはその人なりの理由を書いた上で評価しているんですよ。
    ホント、傲慢ですね。ここへ何しに来てるんですか?

  68. 546 匿名さん 2016/02/14 02:16:05

    棟内モデルルームだった部屋かな?内覧に行きましたが、リビングが思ったより明るく広く感じました。転勤決まらなきゃ、真剣に購入検討したかも。
    でも、北向きに広いバルコニー付きの南東?部屋の方が断然使いやすそうでした。収納やキッチンの広さ、各部屋の明るさや風通しなど。もうその間取りは売れちゃってるんですね。

  69. 547 匿名 2016/02/14 02:46:32

    >>546
    このマンションの売りは、北東向きおよび北西向きの3LDKの間取りだと思います。北側ですが、かなり広いベランダ、南にも3m幅のベランダがあり、かなり開放的で明るい間取りです。当然のことながら、全て完売のはずです。

  70. 548 匿名 2016/02/14 02:48:34

    >>542
    ここ、南西のはずですよ。小さいけどベランダは南側、寝室に西窓がある間取りですよね?

  71. 549 購入済 2016/02/14 02:56:20

    >>544
    単純な話です。既に別の部屋買ったからです。貴方と違って、2部屋購入するほど金持ちではないので。実際に住んでみて、いいマンションだと思うから、まだ、残っている部屋があるならとお薦めしただけです。ただ、9階だと、隣にできるマンションの高さによっては、西側の採光が制限されてしまうので、その点、要注意だとは思いますけどね。

  72. 550 匿名さん 2016/02/14 03:18:13

    駅近の便利なマンションで、通勤はもちろん、休日も栄、名駅まで気楽に外出できますね。私はほしい部屋を買いそびれました。ほかにこの辺りで駅に近い次の計画ないでしょうか。

  73. 551 匿名さん 2016/02/14 04:03:24

    >>548
    あのね、北側に大きなベランダとサッシがあって、
    南側に小さなバルコニーがある。
    普通に考えれば北向きの間取りでしょ?
    もし、不動産屋からこの間取りを案内されて、
    南向きだと言われたら、その不動産屋を疑うわ(笑)

  74. 552 名古屋大好き 2016/02/14 04:03:58

    >>549

    それは良かったですね。
    私も一度は欲しいと思ったマンションです。

    部屋を整理してたら、
    自分が予想したこのマンションの価格メモが出てきました。

    名門の旭化成が初めて名古屋に出すマンションとの新聞記事もあり
    サプライズを期待していました。

    その後は、過去に書き込んでいますから省略しますが、
    コメントに対して「喧嘩するなら相手をよく見てやれ。」との挑発で
    ここは名東区の農家が買うマンションだと実感。
    彼らは南向きは絶対だし、企業の価値工学のテクニックを見抜けない。

    旭化成は杭の事件で大変ですが、それは一時的な話でしょう。
    名古屋にアトラスシリーズの第2弾が出れば良いですね。

  75. 553 匿名さん 2016/02/14 05:48:21

    >>551
    あのね、私が言っているのは恐らく売れ残っているらしいHタイプの部屋のことを言ってるんです。あなたの言っているのは、とっくに完売したNタイプとかTタイプのことですよね。

  76. 554 匿名さん 2016/02/14 06:19:09

    >>553
    公式HPで最後の1戸はTタイプとしか読めない。
    不実記載。ということでOK?

  77. 555 匿名 2016/02/14 07:40:12

    >>554
    失礼しました。このスレ の関連スレを見ると残り1邸はHタイプのようになっているのですが、公式HPでは、確かにTタイプになっていますね。私が間違っていました。すみません。
    もし、残りがTタイプ(北東角部屋)の9階なら絶対買いです。迷っている場合ではありませんね。

  78. 556 匿名さん 2016/02/14 07:55:49

    たぶんTもHも商談中か、もう完売したのかもね。

  79. 557 匿名さん 2016/02/14 23:13:29

    Tタイプの9階だと、隣に15階建てのマンションが建ったら日照時間が短くなりそうですね。
    間取りは良いけど、Nタイプの反転だったら更に良かったかな。

  80. 558 匿名さん 2016/02/15 06:23:19

    残念ながら今や遅しですね、次の物件に期待しましょう。

  81. 559 匿名さん 2016/02/15 08:08:34

    完売しております。

  82. 560 匿名さん 2016/02/15 09:31:39

    >>552
    上からえらそうで本当に感じ悪いですね、この人。
    まあでも、完売おめでとうございます!

  83. 561 匿名さん 2016/02/16 01:11:23

    はれて完売ということなので、このスレもクローズでしょうか?

  84. 562 匿名さん 2016/02/16 10:44:53

    >>557
    西側も、今建替え工事中ですね。いずれにせよ、10階以上じゃないと採光が制限されそうです。

  85. 563 匿名さん 2016/02/16 10:56:43

    池下ザ・タワーがホテルだとしたら、ここは公団の団地って感じ。
    見た目の安っぽさに愕然としてしまいました。

  86. 564 匿名さん 2016/02/16 11:09:17

    守山区民は文句ばかりなり

  87. 565 入居者 2016/02/16 11:09:30

    >>563
    確かに見た目は安っぽい(特に外壁の色)ですが、部屋は結構丁寧に作られていると思いますよ。雁行型の建物にすることで、角部屋的な間取りを多くしており、また、マンションにしては、プライベート空間が確保された構造で、便利で住みやすいマンションです。住民も館内で会えば挨拶するような感じの良い人が多く満足しています。規模的にも、池下や御園座と比較されてもね。もっと、お金があれば、御園座に決めてます。まあ、身分相応ということてすね。

  88. 566 匿名さん 2016/02/16 14:39:27

    >>563
    アホか

  89. 567 匿名さん 2016/02/16 14:55:18

    >>563
    おまえは公団以下だろ、いちいちでてくんなよ。

    分かったか。
    バイトかなんだかしらんが、この世間知らずが。

  90. 568 匿名さん 2016/02/16 22:28:14

    >>563
    育ち方が悪かったのでしょうね。
    親の顔がみたいですね。

  91. 569 匿名 2016/02/16 23:53:08

    公団の団地でこんなところがあったらいいですよね。
    すごい競争になりそうです。^^
    間取りのとり方は、ここ数年でチェックしたマンションの中で一番良かったですよ。
    購入のタイミングが合わず逃がしましたが、今も少々心残りです。

  92. 570 匿名 2016/02/17 01:18:17

    >>569
    全く同感です。
    外廊下の羊羹型、角部屋以外は、廊下に面した部屋2部屋は昼間でも暗い感じのタイプが一般的なマンションなのに対し、このマンションは、どのよう部屋もそれなりに自然光が入るよう工夫しています。特に北側の2部屋はリビングは3方向、全ての部屋に自然光が入るので、北側でもとても明るいです。

  93. 571 匿名さん 2016/02/17 05:52:59

    ひさしぶりに本郷駅行ったんだけどなんか周辺凄いね
    アトラスタワーの西側一帯すべて高層マンションに建て替え
    東側のマンションも建て替えだし、北や南の方にもあれは賃貸かな…建て替えてるね
    数年で駅前が激変しそう
    間違いなくアトラスタワー効果だよ

  94. 572 匿名さん 2016/02/17 05:59:05

    >3月の総会で方向が決まる

    東側のマンション建て替え
    周辺住人で説明会参加する人はがんばって
    スーパー誘致を!

  95. 573 匿名さん 2016/02/19 10:32:14

    ついに完売しました。

    色々な意見がでましたが、名東区の地下鉄沿線で、このぐらいのタワマンは、しばらくは無いかも・・・
    バランスの取れているいいマンションだと思いました。

  96. 574 匿名さん 2016/02/19 10:51:43

    >>573
    東山線沿線といえば都心の御園座がありますが、ここもよい物件だったと思いますよ、

  97. 575 匿名さん 2016/02/19 13:09:48

    東山線は何といっても名古屋地下鉄の大動脈、そのうちに改善されて早くなると思いますよ。

  98. 576 匿名 2016/02/19 15:20:52

    >>574
    だから、御園座とは比較の対象にならないでしょ、規模的に。御園座の比較対象は、池下タワーです。
    御園座は、グランドメゾンだし、住めたら言うことなしだけど、価格が高過ぎて、おいらのようなサラリーマンにはとても手が出せません。このマンションは普通のサラリーマンが買えるマンションとしては、最高だと思います。

  99. 577 misono 2016/02/19 15:56:27

    ここを買えるのは、地元の農家でしょう。
    精根使い果たして稼いだお金を、企業努力を感じられない商品に使えません。

  100. 578 匿名 2016/02/19 17:01:49

    >>577
    言っている意味がよく分かりません。
    企業努力ありのいいマンションですよ。2年かけて、土台作りにしっかり時間かけて作っています。(最近、即席で建てられるマンションが多い中、この規模のマンションで、こんなに丁寧に土台作りに時間をかけたマンションは見たことありません)
    ライオンズやプラウドみたいに、即席で作っているマンションとは全然違います。もっとも、その違いは大地震が来た時にしか分からないかもしれませんけどね。

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