ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

それが人気店が一つだけある。ただし担々麺です。
担々麺をラーメンとは認めない、って人にはだめかも。

>>51
どこにありますか？
店名も教えて下さい

担々麺ってほうきぼしのこと？だとしたら北赤羽ではなくて志茂だね。
あと、ラーメン屋に限らず北赤羽には飲食店がほとんどない。

>>53
それは残念ですね

>>54
少し見てみました。インドカレー系の店と養老乃瀧と昔ながらの飲み屋さんみたいなところは有りました。
ラーメンなら赤羽にはかなりありますね。

早稲田が北赤羽にキャンパス計画
これから賑わいそうですね

http://www.sankei.com/smp/west/news/150427/wst150427000-s.html

>>56
そののうな話があるのでしょうか？
リンクが見えないです。

そんなの作る場所があるのかな？

北赤羽ではなく赤羽台に東洋大を誘致したのは事実らしいが早稲田はどうなんだろう？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO17860720Y0A101C1L52000/

北区は高齢者の割合が高くなっているので、こういった取り組みはどんどんやって欲しいもんです。

赤羽の俺んち来いよ！

>59
赤羽台の東洋大学は誘致どころか工事が既に始まってるよ。
３月に附属の中学高校が出て行ったから。

北赤羽には大学できないでしょう

北赤羽には土地もないし、そもそも北赤羽の地区ってセリア狭いから。

北赤羽って言うか、浮間舟渡駅前の西浮間小学校跡地が「東洋女子高校」の仮校舎になってたが、先月３月に出て行ったばかりだよね。
もし体育会系の施設にするんなら、所沢市や西東京市の辺鄙な場所よりはよっぽどいいと思う。
福原愛ちゃんなんて早稲田のスポーツ科学部（所沢市）に入ったのに遠征以外のほとんどは西が丘トレセンのアスリートヴィレッジに住んでたし、いつの間にか大学辞めちゃったよね。

今は２３区内でも公立校の廃校が増えてて、保育所か老人施設か大学キャンパスに転用する所が多くなってるってＮＨＫでやってたわ。

2期が始まるようですね
詳しくないのでよく分からないのですが、2期以降も1期のように要望が出た所が販売となって、被った住戸は抽選というような形式なのですか？

>>66
おそらく二期としてはそうなるかと。ただ被らずほしいとなれば、今も一期が10次までいってるように融通はしてくれるかもしれません。一期では噂では4戸か4世帯抽選したようです。

HPに載せてる2期の販売数は申し込みが入っているってことなのでしょうね。たぶん、1期のようにその後は小出しにしていく方針なのでしょう。北区だけでなく隣の板橋区まで見れば競合物件がたくさんあるので、お客さんを待たせてしまうと他に目移りしてしまう可能性ありますからね。

2期販売戸数17戸になったのですね
残り1/3程度でしょうか

この辺りの人は車持ってる人多いのでしょうか？

>>70
一戸建てや、川沿いのマンションは駐車場代がかなり安いのでほとんどの人が車持っているようです。

やっと公式ホームページのモデルルーム更新されてますね

この付近って変な方多いのでしょうか？駅によっては足立葛飾は変な方多いイメージありますが、、、

モデルルームの画像みました！南向きにモデルルームのお部屋作られてるんですかね？本物の太陽の光ですか？とても明るくて素敵な写真です。実際のお部屋もこれくらい採光が採れるといいですが。CGでも使ってるんですかね？
あとモデルルームだとどこもオプションが沢山ですが、順番に工期の関係で低層階からオプション期日が締め切られていくんですよねー。まだ間に合うかな？
低層しか予算では買えないと思うのでヴェレーナに決めかけてましたが(笑)、まぁちょっと行ってみようかな。(雑にあしらわれそうで怖い)

>>74
低層のビルドインオプションは終了してますね。ただ基本が充実してるのと棚とかつけるなら、ドレスアップオプションで事足りると思うので気に入った部屋あればおすすめですよ。

確かに駐車場安いですね!

ダイヤモンドで北赤羽マンションが取り上げられていますね。

>>77
どんな記事ですか？

>>78
別冊週間ダイヤモンドですよね？

駐車場安くはないと思います相場通りかと。

>>80
私もそう思います
駅近だから仕方ないですね

最近モデル行かれた方いらっしゃいましたらまだ残りあったか教えていただけませんでしょうか。

>>82
売れ行きは順調みたいで、残り半分程度。検討できない間取りもありました。ですが5000万以上の価格の売れ行きは...。東十条のように最後は高い価格のが残りそう。

まだ3千万台も残ってますか？

>>84
ありましたよ。まだ南も西も選べますね。このGWで売れてるかもわかりませんが。気になるなら一度マンションギャラリーに行かれたほうが。

>>85
真南はもともとないでしょ。
西か、南東

>>85
現在、HPに掲載されている間取り以外で、残っているお部屋はありましたでしょうか。２月にギャラリーに行ったきりなので、その後どうなっているのか気になりました。

>>87
東側と２つWICの部屋はかなり埋まってます。ほかはまだ選べましたよ。

完成前に完売できるかな？

>>89
5000万円以上の部屋の販売が鍵ですね
人気物件みたいですから売れると思いますよ
うちは出遅れて希望の部屋は買えませんでしたが…

>>90
浮間という立地で5000万円、6000万円は厳しいですね
ただファミリー層向けマンションなので4LDKのニーズもあると思います
三菱地所さん頑張ってください！
ヴェレーナも好調の売れ行きみたいです

ヴェレーナとパークハウスを比較して購入できるのいいですね。ヴェレーナもパークハウスも両方行きましたが、双方の担当から相手方を意識した発言があり、名実ともにライバルなんだなーと。同時期に新築マンション販売ということで、この地域を盛り上げていけたらいいですね

両物件ともにウリが違いますから、比較検討には良いですね。駅近で設備仕様が良くて周りに緑も多いパークハウスはオールマイティだと思うけど、このエリアの相場からしたら少し高い。もちろん、物件の質と昨今の値上がりを考えると安い部類ですが。
ヴェレーナは買い物利便と日当たりと眺望がウリですが、駅から遠くて土壌汚染があり周りに工場もある。その分安いってとこですね。

やはりここを買うなら4000万台の商品がお買い得でしょう。浮間、舟渡エリアは新築4000万前半、中古3400万が
相場です。

1、街が古い、ボロボロ 2、地盤が悪い 3、隣に葬式セレモニーホールがある 4、真南でもない。5、物件の前に車、電車走っているからうるさい 6、管理、駐車費が高い、、、、、、、、なんでそんなに高い値で設定したのでしょう？ 駅近いのは確かに便利だどさ

駅近が全てでしょうね
あとは地所ブランド

管理費高いか？関東のマンションならこんなもんだと思うけど。

>>95
高いですか？今の高騰したマンションの中ではリーズナブルに思えます。都内駅近で他にこれ以下の価格帯マンションはないと思います

僕も管理費は普通だと思うな。ディスポーザーがあって、駐車場も機械式だから高くはない。強いて言えば、修繕積立基金は高い。でも、ちゃんと修繕費にまわるんだから、そのための貯金と考えれば問題ない。修繕関係の費用や駐車場料金が安いとこは、売るためのインパクトだけでそうするので、後年一気に上げてくる可能性が高い。それはトラブルの元になりますからね。最初からちゃんと徴収する方が憂いがない。
セレモニーホールや地盤はもうこのスレでも散々言われてることなので反論はないけどね。
全体のバランスを考えたら物件価格も高くないと思う。
いろいろな判断がありますね。

みんなー　ゴクレも比較してあげてーー！！