パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

どう転んでもここは田舎の埋立地。
半世紀もの間、開発が絶え間なく続いている新宿と比べるのはかわいそうというもの。

豊洲物件のスレで新宿の営業。
お疲れさまです。
でも、豊洲検討してる方は新宿なんて興味ないとおもうよ。町のコンセプトが全く違うでしょ。

大手町、池袋、渋谷だって、新宿の小規模な真似事に過ぎない。ゴミだよ。

新宿も豊洲や池袋に叩かれて大変だね。

豊洲は都心部だけど新宿は副都心♪

新宿が寝返りしたら、豊洲は「プチッ」と潰れるなｗ　うははｗ　ごめんね。

ドバイの富豪に「おお！」って言われるのは、新宿タワマンぐらいかな？　どう思う？

それ以前にドバイの富豪と会うことないだろ(笑)

しかも向こうの言葉も喋れないのに

んー、立地にふさわしい自分、、今後の課題

新宿も副都心から都心部に昇格できたら良いね。

豊洲が都心とか思ってるやついないだろ

都が豊洲は都心部と言ってます。

なんで新宿に食ってかかってるの。
田舎の埋立地が勝負を挑める相手じゃない。

豊洲は湾岸部です。
都心部と湾岸部は分けてますよ。

もう、豊洲は都心と言って良いのでは？

>880
都の定義では豊洲は都心部です。
認めたくないかもしれないが、豊洲は最早、
都の中心部です。

>879
副都心のくせに♪

街区の高さ制限がなければ素直にタワーにしたんだろうけど
22階で2棟合成という中途半端な建物のせいで評価が難しい。
2,3丁目のタワーか4丁目の低層マンションのどちらに近いと考えるかだね。

こうやって葛飾江戸川、江東区は衰退してきた歴史がある。

新宿まで４０分の都心部（笑）　だったら千葉埼玉も都心部になっちゃうねｗ

副都心って、さいたま市では？？

埼玉の全路線が千葉でなく、神奈川と結ばれたことで、

江東区の荒れ方がひどい。

新宿って人が住めるの？ 笑

千客万来のああいう施設に、入札ゼロでは、、もう無理だって。

豊洲で無理ですね。元々は、汚染問題でダメなんですよ。

銀座は、席代だけで質が悪く、お寿司までキャバクラ価格で
ぼったくりですし、食はどうしたらいいのでしょう。

もう日本海側じゃないとダメでしょうね。
長野とか異常なほど魚介類が安く新鮮ですからね。

まめ知識です。

隅田江東江戸川地区エリアの中で豊洲は過去の歴史や土壌はどうであれ、かなり牽引していると思う。

豊洲は普通のサラリーマンでは買えない町になってしまいました。320でしょ。最低でも年収1200は必要。

>>893

そう思っていただけるのは光栄ですが、、、実際は親のスネかじりで、生前贈与してもらった年収800万クラスの半端もんだらけなんだよね。だから、ららぽーとが大好きなわけです。

>>886
新宿は東京の副都心の１つで、都心は大手町周辺だからね。

売り出し戸数の話を出したらネガもポジも無反応。結果が出るのがイヤなんだろうな。

100戸ならピンチ、150戸なら不調、200戸なら順調、250戸なら好調、300戸なら安すぎた。といったところかな。

>893
でも今住んでる大多数は普通のサラリーマン世帯なわけですよね。
そもそも坪320は富裕層というほどじゃないし中途半端。
頑張れば普通のサラリーマンにも手が届く微妙な値付けですよね。
こういうところが三井の上手さですかね。

>>897
｢絶妙｣ですね。
悔しいけど。

>>898

SKYZもぼちぼち成約してきてますね

>>895
新宿は都心五区で都心だが、
副都心にさえなれない豊洲。早く副都心の有明に追い付けると良いね。

>>900

豊洲はあえて郊外でいいと思う

>896

４丁目のパークタワーは
１期１次でさえ売れ残って即日完売できなかった。
ここも結果など分からない。

>>900
都心とは千代田区を言い、都心３区とか都心５区とかは千代田区周辺を便宜的に呼んでいるだけで、何の定義もない。
新宿は東京駅や羽田空港にも遠く日本の中心地にはなり得ない。
甲府や松本に行くには便利だと思う。

>>896
いやいや西新宿が450なんだから400超えたらokでしょ。200台なら割高過ぎて敬遠されたってこと。この程度の戸数なら人気なら半年で完売するのが普通。

>>902
パークタワー豊洲は一期一次120戸でしたね。
ポジなら好調を、ネガなら不調を予測するのが自然ですよね？

さあ高値掴みできるのは誰かな。

そろそろ来るよ。

>>904
西新宿は第一期一次は325戸ですよ。割安と判断した外国人や投資家殺到で達成した数字。ここはそこまで割安でないし、三井は入居までに完売すれば良い値段にしてきたはずです。西新宿は次の再開発マンションが控えているから早期完売を目指す理由もありますしね。

何で300は越えないと思ってます。

今はよくても、地震がきたら一気に安くなるよね。
ファミリー層がうまく循環してくれないと、おっさんとおばさんだらけになるよ。
この街は今が全盛期だけど、いずれ子供が巣だったら、ほんとどうするんだろう

第一期一次の戸数が多かったのは
500戸の勝どきザタワー、482戸の富久クロス、470戸のスカイズ。400戸越えは最近だとこの3つだけかな？

>>908

20年後かぁ
20年間満喫できればいいかな
人生短いし
子供には子供の人生があるし
そもそも20年後の日本も安泰って訳でも無さそうだし

豊洲は分譲だけでなく賃貸、オフィス、商業施設、大学もあるから町は高齢化しないよ。郊外の再開発エリアと
同じにしてはダメ。よく考えられた町です。
だから人気なんだけど。

街は高齢化しなくったって
個々のマンション住民は高齢化していく。
豊洲は安い分譲価格時代に購入した庶民の住民が多いわけだから。

不便な他の街、に買い替えることもできない庶民の高齢者が
将来は大勢になるだろう。

5丁目、外廊下、予定価格320万。
グッドラック！

20年間、そこらじゅうを工事車輌が走る地域で暮らすよりも、工事が完了し、成熟した街になってたら住んでもいいかな。もしも成熟した街になってたらの話ね。

20年楽しめるなら安いもんでしょ
金なんて使ってなんぼでしょ

わざわざ人から扱き下ろされる場所に住まなくても、、、。