南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。
ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.06平米～87.65平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-04-21 23:47:48
相場より高いですかねぇ？駅近は昔からこんなもんだと思いますよ
最近の相場からすると、ここはそんなに高くはないね。
線路が近いからじゃない？
浦和でも線路の真横物件は、相場よりも安くなるでしょ。
公園の民間売却話ってちゃんと説明してるのかな
隣のマンションにそうしたように商業地に日照権なんてないぞ
駅から近いから、陽当たりが悪くなってもいいって位の気持ちの人じゃないと、
商業地域のマンションを買うのは止めた方がいいだろうね。
目の前が何に変わるかなんて、わかんないもん。
共働きでほとんど家にいないので日照は気にしていません。そんなもん気にするなら駅遠の戸建て買います。
北原公園って市が改修したばかりだよね？
このマンションのあった場所は少なくとも30年前から空き地もしくは駐車場だったらしいので、「長く日照を享受できていたのに…」という思いは近隣の方にはあると思います。
そうですよ。
北側には戸建が建ってるんですよね。
南側の日照がかなり奪われるはずですよ。
商業地域だから仕方ないと思われているでしょうね。
まさかマンションに挟まれている場所に、こんなにキュウキュウに、高さのあるマンションが
建つと考えていなかったのでは？
公園だって別に未来永劫そのままにしておくなんて決まりはないでしょうから、
何に変わってもおかしくはないでしょう。これだけ駅に近いんですから。
むしろこんな駅近のまとまった土地に30年も何も建たなかったのが不思議なくらいです。
北側にある月極駐車場は現在保育園を建設中ですし、線路側の駐車場も何が建つか分かりませんね。
最下層価格帯は誰かが投資用に買ってると思ったよ。
未来永劫そのままなんて誰も思ってないでしょ。気にしているのはそういった話が現時点でどこかしらで挙がっているのかどうか、それを売主が知りながらも説明してないのかどうかです。
335の書込みの真意を教えてほしいですね。商業区域だから、とかいうリスクなんて当たり前の話です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
335の周辺住民さん出てこないですね。
南浦和の年末年始のオススメ買い出しスポットはどこですか？
サカイです。
まるひろ、ダイエー、みらべるあたり？和菓子なら若葉もいいね。ちなみに我が家は伊勢丹にいきました。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2・64.12m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
4300万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.06m2～68.48m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
