ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

洪水、津波気になるなら川や海から離れたところに住むしかない。ここに住みたいなら5F以上にしたら

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比較にも上がる東十条があと1戸、借地権の田端も最終期、そしてすこぶる順調なここ北赤羽。
地所レジさんは北区でうまく立ち回ってますね。
意外と言っちゃあれですが、この辺りを選ぶ顧客のニーズを良く捉えてる印象です。

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>>939
だから、どうやってここまで津波来るのですか…。そんな歴史もありませんし。

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>>943
来ますよ

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>>942
第1期は不調なのかと思っていましたが、今は順調なんですね。

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洪水浸水津波が怖い人は高台に行けばいいだけ。
何グダグダ言ってんだろ。低地で川そばのここは
相対的にリスクが高まるのは当然だしそれを反映しての
価格でもある。あと本人次第。

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>>944
来る来ないではなくて、現地とか見て判断されたら如何ですか？
川からの距離や川までの他のマンションとか見れば、判断はつくでしょう。ゴルフ場もありますし、水嵩増しても十分な余裕ありますよ。
怖いのは地震による津波ですかね？
東京湾の構造から津波が来ても川の氾濫が海抜5m以上の影響ってほとんどないですよ。そんなことあれば、とっくに江戸川区とか足立区とか海に沈んでますよ。

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ここってフラット35S対応住宅ですか？

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>>947
冷やかして遊んでる人に何言っても無意味。

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>>948
対応だそうですが、優遇は5年前のタイプです

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>>950
失礼。5年間優遇があるタイプの打ち間違いです

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津波については潮位の影響も大きいです。
さいたままで潮はあがってますからね。さいたままで行けば干潮時津波は無いでしょう。
ここらは大潮で低気圧の接近があれば被害も大きくなるでしょうね。隅田川と荒川の２つが近いから。
心配すれば液状化で堤防が破壊して津波が溢れるくらいの想定はあってもおかしくは無いでしょう。

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この物件の前の通りは結構交通量多いですか？混みますか？

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>>951
今週のフリーペーパーが金利の特集で、今の今までフラット35は考えていなかったのですが、35s適用になるなら35sが一番良いかと考え始めました。良く考えて決めたいと思います。ありがとうございました。

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更新ありました
2期4次9戸

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>>953
交通量もあり電車の音も良く聞こえ、さらにこのマンションの工事で騒音がすごい事になっています。ご自分の耳で確認されたほうが良いですよ。

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>>954
フラット35は1番選んでいけない選択だが35Ｓはその逆なんで選ぶべき。

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>>955さん


2期1次～3次のトータルわかりますか？結局残り何戸なんでしょう。

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いよいよ販売も佳境ですね。
ネガキャンが増えてくるのもこの時期。
駆け引きですね。

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>>958
間違っていたら申し訳ありませんが、このような感じですよ

2期1次 5/19 17戸
2期2次 5/19 10戸
2期3次 5/25 1戸
2期4次 6/2 9戸

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>>956
夜中も結構うるさいですか？

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>>959
ネガキャンってどういうことを言うんですか？

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一期で104の販売をしていたはずなので、
141戸ですか！もう残りわずかですね。

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>>962
検索してみてください。すぐでてきますよ。

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>>961
静かですよ。

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売れ行きはまあまあのようですね。

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>>961
夜中は車も少なく静かだと思います。

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契約者版に現地写真また載せてくれてますね。この辺りは周りに大きな建物ないようですが、川沿いに少し大きなマンションあるようですね

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>>968
そのスクエアタワーこそがこの北赤羽のシンボルマンションです。
URでそれなりに高いですよ。

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>>969
トミンタワーってやつですか？クリオレジダンス北赤羽ですか？

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ここがトミンタワー？

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>>971
この下のコの字型の建物が旧日立社宅で、現パークハウス北赤羽の建設地

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>>971
これは都民住宅と都営住宅が一緒になっているものです。
都民タワーは駅前にありますよ。

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>>971
これのことじゃないでしょう。
このタワーの半分は都営住宅です。
都民タワーは北赤羽駅前にありますよ。

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>>971
パークハウスの土地小さいですね形があまりよくない

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都営住宅と都民住宅は違いますよ。
都営は低所得者層向け住宅。年収の上限が決められてる（もちろん額は低く普通会社員なら入れない）
都民住宅は上質な住宅供給を目的に作られた高級住宅。年収の下限が決められており貧乏人は入れない。

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>>971
こう見ると線路までは多少距離があるのですね

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>>977
これだいぶ前の衛星写真ですね。日立社宅があるし、前にマンションがない。

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このマンションは図書館と児童館も近いので子育てにはもってこいですよ。

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>>979
北赤羽にあるんですか？

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>>980
すぐお隣のブロックですよ。
区立の図書館と児童館があります。

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図書館はいいですね

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出前できるところ結構ありますかん

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>>983
出前館で見たらわかりますけど大量にあります。

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>そんなことあれば、とっくに江戸川区とか足立区とか海に沈んでますよ。

足立区は内陸部だから比較対象にするのはおかしいですよ。
海に面してる大田区・品川区・港区・中央区・江東区・江戸川区ならば懸念を払拭できないのもわかりますが。

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洪水と浸水のリスクを考えるより総合的に見た方がいいんじゃない？

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出前も沢山選べ、近くに図書館 公園 児童館 病院 しまむら スーパー………ココスも！(笑)
駅徒歩5分。乗り替えなしで新宿池袋へ。
洪水や地盤の話さえ自分で納得すれば、本当に穴場かもしれませんね。

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本数少ないのが難点ですが、乗れば赤羽とは2分違いだけですもんね

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本数の少なさは駅近でカバーですね。

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乗り換え案内で見ると池袋までは11分で間違えないですが、新宿まではほとんど16分以上かかる表示です。また、渋谷も同じく。なんでなんでしょう？埼京線詳しい方いらっしゃいませんか？

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