パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

オレ普通のサラリーマンだと思ってたけど、
年収1000万円超の割合が2.8％しかいないという記事に驚いた。
しかも1.5千万超になると僅か0.6％。
友達とは金の話なんてしないけど、8割は間違いなく給与が1.5千万超えてるはず。
持ち家も某エリアに持ってるけど、駐在帰りなのでそのまま人に貸して今は賃貸暮らし。
ちなみにいま借りてる家も会社負担。家賃収入入れると1.5超えます。
毎月の可処分所得は100万以上だけど、40万くらいしか使わない。
スレと関係ない話ですみません。
いま買う気はないけど、不動産好きなのでちょくちょく覗いてます。

>>822
あ、そう 笑

不動産好きって、何戸も買うような人？
見るのが好きな人？

流石に安くなる要素ゼロでしょ。
何か要素ある？妄想じゃなくて現実にあるやつ。

現実に、が分かれば苦労無いんだけど。
品川側の湾岸や大崎側は飛行機通過が「現実に」ありそう。

>>825
その話題またぶり返すの？
そういう過剰な買い煽りがネガを呼ぶって、そろそろ学習しようね。
将来のことなんて、憶測に過ぎないんだから、誰も確証なんて無いでしょうに。

でも、こういう生々しい飛行ルート図や飛行高度を見せられるとね、、、

津波や液状化、千客万来、保活問題などより、よほど現実味がある。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405627/res/329-331/

>>825
呼ばれて飛び出てジャジャジャジャ〜ン♪
ハイ、マイナス要因いっぱいありますよ。
まず、インフレ政策の行き詰まりでしょ、湾岸地区の供給過剰でしょ、それに中国経済の破綻による世界的な経済の失速でしょ、可能性だけで言うと、南海トラフ地震もありえるズラよ。
オリンピック前まで、このプチバブルが続くかどうかは怪しいもんぜよ。
今、マンション買うのは相当の賭けになっちゃうにゃ〜。

>>822
商社マソさん？笑

かっこわりーな、こんな書き込みして。。

>>829
的確なコメントありがとう、ハクション大魔王さん。

バリ移住して帰ってくるな

>828
あらら、城東湾岸が城南湾岸を攻撃し始めた！
勝ち目ないよ。

>>833
そうだね。
無謀なチャレンジ！
飛行機が上空飛ぶのは嫌だけど、だからって品川を検討してた人まで豊洲には来ないでしょうに。

>>835
値下がり要因を提示されても懲りない人だねぇ。
じゃあ、値上がり要因を提示してみなよ。両方見比べて判断しようぜ？

さっそく株価が１９０００円割りそうだけどな。

大暴落の初動が始まってる。次の新築は安い。

>>837
ハクション大魔王1号と2号の論点を勝手に評価します。
1、インフレが始まるか、続くか？
→これは何とも言えないが、今のところインフレを否定する要因は無いので、2号さんやや有利
2、オリンピックまで価格高騰が続くか？
→これはもっと何とも言えない。続く可能性も有れば続かない可能性もある。
従ってこの勝負ドロー。
3、建築資材の高騰
→もう高止まりって話じゃなかったっけ？これから更に高騰する説明になっていないので無効。
4、大手企業の給料が増えてきた
→それは事実。だけどこれから上がり続ける保証は無いので無効。
5、地震や世界経済悪化の可能性
→リスクとしてはあり得るが、いつ来るか分からないので無効。
6、湾岸地区の供給過剰
→諸説有るが、これは個人的には心配。

以上、まとめるとほぼドローか、2号さんやや有利に見える。
が、しかし、2号さんの主張が「上がる要因しかない」だとすると、1号さんの言う通りリスクもある、って話の方が筋が通っている気がする。
結局、先のことは誰も分からないという、当たり前の結論になっちゃいました。チャンチャン！

１９９０年の前々回は５分の１、前回は２分の１、

今回最悪を想定すると３分の１．

湾岸は、坪１００万ぐらいまで下値ある。

買い煽るのは、株価の方。祈るしかない。

>>840
流石に坪100万までは下がらないのでは？
200くらいまでは普通に有りそうな気がしますが…。

>>839
見事なジャッジと言えるでしょう。
お互いの意見を冷静に判定しています。
まさに大岡裁き！
ネガ、ポジを憎んで、人を憎まず！？