名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー本郷駅前ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 名東区
  7. 本郷駅
  8. アトラスタワー本郷駅前ってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2017-10-20 12:45:31

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/


所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:79.05平米~85.19平米
事業主・売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売 東海販売センター
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-04-22 21:34:15

[PR] 周辺の物件
バンベール千種ザ・レジデンス
リジェ南山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アトラスタワー本郷駅前口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2015/08/03 14:15:38

    そのとおり、駅近最高。他マンションもたてかえられ雰囲気もよくなればいい。

  2. 102 購入検討中さん 2015/08/03 23:25:15

    でも本郷じゃあな~
    星ヶ丘駅直結とか藤が丘駅直結なら良かったのに。

  3. 103 匿名さん 2015/08/04 09:13:46

    99さんへ

    東側のマンションの建て替えの情報があるのですか?

    来年 2016年の春?に発表ということでしょうか。

  4. 104 契約済みさん 2015/08/07 13:26:46

    そうなると、マックスバリューはどうなるかしら

  5. 105 購入済み 2015/08/10 02:27:22

    >>104
    スーパーが直ぐ隣にあるというのが、このマンションの売りの一つだったのに、なくなったらショックですね。代わりに、フランテか成城石井が入るとイメージ上がるでしょうけど。

  6. 106 匿名さん 2015/08/10 02:59:54

    マックスバリュはなくなるでしょうね。

    フランテや成城石井は絶対に来ない。

  7. 107 匿名 2015/08/11 13:33:41

    >>106
    何でそこまで言い切れるのでしょうか?それなりのマンションができて、それなりのレベルの住人が増えれば、それなりのレベルのスーパーもできるのでは?まあ、バローでも全然いいですけど。スーパー無くなるのは困りますね。

  8. 108 匿名さん 2015/08/11 14:12:54

    >>107
    まぁまぁ…。
    紀ノ国屋でも明治屋でもピーコックでも。
    きっとよりどりみどりですよ!

  9. 109 匿名さん 2015/08/11 14:24:45

    ていうか、建て替えられるマンションの低層階にスーパー等が入るとは限らんだろ。

  10. 110 匿名さん 2015/08/11 15:41:06

    >>109
    それなりのマンションには、
    それなりの住民が住む。
    従って、周辺のテナントもそれなりに整う。
    そう主張しているんだよ。
    分かってやれよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレティナレジデンス上社
    ザ・ライオンズ覚王山
  12. 111 匿名さん 2015/08/11 22:45:10

    では、セブンイレブンがあるからいいですね。

  13. 112 匿名さん 2015/08/12 00:53:17

    >>111
    そこはマルケーじゃないの?
    愛知の誇りじゃないか!

  14. 113 ご近所さん 2015/08/12 08:55:00

    何でもいいけど、コンビニではちょっと淋しいですね。この辺に一軒位、スーパー欲しいですよね。一社にも、バローとマックスバリューがあるんですから。いずれにしろ、スーパー無くなるとなると、このマンションの価値下がるんでは?

  15. 114 匿名さん 2015/08/12 10:33:51

    >>113
    そう!何でもいいんだよ!
    一社と比べる必要もないんだよ!
    郊外で徒歩圏内のスーパー有無が
    資産価値に与える影響など微々たるものだよ!

  16. 115 匿名さん 2015/08/12 23:27:32

    となりのマンション古かったので、これを機に一気に建てようってことでしょうね
    スーパーはたぶんもう一回マックスバリュじゃないかな
    いまは二階アクセスが廻り階段で不便だったのでエスカレーターになるといいよね
    問題は取り壊しから建て替えまで約2年間として、
    それまでのシノギに周辺のどっかに小型のスーパー作ってくれるといいなと
    石が根のトップワンか上社のコープでもいいけど

  17. 116 匿名さん 2015/08/13 00:37:34

    >>115
    気持ちは分からんでもないが…。
    ジャイアン的な発言で笑えた!

  18. 117 ご近所さん 2015/08/13 01:05:34

    スーパーの差が一社と本郷の差でもあるよね。

    一社>>藤が丘>>(越えられない壁)>>本郷、上社

    こればっかりはどうにもならん。

    そのぶん一社に比べて分譲価格が安いから。

    ところで上社と本郷ってどっちが資産価値高いの?

  19. 119 匿名さん 2015/08/13 07:04:22

    そーっすねー

  20. 120 匿名さん 2015/08/13 10:50:29

    長い目でみて、みなさんが生活しやすい環境になるといいですね。

  21. 121 匿名さん 2015/08/13 10:58:25

    こどもの塾、京進本郷校はどんな感じでしょうか?おわかりになる方、教えてください。よろしくお願いします。

  22. 122 契約済みさん 2015/08/13 13:19:50

    でもこれって、説明会の案内の書面で知らされた。
    告知義務違反にはならないのかな。
    徒歩1分どうように、利便性アピールしてましたからね。

    イオンがあるから、イオン銀行ローンを考えていた方も多いはず。

    あとあと思うとタワーでありながら、各部屋の側面が、ガラス張りではなく、コンクリートになっていたのは、入居後に、両サイドにマンションがリノベーションすることが、わかっていたからかなと。
    そうならかなり残念です。

  23. 123 匿名さん 2015/08/13 14:23:38

    西側のマンション(建設中の単身用マンションの北側)に建て替えの話があると聞いていたけど、東側もですか、、
    もし本当だとして、階数は現状が限界なんですかね。東側の日照に大きく影響するでしょうから。
    東低層階は日照悪ゆえに低価でしたけど、中層階の方は高い金出して結局日が入りませんってことにならないといいけど

  24. 124 匿名さん 2015/08/13 22:19:38

    南面以外は日照がかわる要素が多い建物。覚悟は必要かもしれません。

  25. 125 匿名さん 2015/08/15 08:27:55

    >>124
    他のマンションよりは、東側西側の建物の影響って少ないと思うけど。既出だけど東も西も窓が小さい設計だし、メインバルコニーはどの部屋も南だし(部屋によっては北?)
    そもそもここの着工に向けて、周辺のビルやマンションの築年数は把握済みだろうし。建て替えがあっても、そこまで悪影響があるような設計では無いよ。

  26. 126 入居予定さん 2015/08/15 12:28:32

    これで、本郷駅前に活気が出ればと思います。
    やはり、古いくさいので。

    名東区、長久手の発展を願い入居します。

  27. [PR] 周辺の物件
    プレティナレジデンス上社
    プレティナレジデンス上社
  28. 127 ご近所さん [男性 40代] 2015/08/15 14:37:59

    今だけでなくこれからの住みやすさや、駅前の印象を一新することを期待して、築40年~の本郷センターハイツの建て替えは、ちょうど良い時期ですよ。

    このマンションは南と北が抜けているのと、間取がよく考えられているので、陽当たりはそんなに影響されないと思いますよ。

  29. 128 ご近所さん 2015/08/16 05:59:02

    建てかえの情報は、どこから??
    街が再開発されるのは賛成です。
    建てかえなら、おそらく高層ですよ(´▽`)ノ

  30. 129 匿名さん 2015/08/16 10:09:43

    建て替えは、ある程度高層じゃないと採算合わないですよね。
    両脇が建て替わること前提で、雁行型にして、両脇の窓を小さくしたのではないでしょうか。

  31. 130 匿名さん 2015/08/23 02:15:26

    残り7戸。外観の色合いがおもしろいよね
    ふつつタワマンといえばグレーや黒基調が多いんだけど、ここは暖色

  32. 131 匿名さん 2015/08/26 03:57:08

    黄色ってどーなのって思ったけど、実際の外観はなかなか素敵ですね。
    周りから浮いてないけど、適度に目立ってる。

  33. 132 匿名さん 2015/08/26 10:25:22

    隣のマンションは青にして欲しいですね。
    逆隣に立てるときはピンクとか、ギョッとするカラフルな街にすると個性が出ていいですね。

  34. 133 匿名さん 2015/08/28 08:28:29

    160戸近いのにエレベーターが2基しかないんだよな。
    ひとつは7~8人くらいの小さいので
    もうひとつはその倍くらいので、引越し時とかの荷物も積めるやつ。
    スピードもそれほど速くない感じ。
    古い建物のエレベーターなんかよりはうんと速いけど。
    渋滞しないかな。

  35. 134 匿名さん 2015/08/28 11:33:21

    マンションのエレベーターは平均値で5分以内の待ち時間といわれているようだけど、
    それ以上あるとちょっとつらいです。

    以前 180戸の所で2基のエレベーターだったけど、渋滞はありませんでした。

  36. 135 ご近所さん 2015/08/29 10:59:08

    先着順で残りはあと17戸ですか?。

  37. 136 匿名さん 2015/08/30 14:40:38

    公式サイトの物件概要を見ていると、あと6戸という風になっています
    これで全部かどうか、判らないですが
    11月の入居まで、全部売れれば、管理組合も最初から全員そろってという風になるのですが
    どうなることでしょう??
    さすがにまだ値下げとかの段階じゃないでしょうし。

  38. [PR] 周辺の物件
    プラセシオン赤池ヒルズ
    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)
  39. 137 匿名さん 2015/09/12 01:01:17

    鬼怒川でながされなかった家は、旭化成(へーベル)。阪神の大震災のときも耐火、東北震災のときも防災面で評価。このマンションも大丈夫。

  40. 138 契約済みさん 2015/09/12 05:38:40

    そう、普通なら大丈夫ですね。

    内覧会楽しみです

  41. 139 ご近所さん 2015/09/12 06:38:54

    結構工事ばたばたですね。あと一か月で間に合うのでしょうか?入居してから不具合の無いようにして下さい。

  42. 140 住まいに詳しい人 2015/09/12 08:00:44

    バイトか?

  43. 141 匿名さん 2015/09/12 13:54:59

    旭化成ブランドである、アトラスタワーには期待しています。アトラスタワー本郷駅前には自家発電があり、災害時でも自家発電で作動するエレベーター良いです。断水した時、自家発電で地下の貯水槽から給水できたら、更に最高です。

  44. 142 匿名さん 2015/09/13 05:12:00

    旭化成は一気に評価を上げたよね
    他のデベロッパーの住宅は全部流された

  45. 143 匿名さん 2015/09/13 05:17:19

    >133
    住む前はエレベーターもっと欲しいって思うんだけど、
    実際住んでみると3基も4基もいらない!って人が多いですね
    マンション買う前はあれもこれもって豪華な設備を求めるんだけど、
    買った後は余計な修繕費かかるし利用しないしいらなかったという声が増える

  46. 144 匿名さん 2015/09/13 05:20:05

    >エレベーター2基

    マンションにおけるエレベーターの適正台数は100戸に1基とされてます
    たしかに朝は混むかもしれませんが
    管理組合側から見ると、管理費や修繕費を考えればエレベーターは増やしたくない
    エレベーター1基につき年4回の点検(フルメンテ)だけで年間83万円もかかりますので
    むしろエレベーターの速度を上げる方にお金使ってほしいかな

    ちなみに建築基準法では、31階以下のマンションでは非常用エレベーターに関する規定はなし
    義務ではなく指針(ガイドライン)として長寿社会対応住宅設計指針があるだけ
    「6階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するとともに、
    できる限り3~5階の中層住宅にもエレベーターを設ける」の一文のみです
    わりとフリーダム

  47. 145 匿名さん 2015/09/13 05:26:07

    エレベーターの保守は、フルメンテナンス契約の場合だと、
    (劣化部品の取り替えや修理費用を月々の定額契約料金に含む)
    1基辺りおよそ月5〜6万円の保守料がかかる
    POG契約の場合、これらを定額契約メンテナンスに含まないので月3〜4万円
    これとは別にエレベーターの維持費としてメンテナンスで対処できない場合や、
    将来のリフォームや大規模修繕に備えて修繕積立費を確保しておかなければならない
    主要部品の交換工事だけで100万円単位でかかります

  48. 146 匿名さん 2015/09/13 05:28:39

    築20年でエレベーターのかごの取り替えにをすると一基950万円以上です
    オートロック装置の改修には最低750万円以上
    マンションの外壁が塗装吹き付けの場合は1戸当たり60~80万円以上、
    タイル壁だと1戸当たり80~100万円以上
    大規模修繕は初回12~13年目(長期修繕計画10年ごとに組まれてたら要注意)

  49. [PR] 周辺の物件
    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
    プラセシオン赤池ヒルズ
  50. 147 匿名さん 2015/09/13 05:34:33

    建設コスト
    ・平面駐車場 30万円/1台
    ・自走式(プレハブ式) 60-70万円/1台
    ・自走式(建物式) 100-150万円/1台
    ・機械式(垂直循環式) 300-350万円/1台
    ・機械式(多層循環式) 300-400万円/1台
    ・機械式(エレベータ式) 170-300万円/1台
    ・機械式(多段式) 100-150万円/1台

    維持コスト
    ・平面駐車場 0万円/1台・年
    ・自走式(プレハブ) 1万円/1台・年
    ・自走式(建物式) 1万円/1台・年
    ・機械式(垂直循環) 10万円/1台・年
    ・機械式(多層循環) 10万円/1台・年
    ・機械式(エレベータ式) 10万円/1台・年
    ・機械式(多段式) 7万円/1台・年

    委託費用(収容規模30台として)
    ・平面駐車場 0万円/年
    ・自走式(プレハブ) 30万円/年
    ・自走式(建物式) 30万円/年
    ・機械式(垂直循環) 300万円/年
    ・機械式(多層循環) 300万円/年
    ・機械式(エレベータ式) 300万円/年
    ・機械式(多段式) 210万円/年

    修繕交換すると、機械式は1パレットあたり最低200〜300万円以上かかる
    ほんとうに余計な設備は無い方がいい

  51. 148 匿名さん 2015/09/13 05:42:11

    タワマンの場合は工事が大掛かりになるので、
    工期が半年〜1年とずるずる延びてこの間も人員を確保しておかなければならず建築資材も高騰、
    それで修繕費が結果暴騰することがある
    安く上げられるものは安くした方が賢明です

  52. 149 匿名さん 2015/09/13 09:46:49

    >147
    色んなスレに同じこと貼りまくって何がしたいの?
    そんなに平面駐車場にこだわるなら、駅から遠いマンションか、郊外の大規模マンションでも買えば?

  53. 150 匿名さん 2015/09/13 14:14:17

    ここは駅近だから下手な星が丘、東山よりも名駅、栄にべんりだね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アトラスタワー本郷駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バンベール千種ザ・レジデンス
    プラセシオン赤池ヒルズ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヒルズ今池
    モアグレース守山ステーションフロント
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プラウド池下高見
    スポンサードリンク
    バンベール千種ザ・レジデンス

    [PR] 周辺の物件

    プレティナレジデンス上社

    愛知県名古屋市名東区丁田町39番

    未定

    3LDK・4LDK

    70.01m²~92.22m²

    総戸数 38戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    モアグレース守山ステーションフロント

    愛知県名古屋市守山区西新601番1

    3,890万円予定~4,810万円予定

    3LDK・4LDK

    72.58m²・83.60m²

    総戸数 29戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    プラセシオン赤池ヒルズ

    愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

    2,980万円~5,900万円

    1LDK~3LDK

    40.82m²~73.66m²

    総戸数 42戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    9,200万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    75.63m²~109.93m²

    総戸数 64戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    5588万円

    3LDK

    70.8m2

    総戸数 43戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1210万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    [PR] 愛知県の物件

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸