ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

ただし高い。

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ここって場所はどこですか?

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北原公園の北側。南本町2-14かな

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プラウドが先に公式オープンしています。

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値付けの様子見かな？

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プラウドはHPを見ると、あまり良くない印象。。
間取りも張出が大きくて部屋が使いづらそうなのと、
棟の配置も良くないかな～。
立地も坂の上ですよね？

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まあ坂上の方が価格は高いのでこっちは比較的安いかな？

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駅までフラットの方が普通は高くないですか？

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高台の神明と低地の南浦和の地価比べたら高台の方が高いでしょ。低地は地盤がということかな。

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この辺りだと高台の方がお値段もすると思います。
でも49さんが書かれているように、駅までフラットっていいと思う人も多く出てくるのではないかと思います。
けっこう高低差があったりする地域ですから、毎日歩くことを考えれば、平地の方がらくではあるなぁと。

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三菱で太陽光は初めてじゃないか？

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パークハウス武蔵浦和にも太陽光パネルついてましたよ。

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ここ最近の豪雨とかで、高台が良いと考える人も増えているようです。
とは言え、毎日の通勤が苦になるのも問題。
どこまでのラインが無理なく生活できるかを見極めながらお金とも相談しないといけないので、場所選びはとても難しいです。

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南浦和近隣は、豪雨時の貯水パイプ？？？みたいなものを埋設しましたね。

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そうだったんですか。
高低差のある地域ですから、そういうものは必要となってくるでしょう。
ゲリラ豪雨があったとしても、
そういう所に水が逃げる仕組みになっているのなら、
道の水の逃げ場がなくなってしまってというようなリスクは減っていくのでしょう。

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マンションにキッチリ挟まれている＆線路そばなのが難点ですね。

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線路からこの距離だとかなり電車の音が防音サッシになっていても聞こえと思います。
友人は、それで３重サッシにしていますが。

でも、駅から近いのは、やはり魅力ですね。
通勤族でなくても、電車は利用しますから。

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住むにも貸すにも売るにも、マンションは駅近が絶対条件!
駅から遠いのなら戸建てにするよ。

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騒音に関しては悩むところでしょうね。
音に敏感な方は確実にいい環境ではないですが、
気にならない方には駅からも近く利便性が良さそうなので暮らしやすいことは確かでしょう
どちらかというと、DINKS、単身者の向きの方がよかったのになといった感じです

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