ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

埼京線は池袋と新宿直通なんですよ

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>>445
同意ですね。将来どういったものが出てくるのかは当然わからない。
今後ここよりも安くてもっと広くてもっといい物件が出てくるかもしれませんね。
でもそんなことが分かっていれば苦労もない。
同様にここよりも環境も設備もサービスもいいマンションなんていくらでもあるでしょうが
価格もそれ相応またはそれ以上に跳ね上がってきますからね。

20年前のパソコンと現在のそれは価格も性能も全然違いますが20年前にパソコンを買った人が
愚かではありませんから。

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>>462
例えがわかりませんが丸ノ内線も南北線も特定目的しかつかえず自由度０。

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メトロ・JRともにいいところはあるけど、メリデメはこんな感じ。

メトロがJRより勝ってる所
・遅れることが少ない
・比較的混んでない（東西線が例外）
・乗り換えが便利（JRはメトロ・私鉄への乗り換えが離れている事が多い）
・JRでしかいけないところは殆どないが、メトロでしかいけないところは（山手線内側を中心に）意外と多い。
・災害に強い（3.11の時にJRは使えなかった）

JRがメトロに勝っている所
・早い（強制各停の山手線は例外）
・安い
・東京以外に行くには最適（千葉・埼玉方面の移動・出張が多い人には向いている。新幹線のアクセスも強い）

総じて都心に近ければ近いほどメトロ有利で、離れれば離れるほどJR有利。

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>>466
大事な観点が抜けてますね。
まず、そもそもこのあたりのエリアを探してる人のマンション予算を考えたら選択肢など
かなり限られることです。予算的には5000万未満が限界、でも23区で新宿まで一本15分ぐらい
って人がほとんどでしょう。
そういうマンションってかなり限られるんですよ。いつの時期でもね。
ここもそれを満たす数少ないマンションの一つ。これ以外では足立区や荒川区にいくしかない。
さすがにそれは、、、って人がこのあたりの北区浮間か板橋区舟渡あたりに滞留してるんです。
そういう人にメトロだのどうだの検討する必要ないし本人もしてないですから無意味なことこの上ない。

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横になるがメトロって地下鉄、って意味じゃないから。
都内でメトロって言えば、っ東京メトロのこと。
都営とはまた違うので注意ですよ。ちなみに三田線は都営でメトロじゃないので。

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>467

そりゃ勉強不足だ。

23区で価格的にいい勝負のところだと、西葛西（江戸川区・東西線）なんかがある。
新宿ならこっちが便利だろうけど、東京・品川ならいい勝負か、向こうのほうが便利なぐらい。
通勤優先ならJRでもメトロでも色々選べるよ。

ここを買うなら、選択肢としてはいっぱいある中で、あえてJR埼京線を選ぶ理由がほしいよね。

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>>469

おっと、都内にいきたい千葉さんがいましたか（笑）
西葛西、っていうんだけど確かにそこは23区。で安いんだけどファミリーでは住めないから。
行ったことすらないんでしょ？いってごらん。その訳がわかるから。
明白だったからいってないけど、ファミリー（子ずれ）物件（環境）の話しかしてないから。

あなたがdinksなりシングルなり隠居世帯なら選択肢もまた増えるからね！

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>通勤優先ならJRでもメトロでも色々選べるよ。

>>470ではないが通勤のことだけ、みたいに単焦点であれやこれやをいっても意味ないんじゃないですかね？だれもが価格だけ、通勤だけ、学校だけ、っていう特定の観点のみで見てないはずですよ。

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江戸川区方面の方が高いですよ
パークハウス船堀の方が高く出るはず

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東京・品川へのアクセス最重視の人は神奈川か千葉に住んでるだろ。そんな根本的なところは検討してここ選んでる人が多いんだから空気よめよ。

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>470

「子ずれ」なんて書く人にまともに返すのはなんですが・・・


都営住宅が近くにあって同学区になる方が子供連れだと厳しいよ。
江戸川区でもザ・ガーデンズ西葛西なんてきちんと完売してるし、子育てならあっちのほうが良さそう。

価格は魅力だけど、それしか魅力がないんですよね・・・

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パークハウス船堀だとTDRには近くて人気あるでしょうね。

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>都営住宅が近くにあって同学区になる方が子供連れだと厳しいよ。

批評するなら根拠いえば？それとも買えなくて僻み？

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>473

皆アクセスする方向って決まってるの？

ローン期間を30年としても、その間に勤務地なんて５～６回は変わるんじゃないの？
東京・品川・新宿・渋谷・赤坂・・・
その辺りに漠然とアクセスがいいところを選ぶのだと思ってました。

現在の勤務地がずっと続く前提でそこに最適化された住まいを選ぶのは自営業などよっぽど変わった勤務の人だと思ってました。

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江戸川区にいきたけりゃそっちにいけばいい。なんで北区にくるんだよ...
どちらが良いとか上とかもうたくさんだ。

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>>477
エントロピーってわかってる？ｗ

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ここの物件は新ラインのおかげで東京上野品川側にもアクセスしやすいですし、副都心側にもアクセス抜群ですよ

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何か荒れてれね

まずこのマンションの良いところは駅近。
しかも赤羽まで1駅、池袋、新宿は直通です
それで十分なのでメトロがどうとか江戸川区がどうとか関係ないですね
圧倒的な利便性ははっきりしてます。

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荒れてるというか、荒らしですね

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