| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
169戸（A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月中旬予定
入居可能時期：2016年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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928
匿名さん
ここは上層階は花火大会見えますか？もしくはすぐ近くの土手から見えますか？
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929
匿名さん
ランク1（危険度低い）〜ランク5（危険度高い）
浮間1丁目はランク2なので悪くなさそうですね。4以上はヤバいらしいです。
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930
匿名さん
浮間って地名がよくないですよね。パークハウス浮間でなくてよかった。地名自体変わればいいのに。浮間船渡ってのもイメージ悪い。
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931
匿名さん
>>930
だからイニシアもリビオも板橋って入れたり浮間船渡だけを強調しないようにしてるのでは？ここは北赤羽駅ですが。ザパークハウス浮間はダサい。
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932
匿名さん
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933
匿名
>>926
残り40〜50戸なんですね。それでもまだ六月なので、かなり順調な売れ行きですね！
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934
匿名さん
>922
そもそも東京湾は津波が来にくい形状だと専門家が言ってるので誰もあまり騒がないのでは？
三浦半島と房総半島に囲まれてますからね。
それでも湘南の辺りは津波でやられた記録があるので、三浦半島の外側は危ないかと。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
4棟あり残戸数50以下。7ヶ月後の来年1月竣工。入居は3月。
こう考えると順調かと。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>>937
大きな買い物なので、少しでも不安があれば解消して購入したいものだと思います。洪水リスクについて沢山意見が交わされていたのは過去スレだったかと。1～すべてのスレに目を通している方ばかりではないも思うのでそんなに怒ることないと思いますよ。
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939
匿名さん
>>938
洪水は懸念する必要があるでしょうが、現実的に考えて、津波の懸念をしているのは滑稽ですよ。
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940
匿名
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941
匿名さん
洪水、津波気になるなら川や海から離れたところに住むしかない。ここに住みたいなら5F以上にしたら
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942
匿名さん
比較にも上がる東十条があと1戸、借地権の田端も最終期、そしてすこぶる順調なここ北赤羽。
地所レジさんは北区でうまく立ち回ってますね。
意外と言っちゃあれですが、この辺りを選ぶ顧客のニーズを良く捉えてる印象です。
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943
匿名さん
>>939
だから、どうやってここまで津波来るのですか…。そんな歴史もありませんし。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
>>942
第1期は不調なのかと思っていましたが、今は順調なんですね。
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946
匿名さん
洪水浸水津波が怖い人は高台に行けばいいだけ。
何グダグダ言ってんだろ。低地で川そばのここは
相対的にリスクが高まるのは当然だしそれを反映しての
価格でもある。あと本人次第。
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947
匿名さん
>>944
来る来ないではなくて、現地とか見て判断されたら如何ですか？
川からの距離や川までの他のマンションとか見れば、判断はつくでしょう。ゴルフ場もありますし、水嵩増しても十分な余裕ありますよ。
怖いのは地震による津波ですかね？
東京湾の構造から津波が来ても川の氾濫が海抜5m以上の影響ってほとんどないですよ。そんなことあれば、とっくに江戸川区とか足立区とか海に沈んでますよ。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
>>947
冷やかして遊んでる人に何言っても無意味。
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950
匿名さん
>>948
対応だそうですが、優遇は5年前のタイプです
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951
匿名さん
>>950
失礼。5年間優遇があるタイプの打ち間違いです
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952
いつか買いたいさん
津波については潮位の影響も大きいです。
さいたままで潮はあがってますからね。さいたままで行けば干潮時津波は無いでしょう。
ここらは大潮で低気圧の接近があれば被害も大きくなるでしょうね。隅田川と荒川の２つが近いから。
心配すれば液状化で堤防が破壊して津波が溢れるくらいの想定はあってもおかしくは無いでしょう。
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953
匿名さん
この物件の前の通りは結構交通量多いですか？混みますか？
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954
匿名さん
>>951
今週のフリーペーパーが金利の特集で、今の今までフラット35は考えていなかったのですが、35s適用になるなら35sが一番良いかと考え始めました。良く考えて決めたいと思います。ありがとうございました。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
>>953
交通量もあり電車の音も良く聞こえ、さらにこのマンションの工事で騒音がすごい事になっています。ご自分の耳で確認されたほうが良いですよ。
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957
匿名さん
>>954
フラット35は1番選んでいけない選択だが35Ｓはその逆なんで選ぶべき。
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958
匿名さん
>>955さん
2期1次～3次のトータルわかりますか？結局残り何戸なんでしょう。
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959
匿名さん
いよいよ販売も佳境ですね。
ネガキャンが増えてくるのもこの時期。
駆け引きですね。
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960
匿名さん
>>958
間違っていたら申し訳ありませんが、このような感じですよ
2期1次 5/19 17戸
2期2次 5/19 10戸
2期3次 5/25 1戸
2期4次 6/2 9戸
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961
匿名さん
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962
匿名さん
>>959
ネガキャンってどういうことを言うんですか？
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963
匿名さん
一期で104の販売をしていたはずなので、
141戸ですか！もう残りわずかですね。
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964
匿名さん
>>962
検索してみてください。すぐでてきますよ。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名
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968
匿名さん
契約者版に現地写真また載せてくれてますね。この辺りは周りに大きな建物ないようですが、川沿いに少し大きなマンションあるようですね
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969
匿名さん
>>968
そのスクエアタワーこそがこの北赤羽のシンボルマンションです。
URでそれなりに高いですよ。
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970
匿名
>>969
トミンタワーってやつですか？クリオレジダンス北赤羽ですか？
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971
匿名さん
ここがトミンタワー？
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972
匿名さん
>>971
この下のコの字型の建物が旧日立社宅で、現パークハウス北赤羽の建設地
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973
匿名さん
>>971
これは都民住宅と都営住宅が一緒になっているものです。
都民タワーは駅前にありますよ。
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974
匿名さん
>>971
これのことじゃないでしょう。
このタワーの半分は都営住宅です。
都民タワーは北赤羽駅前にありますよ。
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975
匿名さん
>>971
パークハウスの土地小さいですね形があまりよくない
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976
匿名さん
都営住宅と都民住宅は違いますよ。
都営は低所得者層向け住宅。年収の上限が決められてる（もちろん額は低く普通会社員なら入れない）
都民住宅は上質な住宅供給を目的に作られた高級住宅。年収の下限が決められており貧乏人は入れない。
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977
匿名さん
>>971
こう見ると線路までは多少距離があるのですね
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978
匿名さん
>>977
これだいぶ前の衛星写真ですね。日立社宅があるし、前にマンションがない。
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979
匿名さん
このマンションは図書館と児童館も近いので子育てにはもってこいですよ。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
>>980
すぐお隣のブロックですよ。
区立の図書館と児童館があります。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
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984
匿名さん
>>983
出前館で見たらわかりますけど大量にあります。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
洪水と浸水のリスクを考えるより総合的に見た方がいいんじゃない？
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987
購入検討中さん
出前も沢山選べ、近くに図書館 公園 児童館 病院 しまむら スーパー………ココスも！(笑)
駅徒歩5分。乗り替えなしで新宿池袋へ。
洪水や地盤の話さえ自分で納得すれば、本当に穴場かもしれませんね。
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988
匿名さん
本数少ないのが難点ですが、乗れば赤羽とは2分違いだけですもんね
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989
匿名さん
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990
匿名さん
乗り換え案内で見ると池袋までは11分で間違えないですが、新宿まではほとんど16分以上かかる表示です。また、渋谷も同じく。なんでなんでしょう？埼京線詳しい方いらっしゃいませんか？
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991
匿名さん
16分のもあるでしょう？
時刻表の表記は1秒でも1分扱いなんですよ。61秒かかれば2分と表記。その時間のズレにくわえて、電車も全く同じ性能の車両が全ての便に配備されているわけではなく、ローテーションが綿密に組まれているので恐らく北赤羽新宿間は16分台で運行ですが、実際には15分50秒とかのは16分表記、16分1秒を越えるとのは17分表記、17分1秒越えると18分表記。
大雑把に言えば16分だけど実際にはこのくらいばらつきがあるのだと思われます。
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992
匿名さん
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993
いつか買いたいさん
そんなぁ。赤羽まで自転車で10分じゃないですか。
赤羽駅で乗りましょうよ。本数も沢山出てるし。途中に店もいっぱいあるし。
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994
匿名さん
>>993
赤羽の駐輪スペースって余裕ありますか？赤羽までアップダウンなく電動自転車がなくても楽に行けますか？
赤羽まで汗をかきながら10分自転車を漕ぐより、北赤羽駅で小説を読みながら電車を待ちたいですね。わざわざ駅近のマンションにした意味がなくなる。
いや、健康的には週末自転車で家族で赤羽まで行くのもいいのかもしれませんが、通勤には御免です。
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995
いつか買いたいさん
赤羽まで環八とおってモデルルームのある赤羽交差点を右折すればフラットでしょ。駐輪スペースまでは保障できませんが。
もし10分自転車を漕ぐくらいで汗をかくなら朝夕すずしいうちにのって体を鍛えてもいいかも。
雨が降りそうたら無理する必要はないですし。便利につかえちゃう。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>>985
意味わかりません。北区はもっと内陸ですよ。ちなみに足立区は海抜0mのところが多いため北区と比較しやすいですよ。海岸とここ比べても意味ないでしょう。
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998
匿名さん
赤羽も北赤羽も海抜低いです
途中の赤羽台、赤羽西あたりは丘陵地ですが、環八は丘陵地のへりを通っているのでフラットで赤羽までいけます
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999
匿名さん
浮間口と赤羽口を繋ぐ陸橋は坂になってますが、フラットに川を渡る方法はありますか？
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1000
匿名さん
各停で赤羽まで行き、湘南新宿ラインが乗り継ぎよければ最速
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1001
匿名さん
>各停で赤羽まで行き、湘南新宿ラインが乗り継ぎよければ最速
え～っと、マジで言ってますか？
赤羽⇔新宿は・・
湘南新宿ラインだと１６分くらいで、埼京線だと１４分くらいです。
赤羽から新宿方面乗るのにわざわざ湘南新宿ラインを選択して乗る人なんかいませんよ。
次の埼京線まで時間が空いてる場合に仕方なく乗る時くらいですから、北赤羽から埼京線に乗ってる人が湘南新宿ラインに乗り換えるなんて愚の骨頂です。
渋谷・大崎も同様で、品川・横浜方面ならば上野東京ラインが最速ですが。
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1002
匿名さん
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1003
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571218/
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