匿名さん
[更新日時] 2015-05-09 21:28:45
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報を追加しました 2015.4.25 管理担当】
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-04-21 23:42:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
普通に考えても、来年の今頃には坪単価400越えてるだろうね。
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854
匿名さん
でもそろそろ売り時じゃない？
いまの官製相場が終了すれば取り返しつかなくなるよ。
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855
匿名さん
今年からインフレ始まったら、
青田買いのここは
住宅ローンがインフレ高金利になるのに悠長ですなあ。
サッサと現物買いするか中古を買って低金利確定させなきゃね。
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857
匿名さん
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858
匿名さん♪
>>857
856の通りだと思うけど。
日本人は慎重だから、上げ相場に乗れずに儲けられない。
今回の株価上昇でも、儲けたのは外国人投資家。
素直に上昇相場に乗っとけ。
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859
物件比較中さん [男性 50代]
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860
匿名さん
豊洲の値上がりは200%再開発のおかげでしょ。
銀座5分のエリアに再開発で突然あんな綺麗な町ができたんだから人気出て当たり前。まるで郊外のようなゆとりのある敷地計画。それが日本一の町銀座まで5分ですよ。新宿みたいな品のない町と比較されてもね。
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861
匿名さん
860
その「銀座」へは新宿からの方が近いけどな （爆笑）
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862
匿名さん
新宿と豊洲じゃさすがに比較にならないよ。
豊洲なんて知らない人も多い。
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863
匿名さん
豊洲にもパークハイアットみたいな品のあるホテルができるといいね。
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864
匿名さん
震災以降、湾岸とか低地の開発は停止してるよね。何も聞かなくなった。
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865
匿名さん
新宿君って簡単に釣れるね。
大漁。釣りって楽しい。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
どう転んでもここは田舎の埋立地。
半世紀もの間、開発が絶え間なく続いている新宿と比べるのはかわいそうというもの。
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868
匿名さん
豊洲物件のスレで新宿の営業。
お疲れさまです。
でも、豊洲検討してる方は新宿なんて興味ないとおもうよ。町のコンセプトが全く違うでしょ。
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869
匿名さん
大手町、池袋、渋谷だって、新宿の小規模な真似事に過ぎない。ゴミだよ。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
新宿が寝返りしたら、豊洲は「プチッ」と潰れるなｗ うははｗ ごめんね。
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873
匿名さん
ドバイの富豪に「おお！」って言われるのは、新宿タワマンぐらいかな？ どう思う？
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874
物件比較中さん
それ以前にドバイの富豪と会うことないだろ(笑)
しかも向こうの言葉も喋れないのに
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
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878
匿名さん
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879
匿名さん
なんで新宿に食ってかかってるの。
田舎の埋立地が勝負を挑める相手じゃない。
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880
匿名さん
豊洲は湾岸部です。
都心部と湾岸部は分けてますよ。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
>880
都の定義では豊洲は都心部です。
認めたくないかもしれないが、豊洲は最早、
都の中心部です。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
街区の高さ制限がなければ素直にタワーにしたんだろうけど
22階で2棟合成という中途半端な建物のせいで評価が難しい。
2,3丁目のタワーか4丁目の低層マンションのどちらに近いと考えるかだね。
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885
匿名さん
こうやって葛飾江戸川、江東区は衰退してきた歴史がある。
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886
匿名さん
新宿まで４０分の都心部（笑） だったら千葉埼玉も都心部になっちゃうねｗ
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887
匿名さん
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888
匿名さん
埼玉の全路線が千葉でなく、神奈川と結ばれたことで、
江東区の荒れ方がひどい。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
千客万来のああいう施設に、入札ゼロでは、、もう無理だって。
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891
匿名さん
豊洲で無理ですね。元々は、汚染問題でダメなんですよ。
銀座は、席代だけで質が悪く、お寿司までキャバクラ価格で
ぼったくりですし、食はどうしたらいいのでしょう。
もう日本海側じゃないとダメでしょうね。
長野とか異常なほど魚介類が安く新鮮ですからね。
まめ知識です。
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892
匿名さん
隅田江東江戸川地区エリアの中で豊洲は過去の歴史や土壌はどうであれ、かなり牽引していると思う。
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893
匿名さん
豊洲は普通のサラリーマンでは買えない町になってしまいました。320でしょ。最低でも年収1200は必要。
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894
匿名さん
>>893
そう思っていただけるのは光栄ですが、、、実際は親のスネかじりで、生前贈与してもらった年収800万クラスの半端もんだらけなんだよね。だから、ららぽーとが大好きなわけです。
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895
住民
>>886
新宿は東京の副都心の１つで、都心は大手町周辺だからね。
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896
匿名さん
売り出し戸数の話を出したらネガもポジも無反応。結果が出るのがイヤなんだろうな。
100戸ならピンチ、150戸なら不調、200戸なら順調、250戸なら好調、300戸なら安すぎた。といったところかな。
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897
匿名さん
>893
でも今住んでる大多数は普通のサラリーマン世帯なわけですよね。
そもそも坪320は富裕層というほどじゃないし中途半端。
頑張れば普通のサラリーマンにも手が届く微妙な値付けですよね。
こういうところが三井の上手さですかね。
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898
購入検討中さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
>>895
新宿は都心五区で都心だが、
副都心にさえなれない豊洲。早く副都心の有明に追い付けると良いね。
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