匿名さん
[更新日時] 2017-10-20 12:45:31
アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/
所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:79.05平米~85.19平米
事業主・売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売 東海販売センター
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-22 21:34:15
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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アトラスタワー本郷駅前口コミ掲示板・評判
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394
匿名さん 2015/12/17 09:59:28
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395
契約済みさん 2015/12/17 11:24:05
だから投資って言ってるじゃん
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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398
匿名さん 2015/12/18 11:19:10
>>392
御園座は絶対額や広めの間取りが多いことから、
投資にはあまり向いていない気がします。
狭めの部屋も投資というより、セカンドハウス。
ないし引退後の準備として購入されている方が
多いように感じました。
何より、今からの検討では、
事実上購入のチャンスは無いと思われます。
あくまで僕の予測ですが。
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399
匿名さん 2015/12/18 12:13:22
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400
入居済み住民さん 2015/12/19 09:46:34
住み始めて、最初、電車の音は気になりましたが、今は気になりません。日常生活において何も不便はなく、満足です。長くすんでいただく方にオススメです。
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401
匿名さん 2015/12/21 06:18:26
400さんはもうお住まいになっている方ですか。
電車の音は慣れてしまった、ということなのですか?
テレビの音が聞こえにくいとかそういうことも大丈夫ですか?
夜間の電車の保守作業の音などは大丈夫ですか?
起きている間は大丈夫だろうなと思ったのですが、夜間の作業に関しては音が響いてくるのかなと思いました。
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402
入居済み住民さん 2015/12/21 10:50:03
南側の線路に面している側の部屋は分かりませんが、少なくとも北側の部屋は、(サッシの防音性が高い為か、)全くと言って良いほど、外の音は気になりません。夜もとても静かです。それに、昼間、窓を開けていても、この手の生活音というのは、慣れてしまうのか、あまり煩くは感じません。
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403
入居済みさん 2015/12/25 10:35:18
南側に住んどるけど、サッシの性能いいのかわかりませんが、全く気にならないです。
窓閉めるとほんと静かなマンションです。隣接住戸と繋がっているベランダもきっちり目隠しされ、マンションに住んでいること忘れるぐらい静かですよ。
色んな外野多いけど気にしないでいきましょう。
あと、残り住戸が4戸に変更されていました。
皆さんお早めに~
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404
匿名さん 2015/12/25 17:11:29
固定資産税の目安はどのくらいでしょうか?人気物件なので資産価値も高そうですし、高額なんですかね?また不動産取得税もかかるのでしょうか?
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405
契約済みさん 2015/12/25 23:24:24
人気物件=資産価値が高い=固定資産税が高い
どんな方程式だよ
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406
入居済みさん 2015/12/26 06:02:38
>>404
初めてのマンション購入する際は色々とわからないことだらけですよね。もちろん税金や手数料必要になります。詳しい事は、全て販売会社が教えてくれます。聞いてみてください。
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407
405 2015/12/26 07:57:29
固定資産税は当初5年は建物については半額です
不動産取得税も居住用については軽減があるのでたぶん0円
ですから、人気あって、資産価値が高くても心配しなくていいよ
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408
匿名さん 2015/12/26 14:58:49
>>407
ですから、
の前後で文脈が繋がっていない。
やり直し。
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410
入居済み住民さん 2015/12/27 09:27:25
>>409
もともと、売る前提で買ったんでしょうけど、残念ながら購入価格より高く売れることはないでしょうね。擬装問題で旭化成の物件、大きく価値下げましたからね。でも、居住目的なら住み心地良くて、良い物件ですよ。
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411
匿名さん 2015/12/27 11:21:40
すでにマスゴミも取り上げないレベル
三井住友建設が施工ではないし
それはもう時代遅れ
他のネガキャンネタよろしく
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412
匿名さん 2015/12/27 13:07:20
時代遅れとかいう問題じゃ無いんですよ。
ヒューザーの耐震偽装から既に10年経過していますが、
今も鮮明に記憶に残るマンションに関わる大事件です。
今回の旭化成の問題も同じです。
同じ過ちを繰り返さない為にも、時代遅れなどと言って
風化させない事はとても大事なんですよ。
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413
匿名さん 2015/12/27 13:36:12
また、荒れてきた。
もう、検討することなし。
また削除してもらいましょ
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414
入居済み住民さん 2015/12/27 23:04:47
入居して一週間。生活に必要な交通インフラ、施設などが徒歩圏内になるのが一番。とても便利です。
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415
匿名さん [女性 20代] 2015/12/28 10:25:09
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416
入居済み住民さん 2015/12/28 10:29:30
>>415
隣のマンション毎、建て替えのようです。スーパー無くなるなんて聞いてないよ。重要事項説明から漏れてた?大誤算です。
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417
入居済み住民さん 2015/12/29 00:59:49
建て替えですか。仕方ない。でも、スーパーはほしいですね。継続できないですかね・・・。
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418
入居済み住民さん 2015/12/29 01:05:42
>>417
新しいマンションには、スーパー入らないらしいです。最寄りのスーパー、トップワンですかね。
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419
匿名さん 2015/12/29 08:16:24
ようやく、ありの養生が撤去されました。
良い新年を。
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420
匿名さん 2015/12/29 12:09:38
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421
匿名さん 2015/12/29 12:40:53
最寄りのスーパーがトップワンでは確かに寂しい、厳しい、そして悲しい、ですね。
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422
匿名さん 2015/12/29 13:34:33
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423
匿名さん 2015/12/29 14:58:00
極楽フランテ、藤ヶ丘effeもあるし。
マックスバリューあれば、ラッキーだけど、別になくなっても問題ないかと。
入居層から見て、トップワンで買い物する人はいないかと。
コンビニあるし、車も、レクサスや外車が多いし。
皆んな、最低でもアピタへいくわ
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424
匿名さん 2015/12/29 23:14:26
>>423
凄いなぁ〜。
やっぱり、東山線駅1分のタワマンは、
住人の質から違うね!
いや、この物件が。か(笑)
池下駅1分は、
サンクレア良く使うって言ってたもんな。
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425
匿名さん 2015/12/30 01:59:52
なんでもいいから駅前にスーパー欲しかった。ヘビーユーズしなくても、ちょっとした買い忘れある時なんか便利なんだけどな。
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426
匿名さん 2015/12/30 02:14:06
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428
匿名さん 2015/12/30 09:58:34
>>427
何を根拠にそんなこと言うのですか?旭化成というだけで言っているのなら、全く何も分かっていないですね。このマンションは、しっかり杭打ちされていますよ。
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429
匿名さん 2015/12/30 11:09:25
>>427
本当です、嫌がらせ投稿は止めてください。
そして、余計なお世話です。
私、このアトラスタワー気に入ってますから。
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431
匿名さん 2015/12/30 13:40:49
>>427
このマンション、丁寧に作られていますよ。土台作るのに、すごく時間かけてたしね。内覧会で、プロの建築士にも立ち会ってもらいましたが、今時のマンションにしては、手抜きなくよく作られていると言ってました。イメージだけて、ケチつけるのやめて下さい。
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432
匿名さん 2015/12/30 14:29:58
隣のマンションも含めて再開発が出来ず、狭い土地だから本郷なのにタワマンを計画したと聞いたんですけどね。
結局、隣のマンションも建て替えられるし、スーパーも無くなるとは残念だな。
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433
匿名さん 2015/12/30 15:13:07
なんとなくだけどそのうち本郷のどこかにスーパー出店しそうな気がします
駐車場の確保が課題になるけど需要は高いと思うので
最近流行ってるのは中小規模の地域密着型スーパー
フェルナとか安売りとセルフで2年で19店舗も増えましたし
名東区って土地柄潰れてもまた新しいものがすぐにできるというか、
転勤族や移住者が多いので他の区よりサイクルが速いんです
しばらくはトップワン本郷かコープ上社が最寄りですね
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434
匿名さん 2015/12/30 22:01:06
もう、スーパーの話題は結構ですよ。
ご心配なく。
co-opとか、行かれる方少ないか、いませんよ。
そんなことより、イケヤ、イオン長久手早くできないかな。
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435
入居済み住民さん [男性] 2015/12/31 07:40:00
このマンション快適です。しっかりつくられている。買い物、区役所、郵便局、病院など便利。通勤、通学の交通の便も良い。住んでいる人もいい感じの方が多い。
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436
ご近所さん 2015/12/31 08:07:06
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437
入居済み住民さん 2015/12/31 08:08:45
とよ松さんは美味しいようですね。大晦日、元旦もやっているとのこと。
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438
匿名さん 2015/12/31 08:11:59
>>437
豊松さんって、お寿司やさんでしたっけ?美味しいスペイン料理屋もありますしね。(ちょつと高いけど)
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439
入居済みさん 2015/12/31 14:30:36
>>438
とよ松さんは、昔々ゲーセンだった場所にできた、焼肉屋です。美味しいですよ。
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440
匿名さん [女性 20代] 2015/12/31 15:14:29
とよ松の隣の「おばんざい」っていう京料理の店も中々美味しいですよ
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441
入居済み住民さん 2016/01/01 09:42:13
徒歩圏内で他にお値打ちで美味しい店を教えてください。よろしくお願いします。
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442
周辺住民さん 2016/01/01 09:46:30
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443
入居済みさん 2016/01/01 13:12:45
>>441
本郷三丁目にある、アンジュと本郷二丁目のエーテルがおすすめです。
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444
匿名さん 2016/01/01 15:12:36
>>437
今日、行ってきました。本当に美味しかったです。今まで、大阪カルビや牛角しか行ったことなかったですが、近くにこんなお店があって嬉しいです。ありがとうございました。
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445
名古屋大好き 2016/01/02 00:56:43
こんな高額なマンションの住民なんだから、
もっと将来に繋がる話題をしたらどうですか?
例えば、
「○○小学校の面接の母親のスーツはグレー系、○○小学校は紺色系」とか。
美味しい飲食店なんて、目の前の東山線に乗って栄・名駅に行けば良いじゃん。
そのための、駅前の高層マンションなんだから。
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446
入居済みさん 2016/01/02 01:55:41
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447
入居済み住民さん 2016/01/02 07:31:42
-
448
匿名さん [女性 20代] 2016/01/02 07:34:04
少なくとも数年間はこのマンションのお世話になるわけですから、周辺情報は知っておきたいところでしょう。
皆さんに是非おすすめしたいのは、「おけい鮨」という寿司屋です。少々値が張りますが、北陸の石川県産の新鮮なネタを使った寿司はどれも絶品です。醤油ではなく岩塩をつけて食べるのがミソですね。
ここは名古屋市内でも有名な寿司屋ですので、評価も高いです。
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449
入居済み住民さん 2016/01/02 07:34:43
今後の生活につながるものであれば、硬軟、衣食住など幅広でいきましょう。人ぞれぞれ。
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450
匿名さん 2016/01/02 07:56:26
>>446
この人、ロリータと他スレで揶揄されてる人ですよ!(ヒソヒソ
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451
匿名さん 2016/01/02 08:58:30
>>445
あなたは、このマンションのこと、評価していなかった人でしょう。もう、マンションもできて、販売もほぼ終わったのだから、もうこの場に出てきて、あれこれ偉そうなこと言うのやめてもらいたいですね。それに子育て世代ばかりではないんだから、周辺の食べ物屋情報聞いて何が悪い。
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452
入居済みさん 2016/01/02 15:53:15
>>451
まあまあ。いいではないですか。
ほっときましょう。
相手しないのがいいです。
削除依頼しましょう。@446
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453
匿名さん 2016/01/04 00:47:08
現在残っている部屋のプランがH、P、Tの3タイプで販売戸数は4戸のようですが、
それぞれ何階の住戸なのか調べる方法はないでしょうか。
モデルルームを訪ねなくとも電話での問い合わせで詳細情報を教えていただけますか?
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454
匿名さん 2016/01/04 01:45:37
>>451
どれだけ嫌われても平気な顔をして出てくる自称年収2000万円で、御園座買えずにいろんなスレを彷徨ってるんじゃないの?笑
でも本当にイラッとしますよね。
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455
入居済みさん 2016/01/04 10:10:21
>>447
アトラスタワー本郷、北側セブンイレブンの2階にある匠ゼミナールや樹塾が近くにあります。樹塾は本郷で10年近く開かれています。
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456
入居済み住民さん 2016/01/05 10:02:56
すみはじめて1か月。何も文句ない感じです。よいところに転居できよかった。
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457
匿名さん 2016/01/05 13:18:32
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458
物件比較中さん 2016/01/06 06:14:55
入居出来た方は良かったですね。立地、仕様、コスパでこのレベルのマンションは今後建たないと思います。
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459
匿名さん 2016/01/06 12:00:55
私もそう思います。
欲はキリがない、納得してます。
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460
匿名さん 2016/01/08 05:46:54
入居済みさん、満足されているようでよかったですね。
立地や仕様のバランスがとてもいいと思いますが、みなさんそう感じられているのねぇ。
特に不都合もなく暮らされているのかしら?
欲を言えば色々と本当に出てきますよね(笑)
でも現実的なことを考えていくとここが一番落とし所がいいのかも。
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461
匿名さん 2016/01/08 07:31:38
>>458
本郷駅前での需要が少ないから売れ残ってる訳で、今後同じようなタワマンが建つことは無いでしょうね。
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462
匿名さん 2016/01/08 11:28:32
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463
匿名さん 2016/01/08 13:07:50
だからさー、なんか恨みでもあんのか!
風評被害なんだよ、おまえに損害賠償請求するぞ。
いいか、杭は大丈夫なんだよ。
調べてこいよ。
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464
入居済み住民さん 2016/01/08 16:21:15
文句なしのマンション。買わない人は、いつまでも文句をいわないでほしいですね。欲望はかぎりなし。いい方に買ってほしい。
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465
入居済み住民さん 2016/01/08 21:55:06
杭は入居前に、旭化成さんから、説明があり書面も頂きました。杭の打ち方も、違うので、問題ありません。
良い方が多くて、楽しく暮らしてます。
何と言っても、駅近、眺め最高ですよ。
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466
匿名さん 2016/01/09 00:30:00
このアトラスタワーは色々な世代の人が入ってます。
やっぱりすべての面でいいマンションだと思いますょ。
内廊下もモデルルームと同じで、確かにホテル感覚を味わえます。
池下タワーとか御園座、プラウド名古屋栄とは、また違った思想のタワーマンションでした。
462さん あなたの人生もこれからです。
文句をいうより、自分にあった所を 建設的に考えてください。
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467
入居済み住民さん [ 30代] 2016/01/09 01:42:42
しかし本郷駅前のマックスバリューが
12月には建て替えでなくなるのは、
けっこうな誤算でした、たまにしか買いませんが、
この近さには何かと便利なものがありましたので、
ぜひ後釜にもスーパー入って欲しいですね、
それに本郷は駐車場も広めのがあるから、
何か仮設でも建ててほしい
今日この頃です。
二年間はマンションの建設で
ガヤガヤしそうですし、住民の皆さん
新築の1年大いに楽しみましょう。
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468
匿名さん 2016/01/09 05:12:21
東側のマンションの立替は、まだ決定しておりません。
3月の総会で方向が決まるようで、マックスバリューも決定してません。
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469
入居済み住民さん 2016/01/09 11:20:08
徐々にいろいろ見えてきました。住みやすいマンション、地域ですね。名東区は教育レベルも高い。安心して子育てできます。
ちょっとしたものは星ヶ丘の三越でかえますね。
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470
匿名さん 2016/01/10 12:58:22
マックスバリュって決定していないんですか。噂レベルということですか?
あってくれたほうがありがたいです。
生活面でダイレクトに影響がありますので。
この辺りだと469入居済み住民サンも書かれていますが教育熱心な方が多くレベルは高いという話ですよね。
子供さんがいる方たちには特にいいなと思われているのでしょう。
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471
入居済み住民さん 2016/01/10 14:02:00
噂ですよ。
今、リリースはありません。
リニューアルするといいですよね。
西側のマンション、取り壊し始まりましたし、近隣がリフレッシュすると街並みが変わってきますね。
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472
匿名さん 2016/01/10 16:01:49
子供も安心して暮らせるので名東区はいいところですよ
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473
ご近所さん 2016/01/10 20:24:25
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474
入居済みさん 2016/01/11 06:45:39
>>473
タワーマンションだから、狭くてもしかたないですね。
ベランダで生活するわけではないので、諦めも大事です。
奥行き約1.55mあるので十分です。
ベランダ広さよりも、ベランダ手摺が透明ガラス張りのため、居室からの眺めは最高です。解放感あり部屋が広く感じます。
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475
匿名さん 2016/01/11 10:48:12
この板、なんでいつも賑わってるんですか?
そんなに凄い物件なんですか?
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476
匿名さん 2016/01/12 00:15:28
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477
匿名さん 2016/01/12 02:12:07
>>473
部屋タイプにもよりますね。
北側の部屋ですが、南側にもベランダがあり、幅3m、奥行き2mあります。北側のベランダがかなり広いので狭く見えますが、テーブルおける位、ゆったりしてます。かなり広いです。
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478
匿名さん 2016/01/12 03:39:17
このマンションは敬老パス持ってたら最強です。名駅、栄、美術館、博物館、動物園など行きたい放題です。
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479
匿名さん 2016/01/12 04:24:21
>>474
タワマンだからベランダが狭い訳ではないですよね?
ダイレクトウインドウを採用してないですから。
最南面は普通にベランダが確保されています。
問題は段々畑の様な構造で、
両翼部のベランダ配置に難があることだと思います。
個人的にはオーソドックスに建てた方が、
むしろ採光は良かったのかな?
と思ってます。
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480
購入検討中さん 2016/01/12 22:24:03
-
481
入居済みさん 2016/01/13 03:28:35
>>479
>タワマンだからベランダが狭い訳ではないですよね?
>ダイレクトウインドウを採用してないですから。
ベランダは狭くないです。洗濯物を干す際も不憫ではありません。
各住戸の間取りにによって、違うので何とも言えませんが。棟内モデルルームで確認してみてください。
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482
購入済みさん 2016/01/13 08:06:47
>>480
北側といっても、南と東にも窓があるので、明るさは充分です。最近は床暖入れてポカポカです。朝はエアコンのみ、夜は併用する時も。名古屋で住宅を購入するなら、冬よりも夏をいかに快適に過ごせるかも重要なポイントだと思います。
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483
ご近所さん 2016/01/13 10:26:45
でも隣のマックスバリュー建て替えでなおかつ次にマンションのみで店舗なしみたいですね。駅前でも・・残念!
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484
入居済み住民さん 2016/01/13 14:42:27
>>483
真実なら、あなたも残念ですね。
しかし、我々はフランテ組ですから、ご心配なく。
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485
匿名さん 2016/01/13 23:11:31
隣のマックスバリュが無くなると車でフランテか地下鉄で藤が丘へ行くしか無いですね。
でも郊外のフランテは覚王山や八事の店舗とは違って安いから良いですよね。
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486
入居済みさん 2016/01/14 05:01:07
マックバリューが無くなるのはいたいね。
40年近くあったスーパーが無くなるのは、寂しいです。
ちょっとした買い物にはとても便利でした。建て替えごもスーパーできるのを期待したい。
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487
匿名さん 2016/01/14 05:42:01
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488
匿名さん 2016/01/14 05:43:48
良く知らないのですがフランテって毎日わざわざ行くだけの価値ありますか?
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489
入居済みさん 2016/01/14 11:55:36
>>488
フランテは、ヤマナカです。
そんなにいいなら行って見ようかな⁉
近所の方は、たちやをおすすめしてました。
たちやどうですか?
-
490
ご近所さん 2016/01/14 13:32:06
まーこれからは、しばらくあちこちの工事の騒音に悩まされますね。北西にも古いビルが有りますから
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492
入居済みさん 2016/01/15 13:58:09
騒音よりも、西側道路の渋滞がひどくなるのが心配です。東山通りに出るあの渋滞なんとかならないものか。
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493
入居済み住民さん 2016/01/15 14:27:34
こんばんわ。
入居済みなので、検討タブではなく、住民タブで、意見交換しませんか。
このところ、ただの批判ではなく、小馬鹿にした書き込みが多いですし。
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