ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

今さら見学記とかいらない。イニシアの見学記なら欲しいけど

>>787
どなたかアップしてくださるといいですね

ここデザイナーついてるのに高級感ないというかかっこよくない。でも物件自体はいいから売れるでしょうね。

>>790
好みの問題でオシャレと思う人も多いのでは？

>>790
モモレジさんは価格以上の高級感があると褒めてましたけどね。好みの問題では？
スカイティアラみたいなのがお好みですか？

>>792
何も他のマンション名わざわざ出さなくても…
かっこいいか否か、価格以上の高級感があるか否か、
ここは主観によるとこですし言い合っても仕方ないかと
私としては無駄なくすきっとしていてスタイリッシュ、ただデザイナーズでは断じてない。
こう思いました。

たしかに別に高級感ないとは思わないけれど、特別デザイナーズ感はなくて、いたって普通の印象ですね

プラウド板橋蓮根の住民掲示板に廊下側の写真が掲載されていて、このマンションの廊下側の柵の縦格子と違い、外から見えにくい配慮がありいいと思いました。なんで縦格子の柵なんかにしちゃったんでしょうね。

>>795
まあ、廊下はメイン通りに面していなくてあまり見えないから我慢できるのではないでしょうか

模型の画像持ってる方いませんか？

契約者版に建築状況の画像載せてくれている方がいます

三菱地所とスミフと三井と野村の大手デベロッパーのなかでは、一番三菱地所が比較的安くてブランドマンションが買えて、尚且つここはデメリットが多い分、駅近で安く買えるのでお買い得に思います。三菱地所はCMでの印象が強いですよね。

地所のマンションってコスパもよくて両親的でいいと思います。
実際ここも土地入札されてないから格安で仕入れたことができた、ってことにしろ
もっと高く売りつけることもできたのにね。

でもこことか、青砥のように安く販売すると、パークハウス自体のブランド力の低下に繋がると思います

そうですね。でも今の価格のままでも設備をもっと酷くしても売れただろうにこれだけの設備にしてくれてることを考えても両親的だと思います。

北赤羽は地域自体には再開発もないでしょうしこれ以上期待はできないが、隣駅2分の赤羽まで行けば何でも揃うし、交通の便は抜群。赤羽と北赤羽とではたしかに便利さは全然違うかもしれませんが、その分値段も1000万違うので穴場と言えるでしょう

良心的ですね。

>>802
たしかに、他の都内マンション探してもここ以上にコスパいいところが見つかりませんでした。

もう3600万台は売れてるでしょうに、いつまで広告載せるんでしょうかね。それとも目玉として最終期まで残すのでしょうかね。

>>806
同意。これはACに連絡したほうがいいかもしれません。もしもうその部屋がないのであれば誇大広告どころか限りなく詐称に近い。

>>807
この週末にどうなったかは不明ですが先週末はありました。

被害妄想も大概にしましょう。
二期できちんと売り出してます。
今は、まだ二期ですよ。
パークハウスは他の物件も広告詐欺していません。残り少なくなってくると、価格もきちんと広告します。

3600万台って激安ですけど狭いんですか？
68m2あれば我が家は十分なんですけど。1FでもOKです。

>>809
そうですね、まさに東十条もそうですよね。申し込み検討者がいても、二期の契約会までは広告出してもなんら問題ない。

>>772
すごい勢いですね。さすが地所ブランドとしか言いようがないですね。

>>810
セレモニーホールが見える位置ですが、それが気にならないならすぐにモデルルームへ行った方がよいですよ

>>810
68平米以上ありますよ

>>810
公式ページの間取りのBAgというやつです。南向きですがC棟が前に競りだしているので日照面の若干のマイナスがありたすが気にならなければお得かと思います。

デメリットあってもここまで安ければリセールもいいのではないでしょうか

もう少し出せば3700万台てサクラウィングの一階買えるからそっちがいいと思います

BAgって角部屋なんですね。角部屋庭付きがこの価格ならと思います。

>>818
角部屋だけど一番セレモニーに近いので安いようです

>>817
もうとっくに一期で売れてますよそこ。

>>817
サクラの一階あと一戸ですが、その値段ですか？もうその目玉はないかと。

>>820
そうなんですか、サクラウィングで3700万台あったなんて買えた人はお得で羨ましいですね。いくつかあったんですか？

>>821
前価格表載せてた方のに載ってたような？
やはり3700万台は目玉物件だったんですか？抽選だったんでしょうね...

B棟も安いのあったと思いますよ

>>823
目玉だったんでしょうけど一期の要望見た時は皆食いついてなく空いてました。
やはり安いとはいえそれなりにローンも発生しますから諸条件悪い部屋は買いたくないですね

>>825
それでもカーム目玉は抽選だったみたいですがね。何の違いでしょうね。

>>826
私が一期の中盤に行った時は要望埋まっていましたが、その隣の3800万台は空いていました。今は埋まってるようですね。

三菱地所は基本的に先着順に近い方法のやり方で、一期から全ての部屋を購入する権利があり、気に入った場合は要望書を出させて、極力要望入った部屋は営業が他の部屋に誘導して、抽選にならないようにする。中小企業デベロッパーは目玉を最後の最後まで販売せず広告にしますが、三菱地所はそういうせこいことはせずに、一期から全て要望入れば売ってしまいます。なので一期で3600万台が全ては売れなかったということ。

>>826
カームは1期1次では要望入った部屋多かったですが結果その後確認したらけっこう空いてましたよ
皆他の部屋に移ったか正式申込にならなかったんだと思います

3700万台とかお得すぎる。

不動産にお買い得物件はなし

>>831
個人的感覚でそれです。

>>831
分かります

これから残り1桁までは早そうですね

>>830
お得かどうかは分かりませんが、パークハウスで駅5分、都内を考えれば激安

>>835
そう思います
尚且つ希望の間取り、向き、階数に住めれば最高かなと思います

>>835
一階はたしかにネックですが、それを承知しても3700万台なら激安ですね

こことパークハウス船堀と所沢で、
向こうが金額出るまで待つか悩んでます

オプションつけないと足りないっていう装備はこちらのマンションはありますか？装備はいいようですが、、

>>839
いろいろ調べたけどオプションつけなくても十分でした。正直オプション不要かも。
吊り戸棚ぐらいか？

室内干し用の吊り装置が欲しいかもしれない

>>841
もうオプション選択できるのは上層階だけのはずですよ。
ドレスアップオプションは秋みたいです。

室内干しの装置はだめということなんですか？

>>843
これを付ければオーケー

http://www.amazon.co.jp/%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%A9%E7%94%A3%E6%A5%AD-...

>>843
上層階のみだったと思う
ただ取付位置に不満があります

室内干しなんて浴室乾燥つかうんじゃないの？
部屋に干すってどういうこと？

>>846
冬場とかエアコン＋浴室乾燥なら電気代もばかになりませんし、部屋に干せば一石二鳥。
また、浴室だけでは物干しが足りないこともあるでしょう。

>>847
そうなんですか。
でもお風呂上がったらどうせ浴室乾燥回すしついでに干せばそれこそ一石二鳥だと思うのですが部屋干しが一石二鳥ってのはどういう意味ですか？

加湿出来るって意味じゃないですか？

風呂上りにいちいち浴室乾燥付けない人だっているでしょ
家族4人で住んでたら4回も乾燥させるの？

>>849
室内干しでの加湿ってどの程度なんでしょうか?臭いも気になりますね。

>>848
うちは入浴後は浴室換気だけです。
雨で洗濯物が外に干せない時にだけ部屋干し、または浴室乾燥使用します。

毎日、洗濯物がついでに乾かせるくらいの長い時間浴室乾燥を使用していたら、ガス代高くなりませんか？
うちは節約生活なので、残念ながらそれはできませんね。
毎日浴室乾燥使えるとカビ掃除の回数が減りますものね。羨ましいです。

>>852
夏場なら洗濯物も薄いのがおおいので15分、冬場は30分。ガス代は僅かなものですよ。浴室がかび臭いの嫌ですし衛生的です。動線も良いですよ。

>>843
下の階はもう施工終わってるのでできないみたいです。

>>854
下層階は仕方ない
部屋のタイプもほぼモデルカラー

まぁ実際選べって言われると迷っちゃうし結局無難なやつにするから決めてくれちゃってるほうが楽ですよね。もともと普通マンション買う時点でそんなこだわりがあるわけじゃないですしね。

こないだの価格表みると上までモデルルームのカラーでしたね

モデルルームのカラーって一番人気あるのを選んでるものなんでしょうか？

モデルルームだとオシャレですよなぁ

>>859
好みの問題
ただ、床の色ら中間色になりがち

ペットってみなさんどれぐらいの率の人が買うんですかね。
あと鳴き声とかがどうなるかだけが気になります。
自分はペット買うつもりはないですし、今はペット禁止賃貸なので
いいのですがペット可物件は住んだことがありません。

よくある系のトラブルとかってあるんでしょうか？

モデルルームの色だと濃いしホワイトカラーだと薄すぎるし、、、

ラブラドールレトリーバーはむりですよね？

>>863
本当に契約済みか？重要事項説明で必ず話が出ただろうが

>>862
今ホワイトのフローリングに住んでますがとても汚れるし汚れが目立ちます。
ホワイトなので当たり前ですが…
ダーク色まではいかなくても少し色付いていた方が良いと思う

>>864
失礼しました。なぜか、選択が契約済みになってました。マンションで大型飼えるところなんてないですよね。

私が受けた説明だと、ペットは70〜80センチくらいまでとのことでした。猫なら大概OKでしょうが、犬でしたら小型犬ですね。

オーベルのどこかにあった気がします。郊外だったような。

>>866
大型犬が飼えるかどうかは分かりませんが
ブリリアときわ台がドッグランがあった気がします
まぁこれ以上はスレ違いなので…

ホームページ更新されてないですね

今日か明日あたり2期4次とか小刻みに更新あるんじゃないでしょうか

更新されるとしたらよく月曜金曜に更新されていますよ。

ここって壁は薄い方ですか? 子供がいるため隣人とトラブルは避けたいです。

>>873
薄くはないと思いますが、個人差で受けとらえ違うと思うので一度見た方が良いかと。

outline更新されていますね。
サクラに残っていた4LDKも売れたみたいです。
これで4LDKは完売ですよね？

>>875
次期以降のもう少し高額なお部屋2戸がまだ残っているかと。でもまぁ着実に少しずつ売れていると思いますので、そんな心配なさる事ないですよ。

3LDKにするか4LDKにするか迷います。
4人家族ですが皆さんどちらでしょうか?

お金があれば広い方に越したことはないですが、4L出せるならばそんなに変わらないのでパークハウス東十条の方がよいかと！

>>878
そちらはもう部屋がほとんどないようなので。

ここってマンションマニアさんゴリ推しですよね！こんなコスパいい物件滅多に出ないって！

>>880
駅近は魅力的ですよね。

>>881
駅近で都内で売主が三菱地所のブランドマンションって言うこと考えるとコスパはたしかにいいですよね

埼京線って混んだり痴漢のイメージで悪いけど実際どうなんでしょうか？北赤羽から乗れば各停だから混まないですか？

ラッシュ時に新宿まで乗ると赤羽から混む。東京品川方面に行くのであれば赤羽で降りるから北赤羽から赤羽は埼京線は混まない。

ここのゼネコンの評判がよくわからない

>>885
地所や三井もたくさん施工してますよ

>>883
上り方面では、北赤羽→赤羽間は確定なので当然空いてる。
赤羽→池袋は最悪。新宿向かう人でてんやわんや。ちなみに痴漢スポットもこのエリア。
池袋→新宿は空いてる。場合によっては座れる。ただし通勤時はノロノロが多い。

下り方面（帰り）で困るのは通勤快速や快速だったら乗り換えが必要ってこと。
ただ、その場合は素直に次の各停を待てばいい。ガラすきだから。