ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

水回りって10年もしないうちに取り替えたりリフォームすると思うのですがそこまで重要ですか？
>>749さんが挙げられたものは全て後付けできますね。

>>751 匿名さん

１０年で水回りリフォームする方ってごく僅かですよ。どれだけリッチなんでしょうか？
ミストサウナとトイレ手洗いカウンターの後付は大規模リフォームしないと無理ですよ。

他の三菱物件の営業さんから聞いたところによると土地取得に莫大な費用がかかったので、内装で削らざるを得なかったとのことです。
とはいえこの価格なので、標準マンションレベルの設備はほしかったですね。キッチン周りって主婦が重視するポイントですから。

>>752 匿名さん

そうなんですか？手洗いカウンターはどんなものを付けるかにもよりますが、つい最近実家が数十万で簡単に取り付けていましたよ。
もっと、ディスポーザー等の処理施設がないと付けられない設備のことをおっしゃってるのかと思いましたが、年数が経てば更新できる設備のことで安心しました。

>>754 匿名さん

そもそも手洗いカウンター取り付けるスペースありますか？ミストサウナは無視ですかね？

数十万で簡単に取り付けと言えるレベルのリッチな方なら、大丈夫ですね。
個人でグレードアップされればと思います。

>>755 匿名さん
ミストサウナって浴室カビるって聞いて興味ないです。肩楽湯なら興味ありますが。

>>757 匿名さん

あなたの興味でなくて、後付けできるかどうかという話では？

>>755 匿名さん
スペースもたぶん大丈夫です。70平米のかたは大変かもしれませんね。

自分が知らずに購入した物件をコストカットだと後から知って、悲しんでいるんだからほっといてやれよ。
コストカットより、なかなか完売できていないこと方が資産価値に問題だよ。

>>760 匿名さん
可処分所得が少ないと小さいことが気になって大変ですね。
物件選び頑張ってください。

>>753 匿名さん
前の地主さんだけ良い思いをした感じですね…

このところ、ブランドマンションでも長谷工物件あるんですね。そして、やっぱりチープな仕上がり。建築費高騰するなかで、この値段で出すにはやむ無しなのか。

763です
京浜東北で徒歩三分以内で検索して来てみたけど、4分じゃねーか。それでこのチープな仕様か・・・フラッと見てみたけど、ぜってぇ買わねえわw金が勿体ない。

>>764 匿名さん
耐震等級2です。設備も申し分なしですが、なにか？

763はお金が無くマンションが買えないただの僻み野郎でしょう笑
無視しときましょう笑笑

価格が高いのが気になりますが、広く収納が整っている快適な間取りが魅力を感じますね。

今とは言いませんが、将来的にはこういったマンションに住んでみたいと考えています。

でもやっぱり上で記載されているような、素人には気づきにくいコストカットが気になります。

個人的には南浦和の雰囲気はぜんぜん嫌いではありませんでした。
通勤で京浜東北を使えれば便利な地域だと思いますけど、それ以外だと不便かもしれません。
後は商業施設や駅周辺の利便性をどう考えるかがポイントだと感じます。

>>764 匿名さん
西口にエレベーターができたので現在は徒歩3分表記で正しいです

素人には気づきにくいコストカットとは何ですか？
内部構造の建材を安くしているとか？
ミストサウナ、トイレのリモコン、手洗いカウンターは特に必要がありませんし、
これがないからと言ってコストカットとは思いませんでした。

南浦和もずいぶんと開発が進んできたように思います。
以前よりも、街には活気があって、住みやすいように思います。
物件の条件も悪くないと思うので木にいっています。
タワーマンションもいずれ公園などの環境が良いので建築されそうな気がします。

既出かもしれませんが、ここは値引きはしているのでしゃうか？定価だと予算的に厳しいですが、一割安くなるとなんとな届きそうなのです。

南浦和駅前は地主が強いからまとまった土地は中々出ないし、出てもフロントやガーデンみたく土地取得に費用が掛かり過ぎて販売価格が騰がるよ。

もともと南浦和自体、お値段は高めな街というイメージが強いです。
武蔵野線と京浜東北線が使えるので、それで高くなりやすい要素があるのだと思います。

あまり大手のデベは
値引きを大々的にするイメージはそもそもないかなぁ。
会社として体力があるのでゆっくりでも値下げしないで販売しているイメージが強いです。

そのうち売り切れる気がしますが。

物件自体はいいと思いますよ。

あとは価格との折り合いでしょうか。

ほんっとうに価格の問題って言う感じはしてきますよね、、、駅までこの距離だと高くなるだろうと思いますが、南浦和でもものすごく高いなんてことあるのですね

大手のデベロッパーのマンションなので、構造とか、設備とか、その点は特に大きな特長は無いのかもしれませんが
安心して暮らしていけたり、リセールの時にお得になることもあるのかなとは考えています

>>777 匿名さん

南浦和の土地事情は特殊ですから土地取得に相当コストが掛かったと思いますよ。

ホームページの掲載が終わってるけど、どういうこと？
販売を止めたのか？

完売したんちゃう？

>>779 マンション検討中さん
竣工して二年位たったから、もう新築ではなく、中古として扱うのでは？
少しは安くなりますかね？

>>781 通りがかりさん
一年以上経過したので、新古在庫になりますね。
だからHPが閉鎖？？

ホームページ閉鎖時点で「少なくとも」10戸は残っていたので完売はあり得ない。
パークハウス花小金井フロント/ガーデン始め築一年以上経っても普通に売っているのに、なぜここは事実上の販売停止なのでしょうか。

>>783 検討板ユーザーさん
気になるならフロントのモデルルームで聞けるのでは？

竣工後1年くらいのときにも一度HP公開中止していましたよ。なぜかは知りませんが。入居者への配慮でしょうか。
フロントのモデルルームにいけば、ガーデンも紹介、販売してもらえます。

フロント完売しちゃいましたね。
そろそろガーデン販売再開でしょうか

>>786 マンション検討中さん
こちらも完売しているのではないですか？

>>787 マンション掲示板さん
完売したというアナウンスはないですね。

こっちは若干ですがまだ残ってるみたいですね。

やはり完売してしまったのですね。
駅近優良物件だったので個人的には気に入っていたのですが。
いつか賃貸でも良いのでこういったマンションで生活してみたいという気持ちがありますね。

>>794 匿名さん
完売したのはフロントの方です。ガーデンは不明です。

ガーデン、いつの間にか公式サイト再オープンしていてびっくりしました。

完売しましたね

完売ティ

ウーイ